„Commerce Bank“ buvo įkurtas 1865 m. Pavadinimu „Kansas City Savings Association“ ir per 154 veiklos metus gerokai išsiplėtė.
Nors banko būstinė yra Kanzaso mieste, Misūrio valstijoje, jis turi filialus keliose kaimyninėse valstijose, įskaitant Koloradą, Kanzasą, Ilinojaus valstiją ir Oklahomą.
Šis skolintojas priklauso „Commerce Bancshares, Inc.“, kuris yra įtrauktas į sąrašą 63 -oji pagal dydį JAV bankų holdingo bendrovė 2018 m., kaip pranešė Federalinis rezervų bankas.
Prekybos namų hipotekos faktai
- Įkurta 1865 m
- Siūlo standartinę hipotekos produktų įvairovę, įskaitant įprastą fiksuotą ir reguliuojamą palūkanų normą, FHA, USDA, VA ir statybų paskolas
- Veikia tik su skolininkais, norinčiais finansuoti būstą MO, KA, IL, OK ir CO
- Svetainėje trūksta konkrečios informacijos apie įmokų minimumą ir kredito balų reikalavimus
- Fiksuotų palūkanų FHA paskolos gali būti užtikrintos net 3,5 proc
- Dauguma filialų BBB gavo A+ reitingą
Apskritai
„Commerce Bank“ daugiau nei 150 metų padėjo savo klientams gauti hipotekas su konkurencingomis palūkanomis ir lanksčiomis sąlygomis. Bankas siūlo platų būsto paskolų pasirinkimą, kuris puikiai tinka įvairiems finansiniams poreikiams.
Tai apima pirmą kartą būsto pirkėjus, vidutines ir mažas pajamas gaunančius pareiškėjus ir skolininkus, norinčius persikelti į kaimo ar priemiesčio bendruomenę.
Šis paskolos davėjas, orientuotas į klientus, pelnė vietą „Forbes“ 2019 metų geriausių Amerikos bankų sąraše, iš dalies dėl ilgalaikio įsipareigojimo siekti prieinamų būsto finansavimo sprendimų. „Commerce Bank“ yra puikus stipraus „visapusiško“ skolintojo pavyzdys, turintis daugiau nei 150 filialų namų pirkėjams, ieškantiems tradicinės tiesioginės bankininkystės patirties.
Internetiniai pareiškėjai gali pasinaudoti plačiais banko skaitmeniniais ištekliais, įskaitant mokomuosius straipsnius, paskolų ir palūkanų skaičiuotuvus bei paprastą palūkanų kainų nustatymo procesą.
Vienas iš darbo su „Commerce Bank“ pranašumų yra patikimas hipotekos katalogas. Šis skolintojas siūlo įprastas fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos paskolas kartu su keliomis vyriausybės užtikrintomis galimybėmis, įskaitant FHA, USDA ir VA hipotekas.
Skolininkai, planuojantys pasistatyti savo būstą, gali pasinaudoti „Commerce“ statybos paskolų programa. Programa supaprastina finansavimo procesą ir suteikia iki 2 milijonų JAV dolerių darbo, medžiagų ir žemės išlaidoms.
Neigiama, kad šis skolintojas nenurodo konkrečių kvalifikacijos gairių daugumai hipotekos produktų. Internetiniams vartotojams gali kilti sunkumų nustatant įmokų minimumą, kredito balų reikalavimus ir informaciją apie skolos ir pajamų santykį.
Tai greičiausiai apsunkins lyginamąjį apsipirkimo procesą būsto pirkėjams, norintiems skolintis internetu, nors galite kreiptis dėl hipotekos tiesiogiai per „Commerce Bank“ svetainę.
Dabartinės prekybos hipotekos palūkanos
Prekybos paskolos specifika
„Commerce Bank“ savo klientams siūlo standartinį hipotekos produktų pasirinkimą, įskaitant įprastus fiksuotus ir reguliuojamos normos, Federalinė būsto administracija (FHA), JAV žemės ūkio departamentas (USDA), veteranų reikalai (VA) ir statybos paskolos.
Santykinai nedidelė banko paslaugų sritis leidžia jam pasiūlyti būsto finansavimo sprendimus, unikaliai pritaikytus Vidurio Vakarų būsto pirkėjų poreikiams. Nors „Commerce“ valdo daugybę fizinių filialų keliose valstijose, ji teikia hipotekos kreditus tik Misūrio, Kanzaso, Ilinojaus, Oklahomos ir Kolorado gyventojams.
Paskolos su fiksuota palūkanų norma
Ši įprasta hipotekos galimybė puikiai tinka skolininkams, kurie planuoja įsikurti ilgam laikui. Jame yra pastovios palūkanų normos ir mėnesinės įmokos per visą paskolos laikotarpį.
Būsto pirkėjai gali pasirinkti 10, 15, 20 ar 30 metų paskolos terminą būsto paskolai, nors ilgesnis grąžinimo laikotarpis paprastai būna didesnis. Mažesnėms nei 20 procentų įmokoms reikalingas hipotekos draudimas, kuris yra standartinis tokio tipo būsto paskoloms.
Paskolos su reguliuojama palūkanų norma
Namų pirkėjai, kurie nėra tikri dėl savo planų, gali rinktis šią kintamą finansavimo galimybę, nes ji gauna daugiau naudos iš mažesnių palūkanų normų nei jos fiksuotos palūkanų normos.
Ši hipotekos rūšis prasideda nuo pradinio fiksuotų palūkanų laikotarpio, po kurio palūkanų normos ir mėnesinės įmokos automatiškai prisitaiko prie rinkos indekso. Skolininkai gali pasirinkti iš kelių lanksčių paskolos terminų variantų, įskaitant 5/1, 7/1 arba 10/1 ARM.
FHA paskolos
Ši vyriausybės remiama finansavimo programa puikiai tinka pirmą kartą būsto pirkėjams ir tiems, kurie negali gauti tradicinių būsto paskolų. „Commerce Bank“ siūlo fiksuotos palūkanų FHA hipotekas, kurių trukmė yra 15 ar 30 metų ir kurios yra apdraustos Federalinės būsto administracijos, kad būtų užtikrintas didesnis saugumas.
Namų pirkėjai gali užsitikrinti konkurencingą palūkanų normą net 3,5 procento, net jei jų kredito balas yra mažesnis už pramonės vidurkį.
VA paskolos
Tinkami karo veteranai ir aktyviosios tarnybos nariai gali pasinaudoti šia specialia hipotekos rūšimi, kurią visiškai remia JAV veteranų reikalų departamentas. Skirtingai nuo daugelio būsto paskolų, VA hipoteką galima gauti 0 proc.
Kvalifikuoti skolininkai, kurių kredito balas yra mažesnis nei 620, gali būti tinkami, nors taikomi tam tikri apribojimai. Dėl VA paskolų galima tartis fiksuotos arba reguliuojamos palūkanų hipotekos, kurių paskolos terminas yra 15 ar 30 metų.
USDA paskolos
Ši būsto paskolos galimybė buvo sukurta siekiant paremti vidutines ir mažas pajamas gaunančius skolininkus ir tuos, kurie nori persikelti į nurodytas kaimo ir priemiesčio vietoves. USDA paskolos suteikia 100 procentų finansavimo sprendimų kvalifikuotiems pareiškėjams ir pasižymi konkurencingiausiomis rinkoje siūlomomis palūkanomis.
Yra keletas svarbių šios programos tinkamumo gairių, įskaitant namų ūkių pajamų ir geografinius apribojimus, kuriuos galima peržiūrėti USDA svetainė.
Statybos paskolos
Paskolos gavėjai, planuojantys statyti savo namus, gali būti tinkami šiai specialybės programai. Jis skiria finansavimo procesą į dvi dalis: paskolą statybai ir galutinę paskolą (arba hipoteką). Komercija
Bankas pratęsia iki 2 milijonų dolerių, kad padengtų darbo, medžiagų ir žemės išlaidas pirmajame programos etape, suteikdamas 12 mėnesių paskolos terminą ir galimybę pratęsti grąžinimo laikotarpį. Baigęs statybas, bankas bendradarbiauja su skolininkais, kad derėtųsi dėl standartinės hipotekos su lanksčiomis sąlygomis ir konkurencingomis palūkanomis.
„Commerce Bank“ teikia skolinimo paslaugas, pritaikytas konkretiems Vidurio Vakarų būsto pirkėjų poreikiams, ir laikosi į klientą orientuoto požiūrio į hipotekos teikimą ir paramą. Šis skolintojas užėmė 17 vietą „Forbes“ sąraše Geriausi Amerikos bankai 2019 m, turtas - 25,1 milijardo dolerių, o pajamos - 9,4 procento.
Bankas aptarnauja 169 fizinius filialus visame savo paslaugų teikimo regione, tačiau palengvina hipoteką skolininkams Misūrio, Kanzaso, Ilinojaus, Oklahomos ir Kolorado valstijose. Susidomėję būsto pirkėjai gali daugiau sužinoti asmeniškai apsilankę vietiniame filiale, susisiekę su skolinimo agentu telefonu arba apsilankę skolintojo svetainėje.
Internetiniai klientai gali pasiekti įvairius švietimo išteklius per banko svetainę, kurioje išsamiai aptariamas hipotekos prašymas ir paskolos gavimo procesas.
„Commerce“ svetainėje yra daug informacijos ir skaitmeninių įrankių, kurie gali padėti pareiškėjams suprasti būsto finansavimo niuansus, įskaitant paskolų skaičiuotuvus, aktualius straipsnius, patarimų lapus ir DUK puslapiai.
Paskolos gavėjai gali paprašyti suasmenintos palūkanų normos, pateikdami savo informaciją internete, tačiau reikia įvesti savo socialinio draudimo numerį. Namų pirkėjai, ieškantys paskolų internetu, gali kreiptis per banko svetainę, užpildydami standartinę hipotekos paraišką.
Šio skolintojo svetainė yra labai paprasta naudoti ir joje pilna naudingos informacijos, kuri gali padėti jums gauti geriausią prieinamą palūkanų normą kitai būsto paskolai.
Komercinio skolintojo reputacija
„Commerce Bank“ dirba daugiau nei 150 metų ir užsitarnavo patikimo skolintojo, turinčio ilgą sėkmės istoriją, reputaciją. Daugelis fizinių banko filialų BBB gavo A+ reitingą, nors agentūra oficialiai akreditavo tik keletą.
Tačiau Sent Luiso prekybos bankas, gavo oficialią BBB akreditaciją 1961 m ir šiuo metu yra vienas didžiausių organizacijos padalinių. Iki šiol šioje vietoje per BBB svetainę buvo pateikti tik 33 klientų skundai, nors ji turi vieną žvaigždutę.
- Informacija, surinkta vasario mėn. 26, 2019
Kiekvienas „Commerce Bank“ hipotekos pasiūlymas turi unikalias kvalifikacijos gaires, tačiau įprastos fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų paskolos šiek tiek sutampa.
Deja, bankas nenurodo jokios konkrečios informacijos apie šių standartinių būsto finansavimo produktų įmokų minimumus, todėl gali būti sunku palyginti jūsų galimybes. Dauguma skolintojų reikalauti bent 5 procentų įmokų už įprastas hipotekas.
Kuo daugiau pinigų galėsite sudėti iš anksto, tuo geresnį kursą greičiausiai gausite. Skolininkai, kurie negali sumokėti nemažo įnašo, gali pasinaudoti „Commerce“ vyriausybės remiamomis programomis. Pavyzdžiui, FHA paskolos gali būti užtikrintos tik 3,5 proc.
Kredito balas yra dar viena svarbi metrika, kurią skolintojai naudoja norėdami nustatyti tinkamumą ir apskaičiuoti palūkanų normas. „Commerce Bank“ nenurodo savo kredito balų reikalavimų internete, nors daugelis jo vyriausybės remiamų programų turi standartizuotas gaires.
Paskolos gavėjai gali gauti FHA paskolą, kurios balai yra iki 580, todėl tai yra puikus pasirinkimas pirmą kartą įsigyjantiems būstą ir tiems, kurie turi mažiau nei tobulas kreditas. USDA ir VA hipotekos yra prieinamos būsto pirkėjams, kurių balai yra 620 ir daugiau, tačiau joms būdingi griežti kvalifikacijos standartai, palyginti su kitomis būsto finansavimo programomis.
Namų pirkėjai, kuriems trūksta patikimos kredito istorijos, taip pat gali susidurti su tam tikrais sunkumais gauti įprastą hipoteką, nes neaišku, ar Prekybos bankas atsižvelgia į netradicinę kredito informaciją.
Geriausias būdas sužinoti daugiau apie šio skolintojo tinkamumo gaires yra tiesiogiai susisiekti su skolinimo agentu telefonu, el.
Prekybos telefono numeris ir papildoma informacija
- Pagrindinio puslapio URL:https://www.commercebank.com/
- Įmonės telefonas: 1-816-760-3663
- Buveinės adresas: 1000 Walnut Street, Kanzasas, Misūris, 64106