대체할 수 없는 토큰(NFT)을 생각할 때 마음은 암호화폐 Ethereum, Solana, Polygon 및 디지털 통화 및 예술 작품을 처리할 수 있는 기타 블록체인과 같은 그러나 NFT는 지루한 원숭이의 사진을 훨씬 뛰어 넘습니다. 크립토펑크. 부동산 NFT 환경을 자세히 살펴보고 NFT 및 실제 물리적 자산에 대한 상황과 잠재적인 미래를 더 잘 이해할 수 있습니다.
가상 부동산 대 실물 부동산 NFT
부동산에 대해 이야기할 때 NFT, 가상 부동산과 물리적 부동산을 구별하는 것은 필수적입니다. 가상 부동산은 부동산의 온라인 표현을 나타냅니다. 그것은 실제 자산을 거래하거나 가상 세계에서 개발하기 위해 토지를 구입하는 게임의 일부일 수 있습니다. 물리적 부동산은 귀하가 살고 있는 물리적인 집, 귀하가 일하는 건물 및 기타 부동산입니다.
전 세계의 실제 도시와 마찬가지로 가상 부동산 시장이 뜨거워지기 시작했습니다. 다음과 같은 게임을 통해 실제 자산의 가상 표현을 구입할 수 있습니다. 고지대, EOS 블록체인을 사용하여 미국 전역의 증가하는 도시 목록에서 집, 사무실 및 기타 위치를 판매합니다. 와 같은 게임과는 다릅니다. 디센트럴랜드, 새로운 가상 세계를 구축하기 위해 부동산을 구입할 수 있습니다.
가상 및 물리적 부동산은 암호화폐와 법정 화폐 모두에서 가치를 지닙니다. 그러나 블록체인 기술을 사용하여 주택 및 기타 부동산을 사고팔 수 있는 옵션이 현실 세계에 더 많이 등장함에 따라 부동산의 미래는 영원히 바뀔 수 있습니다.
NFT가 실제 부동산 산업에 영향을 미칠 수 있습니까?
NFT가 널리 채택된다면 부동산 산업에 절대적인 영향을 미칠 수 있습니다. 때문에 NFT는 동일한 블록체인에 의존합니다. 기술을 암호 화폐로 사용하는 경우 부동산은 소유권이 NFT로 전환되는 경우 동일한 혜택을 많이 누릴 수 있습니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 부동산 소유권의 확실한 역사: 블록체인은 처음부터 현재까지 모든 자산에 대한 소유권 기록을 제공합니다. NFT로 추적되면 모든 자산은 소유권 기록이 명확해지고 현재 해당 자산을 소유한 사람이 누구인지 명확하게 표시됩니다.
- 빠르고 안전한 전송: 일부 블록체인은 1페니 미만으로 몇 초 만에 트랜잭션을 처리합니다. 상대방의 전자지갑 주소를 알면 중개자 없이 안전하게 소유권을 이전할 수 있습니다.
- 스마트 계약 보안 및 자동화: 스마트 계약을 통해 개발자는 블록체인 위에 "if this then that" 논리를 만들 수 있습니다. 이는 에스크로, 지불 및 소유권 이전을 위한 일련의 자동화된 거래를 생성할 수 있습니다. 소유권과 지급금을 받으면 계약은 자동으로 지급금을 분산하고 소유권을 동시에 이전할 수 있습니다.
NFT 자산의 판매 또는 양도는 부동산 중개인, 중개인, 소유권 회사 및 은행의 간섭 없이 가상으로 수행될 수 있습니다. 몇 번의 마우스 클릭으로 자산을 자녀나 신뢰할 수 있는 구매자에게 원활하게 이전할 수 있습니다. 또는 스마트 계약 및 분산 금융(DeFi) 앱을 통해 자신의 대출 사업을 시작하고 자산을 양도할 수 있습니다. 가능성 부동산 산업 흥미롭습니다.
NFT 부동산은 합법적입니까?
온라인 게임이나 메타버스의 일부인 가상 NFT 부동산의 경우 현재로서는 게임을 하는 것을 금지하는 법률이나 규정이 없습니다. 위험과 비용을 이해한다면 다른 비디오 게임을 하는 것과 매우 유사합니다. (그러나 암호 화폐를 사용하고 NFT를 거래하는 경우 세금 보고 목적의 손익.)
그러나 물리적 재산에 관해서는 합법성이 조금 더 복잡해집니다. 부동산 거래 및 대출은 미국에서 엄격하게 규제됩니다. 그리고 스마트 계약의 법적 집행 가능성은 여전히 논쟁 중입니다. 현재 일부 회사는 부동산 담보 NFT 판매의 복잡한 합법성을 탐색하고 있습니다. 부동산 블록체인 스타트업 프로피(Propy)가 아파트를 포함해 두 개의 NFT 자산을 성공적으로 매각했다. 키예프와 플로리다의 집 (플로리다 집은 210 Ether 또는 $654,309.60에 구입했습니다). 그들은 경매를 준비하고 있습니다 다음 탬파베이의 콘도.
Propy의 경매를 통해 잠재 구매자는 해당 부동산을 소유한 미국 기반 법인과 관련된 비분할 NFT에 입찰합니다. 경매가 진행되면 구매자는 판매가 블록체인에 표시되는 순간 내에 법적 문서를 받게 됩니다. 보안을 보장하기 위해 Propy는 각 잠재 구매자를 조사하고 신원과 사용 가능한 자산을 확인합니다. 분산 금융(DeFi) 대출은 또한 구매자의 암호화폐 지갑을 강화하여 모기지를 확보하기 위해 은행을 거치지 않아도 됩니다.
구매자는 국내 최초 NFT 부동산 중 하나를 구입했다고 자랑할 수 있는 권리를 얻습니다. 그러나 DeFi 대출과 부동산 지원 NFT는 모두 황량한 서부 시대에 있습니다. 따라서 진지한 주택 구매자는 입찰에 뛰어 들기 전에 각별한주의를 기울여 위험을 저울질하고 싶을 것입니다.
NFT 부동산 투자의 단점
NFT 부동산 투자는 많은 잠재적인 이점과 기회를 제공하지만 해결해야 할 심각한 문제가 있습니다. 모든 암호 화폐와 마찬가지로 일부 보안, 기술 및 개인 정보 보호 문제는 업계 발전에 영향을 미칠 것입니다.
부동산 거래는 일련의 이벤트를 통해 구매자와 판매자를 보호하도록 설계되었습니다. 여기에는 거래를 통해 구매자와 판매자를 안내하는 전문가 당사자 간의 계약, 검사 및 협력이 포함됩니다. 개인이 NFT를 사용하여 자산을 판매하거나 구매하는 편리함을 선택하면 이러한 보호가 손실될 수 있습니다.
또한 블록체인 거래는 되돌릴 수 없기 때문에 사기의 위험이 큽니다. 누군가가 잘못된 사람이나 지갑 주소로 결제 또는 NFT를 보낸다면 다시 받을 가능성은 거의 없습니다. 은행과 부동산 회사는 수수료를 많이 부과합니다. 그러나 그들은 또한 돈을 잃고 사기의 희생양이 되지 않도록 보호하기 위해 열심히 일합니다.
마지막으로 거래가 발생하는 플랫폼과 거래소는 오류가 없습니다. 세계 최대 NFT 마켓플레이스 중 하나인 OpenSea는 최근 피싱 해킹의 희생자가되었습니다 그리고 수백 개의 NFT를 잃었습니다. 손실된 토큰은 약 170만 달러입니다. 이것들은 대부분 예술 작품과 기타 물건이었지만 그것이 당신의 집이었다고 상상해 보십시오.
다음은 무엇입니까?
위험에도 불구하고 여러 부동산 및 블록체인 업계 리더는 부동산 및 NFT의 더 넓은 잠재력에 주목했습니다. 초기 부동산 DeFi 산업은 다음과 같은 플레이어와 함께 오고 있습니다. 모기지를 제공하는 Milo 비트코인을 담보로 HELOC 사업을 운영하는 Vesta Equity 블록체인과 토큰화된 거래를 사용합니다.
미래에는 모기지가 스마트 계약을 통해 운영될 수도 있습니다. 부분적 NFT 소유권은 투자자들이 함께 부동산을 구매하도록 할 수 있습니다. 또한 배우자나 사업 파트너와 소유권을 쉽게 분할할 수 있습니다. 분산 금융의 이점은 국경 없는 대출과 손쉬운 국제 판매를 가능하게 합니다. 당신은 세계 반대편에 있는 대출 기관으로부터 최고의 이자율을 찾을 수 있을 것입니다. 그리고 블록체인과 스마트 계약은 안전하고 신속한 판매를 촉진할 수 있습니다.
우리가 아직 거기에 있지는 않지만 오늘날 주식이나 ETF를 사고파는 것과 같은 단순함으로 부동산을 사고파는 세상을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 스마트 계약, NFT 및 암호 화폐를 통해 두 당사자가 함께 모여 자신의 실제 서비스 제공자에게 팔과 다리를 지불하지 않고 부동산 거래 완벽한.
결론
NFT는 디지털 아트웍을 사고 파는 재미가 있지만 이 단순한 온라인 거래보다 훨씬 더 많은 힘을 발휘할 수 있습니다. 부동산 소유권이 NFT로 바뀌면 확실한 원장과 잠재적으로 낮은 거래 비용이 부동산 세계에 혁명을 일으키고 있습니다.
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