Mynd Review 2023: 올인원 부동산 플랫폼

부동산 투자는 오랫동안 부유한 투자자들의 게임이었습니다. 그 이유는 쉽게 알 수 있습니다. 수백 명의 사람들이 거주하는 주요 도시의 건물은 종종 수백만 달러는 아니더라도 수십만 달러의 비용이 듭니다.

최근 몇 년 동안 많은 기업들이 부동산 투자에 대한 접근성을 높임으로써 이름을 날렸습니다. Mynd는 진정으로 독특한 방식으로 이를 수행하는 회사입니다.

그만큼 부동산 플랫폼은 2016년에 설립되었습니다. Lightspeed, Canaan, Jackson Square 및 QED와 같은 중요한 벤처 캐피탈 회사에서 자금을 지원했습니다. 최근 Mynd는 Invesco 부동산과 50억 달러 거래. 관리 및 집계 중인 11,000개 이상의 부동산을 보유한 Mynd는 미국에서 단독 주택 임대 주택을 가장 많이 구매하는 업체입니다.

Mynd 장단점

마인드란?

Mynd는 부동산 소유주와 임차인에게 전국에서 부동산을 쉽게 사고, 융자하고, 보험에 가입하고, 판매하고, 임대할 수 있는 방법을 제공하는 부동산 플랫폼입니다.

현재 Mynd는 미국 전역의 25개가 넘는 시장에서 운영되고 있으며 두 가지 모두를 제공합니다. 독신 단독 주택에 훨씬 더 중점을 두지만 다가구 주택.

이 회사는 올인원 플랫폼을 통해 부동산 투자와 관련된 많은 어려움을 제거하는 것을 목표로 합니다.

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Mynd는 무엇을 제공합니까?

Mynd는 부동산 투자 프로세스의 모든 측면을 다룹니다. 부동산 목록 탐색에서 자금 조달, 보험, 임대에 이르기까지. 때가 되면 부동산 매각도 처리합니다.

? 부동산 목록 포털

마인드는 원활한 쇼핑 포털. 이웃, 구매 가격, 예상 월 임대료, 상한선, 현금 흐름별로 부동산을 쇼핑할 수 있습니다. 단독 주택 및 고금리 투자에 집중할 수도 있습니다.

관심 있는 주택을 찾으면 목록을 클릭하여 부동산에 대한 수많은 정보를 확인하십시오. 이 정보에는 다음이 포함됩니다.

• 정가
• 임대료 견적
• 예상 수익률
• 입주현황
• 시장 하이라이트
• 가격 동향
• 인근 학교

? 모기지 오퍼링

마인드 모기지 관심있는 부동산 구매를 도와줄 수 있는 풀 서비스 모기지 브로커입니다. 여러 대금업자와 협력하여 구매자가 받을 수 있는 최상의 금리를 제공합니다. 적어도 Mynd가 설명하는 것처럼 프로세스는 간단합니다.

또한 Mynd Mortgage는 세 가지 주요 모기지 유형을 제공합니다.

• 전통적인: 이름에서 알 수 있듯이 다음을 통해 제공되는 일반적인 대출입니다. 패니 매와 프레디 맥. 20% 다운페이먼트로 15년 또는 30년 모기지를 선택할 수 있습니다.
• 투자자 중심: 이미 부동산 투자 시장에 참여하고 있는 사람들의 경우 자산을 활용하고 Mynd를 통해 신속하게 부동산을 구매할 수 있습니다. 이러한 대출은 더 적은 문서, 유연한 인수 및 짧은 마감 시간과 함께 제공됩니다. 또한 귀하의 대출 금액은 부분적으로 귀하의 소득이 아닌 다른 부동산의 임대 소득을 기반으로 합니다.
• 포트폴리오 파이낸싱: 한 번에 여러 부동산에 자금을 조달할 준비가 되어 있고 기꺼이 자금을 조달할 의향이 있다면 Mynd는 프로세스를 가능한 한 쉽고 효율적으로 만듭니다. 최소 5일 안에 이러한 부동산을 마감할 수 있습니다. Mynd는 소프트 신용 풀만 수행하므로 귀하에게 영향을 미치지 않습니다. 신용 점수.

? 자산 관리

Mynd의 가장 큰 매력 중 하나는 자산 관리를 포함하여 모든 것이 처리된다는 것입니다. 마인드 자산 관리 임차인을 찾고 귀하 또는 귀하의 임차인이 가질 수 있는 모든 우려 사항에 응답합니다. 집주인에게는 4시간 이내에, 임차인에게는 8시간 이내에 응답하겠다고 약속합니다. 그들은 또한 최고의 후보자를 얻을 수 있도록 신용 점수가 720 미만인 임차인을 받아들이지 않습니다.

더 읽어보기 >>>임대 부동산을 관리하는 방법

? 보험

Mynd는 보험을 포함하여 부동산 운영에 필요한 모든 것을 제공합니다. 프로그램은 다음을 통해 제공됩니다. 아이브스 보험 서비스.

? 번거롭지 않은 판매

부동산을 팔고 싶다면 Mynd는 개인 및 기타 투자자 네트워크 구매할 준비가 되어 있습니다. 가장 중요한 부분은 이러한 제안이 일반적으로 모두 현금이며 기존 시장에 비해 빠른 마감과 함께 제공된다는 것입니다.

Mynd의 100,000명 이상의 투자자 풀에 직접 판매하려면 1%의 상장 수수료를 지불해야 합니다. Mynd의 시장 외부에서 판매하려는 사람들은 2.5%의 상장 수수료를 지불합니다. Mynd는 전체 판매 프로세스를 관리하므로 그 편의에 대해 비용을 지불하고 있습니다.

? 보장된 결과

Mynd는 임차인이 지불을 놓친 경우를 대비하여 $5,000의 임대 수입 보장을 제공합니다. 또한 Mynd가 거주자 중 한 명을 퇴거시켜야 하는 경우 퇴거 보호 계획을 제공합니다. Mynd는 법원 비용과 최대 $5,000까지 발생하는 법적 비용을 부담합니다. 을 고려하면 평균 퇴거 사건 비용은 $3,000 이상입니다., 이 5,000달러는 먼 길을 갈 수 있습니다.

Mynd의 수수료 및 한도는 무엇입니까?

Mynd는 몇 가지 인상적인 기능을 제공하지만 대가가 따릅니다. 투자자와 임차인 모두 Mynd의 사용하기 쉬운 시스템에 대한 비용을 지불할 준비가 되어 있어야 합니다.

? 재산 관리 수수료

Mynd 플랫폼을 통한 부동산 구매 및 운영과 관련된 수수료는 지역 및 특정 서비스에 따라 다릅니다. 예를 들어 탬파에 있는 임대 주택의 경우 Mynd가 부동산 중 하나만 관리하는 경우 월 $99, 두 사람의 경우 집당 $89, 세 사람의 경우 집당 $79를 지불하게 됩니다.

가격은 $139부터 시작하여 Austin의 경우 약간 올라갑니다. 그리고, f또는 오리건 주 포틀랜드와 같이 훨씬 더 비싼 지역의 경우 가격은 월 $199부터 시작합니다.

Mynd의 정액 요금 모델은 자산 관리 분야에서는 다소 이례적입니다. 더 자주, 부동산 관리자는 일반적으로 8%에서 12% 사이의 징수된 임대료 비율을 청구합니다.

귀하의 투자 부동산 임대료가 $1,250 이상인 경우 Mynd의 정액 요금 모델로 비용을 절약할 수 있습니다. 8%의 자산 관리 수수료가 있더라도 월세 $1,250($1,250 x 0.08=$100)에 $100/월을 지불해야 하기 때문입니다. 그러나 그보다 적은 비용을 청구하면 Mynd는 실제로 백분율 기반 가격 책정 모델을 사용하는 회사보다 한 달에 몇 달러 더 비쌀 수 있습니다.

? 판매자 수수료

집을 팔고 싶을 때도 수수료를 지불해야 합니다. Mynd의 수수료는 매우 경쟁력이 있습니다. Mynd에 독점적으로 상장하기로 선택한 사람들에게는 1%의 수수료가 부과되고 전통적인 시장에 상장될 때는 2.5%의 상장 수수료가 부과됩니다.

? 세입자 수수료

Mynd가 관리하는 부동산의 임차인은 아파트 임대와 관련된 일반적인 수수료를 지불합니다. 대부분의 자산에 대해 이러한 수수료에는 다음이 포함됩니다.

• 신청비: 각 신청에 대해 임차인은 환불되지 않는 $49를 지불합니다.
• 반려동물 요금: 많은 시설에서 애완동물을 허용하지만 대부분의 시설에서 이러한 애완동물에 대해 요금을 부과합니다. 이 수수료는 부동산에 따라 다르며 애완 동물 보증금 또는 월 수수료의 형태로 올 수 있습니다.
• 보증금: 모든 부동산에는 일반적으로 1개월 임대료에 해당하는 보증금이 필요하지만 최대 2개월 임대료가 부과됩니다.
• 월세: 월세는 위치에 따라 다르며 가격 면에서는 다른 단독 주택과 비슷한 수준입니다.
• 세입자 보험: Mynd는 임차인이 임차인 보험에 가입할 것을 요구합니다. 대부분의 부동산이 단독 주택이기 때문에 이 보험은 Mynd가 귀하의 임차인이 부담할 특정 항목에 대해 지불하지 않아도 되도록 보호합니다.
• 유용: 임차인이 지불하는 특정 유틸리티는 부동산 소유자에 따라 다르지만 임차인은 월 임대료 외에 자신의 유틸리티를 지불해야 합니다.

가입 절차는 무엇입니까?

Mynd를 통해 부동산을 구입하고 투자를 시작하려는 경우 이름, 이메일 및 비밀번호를 입력하라는 메시지가 표시되는 마켓플레이스로 바로 연결됩니다.

여기에서 Mynd가 제공하는 속성을 찾아볼 수 있습니다.

결국 귀하의 필요에 맞는 부동산을 찾으면 계정의 "대출" 탭으로 이동하여 프로세스 작동 방식에 대한 설명을 찾을 수 있습니다.

절차는 비교적 간단하며 다른 온라인 모기지 대출 기관과 유사하게 작동합니다. 웹 사이트에 따르면 Mynd와 종료하는 데 약 30 일이 걸립니다.

그러나 Mynd의 자산 관리 서비스를 사용하기 위해 Mynd를 통해 자산을 구매할 필요는 없습니다. 이미 자산을 소유하고 있는 사람들은 자산 관리 회사와만 협력할 수 있습니다.

Mynd에 어떻게 연락합니까?

다양한 방법으로 Mynd에 연락할 수 있습니다. 긴급하지 않은 질문을 제출할 수 있는 연락처 페이지가 있습니다. 또한 사이트에 있을 때마다 도움이 필요한지 묻는 편리한 채팅 상자가 오른쪽 모서리에 나타납니다. 자동화된 봇에게 질문을 하면 올바른 방향으로 안내해 줄 것입니다.

다음은 모든 다른 부서의 번호입니다.

그러나 Mynd는 고객 서비스와 관련하여 최고의 실적을 가지고 있지 않습니다. 더 나은 비즈니스 뷰로에서, 고객 리뷰는 예상치 못한 수수료와 고객 서비스 연락의 어려움을 언급합니다. 임차인은 또한 필요한 수리에 대한 응답이 느리다는 점에 주목합니다.

마인드는 합법인가요?

Mynd는 판매 및 임대를 위해 평판이 좋은 주택을 제공하는 합법적인 회사입니다. 즉, 잠시 시간을 내어 정품에 대해 언급하고 싶습니다. 위험 함께 오는 부동산 투자 일반적으로 Mynd를 사용하여 감수할 수 있는 추가 위험.

우선, 귀하의 모든 소극적 소득 모든 것을 올바르게 수행하는 Mynd에 달려 있습니다. 비교적 새로운 회사에 많은 돈과 신뢰를 투자하고 있습니다. 그것은 그들이 실패한다는 것을 의미합니까? 별말씀을요. 그러나 주택 시장은 결코 순조롭지 않으며 세입자가 없거나 나쁜 세입자가 생기면 돈이 없습니다.

또한 Mynd와 같은 회사를 통한 투자는 모든 작업을 손에서 떼지 만 모든 사람에게 완벽한 모델은 아닙니다. 이러한 서비스를 이용하려면 보험료를 지불해야 합니다. 또한 세입자 및 유지 관리 문제를 독립적으로 처리하는 소규모 집주인보다 통제력이 훨씬 떨어집니다.

더 읽어보기 >>> 부동산 실사란 무엇입니까? (모범 사례, 팁)

Mynd에 대한 최고의 대안

풀 서비스 플랫폼을 제공하는 Mynd의 능력은 인상적이지만 다른 옵션도 유사하게 작동합니다. 고려해야 할 Mynd의 두 가지 대안은 다음과 같습니다.

도어베스트

도어베스트 Mynd의 가장 가까운 경쟁자입니다. 투자자에게 단독 주택 임대 기회를 제공합니다. 임차인을 위한 서비스는 Mynd만큼 포괄적이지는 않지만 간소화된 서비스를 제공합니다.

Doorvest는 이상적인 부동산으로 안내하는 짧은 설문지로 시작합니다. Doorvest는 귀하의 설문지 답변과 일치하는 주택을 연결하고 완벽한 집을 찾으면 구매 프로세스를 시작할 수 있습니다.

귀하의 재산을 공식적으로 폐쇄하는 데 몇 달이 걸리지만 Doorvest 팀이 귀하를 위해 더러운 일을 합니다. 집이 문을 닫으면 부동산 관리를 포함하는 10%의 관리비를 지불하게 됩니다. 편안히 앉아서 소극적 소득을 받을 수 있습니다.

 크라우드스트리트

모든 부동산 투자자가 전체 부동산을 스스로 소유해야 하는(또는 원하는) 것은 아닙니다. 전체 부동산 구매를 원하지 않는 투자자는 여전히 투자할 수 있습니다. 크라우드스트리트. CrowdStreet에 투자하면 리츠, 자동 다양화를 제공하는 부동산 포트폴리오.

유일한 단점은 크라우드스트리트 대부분의 오퍼링에 대해 25,000달러의 가파른 최소 투자액이 있으며 공인 투자자여야 하므로 초보 투자자의 손이 닿지 않는 곳에 있어야 합니다.

결론

Mynd는 올바른 투자자를 위해 빠르고 단순화된 투자 프로세스를 제공하는 고유한 플랫폼입니다. 초심자 및 노련한 부동산 투자자가 시장에 보다 쉽게 ​​접근할 수 있도록 돕는 목표는 선의이지만 제 소견으로는 약간 빗나간 것 같습니다.

Mynd는 부동산 투자 경험을 빠르고 쉽게 만들어줍니까? 전적으로. 처음 구매자에게 가장 적합합니까? 아마 아닐 겁니다. 여전히 많은 초보 투자자들이 가지고 있지 않은 상당한 금액을 투자해야 합니다. 소규모 투자자는 자신의 자산을 관리하고 전적으로 보상을 받는 데 더 나은 서비스를 받을 수 있습니다.

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