와 함께 주택 가격 상승 미국 전역에서 저렴한 주택을 찾는 것이 거의 불가능하다고 생각할 수 있습니다. 그러나 거주할 수 있는 곳에 융통성이 있다면 자유 토지에 주택을 짓는 것을 고려할 수 있습니다. 21에서도성 세기에 지역 사회는 땅을 무료로 또는 아주 저렴한 가격에 기꺼이 제공합니다.
홈스테딩은 예로부터 대중적인 개념이었습니다. 1862년 농가법. 그러나 마차를 꾸리고 대초원을 가로질러 서쪽으로 향하는 대신 U-Haul을 빌려 새 건물로 운전할 수 있습니다. 이 가이드는 미국에서 자유 땅을 얻고 인생의 다음 모험을 시작하는 방법을 보여줍니다.
목차
- 주에서 무료 토지를 제공하는 이유는 무엇입니까?
- 미국에서 자유 토지를 얻는 방법
- 농촌 지역을 고려
- 로트 크기 비교
- 장기 비용 추정
- 자유 토지가 있는 주
- 콜로라도
- 일리노이
- 아이오와
- 캔자스
- 미네소타
- 네브래스카
- 뉴욕
- 텍사스
- 무료 토지 사기
- 연방 농가 프로그램 없음
- 시 리더십과 대화해야 함
- 집을 짓는 것이 필요합니다
- 요약
주에서 무료 토지를 제공하는 이유는 무엇입니까?
더 이상 연방 농가 보조금을 받을 수 없습니다. 마지막 수령자는 1970년대였습니다. 다행히도 여러 주와 도시에서 주택 소유주에게 토지 보조금과 세금 인센티브를 제공합니다. 당신은 그리드 밖에서 살 필요가 없으며 생존에 관한 리얼리티 쇼의 이상적인 후보자가 될 필요가 없습니다. 그러나 대부분의 대도시 지역의 매력이 없는 도시에 기꺼이 살고 있어야 합니다.
커뮤니티는 또한 도시의 인구(및 세금 기반)를 되살리기 위한 무료 토지 프로그램을 통해 "죽어가는 도시"의 특성을 보여 산업이 다음 세대를 위해 생존할 수 있도록 돕습니다. 또한 지역 경제를 강화하기 위해 해결사를 개선하거나 기술을 보유해야 할 수도 있습니다.
미국에서 자유 토지를 얻는 방법
주택 요구 사항은 각 위치마다 다릅니다. 그러나 일반적인 프로세스가 작동하는 방식은 다음과 같습니다.
- 주택 부지 신청: 자격이 되는지 알아보려면 지방 정부에 신청해야 합니다. 초기 서류에는 개인 정보, 주택 계획 및 프로젝트 자금을 조달하는 경우 대출 기관의 사전 승인이 포함될 수 있습니다.
- 영구적인 집을 짓기: 일반적으로 최소 1,000평방피트의 영구 단독 주택 구조(예: 트레일러 주택 아님)를 건설해야 하며 현재 건축 법규를 충족해야 합니다. 무료 부지는 일반적으로 개발되지 않았거나 이전 구조가 제거되었습니다.
- 적격 사업체 개설(사업용 토지 보조금에만 해당): 일부 프로그램은 이전하고 지역 사회에 새로운 일자리를 추가하고자 하는 회사를 위해 고안되었습니다. 구역 설정 위원회와 마을 사람들이 검토할 수 있는 사업 계획을 제출해야 합니다.
- 평가 수수료 지불: 지역 사회에서는 귀하가 생산적인 시민이 되기를 열망하고 있지만 세금 및 건설 비용 외에 부동산 평가 수수료를 선불로 지불해야 할 수도 있습니다. 일부 도시는 성장을 장려하기 위해 신규 거주자에 대한 수수료를 면제합니다.
농촌 지역을 고려
무료 토지를 제공하는 많은 커뮤니티는 하나 또는 두 개의 핵심 산업만 있을 수 있는 외딴 지역에 있습니다. 짐을 꾸리기 전에 도시의 편의는 충분하지만 최소한의 시골 지역에서 살 수 있는지 확인하십시오. 그러나 공항이나 첨단 의료 시설을 이용해야 하거나 당일 여행이나 장기 주말을 위해 쇼핑을 가야 하는 경우 많은 도시가 대도시에서 차로 이동할 수 있는 거리에 있습니다.
로트 크기 비교
생계를 위해 토지가 필요한 농부들을 위한 홈스테딩 프로그램을 기대할 수 있지만 많은 프로그램은 일반적인 주거용 부지를 위한 것입니다. 대부분의 상황에서 부지는 잔디를 깎기 쉬운 집과 마당이 있을 만큼 충분히 큽니다. 부지가 최대 1에이커(43,560평방피트)일 것으로 예상할 수 있지만 대부분은 12,000~30,000평방피트입니다. 이 부동산 크기는 재택근무가 가능하고 소도시 생활의 매력을 즐기고 싶다면 완벽할 수 있습니다. 프로그램에 따라 여러 로트를 요청할 수 있습니다.
장기 비용 추정
도시에 따라 전기, 수도, 가스, 전화 및 인터넷과 같은 유틸리티 인프라를 구축해야 할 수도 있습니다. 다른 지역에서는 건축비만 부담하는 경우 추가 비용입니다. 건물 비용 외에도 다음을 비교해야 합니다.
- 고용 전망: 현지 고용주와 함께 일할 수 있습니까, 사업을 시작해야합니까, 아니면 고속 인터넷으로 원격으로 일할 수 있습니까?
- 소득세: 주 소득세율이 현재 세율보다 높거나 낮습니까?
- 재산세: 귀하의 농가에 대한 예상 주 및 지방 재산세는 얼마입니까?
- 지속적인 인센티브: 새로운 사업을 시작하는 데 도움이 되는 지역, 주 또는 연방 보조금을 받을 자격이 있습니까? 농업 및 농업 보조금은 꽤 표준적입니다.
사전에 무료 토지는 횡재수처럼 느껴질 수 있지만 장기적 비용이 보상을 받을 가치가 있는지 결정해야 합니다.
자유 토지가 있는 주
주로 중서부의 여러 주에서 개인과 기업에 무료 토지 인센티브를 제공합니다. 여기 예시들이 있습니다:
콜로라도
플래글러
도시: 플래글러, 콜로라도
가장 가까운 주요 도시: 콜로라도주 덴버(110마일)
인구: 650
1차 산업: 농업 및 목장
플래글러, 콜로라도, 덴버에서 동쪽으로 약 2시간 거리에 있으며 I-70에서 바로 떨어져 있습니다. 이 글을 쓰는 시점에서 이 마을은 에이커당 10달러의 보증금으로 약 480에이커를 적격 기업에 제공하고 있습니다. 시는 최근 확장을 실행하기 위해 3개의 추가 우물을 구입했습니다. 제비는 또한 철도 박차를 가질 수 있으며 마을에 곡물 엘리베이터가 있습니다. 기타 명소로는 청소년 스포츠와 실내 수영장이 있습니다.
일리노이
그래프턴
도시: 그래프턴, 일리노이
가장 가까운 주요 도시: 미주리주 세인트루이스(36마일)
인구: 600
1차 산업: 관광 여행
그래프턴 자유 토지가있는 가장 그림 같은 도시 중 하나가 될 수 있습니다. 이 도시는 세인트루이스에서 약 40분 거리에 있는 미시시피 강에 있습니다. Grafton의 경제는 활기차지만 고풍스러운 시내와 유람선을 통한 관광업에 의해 주도됩니다. 그러나 봄철 홍수는 물이 줄어들 때까지 지역 경제에 영향을 미칠 수 있습니다. 그들의 무료 토지 프로그램은 $5,000에 많은 것을 구매해야 합니다. 단, 3년 이내에 집을 지을 경우 환급됩니다. 세인트루이스까지는 차로 약 50분이 소요됩니다. 시카고, 캔자스시티, 인디애나폴리스는 모두 차로 4시간 이내의 거리에 있어 여러 주요 도시로 이동할 수 있습니다.
아이오와
마닐라
도시: 마닐라, 아이오와
가장 가까운 주요 도시: 네브래스카주 오마하(110km)
인구: 775
1차 산업: 농업
마닐라 포장 도로가 있는 무료 주거용 부지와 연결 비용이 없는 현장 유틸리티가 있습니다. 또한 최대 5년 동안 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이 도시는 필수 서비스를 많이 제공하며 골프 코스도 있습니다. 네브래스카 주 오마하는 1시간 남짓 거리에 있으며 디모인은 2시간도 채 걸리지 않습니다.
마른
도시: 마른, 아이오와
가장 가까운 주요 도시: 네브래스카주 오마하(60마일)
인구: 100
1차 산업: 농업
마음으로 농사를 짓는 공동체, 마른, 아이오와, I-80 바로 옆에 편리하게 위치해 있습니다. 오마하에서 단 45분, 디모인에서 차로 1시간 15분 거리에 있습니다. 최소 1,200평방피트를 건설하면 일부 주거용 부지를 무료로 사용할 수 있습니다.
캔자스
링컨
도시: 링컨, 캔자스
가장 가까운 주요 도시: 캔자스주 위치타(130마일)
인구: 1,200
1차 산업: 농업
링컨, 캔자스, 미국에서 자유 토지가 있는 가장 큰 도시 중 하나입니다. 주거 지역은 아늑한 이웃이 될 수 있는 기회가 있으며 전기, 수도, 하수도, 쓰레기 및 가스 서비스가 제공됩니다. 부지가 도시 범위 내에 있으므로 농장 동물이나 가축을 키울 수 없습니다.
여러 도시 공원, 박물관 및 최초의 영화관은 가족 친화적인 엔터테인먼트를 제공할 수 있습니다. 이 도시는 링컨 컨트리의 카운티 소재지이며 지역 주민들은 때때로 이곳을 링컨 센터라고 부릅니다. 농업이 지배적인 산업이지만 Lincoln Country Health Department나 Lincoln Park Manor 요양원에서 일할 수도 있습니다.
이 마을은 또한 캔자스 주 살리나에서 북서쪽으로 45분 거리에 있으며, 출퇴근이나 서비스 이용을 원하는 경우 많은 무료 토지 증여를 위한 지역 허브가 되는 경향이 있습니다.
만카토
도시: 만카토, 캔자스
가장 가까운 주요 도시: 캔자스주 살리나(90마일)
인구: 900
1차 산업: 농업
만카토, 캔자스, Jewell 카운티의 소재지이며 말굽 모양의 드라이브로 Johnson 추가에 약 26개의 부지가 있습니다. 부지는 타운 쇼핑 센터에서 반 마일 떨어져 있으며 병원, 고등학교, 모텔, 스테이크 하우스와 가깝습니다.
유틸리티는 부지 또는 그 근처에 있어 건축 비용을 최소화합니다. 새 집은 1,200제곱피트 이상이어야 하며 침실 3개와 차 2대가 들어갈 수 있는 차고가 있어야 합니다. 당신은해야합니다 집을 짓다 귀하의 부지를 취득한 후 2년 이내에.
농업(밀 농업)은 캔자스 북서부의 시골 지역의 주요 산업이지만 코딩 작업과 원격 근무를 제공하기 위한 지역 이니셔티브가 있습니다. 의료 분야에서 일할 수도 있습니다. 살리나(인구 47,000명)에서 북서쪽으로 약 90분 거리에 있는 것 외에도 인근의 큰 도시로는 토피카(2시간 30분)와 네브래스카 주 링컨(2시간 30분)이 있습니다. 신청서는 대출 기관과 시의회의 승인으로 구성되어야 합니다. 만카토 시청에 연락하여 절차를 시작할 수 있습니다.
마켓
도시: 캔자스주 마켓
가장 가까운 주요 도시: 캔자스 주 위치타(100km)
인구: 600
1차 산업: 농업
마켓 더 성공적인 무료 토지 프로그램 중 하나가 있으며 위치타에서 북쪽으로 1시간 15분 거리에 있습니다. Salina는 30분 남짓 거리에 있어 식료품과 취업을 위해 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 마을에는 오토바이 박물관이 있으며 매년 오토바이 집회가 있습니다. 또한 역사 박물관, 야외 수영장 및 야외 레크리에이션도 즐기실 수 있습니다. 예를 들어, 카노폴리스 호수는 불과 13마일 떨어져 있습니다.
오스본
도시: 오스본, 캔자스
가장 가까운 주요 도시: 캔자스주 위치타(280마일)
인구: 1,400
1차 산업: 농업
오스본 미국의 지리적 중심 근처에서 살 수 있는 만큼 가깝습니다. 이 도시는 무료 주거 및 비즈니스 부지를 제공하고 있습니다. 주거용 부지는 최소 1,400평방피트의 새 주택이 있어야 하며 신청 승인 후 24개월 이내에 점유되어야 합니다.
또한 기존 부동산을 활성화하고 5년 동안 세금 환급을 받을 수도 있습니다. 상업, 경공업 및 중공업을 위한 자유 토지는 미국 고속도로 24번과 281번의 교차점에서 사용할 수 있습니다. 도시의 현대적인 편의 시설은 다음과 같습니다.
- 시립 공항
- 시 운영 발전소
- 광섬유 인터넷 및 전화 서비스
플레인빌
도시: 플레인빌, 캔자스
가장 가까운 주요 도시: 캔자스주 위치타(200마일)
인구: 2,000
1차 산업: 농업 및 석유 생산
플레인빌 (한때 파라다이스 플랫으로 알려짐) 155피트 너비와 93피트 깊이의 부지를 제공합니다. 신청서가 승인되면 18개월 이내에 공사를 완료해야 합니다. 당신은 또한 당신의 부지를 확보하기 위해 환불 가능한 $500 보증금을 지불할 것입니다. Rooks County는 Neighborhood Revitalization Plan을 통해 10년 동안 재산세를 최대 50%까지 절약할 수 있습니다. 중요한 인프라가 이미 해당 부지에 준비되어 있으므로 특별한 평가는 없습니다.
이 도시는 주요 도시(위치타)에서 약간 떨어져 있지만 마을 인구는 약 2,000명입니다. 농업, 석유 생산, 건강 관리가 주요 산업입니다. 추가 기회와 편의 시설을 위해 I-70에 바로 있는 Hays(인구 20,000명)까지 남쪽으로 30마일을 운전할 수도 있습니다.
윌슨
도시: 윌슨, 캔자스
가장 가까운 주요 도시: 캔자스주 위치타(130마일)
인구: 700
1차 산업: 농업 및 석유 생산
도시의 윌슨 가족과 퇴직자에게 친절하기 위해 노력하는 막다른 분위기의 Prairie Estates에서 무료 부지를 제공하고 있습니다. 추가 로트는 구매 가능합니다. 도시 편의 시설에는 디스크 골프 코스, 스플래시 패드, 여러 비즈니스 및 철도 접근이 포함됩니다. 이 도시는 또한 캔자스의 체코 수도라는 영예를 안고 있으며 "세계에서 가장 큰 손으로 칠한 체코 달걀"이 있는 곳입니다.
미네소타
클레어몬트
도시: 클레어몬트, 미네소타
가장 가까운 주요 도시: 미니애폴리스/세인트 미네소타주 폴(100km)
인구: 540
1차 산업: 농업 및 의료
클레어몬트 귀하의 총 연간 소득이 $99,700(2인 이하 가족) 또는 $114,655(최소 3인 가족) 미만인 경우 무료 로트를 제공합니다. 더 높은 소득으로 $9,500의 할인된 가격으로 부지를 구입하거나 인접 부지를 원할 수 있습니다. 이 프로그램 이외의 표준 요청 가격은 $28,637입니다.
유틸리티 연결 및 고속 인터넷을 사용할 수 있습니다. 18개월 이내에 공사를 완료해야 합니다. 프로그램은 또한 귀하의 부지를 선택할 때 $1,000의 환불 불가능한 관리 수수료를 요구합니다.
도시에서 가장 인기 있는 활동은 여름 박람회와 유사한 매년 8월 HogFest입니다. 또한 Twin Cities에서 1시간 15분, Mayo Clinic이 있는 Rochester에서 약 30분 거리에 있습니다.
뉴 리치랜드
도시: 뉴 리치랜드, 미네소타
가장 가까운 주요 도시: 미니애폴리스/세인트 폴, 미네소타 (85마일)
인구: 1,100
1차 산업: 농업
86 x 133피트 부지에 대한 소유권을 주장할 수 있습니다. 뉴 리치랜드 중남부 미네소타에서. 토지 평가는 무료이지만 포장 도로, 상하수도를 설치하는 데 드는 대략적인 비용은 $25,000입니다.
고맙게도 적격 소득이 있는 구매자는 TIF(Tax Increment Financing Program)에 등록할 수 있으며 재산세 납부를 통해 이 비용을 15년 동안 약 $14,000로 줄일 수 있습니다. 이 도시는 Twin Cities에서 남쪽으로 90분, Rochester에서 1시간 거리에 있으며 I-35에서도 그리 멀지 않습니다.
자연을 사랑하는 사람들이 즐길 수 있는 여러 야외 시설이 근처에 있습니다.
네브래스카
커티스
도시: 커티스, 네브래스카
가장 가까운 주요 도시: 콜로라도주 덴버(300km)
인구: 900
1차 산업: 농업과 교육
커티스 는 도시 한도 내에서 유틸리티가 있는 포장된 부지를 제공하고 있습니다. 경제 개발 위원회 웹사이트에 따르면 높은 레스토랑 기회가 있는 산업 및 상업 부지도 이용 가능합니다. 이 마을에는 미국 최고의 무역 학교 중 하나로 평가되는 Nebraska College of Technical Agriculture가 있습니다.
농업은 지배적 인 산업입니다. 이 도시는 부활절과 종려 주일 행사로도 유명합니다.
엘우드
도시: 엘우드, 네브래스카
가장 가까운 주요 도시: 네브래스카주 링컨(180마일)
인구: 680
1차 산업: 농업
엘우드 110 x 115피트 부지를 제공하며 포장된 거리와 유틸리티를 제공합니다. 준공시 공사비의 10%(최대 $25,000)를 시로부터 지급받을 수 있습니다.
뉴욕
메모: 동부 해안은 인구 밀도가 매우 높기 때문에 이 목록에 뉴욕주가 포함되어 있다는 사실에 놀랄 수도 있습니다. 그러나 주의 일부에서는 수십 년 동안 인구 감소를 경험했습니다.
물소
도시: 버팔로, 뉴욕
가장 가까운 주요 도시: 뉴욕시, 뉴욕(380마일)
인구: 278,000
1차 산업: 관광, 기술 및 은행
Buffalo는 무료 토지를 제공하는 몇 안 되는 중요한 도시 중 하나입니다. 그것의 도시 농가 프로그램 세 가지 방법으로 무료 주거용 부지를 얻을 수 있습니다.
- 기존 주택과 인접한 공터 확보
- 새 집을 짓다
- 기존 구조 재건
건설 또는 리모델링이 완료된 후 최소 36개월 동안 해당 주택에 거주할 것으로 예상할 수 있습니다. 시에서는 자격을 갖추기 위해 귀하의 소득원을 확인하도록 요청할 수도 있습니다. 이것은 독특한 기회이지만 Buffalo는 다른 무료 토지 프로그램보다 높은 생활비 및 재산세율을 가질 수 있습니다.
텍사스
라 빌라
도시: 라 빌라, 텍사스
가장 가까운 주요 도시: 텍사스주 휴스턴(330마일)
인구: 3,000
1차 산업: 농업
텍사스 남단 근처에 거주할 수 있습니다. 라 빌라 경작 가능한 리오 그란데 계곡에서. 도시에 연락하여 현재 무료 토지를 제공하고 있는지 확인할 수 있습니다. 시는 더 많은 주택을 지원하기 위해 기반 시설을 확장할 수 있을 때까지 정기적으로 프로그램을 일시 중지합니다. 휴스턴, 오스틴, 샌안토니오, 코퍼스 크리스티(해변 여행!), 라레도에서 차로 이동할 수 있는 거리에 있습니다.
무료 토지 사기
무료 토지는 드물며 저렴한 주택을 찾을 때 여러 사기를 접할 수 있습니다. 다음은 사기의 피해자가 되지 않도록 주의해야 할 몇 가지 사항입니다.
연방 농가 프로그램 없음
농장을 설립하거나 토지를 보존하는 데 도움을 줄 수 있는 연방 기관으로부터 보조금을 받을 수 있지만 연방 정부는 더 이상 무료 토지 보조금을 제공하지 않습니다. 시 및 주 차원의 보조금 프로그램에 참여하도록 지시하는 주에서도 마찬가지입니다.
시 리더십과 대화해야 함
소도시에서 대부분의 프로그램을 관리합니다. 결과적으로 지원 절차를 시작하기 위해 대행사와 이야기하지 않을 가능성이 큽니다. 공식 정부 웹 사이트에서 전화 번호와 이메일 정보를 얻는 것이 좋습니다.
집을 짓는 것이 필요합니다
거의 모든 프로그램은 새 집을 짓는 데 필요한 미개발 부지를 제공합니다. 최소한의 수리가 필요한 주택이나 트레일러 주택만 구입하면 되는 턴키 프로그램은 사기가 될 것입니다.
요약
위치에 구애받지 않는 경우 – 아마도 원격으로 일하다 – 그리고 새 집을 지을 자금이 있다면, 당신은 자유 땅에서 살기에 완벽한 후보자가 될 수 있습니다. 번화한 대도시의 편의 시설을 희생하는 동안 하루 동안 시골 환경에서 벗어나야 할 때 중간 규모 도시가 근처에 있을 수 있습니다. 그러나 가족 친화적 인 평화로운 환경을 연중 무휴로 즐길 수 있습니다. 돈을 절약.