ReAlpha 검토: 단기 부동산 투자

단기 임대 게임에 대해 생각하고 있었는데 기억이 난다면, 아 잠깐만, 전체 부동산을 완전히 살 자금이 없다면 옵션에 대해 이야기해 봅시다. 그 중 하나가 리알파입니다.

reAlpha는 투자 부동산, 특히 단기 임대에 대한 부분 소유권을 제공하고 AI 기반 기술을 사용하여 저축 및 귀중한 분석 정보를 투자자에게 전달합니다. 초보자에게 친숙하고 재미있고 보람찬 독특한 부동산 투자 플랫폼입니다.

장점과 단점에 대해 자세히 알아보고 reAlpha가 귀하에게 적합한지 알아보십시오.

장단점

장점

• 최소 투자를 낮춥니다. 다른 많은 플랫폼보다 저렴한 reAlpha로 투자를 시작하려면 $2,500가 필요합니다.
• 초보자 친화적. reAlpha는 시작하는 데 인증이나 경험이 필요하지 않으므로 부동산을 처음 접하는 일반 투자자에게 이상적입니다.
• 사회의. 잠재 투자자는 서로에게 관점을 제공하는 데 도움이 되는 포럼에서 제품에 대해 공개적으로 토론할 수 있습니다.

단점

• 제한된 포트폴리오. 상대적으로 새로운 회사인 reAlpha는 훨씬 더 작은 물고기이며 선택할 수 있는 많은 단기 임대 부동산을 제공하지 않습니다.
• 혼란스럽다. 유동성, 예상 수익, 종료 옵션 등과 같은 이 플랫폼에 대한 투자 세부 사항에 대한 명확성이 부족합니다.
• 분기별 배당금. 다른 플랫폼은 reAlpha보다 더 자주 지불금을 제공합니다.

누구를 위한 리알파인가?

대체투자자

당신이 관심이 있다면 대체 투자 주식 시장과 밀접하게 연결되어 있지 않은 부동산은 참여하기에 좋은 자산 클래스가 될 수 있습니다. 다른 대체 자산과 마찬가지로 부동산은 인플레이션에 취약하고 변동성이 큰 전통적인 투자 유형에 비해 이점을 제공할 수 있습니다. 주식, 채권, 뮤추얼 펀드에 비해 부동산은 보다 안정적인 수익을 낼 수 있습니다.

reAlpha는 성장하는 휴가 렌탈 시장을 활용합니다. 이것이 확실히 부동산에 투자하는 유일한 방법은 아니지만 단기 임대는 더 높은 수익률을 제공할 수 있습니다.

>>> 더 알아보기: 비공인 투자자를 위한 최고의 부동산 투자 사이트

reAlpha는 누구에게 적합하지 않습니까?

REIT 투자자

REIT 또는 부동산 투자 신탁은 소득 창출 자산으로 구성된 투자 수단입니다. REIT에 투자하면 본질적으로 다른 주주와 함께 전체 자산 포트폴리오에 투자하는 것입니다. 신탁 재산의 가치가 오르면 주식의 가치도 오르는 것은 회사의 주식을 보유하는 것과 비슷합니다.

특정 자산에 대한 부분 소유권을 지정하는 것보다 이를 선호하는 경우 포트폴리오에 REIT를 추가하는 방법을 살펴보고 싶을 것입니다.

>>> 더 알아보기:REIT에 투자하는 방법: 포트폴리오에 REIT를 추가해야 합니까?

적극적인 부동산 투자자

속성을 선택하고 그 속성으로 무엇을 해야 하는지 결정하는 역할을 하고 싶다면 reAlpha는 적합하지 않습니다. 이 플랫폼은 귀하의 손에서 관리를 없애고 리노베이션, 업그레이드, 개선 및 판매에 대한 모든 결정을 내립니다.

리알파란?

reAlpha는 2021년 4월에 설립된 오하이오 기반 부동산 투자 플랫폼으로 부동산을 일반 투자자가 보다 쉽게 ​​접근할 수 있는 자산 등급으로 만드는 것을 목표로 합니다. 이 회사는 투자 최소 금액 및 관리 요구 사항과 같은 진입 장벽을 낮추고 기술을 사용하여 자산을 효율적으로 조사하고 선택함으로써 이를 수행하고 있습니다.

2021년 10월부터 2022년 1월까지 reAlpha는 규정 A에 따라 최대 7,500만 달러의 보통주를 제공했으며 500만 달러 이상, 증권 거래소에서 활성 증권 발행자로 재인증된 후 900만 달러 이상 수수료.

reAlpha는 또한 싱가포르 자산 관리 회사인 SAIML Pte. 캘리포니아, 애리조나, 플로리다 및 테네시에서 단기 임대에 최대 2억 달러를 투자할 의도로 제한되었지만 아직 구매한 것은 없습니다.

리알파는 어떻게 작동합니까?

reAlpha에 투자할 때 실제로 해야 할 일은 계정에 자금을 조달하는 것뿐입니다. reAlpha의 플랫폼이 나머지를 처리합니다.

성장 가능성이 있는 부동산을 선택하기 위해 reAlpha의 AI 알고리즘인 reAlphaBRAIN은 수천 개의 부동산을 스캔합니다. 도매 부동산 시장에서 사용할 수 있으며 28개 이상의 서로 다른 메트릭. 다음은 reAlphaBRAIN이 살펴보는 데이터 포인트의 몇 가지 예입니다.

• 해당 지역의 비슷한 부동산과 비교한 구매 가격
• 가장 가까운 공항까지의 마일
• 반경 5마일 이내의 명소 수
• 등.

2023년 3월 현재 reAlpha는 기계 학습 알고리즘을 사용하여 거의 500,000개의 속성을 분석하고 점수를 매겼습니다.

소수의 단기 임대 부동산만이 전문가 팀의 분석인 다음 단계로 넘어갑니다. 이 팀은 잠재적 투자의 장단점을 신중하게 연구하고 어떤 부동산 거래가 가치가 있는지 결정합니다. 거기에서 reAlpha는 이러한 제품을 플랫폼에 추가하고 구매 가격 등에 대한 필요한 정보를 컴파일합니다.

reAlpha는 각 투자에서 최대 51%의 지분을 유지하지만 정확히 얼마나 많은 투자자가 주식을 구매하는지에 따라 다릅니다. 사용 가능한 각 속성은 사용 가능한 총 주식 수, 개인 투자자가 보유할 목표 주식 수 및 지금까지 자금을 조달한 주식 수를 보여줍니다. 대중이 구매한 후 남은 주식은 무엇이든 reAlpha가 보유합니다.

각 부동산에 대한 오퍼링 세부 정보에서 reAlpha의 자산의 잠재적 범위를 볼 수 있습니다.

reAlpha에 투자하기 위해 가입하면 사용 가능한 모든 제품에 액세스할 수 있으며 다음을 수행할 수 있습니다. 최소 투자 금액을 충족하여 포트폴리오에 추가할 항목을 선택하십시오. 이것들.

리알파 기능

리알파 마켓플레이스

reAlpha 마켓플레이스를 방문하면 현재 사용 가능한 모든 투자를 볼 수 있습니다. 다음은 이들 중 하나가 어떻게 생겼는지에 대한 샘플입니다.

각 목록은 다음 섹션으로 구성됩니다.

• 투자 하이라이트 — 다른 투자에 비해 이점을 제공할 수 있는 부동산에 대한 뛰어난 기능을 나열합니다.
• 부동산 정보 — 실제 세입자가 관심을 가질 수 있는 기능에 대한 높은 수준의 속성 세부 정보를 제공합니다.
• 시장 - 근처에 유명한 목적지가 있는 지역 지도.
• 시장 데이터 — 제3자가 제공한 면적에 대한 일평균 요금, 점유율, 연매출, 연평균 시세 등을 제공합니다.
• 에 의해 호스팅 - 어느 자산 관리 회사가 검토 및 응답률과 함께 자산을 감독하고 관리할 책임이 있습니다.
• 편의 시설 — 숙소에 포함된 기능(예: 직접 AirBnB를 검색하는 경우 읽을 수 있는 내용).
• 고객 리뷰 — 손님들의 리얼 후기입니다.
• reAlpha BRAIN 점수 — reAlphaBRAIN에서 지정한 100점 만점의 점수입니다.
• 오퍼링 세부 정보 — 프로젝트의 총 비용, 구매 가격, reAlpha 수수료 및 reAlpha의 지분 범위를 보여주는 재무 개요.

각 부동산에 대해 법적 측면에 대해 더 알고 싶거나 제안 각서 또는 제안 진술을 읽고 싶다면 문서를 볼 수 있습니다.

리알파브레인

언급했듯이 reAlphaBRAIN은 전체 플랫폼의 알고리즘입니다. 잠재적인 투자를 스카우트하고 전체 점수를 주기 위해 대부분의 사전 조사를 수행합니다. 그런 다음 reAlphaBRAIN은 실행 가능한 투자 기회를 분석 팀에 전달합니다.

이 시스템은 팀이 기회를 모으는 데 사용할 수 있는 시간을 최대화합니다. 바라건대 이것은 그리 멀지 않은 미래에 더 많은 제품으로 변환될 것입니다.

reAlphaBRAIN은 각 투자 자산에 대한 점수를 합산합니다. 플랫폼 고유의 표현:

즉, 이 등급은 현재 사용 가능한 정보를 기반으로 투자가 얼마나 유망한지 정의하려고 시도합니다.

분기별 지급

매 분기마다 부동산 지분의 총 비율을 기준으로 계산된 투자 수익을 받게 됩니다. 총 제안 가격을 주당 가격으로 나누어 소유 비율을 계산할 수 있습니다. 이것은 당신에게 재산에 대한 총 주식 수를 제공합니다. 그런 다음 이것을 주식 수로 나누어 귀하의 관심을 파악하십시오.

이익

낮은 최소값

reAlpha는 부동산의 부분 소유권을 구매하기 위해 단 $2,500의 투자가 필요합니다. 다른 부동산 투자 플랫폼과 비교할 때 이것은 상당히 낮습니다.

휴가 예약

reAlpha는 투자자에게 임대 부동산에 대한 독점 액세스를 제공하는 자체 예약 플랫폼을 보유하고 있습니다. 우리는 아직 이것에 대해 많이 알지 못하지만 이것은 플랫폼에 흥미로운 추가가 될 수 있으며 경쟁사에서 본 것과는 다를 것입니다.

단점

위험

부동산에는 다른 투자에는 없는 위험이 있습니다. 이는 이 플랫폼에만 해당되는 것은 아니지만 여전히 주목할 가치가 있습니다. reAlpha는 또한 이를 배치하고 수익 기대치, 현금 흐름 예측 및 투자자를 위한 출구 옵션에 대해 더 투명하게 하는 데 더 잘할 수 있습니다.

>>> 더 알아보기: 부동산 투자의 위험은 무엇입니까?

보류 기간

reAlpha는 투자자가 최소 5년에서 10년 동안 투자를 유지할 것으로 기대합니다. 이것은 많은 경쟁 플랫폼에서 예상되는 것과 동일한 기간이지만 여전히 일상적인 투자자가 약속하기를 원하는 것보다 길 수 있습니다.

reAlpha의 가격 및 수수료

reAlpha는 부동산 스카우트, 구매, 관리 및 판매를 위해 약간의 수수료를 청구합니다. 이것들은:

• 거래 수수료: 2.5%
• 유지 보수 비용: 수익의 25%
• 처분 수수료: 1%

reAlpha에 연락하는 방법

다음 주소에서 reAlpha에게 이메일을 보낼 수 있습니다. [email protected] 기술 지원을 받거나 [email protected] 투자팀 담당자에게 연락하십시오. 회사는 제품 아래의 포럼에서도 꽤 반응이 좋습니다.

최상의 대안

reAlpha는 경쟁자가 없는 것이 아닙니다. Arrived Homes, Lofty.ai 및 Fundrise는 부분 소유권 모델을 사용하는 부동산 공간의 다른 몇 가지 큰 이름일 뿐입니다.

도착한 집

Arrived Homes는 사용자가 단기 휴가 렌탈의 부분 소유권을 통해 임대 주택에 투자할 수 있는 또 다른 플랫폼입니다. 그러나 reAlpha와 달리 Arrived Homes는 주식을 구매하는 데 100달러만 투자하면 됩니다. 둘 다 분기별 배당금을 지불하고 비슷한 수수료를 청구하지만 Arrived Homes는 더 오래되었으므로 현재 훨씬 더 많은 선택권이 있습니다.

투자할 $2,500가 없거나 더 많은 옵션을 원하는 경우 Arrived Homes를 고려하십시오.

전체 리뷰를 읽어보세요.

로프티.ai

reAlpha 및 Arrived Homes와 달리 Lofty.ai는 장기 임대 부동산을 구매합니다. Lofty의 최소 투자 금액은 $50로 Arrived Homes보다 훨씬 낮습니다. 이 플랫폼은 또한 일일 임대료를 지불하므로 보다 정기적인 소극적 소득이 필요한 투자자에게는 reAlpha보다 더 나은 선택일 수 있습니다.

Lofty.ai는 거래 기능을 제공하고 전반적으로 더 많은 실습을 제공하기 때문에 경험이 많은 투자자에게 더 좋습니다.

전체 리뷰를 읽어보세요.

모금

모금 2010년부터 상업용 부동산에 투자해 왔기 때문에 이곳의 다른 것보다 훨씬 큽니다. 그러나 단기 임대와는 완전히 다른 시장에 대해 이야기하고 있으며 이는 개별 자산이 아닌 REIT라는 점에서 상당히 다릅니다.

기금 모금을 시작하려면 $10가 필요합니다. 포트폴리오에 대한 일관되고 견고한 수익과 함께 선택할 수있는 수많은 투자 및 전략을 제공합니다. REITs에 관심이 있다면 가장 추천하는 부동산 투자 플랫폼 중 하나입니다.

전체 리뷰를 읽어보세요.

Fundrise와 제휴한 추천서입니다. 우리는 Investor Junkie의 파트너 링크로부터 수수료를 받습니다. 모든 의견은 우리 자신의 것입니다.

결론

reAlpha는 단기 임대 시장에 중점을 둘 뿐만 아니라 자산을 분석하고 점수를 매기는 데 AI에 크게 의존한다는 점에서 다른 플랫폼과 다릅니다. 이를 통해 회사가 확장되고 더 많은 제품을 제공할 수 있는 위치에 도달할 수 있기를 바랍니다. 현재 가장 큰 단점 중 하나는 기회가 부족하기 때문입니다. 즉, 가장 큰 강점 중 하나는 접근성과 성장 잠재력입니다.

우리는 reAlpha가 여기서 어디로 가고 있는지 확신할 수 없지만 이 성장하는 회사에 많은 가능성이 있다는 것은 분명합니다. 우리는 확실히 이 유망한 플랫폼을 주시할 것입니다.

자세히 보기:

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