Concreit Review 2022: 단돈 1달러로 부동산 투자

Concreit는 연간 배당금으로 5.50%를 벌고 매주 배당금을 지급할 수 있는 부동산 투자 분야의 새로운 선수입니다. 그리고 최소 $1 투자로 초보자에게 매우 친숙합니다.

그러나 많은 경쟁자들과 달리 Concreit는 단기 부채 투자에 중점을 둡니다. 그리고 목표와 위험 허용 수준에 따라 올바른 선택이 아닐 수도 있습니다.

Concreit 리뷰는 이 회사가 어떻게 작동하는지, 과거 실적, 그리고 결정을 내리는 데 도움이 되는 장단점을 다루고 있습니다.

장단점

콘크리트 란 무엇입니까?

Concreit은 2018년에 시작된 부동산 투자 플랫폼입니다. 그러나 많은 사람들과 달리 부동산 크라우드펀딩 플랫폼 상업용 및 주거용 부동산 기회에 중점을 둔 Concreit는 실제로 크라우드 펀딩 회사가 아니라고 말합니다. 오히려, 비공인 투자자에게 단기 고정 소득 선순위 모기지에 투자하여 수익을 창출할 수 있는 능력을 제공합니다.

Concreit에 따르면 이러한 스타일의 부동산 부채 투자는 단기 유연성이 있는 보다 보수적인 투자 접근 방식입니다. 고수익 저축 계좌.

누구를 위한 콘크리트인가?

의 주요 단점 중 하나는 부동산 투자 그것은 일반적으로 장기 투자. 그리고 주식 판매를 위해 2차 시장을 제공하는 크라우드 펀딩 회사를 이용하더라도 변동성이 큰 시장에서 주식을 부담할 수 있다는 보장은 없습니다.

단기 부동산 투자에 대한 이러한 필요성이 Concreit가 필요한 곳입니다. 2020년부터 연 수익률로 약 5.50%를 지급합니다. 그리고 주간이자 지급 일정은 분기별 배당금이나 만기 시 일시금을 지급하는 많은 플랫폼과 다릅니다..

즉, Concreit는 부동산과 채권 투자의 혼합을 원하고 장기적으로 투자하지 않는 투자자를 위한 것입니다. 사용이 간편합니다. 모바일 앱을 다운로드하고 은행 계좌를 연결하고 투자 자금을 조달하기만 하면 됩니다.

Concreit를 위대하게 만드는 것

투자 방법이 하나인 단순한 플랫폼임에도 불구하고 보다 안정적인 고정 수입 투자를 찾고 있다면 Concreit의 수많은 장점이 있습니다.

부동산 담보 대출

Concreit에는 투자자들에게 개방된 Concreit Fund I의 주력 펀드가 있습니다. 이 펀드는 위험과 민간 시장 유동성의 균형을 유지하면서 현금 흐름을 생성하고 투자자에게 매주 배당금을 지급합니다.

실제로 투자하는 대상에 관해서는 Concreit은 대부분의 부동산 투자 플랫폼과 다릅니다. 콘크리트와 함께, 당신의 돈은 다른 투자자들과 함께 모아지고 전문 부동산 개발업자를 위한 대출 자금을 돕습니다.. 특히, Concreit 대출은 일반적으로 다음과 같은 프로젝트에 자금을 지원합니다.

• 부동산 취득
• 개발
• 리노베이션

이 펀드는 또한 다양한 부동산 자산을 담보로 하는 단기 및 선순위 대출에 투자합니다. 웹 사이트에 따르면 대출은 부동산 자산으로 뒷받침되기 때문에 전반적인 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.

단기 투자

언급했듯이 많은 부동산 투자 플랫폼에서는 주식을 조기에 상환할 수 없습니다. 그리고 2차 시장이나 자사주 매입을 제공하는 기업의 경우 판매를 위해 최소 6개월을 기다려야 하는 경우가 많습니다.

그러나 Conreit와 함께라면, 언제든지 주식을 상환할 수 있습니다.. 출금 요청을 한 후 현금을 받는 데는 여전히 2~4주가 걸리지만 이는 시중에 나와 있는 거의 모든 크라우드 펀딩 사이트보다 훨씬 빠릅니다.

최소 인출 금액은 $100이며 Concreit은 귀하가 12개월 미만 동안 보유한 주식에 대해 단기 인출 수수료를 부과합니다. 그러나 수수료는 초기 투자가 아닌 귀하가 얻은 이익의 일부를 기준으로 합니다.

• ACH 결제 처리 수수료: ACH 전송의 경우 0.10%.
• 단기 출금 수수료: 단기 배당 소득의 20%.

예를 들어, Concreit에 연간 배당률 5.50%로 $10,000를 예치하면 연간 수입은 $10,550입니다. 그러나 12개월 기간 직전에 돈을 인출하면 Concreit이 배당 수입의 20%를 수수료로 가져가기 때문에 수입으로 $10,440만 얻을 수 있습니다.

주간 배당금

언급했듯이 Concreit은 분기별 배당금을 지급하는 대부분의 플랫폼보다 훨씬 빠른 주간 배당금을 지급합니다. 또한 Conreit의 "즉시 적립" 프로그램을 통해 투자하는 즉시 이자를 적립할 수 있습니다. 즉, 실제로 계정에 도달하는 데 며칠이 걸리더라도 Concreit 계정으로 이체하는 순간 돈이 제대로 작동합니다.

자동 투자

Concreit 배당금은 현금으로 인출할 수 있습니다. 또는 플랫폼을 통해 배당금을 더 많은 주식에 자동으로 재투자할 수 있습니다. 또한 Conreit를 사용하면 반복적인 자동 투자를 설정하여 지속적으로 주식을 구매할 수 있습니다.

주식은 $1에 불과합니다., 따라서 매월 $50 또는 $100와 같은 소규모 반복 투자를 설정할 수 있습니다. 전반적으로 이것은 Concreit를 훌륭한 방법으로 만듭니다. 많은 돈 없이 부동산에 투자하다 그리고 좋은 습관을 기르기 위해.

Concreit의 단점은 무엇입니까?

매주 배당금을 지급하고 시작하는 데 1달러만 드는 부동산 투자 기회를 찾기가 어렵습니다. 그러나 이러한 장점에도 불구하고 Concreit에는 여전히 강조할 가치가 있는 세 가지 주요 단점이 있습니다.

투자 다양성 부족

이 글을 쓰는 시점에서 당신이 투자할 수 있는 Concreit 펀드는 단 하나입니다. 이 펀드에는 다양한 대출이 포함되어 있지만 부채 기반 투자 전략입니다.

이에 반해 크라우드펀딩 플랫폼은 모금 그리고 크라우드스트리트 훨씬 더 많은 자금과 개별 거래를 제공합니다. 그리고 두 플랫폼 모두 더 많은 다각화를 위해 주식 기반 투자를 하고 있습니다.

중간 수익

연간 배당금으로 5.50%를 버는 것은 Concreit를 APY 약 0.06%를 지불하는 평균 저축 계좌와 비교할 때 탁월합니다. 그리고 약 1.50% APY를 지급할 수 있는 다양한 고수익 저축예금을 살펴봐도 콘크레트가 우월하다.

하지만, Concreit는 연간 평균 8%에서 10% 이상의 다른 많은 부동산 투자 플랫폼보다 낮은 수익을 제공합니다.. 예를 들어, Fundrise는 역사적으로 연간 약 8%에서 11%의 수익을 올렸습니다. 그리고 다음과 같은 플랫폼 스트레이트와이즈 지난 몇 년 동안 연간 배당금에서 평균 8% 이상을 기록했습니다.

물론 Concreit는 부동산 자산을 담보로 하는 대출에 투자하며 이것이 위험을 낮춘다고 말합니다. 그리고 더 많은 유동성을 확보하기 때문에 투자에 갇힐 위험도 줄어듭니다.

궁극적으로 Concreit은 많은 사람들 사이의 진정한 중간 지점입니다. 고정 수입 투자 처럼 채권 및 주식 기반 부동산 투자.

잠재적인 출금 수수료

언급했듯이 Conreit은 많은 부동산 투자 기회보다 더 많은 유동성을 제공합니다. 그러나 12개월 이전에 인출하면 배당 수익의 20%라는 엄청난 수수료가 발생합니다.

콘크리트 가격 및 수수료

Concreit의 가격은 계정에 $5,000 미만인지 $5,000 초과인지에 따라 다릅니다. 두 가격 책정 계층을 비교하는 방법은 다음과 같습니다.

• $5,000 미만: 월 5달러를 지불합니다.
• $5,000 이상: 연 관리비 1%.

Concreit 포트폴리오의 자금이 아닌 연결된 은행 계좌에서 고정 수수료 $5를 지불합니다. 1% 관리 수수료는 Concreit에서 배당금을 지급하기 전에 이를 차감하여 귀하가 눈치채지 못하게 합니다.

간단하고 투명한 수수료 구조입니다. 그러나 매우 적은 잔고에 대해 매월 5달러를 지불하는 것은 매우 높은 비율을 지불할 수 있으므로 주의하십시오.

콘크리트에 연락하는 방법

[email protected]으로 이메일을 보내거나 206-607-6080으로 전화하여 Concreit의 고객 서비스 팀에 문의할 수 있습니다. 웹 사이트에는 유용한 FAQ 기사를 찾거나 고객 지원에 직접 메시지를 보내는 데 사용할 수 있는 채팅 위젯도 있습니다.

라이브 채팅 위젯에는 "회의 예약" 옵션도 있으므로 원하는 경우 피드백을 제공할 시간을 고정할 수 있습니다.

콘크리트는 안전한가요?

Concreit는 은행이 아니므로 온라인 브로커, 제공하지 않습니다 FDIC 또는 SIPC 보험 당신의 균형에. 회사는 또한 투자가 투기적이며 자본 또는 유동성 손실의 위험이 있다고 설명합니다. 전반적으로 성능이 보장되지 않으므로 Concreit는 다른 부동산 투자와 마찬가지로 위험을 감수합니다.

계정 및 데이터 보안과 관련하여 Concreit은 암호화 및 은행 수준 보안을 사용하여 고객을 안전하게 보호한다고 말합니다.

최고의 대안

복잡한 부동산 투자 공간 속에서 Concreit은 다소 독특합니다. 대부분의 경쟁 제품보다 더 유연하고 주간 배당금 지급 구조가 일반적이지 않습니다. 또한 주식은 $1부터 시작하므로 누구나 적은 돈으로 투자하다.

그러나 Concreit의 보다 위험 회피적인 투자 철학의 단점은 일반적으로 대부분의 경쟁사보다 낮은 연간 수익을 얻는다는 것입니다. 부채 기반 투자의 펀드를 하나만 제공하는 것도 투자 옵션을 제한합니다.

고맙게도 포트폴리오에 부동산을 추가하고 잠재적으로 더 높은 수익을 보는 데 사용할 수 있는 Concreit 대안이 많이 있습니다.

하이라이트
평가	9/10	8/10	9/10
최소 투자	$10	$25,000	$5,000
계좌 수수료	일년	없음	1-1.25%/년 자산 관리 수수료
프라이빗 리츠
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Concreit에 대한 우리가 가장 좋아하는 대안은 모금 10달러의 낮은 투자 최소 금액과 제공하는 자금 범위 때문입니다. 간단한 방법을 원하신다면 포트폴리오를 다양화 상업용 및 주거용 부동산과 함께 Fundrise는 당신을 위한 것입니다. 또한 Concreit보다 평균 연간 수익률이 높습니다.

크라우드스트리트 그리고 RealtyMogul 상업용 부동산에 투자하려는 경우에도 훌륭한 대안입니다. 두 플랫폼 모두 직거래와 리츠가 있으므로 보유 자산을 다양화할 수 있습니다. Concreit에 비해 주요 단점은 RealtyMogul이 투자하는 데 5,000달러가 필요하고 CrowdStreet는 일반적으로 25,000달러가 필요하다는 것입니다.

결론

전통적인 부동산 투자보다 위험이 적은 고정 수입 투자를 찾고 있다면 Concreit이 바로 당신이 찾고 있는 것입니다. 연간 5.50%의 수익은 특히 주간 배당금을 받을 때 비웃을 일이 아닙니다.

물론 Concreit 투자에는 여전히 위험이 따르며 성과가 보장되지 않습니다. 그러나 주식 비용이 1달러에 불과하므로 다른 크라우드 펀딩 플랫폼도 시도하면서 부동산 투자의 일부를 Concreit에 투자하는 것을 고려할 수 있습니다.