VA Jumbo სესხის იპოთეკის გაგება

აშშ -ს ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი გარანტიას უწევს და ადგენს წესებს საკუთარი კომპლექტისათვის, რომელიც გაიცემა კვალიფიციური კრედიტორების მიერ. სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებიც ყიდულობენ სახლს, შეუძლიათ შეაფასონ ეს სესხის შეთავაზება ექვივალენტურ პროდუქტებთან ერთად. VA სესხების ზოგიერთი უპირატესობა მოიცავს წინასწარ შემცირებულ ხარჯებს, დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს და იპოთეკური დაზღვევის მოთხოვნებს.

იპოთეკის კიდევ ერთი ტიპიური ვარიანტია ჯუმბო სესხი, რომელიც არის იპოთეკური სესხი, რომელიც აღემატება სესხის მაქსიმალურ ოდენობას, როგორც წესი, რომელსაც მხარს უჭერს მთავრობის მიერ დაფინანსებული საწარმოები ფანი მეი და ფრედი მაკი.

VA Jumbo სესხები არის ამ ორი ფაქტორის თანხვედრა, სესხები, რომლებიც სცილდება ქვეყნის ღირებულებებს, მაგრამ მაინც შემოთავაზებულია VA დაფინანსებით. ისინი ინარჩუნებენ მცირე VA სესხების ზოგიერთ მახასიათებელს.

განაგრძეთ კითხვა, რომ გაეცნოთ ამ იპოთეკის უპირატესობებსა და უარყოფით მხარეებს და როგორ მიმართოთ მათ.

VA Jumbo სესხის იპოთეკური განაკვეთები

VA Jumbo სესხების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

Დადებითი:

როგორც წესი, მათ არ სჭირდებათ იპოთეკური დაზღვევა

მათთვის, ვინც აფინანსებს სახლს ა კრედიტორი ან ფინანსური ინსტიტუტიექსპერტები გვირჩევენ, რომ გქონდეთ სახლის ღირებულების მინიმუმ 20 პროცენტი განვადებით. მყიდველებს, რომლებიც ირჩევენ ჩვეულებრივ იპოთეკას 20 პროცენტზე ნაკლები თანხის გადახდით, ჩვეულებრივ მოეთხოვებათ შეიძინონ კერძო იპოთეკური დაზღვევა ან PMI და ეს ხარჯები შეიძლება დროთა განმავლობაში გაიზარდოს.

VA სესხებს არ აქვთ ასეთი მოთხოვნა, რაც მათ შესარჩევი მსესხებლების შესანიშნავ არჩევანს ხდის.

მობრძანდით თანამშრომლების დახმარებით:

VA პერსონალს შეუძლია დახმარება და მხარდაჭერა გაუწიოს კვალიფიციურ მსესხებლებს, რომლებიც ჩამორჩებიან სესხის გადახდას. ეს დახმარება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ჩამორთმევა.

მინუსები:

მათ შეიძლება ჰქონდეთ წინასწარი გადახდის მოთხოვნები

მიუხედავად იმისა, რომ მცირე VA სესხები შეიძლება არ მოითხოვდეს წინასწარ ანაზღაურებას, ჯუმბო შეთავაზებები იმ თანხებზე, რომლებიც აღემატება VA– ს ლიმიტი იმ ქვეყნისთვის, რომელშიც სესხია აღებული, სავარაუდოდ მოითხოვს წინასწარ გადახდას მინიმუმ 25 -ით პროცენტი. ის VA დაფინანსების საფასური ასევე ვრცელდება ამ ტიპის სესხებზე.

ზოგადად, ჯუმბოს სესხებს აქვთ უფრო მაღალი განაკვეთები

ჯუმბო სესხების განაკვეთები შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე მცირე სესხებზე, რომლებიც შეესაბამება VA ლიმიტებს. სამომხმარებლო ფინანსების დაცვის ბიურომ აღნიშნა, რომ კრედიტორებს აქვთ უფრო მკაცრი პირობები ჯამბო სესხების დაფარვის უზრუნველსაყოფად.

როგორ მივიღოთ საუკეთესო VA Jumbo სესხის იპოთეკური განაკვეთი

ისაუბრეთ მრავალ კრედიტორთან

VA სესხები დაზღვეულია სამთავრობო უწყების მიერ, მაგრამ მათ სთავაზობენ და აფინანსებენ სხვადასხვა კრედიტორების საშუალებით. მსესხებლებს მოუწოდებენ იყიდონ გარშემო, რათა დადგინდეს რომელი ბანკები გვთავაზობენ VA სესხებს ყველაზე ხელსაყრელი ტარიფებითა და პირობებით. VA თავად აღნიშნავს, რომ კრედიტორები განსხვავდებიან თავიანთი შეთავაზებებით და საუკეთესოები შესთავაზებენ კონკურენტულ ტარიფებს.

განსაზღვრეთ VA სესხის ლიმიტი თქვენი ტერიტორიისთვის

თქვენი ოცნების სახლის უზრუნველსაყოფად გჭირდებათ თუ არა ჯუმბო იპოთეკის განაცხადი, ეს დამოკიდებულია თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე. ფედერალური საბინაო საწარმოთა ზედამხედველობის ოფისი (OFHEO) არეგულირებს სესხის შესაბამის ლიმიტებს ყოველწლიურად და ეს ლიმიტები განსხვავდება ქვეყნის მიხედვით.

მიუხედავად იმისა, რომ 2018 წელს საბაზისო მაჩვენებელი იყო 484,350 აშშ დოლარი, ზოგიერთ ქვეყანას აქვს ბევრად უფრო მაღალი ლიმიტები.

მიიღეთ თქვენი დოკუმენტაცია წესრიგში

იმის დასამტკიცებლად, რომ მათ აქვთ უფლება მიიღონ VA დაფინანსება, ვეტერანებს მოეთხოვებათ წარმოადგინონ სერთიფიკატი აშშ -ს ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტიდან. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ეს პროცესი ვეტერანთა სარგებლის ადმინისტრაციის ვებგვერდზე ან მიიღოთ ეს თქვენი კრედიტორის საშუალებით.

შეამოწმეთ ქონება

არსებობს VA სესხებთან დაკავშირებული სპეციალური მოთხოვნები, მათ შორის, რომ ქონება არის „უსაფრთხო, სანიტარული და ჯანსაღი“. VA გირჩევთ სესხის მიღებამდე იმუშაოთ კვალიფიციურ ქონების ინსპექტორთან და აღნიშნოთ, რომ VA ქონების შეფასება არ არის სრული შემოწმება.

ალტერნატივა VA Jumbo სესხის იპოთეკისთვის

სახლის მყიდველებს, რომლებიც განიხილავენ განაცხადს VA Jumbo სესხზე, შეიძლება მოინდომონ სხვა ალტერნატივების ნახვა ინვესტიციის განხორციელებამდე. ზოგიერთი მათგანი მოიცავს:

VA სესხების მორგება

მიუხედავად იმისა, რომ ეს ზოგიერთ ქონებას ფინანსურ ხელშესაწყობად აყენებს, ჯამბოსგან განსხვავებით, შესაბამისი სესხის არჩევა შეიძლება ისარგებლოს იმ მსესხებლებთან, რომლებიც ვერ უზრუნველყოფენ წინასწარ გადახდას. ბევრი კრედიტორი მხარს უჭერს სრულად დაფინანსებულ წინასწარ გადახდას, როგორც VA– ს მიერ დაფინანსებული სესხის უზრუნველყოფის უპირველეს სარგებელს, ხოლო ჯუმბო სესხები არ იძლევა ამ უპირატესობას.

USDA სოფლის საბინაო მომსახურების სესხები

VA სესხები არ არის ერთადერთი სახის სპეციალიზებული სასესხო პროდუქტი, რომელსაც მხარს უჭერს მთავრობა. იპოთეკის მაძიებელ პირებს აქვთ სხვადასხვა ვარიანტი ქონების ღირებულებისა და ადგილმდებარეობის მიხედვით, რომელსაც ისინი განიხილავენ.

იმ ადამიანებისთვის, ვინც დაინტერესებულია მეტროპოლიტენის ტერიტორიებიდან დაშორებით, შეერთებული შტატების დეპარტამენტი სოფლის მეურნეობა გვთავაზობს სესხის პროდუქტს, რომელიც მიზნად ისახავს ოჯახებს გაუადვილოს უსაფრთხო საცხოვრებლის უზრუნველყოფა სოფლის პარამეტრები.

რეკომენდებული კომპანიები VA Jumbo სესხის იპოთეკით