როგორ ჩადოთ 1 მილიონი დოლარის ინვესტიცია: ინვესტიციის 9 გზა

instagram viewer

1 მილიონი დოლარის ქონა შეიძლება ბევრი ფული ჩანდეს, მაგრამ საბოლოოდ შეიძლება გქონდეთ მილიონი დოლარი, თუ წლების განმავლობაში დაზოგავთ და ინვესტიციას განახორციელებთ. Credit Suisse– ის მონაცემებით, 2019 წელს შეერთებულ შტატებში იყო 18,6 მილიონი მილიონერი. იმის გარკვევა, თუ როგორ უნდა ჩადოთ 1 მილიონი დოლარი ინვესტიცია, აქტუალური კითხვაა ფაქტიურად მილიონობით ადამიანისთვის.

იცით რას გააკეთებდით მილიონი დოლარით? თუმცა კონკრეტული სტრატეგიები ყველასთვის განსხვავებული იქნება, ბევრი შესაძლებლობა არსებობს, მაგალითად აქციების ყიდვა მერილ ეჯი ან ინვესტიცია უძრავ ქონებაში. განვიხილოთ უფრო ღრმად, რომ გაირკვეს 1 მილიონი დოლარის ინვესტიციის ყველა გზა.

რა უნდა გააკეთოთ ინვესტიციის დაწყებამდე

Სანამ დაიწყებგაქვთ თუ არა $ 1,000 ან $ 1 მილიონი, არის რამდენიმე ნაბიჯი, რომელიც უნდა იზრუნოთ ინვესტიციის დაწყებამდე.

გააცნობიერე შენი ფინანსური მიზნები

თუ თქვენ უკვე გადალახეთ 1 მილიონი დოლარის ზღვარი, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რა არის თქვენი მომავალი ფინანსური მიზნები სერიოზული. გსურთ გაზარდოთ თქვენი ქონება 2 მილიონ დოლარამდე ან თუნდაც 10 მილიონ დოლარად? თუ გსურთ უკან დახევას და ისიამოვნოთ კარგი ცხოვრებით? ეს დაგეხმარებათ განსაზღვროთ როგორ მართავთ თქვენს ქონებას. არსებობს მრავალი ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ფინანსური მიზნების მიღწევაში და ჩვენ განვიხილავთ

პირადი კაპიტალი ერთ -ერთი საუკეთესოა.

დავალიანების გადახდა

თქვენი ფულის საუკეთესო ანაზღაურება მოდის ვალის დაფარვით. თუ თქვენ გაქვთ მაღალი საპროცენტო სესხები, როგორიცაა საკრედიტო ბარათები, გადაიხადეთ ეს პირველ რიგში. და თუ თქვენ მინიმუმ 1 მილიონი აშშ დოლარი ღირს, არც მანქანის სესხს და არც სტუდენტურ სესხს არანაირი აზრი არ აქვს.

შექმენით სრულად დაფინანსებული გადაუდებელი ფონდი

შეიძლება სასაცილოდ მოგეჩვენოთ გადაუდებელი ფონდის შესახებ საუბარი, თუკი გაქვთ მილიონი დოლარი, მაგრამ ყველა გადაუდებელი თანხა ნათესავია. და დაგჭირდებათ ერთი, თქვენი სიმდიდრის დონის მიუხედავად. Უნდა გქონდეს სამიდან ექვს თვემდე ცხოვრების ხარჯები თქვენს გადაუდებელ ფონდში, რომელიც დაგეხმარებათ დაიცვათ მოულოდნელი გადაუდებელი ხარჯებისა და მოკლევადიანი შემოსავლის დარღვევისგან. საგანგებო ფონდი მოქმედებს როგორც იზოლატორი თქვენსა და თქვენს ინვესტიციებს შორის. მიზანშეწონილია შეინახოთ თქვენი გადაუდებელი სახსრების დიდი ნაწილი ა მაღალი შემოსავლის შემნახველი ანგარიში.

გამოაქვეყნეთ თქვენი საპენსიო გეგმა

იმის გააზრების გარეშეც კი, თუ როგორ მოახდენთ ფულის ინვესტირებას, რა თქმა უნდა მაქსიმალურად ამოიღეთ საპენსიო გეგმები შენ მონაწილეობ თუ ეს არის 401 (კ) გეგმა, შეიტანეთ მაქსიმალური $ 19,500 (ან $ 26,000 თუ თქვენ ხართ მინიმუმ 50 წლის). თუ ეს არის IRA, წვლილი შეიტანეთ მაქსიმუმ $ 6,000 წელიწადში (ან $ 7,000 თუ ხართ 50 წლის და უფროსი ასაკის).

განიხილეთ პროფესიონალთან მუშაობა

პროფესიონალითუ არ ხართ კომფორტული საკუთარი ფულის ინვესტიციის ჩათვლით ან თუნდაც ავტომატური სერვისის გამოყენებით, საინვესტიციო პროფესიონალთან მუშაობა შეიძლება იყოს საუკეთესო არჩევანი.

ბევრი საინვესტიციო მრჩეველი მუშაობს მაღალი ღირებულების კლიენტებთან ცალ-ცალკე. ისინი არა მხოლოდ მართავენ თქვენს ინვესტიციებს თქვენთვის, არამედ ხშირად მოგცემენ რჩევებს მთლიანი ფინანსური მენეჯმენტის შესახებ, როგორიცაა ქონების დაგეგმვა. ერთ -ერთი ასეთი ფირმაა ონლაინ თამაში Facet სიმდიდრე, რომელიც გაძლევთ CFP® პროფესიონალთან დინამიური ფინანსური გეგმის შესაქმნელად და მართვისთვის.

საინვესტიციო მრჩევლები ჩვეულებრივ ასოცირდება მსხვილ საბროკერო ფირმებთან და ზოგადად, წლიური გადასახადი ჯამში მართვის ქვეშ მყოფი აქტივების 1% -დან 2% -მდეა. ეს შეიძლება ბევრი იყოს, თუ თქვენ გაქვთ 1 მილიონი დოლარი.

ალტერნატივაა მუშაობა პირადი კაპიტალი. ისინი ჰიბრიდია რობო მრჩეველსა და სრულ მომსახურე პერსონალურ საინვესტიციო მენეჯერს შორის. თქვენ მიიღებთ ინდივიდუალურ საკონსულტაციო მომსახურებას, მაგრამ გაცილებით დაბალი საფასურით, ვიდრე გადაიხდით ტრადიციულ საინვესტიციო მენეჯერს.

განსაზღვრეთ თქვენი ინვესტორის პროფილი

თქვენი ინვესტორის პროფილისანამ ინვესტიციის დეტალებს შევეხებით, თქვენ უნდა განსაზღვროთ რომელი ტიპის ინვესტორი ხართ. სამი ძირითადი ფაქტორი განსაზღვრავს თქვენს ინვესტორის პროფილს:

  • თქვენი საინვესტიციო მიზნები - უპასუხეთ კითხვას: "სად მინდა ვიყო X წელიწადში?" თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ მრავალი მიზანი. მაგალითად, თქვენ შეიძლება გქონდეთ უფრო დიდი სახლის მფლობელი, იცხოვროთ სხვა ადგილას (ან ქვეყანაში), ან თუნდაც სრულად იყოთ პენსიაზე გასული 65 წლამდე. ამ მიზნების განსაზღვრა დაგეხმარებათ შექმნათ ყოვლისმომცველი საინვესტიციო სტრატეგია.
  • თქვენი ინვესტიციის ვადები - რამდენი ხანი გჭირდებათ მიზნების მისაღწევად? თუ თქვენ გაქვთ უფრო გრძელი ჰორიზონტი, მაგალითად 20 ან 30 წელი, თქვენ შეძლებთ უფრო მეტი რისკის გაწევას თქვენი ინვესტიციებით. ეს იმიტომ, რომ თქვენ გექნებათ მეტი დრო, რომ შეავსოთ დანაკარგები მოკლევადიან პერიოდში.
    მაგრამ თუ თქვენი ინვესტიციის ვადები უფრო მოკლეა, მაგალითად ხუთი ან ათი წელი, თქვენ გინდათ იყოთ უფრო კონსერვატიული. შეიძლება დაგჭირდეთ გარკვეული ზრდა თქვენს ინვესტიციებში. მაგრამ კაპიტალის შენარჩუნება შეიძლება იყოს თქვენი მთავარი მიზანი.
  • თქვენი რისკის ტოლერანტობა - რისკის ტოლერანტობა არის თქვენი უნარი მიიღოთ ზარალი თქვენი საინვესტიციო საქმიანობიდან. ეს ტოლერანტობის დონე განსხვავებულია თითოეული ინვესტორისთვის. ერთ ინვესტორს შეიძლება კომფორტულად დაეკარგოს 25% ხუთი წლის განმავლობაში 50% მოგების მისაღწევად. მეორემ შეიძლება განიხილოს 5% -იანი ზარალი ტრავმული მოვლენა.
    იმისათვის, რომ მოახდინოთ ეფექტური ინვესტიცია, თქვენ უნდა იცოდეთ, თუ სად ერგებით რისკების შემწყნარებლობის სპექტრს. ამ გადაწყვეტილების მიღების შესანიშნავი გზაა ავანგარდის ინვესტორთა კითხვარის გამოყენება. ეს დაგეხმარებათ განსაზღვროთ თქვენი რისკის ტოლერანტობა. და ეს დაგეხმარებათ შექმნათ პორტფოლიო, რომელიც თქვენთვის მუშაობს ემოციურ დონეზე.

შემდგომი კითხვა: როგორ ჩადოთ ინვესტიცია

სად უნდა ჩადოთ მილიონი დოლარის ინვესტიცია

1 მილიონი დოლარის ქონა გაძლევთ უამრავ ინვესტიციის ვარიანტს. ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე იდეა.

1. ინვესტიცია განახორციელეთ საფონდო ბაზარზე

ინვესტიცია აქციებშიადამიანების უმეტესობისთვის აქციები იკავებს მათი პორტფელის უდიდეს ნაწილს, რადგან ისინი უზრუნველყოფენ ზრდას. ინვესტიცია აქციებში მას ასევე შეუძლია დაეხმაროს ინფლაციის წინააღმდეგ ბრძოლას. დაახლოებით 10% საშუალო წლიური ანაზღაურებადი აქციები, რომელიც უზრუნველყოფს გრძელვადიან პერსპექტივაში დაგეხმარებათ არა მხოლოდ ინფლაციის დაფარვაში, არამედ თქვენი პორტფელის გაზრდაში. (ინფლაციის ჩათვლით, ეს 10% გამოდის 7% -მდე.)

თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ აქციებში, გაცვლითი სახსრებით (ETF)-რომელსაც ჩვენ ერთ მომენტში განვიხილავთ-ან საკუთარი პორტფელის შექმნით ინდივიდუალური აქციები. თუ თქვენ მიდიხართ ინდივიდუალურ მარშრუტზე, რომელსაც ხშირად მოიხსენიებენ როგორც თვითრეგულირებულ ინვესტიციებს, თქვენ უნდა გახსნათ საბროკერო ანგარიში, სადაც შეგიძლიათ აქციების ვაჭრობა. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მრავალიდან ერთ -ერთი შესანიშნავი ონლაინ საბროკერო ფირმები ხელმისაწვდომი

თუმცა, გახსოვდეთ, რომ აქციები შეიძლება მერყეობდეს ღირებულებაში. ერთ წელიწადში თქვენ შეიძლება იგრძნოთ 25% –იანი მოგების აღტაცება, მაგრამ შემდეგ წელს 20% –ით დაკარგოთ. თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ სიმშვიდე აღმაფრენისა და ვარდნის გზით, იცოდეთ რომ გრძელვადიან პერსპექტივას შეუძლია თქვენს სასარგებლოდ იმუშაოს, თუ თქვენ გაქვთ დივერსიფიცირებული პორტფელი.

2. ინვესტიცია ობლიგაციებში

ობლიგაციები და საპროცენტო განაკვეთებითუ აქციებში ინვესტიცია ეხება თქვენი პორტფელის ზრდის უზრუნველყოფას, ობლიგაციები ძირითადად ეხება კაპიტალის შენარჩუნებას. ვინაიდან ისინი იხდიან სრულ ნომინალურ ღირებულებას დაფარვის ვადაში, თქვენ მაინც დაგიბრუნებთ პირვანდელ ინვესტიციას, თუ ფლობთ ობლიგაციის მომწიფებამდე. იმავდროულად, თქვენ მიიღებთ საპროცენტო შემოსავალს.

ობლიგაციები მოქმედებენ აქციებთან დაკავშირებული რისკის დასაბალანსებლად. იმის გამო, რომ ისინი არიან პროცენტული და უზრუნველყოფენ ძირითადი თანხის გადახდას, მათი ღირებულებები ცვალებადია ბევრად ნაკლები ვიდრე აქციები. ფაქტობრივად, მოკლევადიანი საპროცენტო ფასიანი ქაღალდები (როგორც წესი, ხუთწლიანი ან ნაკლები ვადიანობის მქონე) თითქმის ყველაფერში არ ცვლის. გრძელვადიანი ობლიგაციები (როგორიცაა 20 წელზე მეტი ვადით) შეიძლება გაიზარდოს და დაეცემა ღირებულებით საპროცენტო განაკვეთების ცვლილების საფუძველზე.

ობლიგაციები ხელმისაწვდომია სხვადასხვა ტიპის. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია კორპორატიულ ობლიგაციებში, აშშ -ს სახელმწიფო ობლიგაციებში, მუნიციპალურ ობლიგაციებში და საერთაშორისო ობლიგაციებშიც კი. შეგიძლიათ შეიძინოთ ობლიგაციები ან პირდაპირ მთავრობისგან, ან საბროკერო ანგარიშის საშუალებით.

3. ინვესტიცია განახორციელეთ ETF– ში

ETF 101თუ არ ხართ კომფორტული ინდივიდუალური აქციების და ობლიგაციების არჩევისას, შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ გაცვლითი სახსრები (ETF). ეს არის დაბალბიუჯეტიანი სახსრები, რომლებიც ინვესტიციას ახდენენ აქციებში ან ობლიგაციებში და ხშირად ემყარება პოპულარულ ინდექსებს. მაგალითად, თუ გსურთ ინვესტიცია განახორციელოთ მსხვილი კომპანიის აქციებში, შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია ETF– ში, რომელიც დაფუძნებულია S&P 500 ინდექსი. ფონდის შემადგენლობა ემთხვევა S&P 500- ს.

ETF– ები შექმნილია იმისთვის, რომ შეესაბამებოდეს ბაზარს და არ გადააჭარბოს მას. მაგრამ ამას აქვს დიდი უპირატესობა იმით, რომ არც ის იქნება არასაკმარისი შესრულება. ეს არის საუკეთესო საშუალება ინვესტიციისთვის ზოგად ბაზარზე იმ რისკის გარეშე, რომელიც მოდის ცალკეულ აქციებთან ან ობლიგაციებთან. ETF განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ობლიგაციებით, რადგან ისინი საშუალებას გაძლევთ ინვესტიცია განახორციელოთ მრავალი ობლიგაციების პორტფელში, ვიდრე აირჩიოთ მხოლოდ რამდენიმე.

ETF– ები, ურთიერთდახმარების ფონდებისგან განსხვავებით, არ იხდიან დატვირთვის საფასურს. მათ ასევე აქვთ ძალიან დაბალი ხარჯების კოეფიციენტები. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ მიიღებთ უფრო მეტ ინვესტიციას, რასაც ისინი უზრუნველყოფენ. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ისეთი ბროკერები, როგორიცაა საჯარო.com ინვესტიცია განახორციელოს კონკრეტულ სექტორში, როგორიცაა საერთაშორისო აქციები, ფინანსური კომპანიები, ენერგეტიკა, ძვირფასი ლითონები, ჯანდაცვა ან ტექნოლოგია.

4. ინვესტიცია Robo მრჩეველთან ერთად

რობო მრჩევლებითუ მოგწონთ ETF– ში ინვესტიციის იდეა, მაგრამ არ გსურთ აირჩიოთ და მართოთ თქვენი პორტფელის სახსრები, შეგიძლიათ დარეგისტრირდით რობო მრჩეველთან. ეს არის ონლაინ, ავტომატური საინვესტიციო პლატფორმები, რომლებიც ქმნიან და მართავენ თქვენს პორტფელს თქვენთვის. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის დააფინანსოთ თქვენი ანგარიში, უთხრათ პლატფორმას თქვენი რისკების შემწყნარებლობა და მიზნები და შემდეგ გააგრძელოთ თქვენი ცხოვრება.

Robo მრჩევლები ქმნიან აქციებისა და ობლიგაციების დაბალანსებულ პორტფელს, თუმცა ზოგიერთი ასევე დაამატებს ბუნებრივ რესურსებს და სხვა სექტორებს. და რადგან ისინი ინვესტიციას უწევენ ETF– ში, თქვენი ფული ვრცელდება ათასობით სხვადასხვა ფასიან ქაღალდზე, მათ შორის საერთაშორისო ბაზრებზე. რაც მთავარია, ისინი იხდიან ძალიან დაბალ საფასურს მომსახურებისთვის: როგორც წესი, თქვენი პორტფელის ღირებულების 0.25% -ზე მეტი. 1 მილიონი დოლარის პორტფელის სრულად მართვა შესაძლებელია წელიწადში მხოლოდ 2,500 დოლარად.

თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ Robo მრჩეველთაგან ერთ -ერთი მრავალი გამორჩეულიდან. ჩვენი პირადი ფავორიტი დამწყები ინვესტორებისთვის არის უკეთესობა, რადგან მას გააჩნია მინიმალური ანაბარი და აქვს დაბალი საფასური.

5. კერძო დაკრედიტება ან P2P სესხი

p2pტრადიციული ინვესტიციების საპროცენტო განაკვეთები - შემნახველი ანაბრები, სადეპოზიტო სერტიფიკატები (CD) და აშშ -ს სახაზინო ფასიანი ქაღალდებიც კი - ცხადია, დღეს ძალიან დაბალია. თუ გსურთ გაზარდოთ შემოსავლის დონე თქვენი პორტფელის ფიქსირებული შემოსავლის ნაწილზე, შეგიძლიათ დაამატოთ რამდენიმე კერძო სესხი თქვენი პორტფელის მთლიანი შემოსავლის გასაუმჯობესებლად.

ამის მარტივი გზა არის თანხმობა (P2P) დაკრედიტება. ეს არის ონლაინ პლატფორმები, სადაც მსესხებლები მოდიან სესხების ასაღებად, რომლებსაც აფინანსებენ მონაწილე ინვესტორები. ზოგიერთი P2P ინვესტორი იღებს ინვესტიციებზე ორნიშნა შემოსავალს.

თქვენ არ გსურთ ჩადოთ თქვენი პორტფელის დიდი პროცენტი ამ ტიპის დაკრედიტებაში. სესხები, რომლებშიც თქვენ ინვესტირებას განახორციელებთ, შეიცავს დეფოლტის რისკს. მაგრამ მცირე პოზიციას ნამდვილად შეუძლია გააუმჯობესოს თქვენი შემოსავალი.

6. ინვესტიცია განახორციელეთ ბიზნესში

კორონავირუსი და მცირე ბიზნესიეს შეიძლება იყოს თქვენი ფულის ინვესტიციის ერთ -ერთი ყველაზე მომგებიანი გზა. ეს შეიძლება გაკეთდეს ორიდან ერთი გზით. ან ჩადებთ ინვესტიციას ბიზნესში, რომელსაც განახორციელებთ ან მოქმედებთ როგორც ჩუმად პარტნიორი არსებული ბიზნესისთვის.

თუ თქვენ აპირებთ ინვესტირებას საკუთარ ბიზნესში, შეგიძლიათ ან დაიწყოთ ბიზნესი ნულიდან ან იყიდოთ არსებული ბიზნესი. არსებული ბიზნესის შეძენა, როგორც წესი, მოითხოვს მეტ კაპიტალს, მაგრამ ეს იქნება უფრო დაბალი რისკი, ვიდრე დამწყები, რადგან ის უკვე ჩამოყალიბებულია. ნებისმიერ შემთხვევაში, დარწმუნდით, რომ კარგად იცნობთ ბიზნესს და დარწმუნებული ხართ, რომ წარმატებას მიაღწევთ. ის ახალი ბიზნესის წარუმატებლობის მაჩვენებელი არასასიამოვნო მაღალია.

თუ საკუთარი ბიზნესის წამოწყების იდეა არ გაინტერესებთ, შეგიძლიათ ჩუმად გაიაროთ პარტნიორის მარშრუტი. ეს მაშინ ხდება, როდესაც ფულს ჩადებთ წარმატებულ, ჩამოყალიბებულ ბიზნესში, რომელსაც სჭირდება კაპიტალი ზრდისთვის. თქვენი ინვესტიციის სანაცვლოდ, თქვენ მიიღებთ წილს ბიზნესზე. ეს ასევე მოგცემთ მომავალ შემოსავლის პროცენტს.

ეს ნაკლებად სარისკოა, ვიდრე საკუთარი ბიზნესის წამოწყება, რადგან ინვესტიციას აკეთებ დადგენილ კომპანიაში. მაგრამ ეს ასევე პასიური გზაა ფულის შოვნა თქვენს ინვესტიციაზე, რადგან თქვენ იმოქმედებთ როგორც ინვესტორი, სანამ ბიზნესის ორიგინალური მფლობელი მართავს ბიზნესს.

7. ინვესტიცია ქირავდება საკუთრებაში

ინვესტიცია ქირავდება საკუთრებაში (2)კიდევ ერთი გზა 1 მილიონი დოლარის ინვესტიციისთვის არის ინდივიდუალური ქონების გაქირავებამათ შორის ერთსართულიანი სახლები, მრავალსართულიანი სახლები, მცირე კომერციული უძრავი ქონება, ან თუნდაც სპეციალიზებული პროექტები, როგორიცაა ფიქსირებული და გადაბრუნებული პროექტები.

ისტორიულად, უძრავი ქონება იყო ერთ-ერთი საუკეთესო გრძელვადიანი ინვესტიცია. თუმცა, მას აქვს მინუსი, რომ ეს არის ძალიან პრაქტიკული საწარმო. სინამდვილეში, ეს მართლაც ჰიბრიდია ინვესტიციებს შორის - კაპიტალის გამო თქვენ დაგჭირდებათ თითოეულ გარიგებაში - და ბიზნესი უშუალო მონაწილეობის გამო გექნებათ მისი შეძენა, მართვა და გაყიდვა ქონება.

გრძელვადიან პერსპექტივაში უძრავი ქონება შეიძლება იყოს ძალიან მომგებიანი. მაგალითად, თუ თქვენ განახორციელებთ 20% -იან გადასახადს ($ 60,000) $ 300,000 მცირე ზომის დუპლექსზე და გაქირავებთ მას კომბინირებული $ 2,500 თვეში, თქვენ მიიღებთ ყოველთვიურ მოგებას იპოთეკის გადახდისას. 30 წლის შემდეგ, ქონების დაფასებისა და იპოთეკის დაფარვის ერთობლიობა მოგცემთ გირავნობის გარეშე ქონებას. ამის შემდეგ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა ან გაყიდოთ ქონება უზარმაზარი მოგებით, ან განაგრძოთ მისი ქირაობა და მიიღოთ კიდევ უფრო დიდი წმინდა ფულადი ნაკადები.

8. ინვესტიცია უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტებში (REITs)

დივერსიფიკაციაალბათ უძრავი ქონების, კერძოდ, კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციის განხორციელების ყველაზე მარტივი გზა არის ა უძრავი ქონების საინვესტიციო ნდობა (REIT). ეს არის არსებითად ურთიერთდახმარების ფონდები, რომლებიც ფლობენ და მართავენ კომერციულ უძრავ ქონებას. ეს შეიძლება შეიცავდეს საოფისე შენობებს, საცალო სივრცეს, დიდ საცხოვრებელ კომპლექსებს, საწყობებს, სამრეწველო სივრცეს და სხვა სახის ქონებას.

თითოეულ ნდობას აქვს მრავალი თვისება. ეს გაძლევთ დიდ დივერსიფიკაციას მცირე თანხით. ისინი ხშირად ვრცელდება სხვადასხვა გეოგრაფიულ ბაზრებზე, რაც თავს არიდებს მთელი თქვენი უძრავი ქონების ინვესტიციის კონცენტრირებას ერთ ადგილობრივ ბაზრის ტერიტორიაზე.

REIT– ის ერთ – ერთი დიდი უპირატესობა ისაა, რომ მათ კანონიერად მოეთხოვებათ გაავრცელონ თავიანთი წმინდა შემოსავლის მინიმუმ 90% აქციონერებზე განაწილების სახით. ეს ნიშნავს, რომ ისინი წლიური შემოსავლის შესანიშნავი წყაროა და ასევე შეუძლიათ უზრუნველყონ კაპიტალის დაფასება ნდობით აღჭურვილ საკუთრებაში გაყიდვისას. თუ თქვენ ხართ აკრედიტებული ინვესტორი, რომლის ინვესტიციაა მინიმუმ $ 100,000, კერძო სააქციო ფირმა წარმოშობის ინვესტიციები შეიძლება თქვენთვის იყოს, რადგან ის გთავაზობთ ინვესტიციებს უძრავი ქონების დივერსიფიცირებულ და საგულდაგულოდ შემოწმებულ ფონდებში.

9. ინვესტიცია განახორციელეთ უძრავი ქონების კრედიტ დაფინანსების გზით

ხალხმრავალი დაფინანსებათუ მოგწონთ უძრავი ქონების კონკრეტულ გარიგებებში უფრო პირდაპირ ჩართვის იდეა, მაგრამ არ გსურთ ამის მიღება პროცესის ყოველდღიურ დეტალებში ჩართული, შეგიძლიათ განიხილოთ ინვესტიცია უძრავი ქონების საშუალებით ქროუდფინანსირება

უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების მრავალი განსხვავებული პლატფორმა არსებობს, რომელთაგან თითოეულს აქვს თავისი სპეციალიზაცია. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ პლატფორმა, რომელიც ინვესტიციებს დებს ცალკეულ კომერციულ შენობებში. ან შეგიძლიათ აირჩიოთ ინდივიდუალური საცხოვრებელი ფართი ან თუნდაც გამოსწორების შესაძლებლობა. ჩვენი რეკომენდებული სერვისია Crowdstreet, რადგან ის მხოლოდ კომერციულ უძრავ ქონებას გვთავაზობს და საფასურს არ იხდის.

უძრავი ქონების ქროდფინანსირება გთავაზობთ შესაძლებლობას ინვესტიცია განახორციელოთ როგორც სააქციო კაპიტალის პოზიციაზე, ასევე ვალში უძრავი ქონების პროექტების დასაფინანსებლად. ეს არის კლასიკური მაღალი ჯილდო/მაღალი რისკის საწარმო, ზარალის პოტენციალით. ამ მიზეზით, უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების მრავალი პლატფორმა მოითხოვს თქვენ იყოს აკრედიტებული ინვესტორი. მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ $ 1 მილიონი, თქვენ ავტომატურად მიიღებთ კვალიფიკაციას.

შეინახეთ თქვენი ინვესტიციები უსაფრთხოდ

კიბერუსაფრთხოება კომპანიებისა და ფინანსური ინსტიტუტების ერთ -ერთი ყველაზე დიდი საფრთხეა. და მიუხედავად იმისა, რომ საშუალო ინვესტორი ალბათ არ ფიქრობს ისეთ საკითხებზე, როგორიცაა დაშიფვრა, მნიშვნელოვანია გადადგას ნაბიჯები, რათა დარწმუნდეს, რომ თქვენი ინვესტიციები უზრუნველყოფილია. ამიტომ ჩვენ გირჩევთ გამოიყენოთ VPN მსგავსი NordVPNროდესაც ყიდულობთ აქციებს ან ინვესტიციას აკეთებთ ბროკერთან.

VPN ნიღბავს თქვენს პირადობას ინტერნეტით, რაც ართულებს ჰაკერებს თქვენი პოვნა და თქვენი გარიგებების იდენტიფიცირება. რა თქმა უნდა, თქვენ ასევე უნდა გამოიყენოთ ბროკერი, რომელსაც აქვს დაშიფრული ვებგვერდი, მაგრამ VPN- ის მსგავსად ExpressVPNშეუძლია უსაფრთხოების დამატებითი ფენის დამატება.

მრავალი გზა არსებობს 1 მილიონი დოლარის ინვესტიციისთვის

1 მილიონი დოლარის მიღწევაში კარგი ის არის, რომ ის გაძლევთ უამრავ საინვესტიციო ვარიანტს. მაგრამ ძირითადი საინვესტიციო მიზნები იგივეა, თითქოს გაცილებით მცირე თანხა გქონდეს. თქვენ მაინც გსურთ განავითაროთ ზრდის, შემოსავლისა და კაპიტალის შენარჩუნების საუკეთესო კომბინაცია. ამის გაკეთება შესაძლებელია, მაგრამ ეს მოითხოვს თქვენი სახსრების დივერსიფიკაციას. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ საუკეთესო ინვესტიციები და საუკეთესო ანგარიშები თქვენთვის.

click fraud protection