Commerce Bank는 Kansas City Savings Association이라는 이름으로 1865년에 설립되었으며 154년 동안 사업을 크게 확장했습니다.
은행은 미주리주 캔자스시티에 본사를 두고 있지만 콜로라도, 캔자스, 일리노이, 오클라호마를 비롯한 여러 인접 주에서 지점을 운영하고 있습니다.
이 대출 기관은 Commerce Bancshares, Inc.가 소유하고 운영하며, 63번째로 큰 미국 은행 지주 회사 연준이 보고한 2018년.
커머스 주택 모기지 현황
- 1865년 설립
- 기존 고정 및 변동 금리, FHA, USDA, VA, 건설 대출을 포함한 다양한 표준 모기지 상품을 제공합니다.
- MO, KA, IL, OK 및 CO에서 주택 융자를 원하는 차용인과만 협력
- 웹사이트에는 최소 계약금 및 신용 점수 요구 사항에 대한 구체적인 정보가 없습니다.
- 고정금리 FHA론은 최저 3.5% 다운으로 담보 가능
- 대부분의 지점은 BBB에서 A+ 등급을 받았습니다.
전반적인
Commerce Bank는 150년 이상 동안 고객이 경쟁력 있는 이자율과 유연한 조건으로 모기지를 받을 수 있도록 지원해 왔습니다. 은행은 다양한 재정적 필요에 적합한 다양한 주택 융자를 제공합니다.
여기에는 처음으로 주택을 구입한 사람, 중저소득 신청자, 시골이나 교외 지역 사회로 이사하는 데 관심이 있는 차용자가 포함됩니다.
이 대출 기관의 고객 중심 접근 방식은 부분적으로 저렴한 주택 융자 솔루션에 대한 오랜 노력 덕분에 Forbes의 2019년 미국 최고의 은행 목록에 선정되었습니다. Commerce Bank는 전통적인 대면 은행 경험을 원하는 주택 구매자가 이용할 수 있는 150개 이상의 지점을 보유한 강력한 "만능" 대출 기관의 훌륭한 예입니다.
온라인 신청자는 교육 기사, 대출 및 요율 계산기, 간단한 요율 견적 프로세스를 포함하는 은행의 광범위한 디지털 리소스를 활용할 수 있습니다.
Commerce Bank와 협력할 때의 한 가지 장점은 강력한 모기지 카탈로그입니다. 이 대출 기관은 FHA, USDA 및 VA 모기지를 포함한 여러 정부 지원 옵션과 함께 기존의 고정 및 변동 금리 대출을 제공합니다.
자신의 집을 지을 계획인 차용자는 Commerce의 건설 대출 프로그램의 혜택을 받을 수 있습니다. 이 프로그램은 자금 조달 과정을 단순화하고 노동, 재료 및 토지 비용에 대해 최대 200만 달러를 제공합니다.
단점으로, 이 대출 기관은 대부분의 모기지 상품에 대한 특정 자격 지침을 나열하지 않습니다. 온라인 사용자는 최소 계약금, 신용 점수 요구 사항 및 부채 대 소득 비율에 대한 정보를 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
Commerce Bank의 웹사이트를 통해 직접 모기지를 신청할 수 있지만 이는 온라인 대출 경험을 원하는 주택 구매자의 비교 쇼핑 프로세스를 복잡하게 만들 수 있습니다.
현재 상업 모기지 요율
상업 대출 세부 사항
Commerce Bank는 고객에게 기존의 고정 및 조정 가능한 비율, 연방 주택 관리국(FHA), 미국 농무부(USDA), 재향 군인 업무국(VA) 및 건설 대출.
은행의 상대적으로 작은 서비스 영역을 통해 중서부 주택 구매자의 요구에 고유하게 맞춤화된 주택 융자 솔루션을 제공할 수 있습니다. Commerce는 여러 주에 걸쳐 많은 물리적 지점을 운영하지만 미주리, 캔자스, 일리노이, 오클라호마 및 콜로라도 거주자에게만 모기지를 제공합니다.
고정금리 대출
이 기존 모기지 옵션은 장기 정착을 계획하는 차용인에게 적합합니다. 그것은 대출의 전체 수명 동안 일관된 이자율과 월별 지불 금액을 제공합니다.
주택 구매자는 모기지 기간을 10년, 15년, 20년 또는 30년으로 선택할 수 있지만 상환 기간이 길수록 일반적으로 더 높은 이율이 적용됩니다. 20% 미만의 계약금은 이러한 유형의 주택 융자에 대한 표준인 모기지 보험이 필요합니다.
조정금리 대출
자신의 계획이 확실하지 않은 주택 구매자는 이 변동 금융 옵션을 선호할 수 있습니다. 고정 금리보다 낮은 금리의 혜택이 더 많기 때문입니다.
이 모기지 유형은 초기 고정 이자율 기간으로 시작하여 이자율과 월별 지불 금액이 시장 지수에 따라 자동으로 조정됩니다. 차용자는 5/1, 7/1 또는 10/1 ARM을 포함하여 여러 가지 유연한 대출 기간 옵션 중에서 선택할 수 있습니다.
FHA 대출
이 정부 지원 금융 프로그램은 주택을 처음 구입하는 사람과 전통적인 주택 융자를 받을 자격이 없는 사람들에게 적합합니다. Commerce Bank는 15년 또는 30년 기간의 고정 이자율 FHA 모기지를 제공하며 추가 보안을 위해 연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)이 보증합니다.
주택 구매자는 신용 점수가 업계 평균보다 낮더라도 3.5%의 낮은 금리로 경쟁력 있는 금리를 확보할 수 있습니다.
VA 대출
적격 재향 군인 및 현역 군인은 미국 재향 군인 업무국에서 전액 지원하는 이 특수 모기지 유형을 활용할 수 있습니다. 대부분의 주택 융자와 달리 VA 모기지는 0% 다운으로 얻을 수 있으며 개인 모기지 보험이 필요하지 않습니다.
특정 제한 사항이 적용되지만 신용 점수가 620점 이하인 적격 차용인이 자격이 있을 수 있습니다. VA 대출 협상 가능 대출 기간이 15년 또는 30년인 고정 또는 변동 금리 모기지.
USDA 대출
이 주택 대출 옵션은 중저소득 차용인과 지정된 농촌 및 교외 지역으로 이사하려는 사람들을 지원하기 위해 만들어졌습니다. USDA 대출은 자격을 갖춘 신청자에게 100% 융자 솔루션을 제공하고 시장에서 가장 경쟁력 있는 금리를 제공합니다.
가계 소득 제한 및 지리적 제한을 포함하여 이 프로그램에 대한 몇 가지 중요한 자격 지침이 있습니다. USDA 웹사이트.
건설 대출
자신의 집을 지을 계획인 차용자는 이 전문 프로그램에 자격이 될 수 있습니다. 자금 조달 과정을 건설 대출과 최종 대출(또는 모기지)의 두 부분으로 나눕니다. 상업
은행은 프로그램의 첫 번째 단계에서 인건비, 재료비 및 토지 비용을 충당하기 위해 최대 200만 달러를 연장하고 대출 기간은 12개월이고 상환 기간을 연장할 수 있습니다. 건설이 완료되면 은행은 융통성 있는 조건과 경쟁력 있는 이율로 표준 모기지를 협상하기 위해 차용자와 협력합니다.
Commerce Bank는 중서부 주택 구매자의 특정 요구에 맞는 대출 서비스를 제공하고 모기지 신청 및 지원에 대한 고객 중심 접근 방식을 취합니다. 이 대출 기관은 Forbes의 목록에서 17위를 차지했습니다. 2019년 미국 최고의 은행, 251억 달러의 자산과 9.4%의 매출 성장을 기록했습니다.
이 은행은 서비스 지역에 걸쳐 169개의 물리적 지점을 운영하고 있지만 미주리, 캔자스, 일리노이, 오클라호마 및 콜로라도에서만 차용인을 위한 모기지를 용이하게 합니다. 관심 있는 주택 구매자는 지역 지점을 직접 방문하거나 전화로 대출 기관에 연락하거나 대출 기관의 웹사이트를 방문하여 자세한 내용을 알아볼 수 있습니다.
온라인 고객은 모기지 신청 및 신청 절차에 대해 자세히 설명하는 은행 웹사이트를 통해 다양한 교육 자료에 액세스할 수 있습니다.
Commerce의 웹사이트에는 지원자를 도울 수 있는 풍부한 정보와 디지털 도구가 있습니다. 대출 계산기, 관련 기사, 팁 시트 및 FAQ 페이지.
차용자는 정보를 온라인으로 제출하여 개인별 견적을 요청할 수 있지만 사회 보장 번호를 입력해야 합니다. 온라인 대출 경험을 원하는 주택 구매자는 표준 모기지 신청서를 작성하여 은행 웹사이트를 통해 신청할 수 있습니다.
이 대출 기관의 웹사이트는 사용이 매우 간편하고 다음 모기지 대출 시 이용 가능한 최고의 이자율을 적용하는 데 도움이 되는 유용한 정보로 가득 차 있습니다.
상업 대출 평판
Commerce Bank는 150년 이상 사업을 해 왔으며 오랜 성공의 역사를 가진 신뢰할 수 있는 대출 기관으로 명성을 얻었습니다. 은행의 많은 실제 지점이 BBB로부터 A+ 등급을 받았지만 기관은 공식적으로 몇 개만 인증했습니다.
그러나 세인트루이스 상업은행은 1961년 공식 BBB 인증 획득 현재 조직의 가장 큰 지사 중 하나입니다. 현재까지 이 위치는 별 1개 등급을 유지하고 있지만 BBB 웹사이트를 통해 접수된 고객 불만은 33건에 불과합니다.
- 2월에 수집된 정보입니다. 26, 2019
Commerce Bank의 각 모기지 상품에는 고유한 자격 지침이 있지만 기존의 고정 이자율 대출과 변동 금리 대출 간에는 일부 중복되는 부분이 있습니다.
유감스럽게도 은행은 이러한 표준 주택 융자 상품에 대한 최소 계약금에 대한 특정 정보를 나열하지 않아 귀하의 옵션을 비교하기 어려울 수 있습니다. 대부분의 대출 기관 기존 모기지론에 대해 최소 5%의 계약금을 요구합니다.
선결제할 수 있는 돈이 많을수록 받을 확률이 더 높아집니다. 상당한 계약금을 낼 수 없는 차용자는 Commerce의 정부 지원 프로그램을 이용할 수 있습니다. 예를 들어, FHA 대출은 3.5%만 다운하면 담보될 수 있지만 USDA 프로그램은 다운페이가 전혀 필요하지 않습니다.
신용 점수는 대출 기관이 자격을 결정하고 이자율을 계산하는 데 사용하는 또 다른 중요한 지표입니다. Commerce Bank는 신용 점수 요구 사항을 온라인으로 나열하지 않지만 정부 지원 프로그램의 대부분은 표준화된 지침을 제공합니다.
차용인은 최저 580점의 FHA 대출을 받을 수 있어 주택을 처음 구입하는 사람과 불완전한 신용. USDA 및 VA 모기지는 620점 이상의 주택 구매자에게 제공되지만 다른 주택 융자 프로그램에 비해 엄격한 자격 기준이 있습니다.
견고한 신용 기록이 없는 주택 구매자는 Commerce Bank가 비전통적인 신용 정보를 고려하는지 여부가 불분명하기 때문에 기존 모기지 자격을 갖추는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
이 대출 기관의 적격성 지침에 대해 자세히 알아보는 가장 좋은 방법은 전화, 이메일로 직접 대출 기관에 연락하거나 오프라인 지점을 직접 방문하는 것입니다.
상업 전화 번호 및 추가 세부 정보
- 홈페이지 URL:https://www.commercebank.com/
- 회사 전화: 1-816-760-3663
- 본사 주소: 1000 Walnut Street, 캔자스시티, 미주리 64106