당신이 알아야 할 7가지 소득 창출 자산

그들은 말한다 백만장자는 7가지 수입원을 가지고 있다.

그리고 대부분은 지루합니다. 소득 창출 자산의 일반적인 예로는 부동산(임대 소득, 감가상각 혜택, 지분 가치 상승)과 같은 고전이 있습니다. 배당주 (배당 소득은 우대하게 과세됨), 나는 그것을 좋아합니다.

그러나 아주 자주, 베가스에 가서 항상 흑자에 베팅하는 것만큼 흥미롭게 들리는 곳이 있습니다.

오늘은 그 애매모호한 투자에 대해 이야기 해보려고 합니다. 영화에서만 들을 수 있는 이상한 것들, 현금 흐름을 만들어낼 수 있는 이상한 투자들. 나는 현금을 생산하지 않는 모호한 사람들(위스키, 예술품 또는 기타 수집품에 투자하여 당신을 괴상하게 만드는 것)을 원하지 않습니다. 이들은 소득의 흐름을 생성해야 합니다.

아마도 주식 시장이 당신을 겁에 질리게 했을 것입니다. 아마도 당신은 단순히 주식으로 충분할 것입니다.

당신은 수입을 원하지만 당신이 알고 있는 모든 수입 생산 자산은 지루하거나 충분합니다. 국채, 배당주. 원했다면 지금쯤 얻었을 것입니다(또는 더 다각화).

(개인적으로 나는 생각한다 자신에게 투자 가장 먼저 생각해야 함)

오늘은 이전에 들어본 적이 없는 정말 흥미로운 자산에 대해 읽게 될 것입니다.

크라우드 펀딩 부동산

크라우드 펀딩 부동산 비교적 새로운 현상이다. 투자자 "군중"의 일부로 작은 부동산에 투자할 수 있는 때입니다. 이를 통해 부동산을 사고 파는 작업 없이 부동산 보유를 다양화할 수 있습니다.

다음과 같은 회사가 있습니다. RealtyMogul, 거래를 선별하고 투자의 일부를 제공합니다. 특정 유형의 부동산에 관심이 있는 경우 농지에 투자, 농지(예: 에이커 트레이더).

다른 사람들이 있습니다. 모금, 투자를 수행하는 펀드를 운영하고 해당 펀드의 주식을 살 수 있습니다. 두 경우 모두 여러 투자에 걸쳐 위험을 분산하고 그 과정에서 (자본 가치 상승뿐만 아니라) 수동적인 현금 흐름을 생성할 수 있습니다.

(공인 투자자가 아닌 경우 다음을 참조하십시오. 공인되지 않은 투자자를 위한 부동산 투자 사이트 목록)

P2P 대출

P2P 대출은 크라우드 펀딩 부동산 투자보다 오래되었지만 동일한 원칙을 따릅니다. 당신은 은행 역할을 하여 차용인에게 돈을 빌려주지만 다양한 수준의 위험을 지닌 다양한 차용인에게 대출을 분산할 수 있습니다. 10달러와 20달러로 대출에 자금을 조달하면 상관 관계가 없는 수백 명의 차용인에게 수천 달러를 배포할 수 있습니다.

광물권

광물권은 정확히 말하자면 특정 토지에 대해 지구에서 추가 광물에 대한 권리입니다. 광물 권리, 광물 이익 또는 광물 자산이라고 부를 수 있지만 용어는 분명합니다. 그것은 소유자에게 토지에서 광물을 채굴하고 추출할 수 있는 권리를 부여합니다.

광물 권리를 소유하면 땅에 갇힌 귀중한 광물을 소유하게 되므로 수익성이 좋습니다. 가장 귀중한 광물은 석유와 가스, 금, 구리, 다이아몬드, 석탄입니다. 미국에서 가치의 대부분은 석유와 가스를 찾는 데 있습니다.

광물권을 소유하면 채굴자나 채굴자와 계약을 맺어 생산량에 따른 로열티를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 임차인(광부)이 생산된 것의 1/8 가치를 임대인(소유자)에게 지불하는 것은 드문 일이 아닙니다.

광물권을 사고 싶다면 숙제를 하세요!

구조화된 정착촌

구조화된 정착지는 흥미로운 자산입니다. 매장에서 미끄러져 넘어졌다고 가정해 보겠습니다. 당신은 그들이 태만했기 때문에 상점을 고소하고 상점과 합의에 도달합니다. 그들은 20년 동안 매년 $5,000를 지불하겠다고 제안합니다. 청구인이 여러 명인 대규모 합의가 있을 때마다 이것을 많이 볼 수 있습니다. 책임있는 당사자는 이것을해야합니다. 그렇지 않으면 파산 할 수 있습니다. 파산하면 아무도 돈을 받지 못합니다.

돈을 받는 사람이 전체 금액을 필요로 하는 경우가 있다는 점을 제외하고는 구조화된 정착촌은 괜찮습니다. 또는 그들은 기다리기를 원하지 않습니다. 그 때 투자자는 그들로부터 구매를 제안할 수 있습니다. 이쯤되면 정말 연금 투자자에게.

이 지역은 때때로 관련된 당사자들이 명예롭게 행동하지 않기 때문에 평판이 좋지 않습니다. 그들은 나쁜 상황에 있는 누군가를 이용하고 합의를 위해 낮은 금액을 제안할 수 있습니다. 어떤 경우이든 악기 자체는 선상에 있습니다.

로열티

로열티는 해당 특허 또는 저작권을 사용하기 위해 특허 또는 저작권을 보유한 사람에게 지불하는 것입니다. 라디오에서 노래를 재생하려면 아티스트에게 약간의 로열티를 지불해야 합니다. 책을 출판하려면 저자에게 로열티를 지불해야 합니다. 일부 제품의 경우, 로열티는 매출의 일부일 수 있습니다.. 특허는 10~20년 동안 지속되지만 저작권은 창작자가 사망한 후 최대 70년까지 지속될 수 있습니다.

식당에서 왜 "Happy Birthday to You"를 부르지 않는지 궁금하신가요? 였기 때문이다 1935년 카피라이터 Warner/Chappell Music이 소유하고 있다고 합니다. 등록 후 약 5천만 달러를 벌었다고 합니다!

Sony가 Michael Jackson의 음악 카탈로그를 7억 5천만 달러에 구입했을 때를 기억하십니까? 이것은 마이클 잭슨의 음악 목록이 아니었습니다... 팝의 제왕은 비틀즈와 밥 딜런(특히)의 음악에 대한 권리를 획득했습니다. 그래야 로열티가 가치가 있을 수 있습니다.

개별 로열티 구매에 관심이 있다면 로열티 교환 그러면 이러한 수입원에 입찰할 수 있습니다.

P2P 대출 마켓플레이스로 이동하여 프로세스를 용이하게 할 수 있습니다. 그들은 원래 대출에 자금을 지원할 뿐만 아니라 일부는 만기되기 전에 2차 시장(그들의 플랫폼에서)에서 대출을 사고 팔 수도 있습니다.

검은 호두 나무

땅이 있다면 나무를 심을 수 있는 에이커 이상을 생각하면 검은 호두나무를 심어 수입원으로 전환할 수 있습니다. 나무의 크기에 따라 나무당 $1,000에서 $20,000 사이에 판매할 수 있습니다. 이 모든 것은 한 조각에 5달러에 불과한 묘목으로 시작됩니다.

검은 호두는 다양성 때문에 가장 귀중한 활엽수 중 하나입니다. 캐비닛, 바닥재, 스톡 및 기타 가구로 바꿀 수 있습니다. 이 기사는 아웃사이더 클럽 블랙 월넛에 투자하기 위한 현대적인 전략을 설명합니다.

기본 아이디어는 묘목을 12'x12' 줄로 계획하거나 에이커당 300그루를 심는 것입니다. 약 12-14'(2년치)까지 울게 한 다음 더 빨리 자랄 수 있도록 가지치기를 합니다. 나무는 판매할 수 있는 호두를 생산하기 시작할 것입니다. 당신은 또한 나무를 솎아내고 그 과정에서 그 나무를 팔아야 할 것입니다. 결국, 성숙기에, 당신은 횡재를 위해 전체 스탠드를 수확할 수 있습니다.

나무는 어디에나 있으며 인내하면 수입을 올릴 수 있습니다.

경주마

정말 모호한 소득 창출 자산에 대해 이야기하고 싶습니까? 경주마는 어떻습니까? 🙂

저는 경마를 많이 보지는 않지만 매년 트리플 크라운의 세 가지 경주인 Kentucky Derby, Preakness Stakes 및 Belmont Stakes를 시청합니다. 나는 또한 조랑말에 한두 번 베팅하는 것으로 알려져 있습니다. 하지만 당신이 파트너쉽에 투자할 수 있다는 것을 알고 계셨습니까? 소유하다 경주마?

이 세 가지 경주가 더 유명한 경주이지만 일년 내내 큰 지갑을 들고 경주가 있습니다. 단돈 1,000달러로 신디케이트에 가입하면 경주마에 투자할 수 있습니다.

내 연구에서 나는 Funky Munky Stable의 Racehorse 파트너십 합의. 나는 이것을 어떤 식으로든 지지하지 않으며, 단지 볼 실제 예를 갖고 싶었습니다. 그들은 최소 $1,000로 말 한 마리에 대한 소유권을 얻을 수 있는 일련의 파트너십을 보유하고 있습니다.

말이 이기면 당신이 이긴다!