იპოთეკური რეფინანსირების განაკვეთები ისტორიულ ყველაზე დაბალ მაჩვენებლებთან ერთად, შეიძლება არ იყოს უკეთესი დრო რეფინანსირებისათვის. შეიტყვეთ, არის თუ არა თქვენთვის შესაფერისი იპოთეკური დაფინანსება და შეგიძლიათ გახადოთ თუ არა ყოველთვიური გადასახადები უფრო ხელმისაწვდომი.
ჩვენი ტოპ პროვაიდერების შეჯამება
იპოთეკური რეფინანსირების კომპანიის მიმოხილვები
თქვენი შეკითხვები იპოთეკური დაფინანსების შესახებ
ისტორიულად დაბალი საპროცენტო განაკვეთები რეფინანსირებას სულ უფრო პოპულარულს ხდის სახლის მესაკუთრეებში. ამრიგად, ბევრი კრედიტორი აქტიურად მუშაობს, რათა შესთავაზოს კონკურენტუნარიანი განაკვეთები მომხმარებლებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან რეფინანსირების განხორციელებით. აქ ჩვენ გაგიზიარებთ იპოთეკური რეფინანსირების რამდენიმე საუკეთესო კომპანიას, ასევე რამდენიმე ხშირად დასმულ კითხვაზე პასუხს, რომელიც დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ, არის თუ არა თქვენთვის საუკეთესო დაფინანსება.
რა არის იპოთეკური რეფინანსირება?
როდესაც თქვენ დაფინანსებთ თქვენს იპოთეკას, თქვენ შეცვლით თქვენს ახლანდელ იპოთეკურ სესხს ახლით. თქვენს ახალ იპოთეკურ სესხს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული პირობები, როდესაც საქმე ეხება თქვენი იპოთეკის ხანგრძლივობას, იპოთეკის ტიპს და თქვენს საპროცენტო განაკვეთს. ის ასევე შეიძლება იყოს სრულიად ახალ კრედიტორთან. როგორც წესი, კრედიტორებს აქვთ საფასური იპოთეკის დაფინანსების დროს, ასევე დახურვის ხარჯები. სახლის მესაკუთრეზეა დამოკიდებული, ღირს თუ არა რეფინანსირების ღირებულება იმ დანაზოგისათვის, რომელსაც ისინი პოტენციურად მიიღებენ უფრო დაბალი პროცენტით.
რა არის რეფინანსირების მიზეზები?
რეფინანსირება მიმზიდველია რამდენიმე მიზეზის გამო.
- სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ პოტენციურად შეამცირონ საპროცენტო განაკვეთი იპოთეკურ სესხზე, რამაც შეიძლება მათ დაზოგოს ათასობით დოლარი მათი სესხის განმავლობაში.
- სახლის მფლობელებს ასევე შეუძლიათ პოტენციურად შეამცირონ ყოველთვიური გადასახადი რეფინანსირებით.
- სახლის მეპატრონეებს, რომლებსაც აქვთ საკუთარი კაპიტალი საკუთარ სახლებში, შეუძლიათ შეასრულონ ნაღდი ფულის რეფინანსირება. ეს მაშინ ხდება, როდესაც სახლის მესაკუთრეს შეუძლია გამოიყენოს საკუთარი კაპიტალი, რომელიც გამოიმუშავა და ამოიღოს ნაღდი ანგარიშსწორებით, როგორც მათი რეფინანსირების პროცესი. შემდეგ მათ შეუძლიათ გამოიყენონ ნაღდი ფული მაღალი პროცენტის დავალიანების დასაფარად, დაზოგონ ბავშვის კოლეჯის განათლებისთვის, შეაკეთონ თავიანთი სახლი ან სხვა რამ.
როგორ ავირჩიო საუკეთესო იპოთეკური დაფინანსების კომპანია?
როდესაც მზად იქნებით რეფინანსირებისთვის, თქვენ უნდა შეაფასოთ იპოთეკური დაფინანსების სხვადასხვა კომპანია. თითოეული კომპანია გვთავაზობს თავის ვარიანტებს და სარგებელს. იმისათვის, რომ პროცესი მაქსიმალურად უმტკივნეულო იყოს, აი რა უნდა გააკეთოთ:
სანამ დაიწყებთ რეფინანსირების პროცესს, ჯერ მიიღეთ თქვენი ფინანსური იხვი ზედიზედ.
- გაიყვანეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში. თქვენ უფლება გაქვთ უფასოდ მიიღოთ სამი ძირითადი საკრედიტო ბიუროდან ყოველწლიურად (www. AnnualCreditReport.com.)
- იცოდეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში. თქვენი ქულა არის უზარმაზარი ფაქტორი იმ პირობებში, რასაც მიიღებთ კრედიტორისგან.
- იყიდეთ ინტერნეტით. რეპუტაციის მქონე ინტერნეტ საიტებს შეუძლიათ მიიღონ ყველაზე მეტი ინფორმაცია, როგორიცაა სიღრმისეული მიმოხილვები და მომხმარებელთა ნებისმიერი საჩივარი, უმოკლეს დროში.
- ესაუბრეთ მრავალ კრედიტორს. ყოველთვის კარგი იდეაა შეადაროთ რამდენიმე შემოთავაზება ერთმანეთის წინააღმდეგ და შეარჩიოთ თქვენთვის საუკეთესო პირობები.
- წაიკითხეთ და დაუსვით კითხვები. რაც უფრო ინფორმირებული იქნებით პროცესის შესახებ, მით უკეთესი. სახლის რეფინანსირება დიდი გადაწყვეტილებაა და გსურთ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ აკეთებთ სწორ არჩევანს თქვენთვის.
გჭირდებათ შესანიშნავი კრედიტი თქვენი სახლის რეფინანსირებისთვის?
იპოთეკური რეფინანსირება საუკეთესოა მათთვის, ვისაც აქვს 750 ან მეტი საკრედიტო ქულა, რადგან შესანიშნავი კრედიტის მქონე პირები ისარგებლებენ ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთით. როგორც წესი, რეფინანსირების მიზანია საპროცენტო განაკვეთების შემცირება და ფულის დაზოგვა, ხოლო იქ მისასვლელად საუკეთესო გზა არის დამსაქმებლებისთვის დამტკიცება, რომ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი მსესხებელი. თქვენ შეიძლება დააკმაყოფილოთ რეფინანსირება არასაკმარისი ქულით, მაგრამ ეს დამოკიდებულია კრედიტორზე, სესხის ტიპზე, რომლის მიღება გსურთ და გაქვთ თუ არა კოსინესერი. ისევ და ისევ, სახლის რეფინანსირება არის დიდი გადაწყვეტილება და, როგორც წესი, დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ ის მყარი ფინანსურია უმჯობესია დაელოდოთ სანამ გექნებათ ძალიან ძლიერი საკრედიტო პროფილი, რათა უზრუნველყოთ, რომ თქვენ მიიღებთ საუკეთესოს განაკვეთები.
ყოველთვის კარგი იდეაა თქვენი სახლის რეფინანსირება?
Არ არის აუცილებელი. მაგალითად, თუ თქვენ აპირებთ გადაადგილებას მალე, შეიძლება აზრი არ ჰქონდეს რეფინანსირებას, რადგან შეიძლება არ იცხოვროთ სახლში იმდენი ხნით, რომ დაფაროთ თქვენი რეფინანსირების საფასური. ზოგჯერ თქვენ უკვე გაქვთ დაბალი საპროცენტო განაკვეთი და შეიძლება არ ღირდეს რეფინანსირების გავლა. ზოგიერთი ფინანსური ექსპერტი აცხადებს, რომ თქვენ უნდა გადააფინანსოთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ თქვენი იპოთეკის მინიმუმ 1% -იანი ფასდაკლება საპროცენტო განაკვეთი, მაგრამ სხვები ამბობენ, რომ 0.5% -ით ნაკლები ვიდრე თქვენი ამჟამინდელი საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება ღირდეს რეფინანსირება. არის თუ არა თქვენთვის უკეთესი რეფინანსირება, ეს დამოკიდებულია თქვენს პირად ფინანსებზე და მიზნებზე, როდესაც საქმე ეხება სახლის მფლობელობას.
რამდენი კაპიტალი უნდა მქონდეს რეფინანსირებამდე?
კარგი იდეაა გქონდეთ 20% ან მეტი კაპიტალი თქვენს სახლში ან მეტი რეფინანსირებამდე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეიძლება დაგჭირდეთ კერძო იპოთეკური დაზღვევის გადახდა თქვენი ახალი სესხით. კერძო იპოთეკური დაზღვევა არის დამატებითი გადასახადი, რომელიც უნდა გადაიხადოთ იპოთეკისა და სახლის დაზღვევის გარდა, ასე რომ, თუ შეძლებთ, მომგებიანია.
როგორ დავიწყო?
თუ მზად ხართ დაიწყოთ იპოთეკური დაფინანსების პროცესი და პოტენციურად დაზოგოთ ათასობით დოლარი თქვენი იპოთეკის სიცოცხლე, დაიწყეთ იპოთეკური რეფინანსირების ერთ -ერთ საუკეთესო კომპანიასთან დაკავშირებით ზემოთ დაიმახსოვრე, უმჯობესია მიიღოთ ციტირება 3-5 რეფინანსირების კომპანიისგან, სანამ გადაწყვეტთ რომელია თქვენთვის საუკეთესო. გარდა ამისა, დიდი ყურადღება მიაქციეთ რას გთავაზობთ თითოეული მათგანი საფასურის, დახურვის ღირებულების მოთხოვნებისა და საპროცენტო განაკვეთების თვალსაზრისით. და ბოლოს, არ დაგავიწყდეთ კითხვების დასმა, თუ რაიმეში არ ხართ დარწმუნებული ან გჭირდებათ განმარტება. თქვენი იპოთეკის რეფინანსირება არის დიდი ფინანსური გადაწყვეტილება და მნიშვნელოვანია კარგად იყოთ ინფორმირებული პროცესის გავლისას.