Pocket Properties Review 2022: 지금까지 우리가 알고 있는 것

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$150 이상을 지출하지 않고 15개의 다른 도시에서 부동산을 "소유"할 수 있다면 어떨까요? 그리고 집의 "주식"을 거의 즉시 사고, 팔고, 거래할 수 있다면 어떨까요? 부동산 중개인이나 대출 담당자가 필요하지 않습니까?

부분 투자는 마침내 부동산에 오고 있으며 모든 것을 바꿀 수 있습니다.. 귀하의 주식 포트폴리오에 VOO 주식 162주와 TSLA 주식 17주가 있는 것과 유사하게, Phoenix의 스트립 몰에 11주, Vale의 주택에 93주가 있을 수 있습니다. 귀하의 소유물 중 일부는 세입자로부터의 임대료 중 귀하의 몫을 통해 수동 소득을 창출할 수도 있습니다.

유일한 질문은 누가 될 것인가입니다. 로빈 후드또는 오픈씨부분 부동산 투자? Pocket Properties는 블록체인 기술을 활용하고 수수료를 최소화하며 "사회적 투자" 기능을 제공할 것을 약속하는 경쟁자 중 하나입니다.

하지만 어떻게 작동합니까? 지금까지 우리는 무엇을 알고 있습니까? 그리고 Pocket Properties가 주목해야 할 것입니다(또는 투자할 수도 있습니다). 지금까지 Pocket Properties에 대해 알고 있는 내용을 살펴보겠습니다.

짧은 버전

  • Pocket Properties는 블록체인 기술을 활용하고 사용자가 특정 부동산의 일부 지분을 거래할 수 있도록 하여 부동산 투자를 민주화할 계획인 새로운 앱입니다.
  • 회사는 아직 "구축 단계"에 있으며 앱을 아직 다운로드할 수 없습니다. 그러나 약속된 한 가지 독특한 기능은 투자자의 경험과 성공 수준에 따라 순위를 매기는 등급 시스템입니다.
  • 배심원단은 Pocket Properties의 성공 여부에 대해 아직 결정을 내리지 않았지만 향후 몇 개월 및 몇 년 동안 플랫폼이 어떻게 발전하는지 보는 것은 흥미로울 것입니다.

포켓 속성이란 무엇입니까?

포켓 속성 로고Pocket Properties는 블록체인 기술을 활용하여 일상적인 투자자에게 부분 부동산 투자를 제공하고자 합니다.

CEO Joshua Rufolo의 말에 따르면 Pocket Properties는 "사용자가 $10 미만으로 부동산 거래의 부채 또는 지분에 투자할 수 있는 최초의 모바일 중심 플랫폼입니다.

Pocket Properties는 2021년 6월 회사로 조직되었습니다. 2022년 5월 Pocket Properties는 58,000달러의 운영 자본을 조달했습니다. 위펀더. 캠페인 세부 정보에서 Pocket 팀은 대기자 명단이 매월 평균 40%씩 증가하고 있다고 말했습니다.

부분투자란 무엇인가?

이름에서 알 수 있듯이 부분 투자는 지분의 일부를 소유하거나 투자하는 경우입니다. 예를 들어, 860달러에 Tesla의 전체 지분을 감당할 수 없거나 단순히 투자하고 싶지 않다고 가정해 보겠습니다. 역사적으로, 개별 주식의 가격을 $43로 낮추는 20:1과 같은 주식 분할을 기다려야 했습니다.

그러나 현대 중개업이 2010년 중반에 부분 주식을 도입한 이후로 더 이상 주식 분할을 위해 고민할 필요가 없습니다. 대신 로그인하면 됩니다. 슈밥미리 결정된 금액이나 전체 주식을 사지 않고도 주식의 1/20, 또는 $132.53 상당 또는 투자하고 싶은 만큼 사십시오.

주식 세계에서 도입 분수 주식 투자 세 가지 주요 이점을 가져왔습니다.

  1. 편의
  2. 유동성 증가,
  3. 소액 투자자의 진입 장벽 낮아져

그러나 한 주를 감당할 수 없어 시장에서 자본을 보류한 투자자의 비율은 아마도 다소 적을 것입니다. 이는 주식 분할 후 신규 투자자들이 갑자기 "할인된" 주식을 사기 위해 몰려들지 않는다는 사실에 의해 입증됩니다. 회사의 시가 총액은 안정적으로 유지되는 경향이 있습니다.

부분 주식 투자가 굉장하지 않다는 말은 아닙니다. 완전히 새로운 투자자들이 시장에 넘쳐나게 한 것은 게임 체인저가 아니었습니다. 그러나 부동산에서 그것은 바로 부분 투자가 할 수 있는 일입니다.

부동산에 대한 부분 투자가 게임 체인저가 될 수 있는 이유

부동산 투자의 피할 수 없는 진실 중 하나는 돈이 많이 필요하다는 것입니다. 투자 부동산에 대한 VA 대출 또는 제로 계약금 프로그램이 없습니다. 제목에 이름을 올리려면 20%를 내려야 합니다. 그리고 2022년에 평균 미국 주택 가격이 35만 달러에 약간 못 미치는 상황에서 이는 7만 달러의 현금을 단일 자산에 쏟아 붓게 할 수 있음을 의미합니다.

계약금을 지불할 여유가 있더라도 매우 위험할 수 있습니다. 물론, 주거용 주택 가격은 장기적으로 상승하는 경향이 있습니다. 그러나 보험, 수리 및 퇴거 문제로 인해 수익이 줄어들 수 있습니다. 그리고 에 상업적인 측면, 사무실 및 소매 공간에 대한 수요 변동으로 인한 위험이 있습니다.

예, 항상 투자할 수 있습니다. 리츠또는 에 손을 시도 부동산 크라우드 펀딩. 그러나 REIT는 개별 속성을 직접 선택할 수 없습니다. 그리고 크라우드펀딩은 일반적으로 높은 바이인($5,000+), 공인 상태 및 긴 투자 기간(3-10년)이 필요합니다.

그러나 하나의 특정 주소에 너무 많이 노출되지 않고 수십 개의 부동산에 대한 다양한 소유권 포트폴리오를 구축하려면 어떻게 해야 할까요? 그게 바로 부분 부동산 투자 회사 Lofty AI, Fractional 및 Pocket Properties가 성공하려고 합니다. 블록체인의 힘을 통해 부동산의 일부를 소유하고 재판매를 통해 이익을 얻을 수 있으며 세입자로부터 징수한 임대료의 일부도 벌 수 있습니다.

그리고 이러한 회사 중 하나가 실제로 대규모로 성공할 수 있다면 부동산 투자 방식을 완전히 혁신(그리고 민주화)할 수 있습니다. 모든 수준의 투자자가 새로운 콜벳 자금을 단일 주소에 쏟아 붓지 않고도 전국, 심지어 전 세계의 부동산을 소유할 수 있습니다.

Pocket 속성은 어떻게 작동합니까?

서문으로, Pocket Properties는 WeFunder 피치 비디오에서 견고하고 간결한 설명을 제공합니다. 당신이 시각적 학습자라면, 이 비디오로 이동 1:22로 건너뜁니다.

그러나 여기에 TL이 있습니다. Pocket Properties의 작동 방식에 대한 DR, 지난 1년 동안의 프레젠테이션 자료 및 다양한 인터뷰 데이터 결합:

  1. 부동산 투자자는 Pocket Properties를 통해 부동산을 구입하기 위해 대출을 신청합니다.
  2. Pocket Properties는 대출을 보증하고 독점 알고리즘을 기반으로 대출에 등급을 지정합니다.
  3. Pocket Properties 앱의 투자자는 프로젝트의 예상 수익, 타임라인 등을 검색할 수 있습니다. 10달러만 투자하세요.
  4. Pocket Properties는 대출을 시작하고 프로젝트/구매 자금을 조달합니다.
  5. 차용인은 앱을 통해 투자자에게 최신 정보를 제공하여 투자 진행 상황을 모니터링할 수 있습니다.
  6. 부동산이 팔리면 차용인은 대출금을 Pocket Properties에 이자와 함께 상환합니다. Pocket Properties 팀은 3개월에서 6개월 사이의 프로젝트를 목표로 합니다.
  7. Pocket Properties는 소액 삭감을 취하고 지분에 상응하는 투자자에게 자본을 분배합니다.
포켓 속성 피치 데크
포켓 속성 피치 데크, WeFunder

블록체인은 어떻게 관련되어 있습니까?

현재로서는 Pocket Properties가 핵심을 가슴 가까이에 두고 있습니다. 그러나 대부분의 블록체인 기반 신생 기업과 마찬가지로 앱이 효율성을 개선하고 투명성을 높이며 수수료를 줄이려고 한다고 가정하는 것이 안전합니다.

논리적으로 맞습니다. 부동산 세계는 많은 사람들이 영리한 구현을 통해 크게 간소화될 수 있다고 느끼는 중개자와 성가신 간접비로 가득 차 있습니다. 스마트 계약.

그래서 우리는 아직 세부 사항을 알지 못하지만 Rufolo는 그들이 찾은 블록체인 솔루션이 "유동하고 투명하며 개방적입니다." 그들의 웹사이트는 또한 플랫폼이 "암호화폐와 호환"될 것이라고 말합니다. 즉, 다음과 같은 인기 있는 토큰을 사용하여 투자할 수 있습니다. 비트코인 그리고 이더 리움.

차용인이 포켓 부동산에 오는 인센티브는 무엇입니까?

Pocket Properties의 전체 비즈니스 모델은 자격을 갖춘 차용인이 지속적으로 테이블에 오도록 하는 데 달려 있습니다. 그렇다면 기업은 이들을 유인하기 위해 어떤 종류의 인센티브를 갖고 있을까?

“이들은 은행이나 개인 대출 기관과 같은 전통적인 방법을 사용하지만 둘 다 극복해야 할 장애물이 있는 자격을 갖춘 차용인이 될 것입니다. 우리는 그 대안을 찾고 있습니다.”

Rufolo는 이러한 장벽이 무엇인지 명확하지 않았습니다(단순한 거부 제외). 그러나 그는 당신과 나 같은 투자자들이 우리의 투자 결정을 안내하기 위해 차용인에 대한 모든 것을 볼 수 있을 것이라고 말했습니다.

프로젝트 및 대출에 대한 세부 정보 외에도 과거 투자 이력, 이력서, 성공, 실패 등 프로젝트 리더에 대한 정보를 볼 수 있습니다.

포켓 속성이 유사한 플랫폼에서 눈에 띄는 이유는 무엇입니까?

Rufolo는 경쟁사보다 더 잘하는 모든 것을 강조하는 영리한 차트 중 하나로 타석에 올랐습니다.

Pocket Properties 신임 CEO 인터뷰
포켓프로퍼티 신임 CEO 인터뷰! YouTube에서 투자하는 JMac의 부분 부동산 투자

아마도 이 차트에서 자명하지 않은 부분은 "사회적 투자" 부분일 것입니다. 아직 확정된 것은 없지만 Rufolo의 다양한 설명은 다음과 같습니다. 이토로 그리고 공공의 주식 거래를 합니다. 두 플랫폼 모두 사용자가 다른 투자자를 좋아하고 팔로우할 수 있도록 하여 커뮤니티 내에서 "인플루언서 투자"의 자연스러운 출현으로 이어집니다.

Pocket Properties가 eToro의 최고의 소셜 기능인 카피 트레이딩에서도 영향을 받을 수 있기를 바랍니다. 카피트레이딩을 통해 사용자는 플랫폼에서 가장 수익성이 높은 투자자의 거래 활동을 자동으로 복사할 수 있습니다.

Pocket Properties가 구현할 계획인 보다 독특한 소셜 기능은 투자자 등급 시스템입니다. 경험이 많고 성공적인 투자자는 나머지 투자자보다 높은 순위를 차지할 것입니다. 아마도 이것은 사용자가 주의를 기울일 가치가 있는 숙련된 투자자(그리고 무시하는 것이 더 현명할 수 있는 초보자)를 식별하는 데 도움이 될 것입니다.

Pocket Properties 앱의 현재 상태는 무엇입니까?

프로젝트 진행자에 따르면 불화, Pocket Properties는 아직 구체적인 출시 날짜가 없는 "구축 단계"에 있습니다. 앱은 앱 스토어 또는 플레이 스토어에서 아직 사용할 수 없습니다.

웹 존재와 관련하여 회사는 방금 새 웹사이트 2022년 8월 9일에 – 그러나 여전히 꽤 느슨합니다. "곧 출시" 및 컨셉 샷이 많습니다.

포켓 속성 공식 사이트 홈페이지
포켓 속성 공식 사이트 홈페이지

가능한 일정에 대해 팀은 2021년 11월에 이를 공유했습니다. 이 시점에서 날짜는 분명히 잘못된 것이지만 단계는 여전히 관련이 있을 수 있습니다.

포켓 속성 타임라인
포켓프로퍼티 신임 CEO 인터뷰! YouTube에서 투자하는 JMac의 부분 부동산 투자

업데이트를 계속 주시하기 위해 Pocket Properties 팀은 TikTok 및 Discord에서 가장 활발하게 활동하는 것 같습니다. 이 글을 쓰는 시점에서 Discord의 사용자는 178명에 불과합니다. 따라서 그곳에서 프로젝트 팀과 직접 연결하는 데 좋은 기회가 있을 것입니다.

포켓 속성에 대한 나의 개인적인 견해

2010년대 내내 우리는 Robinhood와 같은 주식 앱이 투자를 민주화하는 것을 보았습니다. 누군가가 유사한 방식으로 부동산 투자를 민주화하여 리츠와 크라우드 펀딩이 제공하지 않는 방식으로 특정 부동산의 지분을 거래할 수 있습니다.

즉, 나는 Pocket Properties가 이 새로운 세계에서 최고의 플랫폼이 될 것이라고 확신하지 못합니다. 우선, Lofty AI는 이미 그들을 압도했습니다. 물론, 때때로 시장 2위 기업이 장기적으로 승리합니다. 그러나 나는 Pocket Properties가 아직 베팅할 가치가 있는 약자인지 확신하지 못합니다. Pocket Properties의 내부 작업이 아직 많이 알려지지 않은 상태에서 전화를 걸기에는 너무 이릅니다.

솔직히 말해서, Joshua Rufolo가 부동산 투자 산업에 혁명을 일으킬 이력서가 부족하다는 우려도 있습니다. 29세의 나이가 훌륭한 리더일 수 있지만, 나타난다그는 두 가지 모두에 대한 사전 경험이 거의 또는 전혀 없습니다. 부동산또는투자. 오히려 그는 소규모의 관련 없는 스타트업을 이끌고 Ops for Amazon에서 일하면서 이빨을 자른 것처럼 보입니다.

공정하게 말해서 Zuck은 Facebook을 시작하기 전에 소셜 미디어 회사를 이끄는 경험이 없었습니다. 그리고 그것이 그가 Meta를 세계에서 가장 가치 있는 회사 중 하나로 만드는 것을 막지 못했습니다. 그래서 배심원은 아직 없습니다. 하지만 한 가지 확실한 것은: 분수 부동산 투자 왕좌를 위한 경쟁은 앞으로 몇 달과 몇 년 동안 필수적인 시청이 될 것입니다. 그리고 Pocket Properties는 따라할 가치가 있는 많은 플레이어 중 하나입니다.

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