HELOC 또는 두 번째 모기지를 해야 합니까?

주택 자산을 자원으로 고려하지 않았다면 그렇게 해야 할 수도 있습니다.

우리 중 많은 사람들은 집에 많은 순자산이 묶여 있습니다. 실제로, 가정에 축적된 자산은 필요할 때 자금의 원천이 될 수 있습니다.

집에 자산이 있다면 집을 개조하거나 부채를 정리하거나 자녀의 결혼식 비용을 지불하기 위해 자산을 활용하는 것을 고려할 수 있습니다.

대부분의 사람들은 주택의 자산에 접근하기로 결정할 때 HELOC 또는 두 번째 모기지를 선택합니다. 계획하는 내용에 따라 상황에 따라 다른 것보다 더 잘 작동할 수 있습니다.

HELOC와 두 번째 모기지의 차이점

고려해야 할 자금 유형을 결정하려면 먼저 HELOC와 두 번째 모기지가 무엇인지 이해하고 어떻게 작동하는지 확인해야 합니다.

주택 담보 대출 한도는 부동산에 구축한 자산을 활용할 수 있는 회전 신용 한도입니다. HELOC는 대출자에게 신용 카드와 같은 기능을 하는 유연성을 제공합니다.

주택을 평가하고 신용 점수, 지불 내역 및 DTI를 기반으로 승인한 후 대출 기관은 대출 한도와 이자율을 설정합니다. 자격을 얻으려면 집에 거의 20%의 자산이 필요합니다.

두 번째 모기지는 어떻게 작동합니까?

두 번째 모기지는 주택의 자산을 담보로 사용하기 때문에 HELOC와 어떤 면에서는 비슷합니다.

가장 큰 차이점은 대출금을 받는 방법입니다. 두 번째 모기지는 일시불인 반면 HELOC는 신용 한도입니다.

HELOC는 신용 한도 및 최소 월 지불액이 있는 신용 카드와 같은 기능을 하지만 두 번째 모기지에는 고정 이자율로 지불합니다. 첫 번째 모기지와 같은 지불 구조를 생각하십시오.

HELOC 또는 두 번째 모기지를 받아야합니까?

HELOC를 사용하는 경우

주택 담보 대출 한도(HELOC)는 실제로 일종의 두 번째 모기지라는 점에 유의해야 합니다. 그러나 우리는 종종 그것을 다른 것으로 생각합니다.

이러한 오해는 헬록. 위에서 언급했듯이 일시금을 받는 대신 승인된 크레딧 금액으로 끝납니다.

신용 카드의 신용 한도에 액세스하는 것처럼 필요할 때 돈에 액세스할 수 있습니다. 일부 HELOC는 신용 한도에 쉽게 액세스할 수 있도록 연결된 직불 카드와 함께 제공됩니다.

대부분의 HELOC는 변동 이자율을 특징으로 하므로 귀하의 이자율과 지불액은 변경될 수 있으며 더 높아질 수 있습니다.

그러나 HELOC는 유용할 수 있습니다. 주택 담보 대출 한도의 가장 일반적인 용도 중 하나는 주택 개량 대출입니다. 필요한 만큼 또는 적게 빌릴 수 있는 유연성을 제공하기 때문입니다.

더 많은 돈이 필요하게 되면 다른 모기지론을 다시 신청할 필요 없이 신용 한도(여전히 여유가 있는 경우)에서 돈을 받을 수 있습니다.

HELOC를 사용하는 것은 무엇이 필요한지 정확히 확신할 수 없거나 낮은 초기 이율을 원하고 대출을 빠르게 상환할 수 있는 경우에 적합합니다.

HELOC를 얻을 수 있는 곳

많은 대형 은행과 기존 회사가 경쟁력 있는 HELOC 요금을 제공합니다. 그러나 이 시장에서 흥미로운 새로운 옵션은 수치.

하룻밤 사이에 성공을 거둔 Figure는 비즈니스 관행, 고객 경험 및 HELOC의 경쟁력 있는 요금. Figure는 고급 AI 기술을 사용하여 신속한 평가, 승인 및 자금 지원을 제공합니다. 집주인.

또한 고객에게 무료 교육 자료와 대출 비교 계산기를 제공하여 대출 과정을 통해 주택 소유자를 돕습니다.

두 번째 모기지를 사용해야 할 때

추구하는 주식 기반 자금 조달의 유형은 필요와 재정 상태에 따라 다릅니다. 다른 부채가 많고 신용 카드로 지불하는 데 어려움을 겪고 있다면 HELOC가 가장 현명한 선택이 아닐 수 있습니다.

어떤 경우에는 다음을 사용하는 것이 합리적입니다. 두 번째 모기지 일시금을 제공하는 것입니다. 부채 정리나 자녀의 대학 교육에 기여하기 위해 필요한 돈이 얼마인지 정확히 알고 있다면 일시금이 도움이 될 수 있습니다.

두 번째 모기지는 또한 장기간에 걸쳐 대출금을 갚을 것이라는 것을 알고 있는 경우에 도움이 됩니다.

많은 경우 일시금 두 번째 모기지에 고정 이자율을 적용할 수 있으므로 이자율이 올라가 나중에 더 높은 금액을 지불해야 하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 의 장점도 있습니다 신용 카드를 포인트로 사용하여 두 번째 모기지 상환.

HELOC 및 두 번째 모기지에 대해 알아야 할 사항

HELOC 또는 두 번째 모기지 구매를 시작하기 전에 고려해야 할 여러 가지 요소가 있습니다. 이러한 대출 옵션 중 하나를 추구하는 것은 예산과 신용 점수에 영향을 미치는 주요 재정 결정입니다.

다음은 염두에 두어야 할 몇 가지 고려 사항입니다.

• 공제: HELOC 또는 두 번째 모기지에 대해 지불하는 이자를 종종 공제할 수 있습니다. 집의 자산을 현금으로 바꾸기로 결정한 경우 이 혜택을 받을 수 있도록 가능성을 확인하십시오.
• 추가 대출: HELOC와 두 번째 모기지 모두 첫 번째 모기지 위에 추가로 대출된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.
• 추가 지불: 즉, 추가로 지불해야 합니다. 당신은 당신이 진정으로 당신의 비용을 감당할 수 있다는 것을 알고 싶어 집 지불 다른 모기지 지불이 추가됩니다.
• 대안: 다른 모기지 지불을 원하지 않는 경우 두 번의 별도 모기지 지불과 씨름하지 않고 자산을 활용하기 위해 현금 재융자를 시도하는 것을 고려할 수 있습니다.
• 위험: 또한 귀하가 받는 자금의 유형에 관계없이 주택 자산을 활용할 때 감수하는 위험을 고려해야 합니다. 집에 있는 소유권을 담보로 사용하고 있으며 지불이 늦어지면 집을 잃을 수 있습니다.

결론

주택 담보 대출 한도 및 두 번째 모기지가 도움이 될 수 있지만 급락을 결정하기 전에 모든 옵션을 고려해야 합니다.

자금을 조달하기 위해 집에 있는 자산을 활용하기로 결정했다면 현명하게 하십시오. 자격이 되는 옵션을 확인한 다음 각 대출 출처의 장단점을 비교하여 가장 적합한 옵션을 결정하십시오.

또한 시장에서 최고의 옵션을 얻을 수 있도록 주변을 둘러보고 요금을 찾아야 합니다.

이 정보는 특정 개별 세금 또는 법률 자문을 대체하기 위한 것이 아닙니다. 자격을 갖춘 세금 또는 법률 고문과 특정 상황에 대해 논의하는 것이 좋습니다.