ჩვენი ტოპ პროვაიდერების შეჯამება
VA სესხები კომპანიის მიმოხილვები
VA სესხი: ყველა თქვენს შეკითხვას გაეცა პასუხი
VA სახლის სესხები პოპულარულია უფლებამოსილ ვეტერანებში მათი უნიკალური და ფულის შემნახველი სარგებლის გამო, მათ შორის ის ფაქტი, რომ მათ არ სჭირდებათ კერძო იპოთეკური დაზღვევა (PMI). თქვენი საჭიროებისთვის საუკეთესო VA სესხის ძიებაში რომ დაგეხმაროთ, ჩვენ ამ ხშირად დასმულ კითხვებში შევიტანეთ ყველა ყველაზე გავრცელებული კითხვა და პასუხი.
რა არის VA სესხზე ხელმოწერის მთავარი უპირატესობა?
განსხვავებით სახლის ტრადიციული სესხებისაგან, რომლებიც საჭიროებენ დიდ წინასწარ გადახდას კვალიფიკაციის ასამაღლებლად, VA სახლის სესხებს არ ჭირდება თანხის დაკლება. ეს მნიშვნელოვნად გაზრდის ამ სესხებს უფლებამოსილი ვეტერანებისთვის, რომელთაც სურთ ყიდვა ძვირადღირებული ბაზარი, ან ნებისმიერი უფლებამოსილი სამხედრო წევრისთვის, რომელსაც უბრალოდ სურს შეიძინოს უძრავი ქონება წინასწარი გადახდა
VA სესხების კიდევ ერთი სარგებელი არის ის ფაქტი, რომ ეს სესხები არ საჭიროებს კერძო იპოთეკურ დაზღვევას, ან PMI. ამის ნაცვლად, თქვენ გადაიხდით დაფინანსების საფასურს თქვენი VA სახლის სესხისთვის, თუმცა დაფინანსების საფასური შეიძლება მოხსნილი იყოს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ვეტერანებისთვის.
VA- ს სახლის სესხებს ასევე აქვს შეზღუდვა დახურვის ხარჯებზე, ასევე კონკურენტულ საპროცენტო განაკვეთებზე.
რა სახის საფასურს მოიცავს VA სესხი?
VA სესხების დაფინანსების საფასური შეიძლება განსხვავდებოდეს, რადგან ეს დამოკიდებულია თქვენს წინასწარ გადახდაზე (თუ გაქვთ) და იყენებთ თუ არა პირველად თქვენი VA სესხის სარგებელს. პირველად VA სახლის სესხებისთვის 5% -ზე ნაკლები შემცირებით, თუმცა, VA დაფინანსების საფასური ჩვეულებრივ არის თქვენი სახლის იპოთეკური თანხის 2.3% წინასწარ. ამასთან, თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ დაფინანსების საფასური თქვენი სესხის თანხაში, თუ არ გსურთ ამ თანხის გადახდა ნაღდი ანგარიშსწორებისას.
სხვა ხარჯები, რომლებიც უნდა გადაიხადოთ თქვენი სახლის სესხისთვის, შეიძლება შეიცავდეს წინასწარ საპროცენტო ხარჯებს და ნებისმიერ ქულებს, რომელსაც იხდით ქვედა საპროცენტო განაკვეთზე. დახურვის სხვა ხარჯები მოიცავს:
- სესხის წარმოების საფასური
- ტერმიტის ანგარიში
- საკრედიტო ანგარიშის საფასური
- VA შეფასების საფასური
- საფრთხის დაზღვევა და უძრავი ქონების გადასახადები
- სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადები
- სათაურის დაზღვევა
- ჩაწერის საფასური
როგორც სახლის მყიდველმა, თქვენ შეიძლება შეძლოთ სახლის გამყიდველი გადაიხადოს ამ საფასურის ნაწილი თქვენი სახელით.
ვის აქვს უფლება მიიღოს VA სესხი?
იმისთვის, რომ მიიღოთ VA სახლის სესხი, თქვენ უნდა გქონდეთ შესაბამისი სამსახური, როგორც აქტიური სამხედრო მოსამსახურე ან ვეტერანი, ან შესაბამისი სამსახური ეროვნულ გვარდიაში ან რეზერვებში. ეს სერვისი დაგეხმარებათ მიიღოთ კვალიფიკაცია სერტიფიკატზე ან დასაშვებობაზე (COE), რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ VA სესხის მისაღებად. ევროკომისიის მიღება შესაძლებელია პირდაპირ VA– დან, მაგრამ თქვენს კრედიტორს ასევე შეუძლია მიიღოს თქვენი თქვენთვის, როდესაც მიმართავთ VA სესხს.
რეალური VA სახლის სესხის კვალიფიკაცია თქვენსა და კრედიტორს შორისაა. თუმცა, კრედიტორების უმეტესობა მოითხოვს მსესხებლებს აქვს 620 ან მეტი საკრედიტო ანგარიში.
შეგიძლიათ თქვენი სახლის რეფინანსირება VA სესხით?
თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი VA სახლის სესხის სარგებელი თქვენი უკვე არსებული სახლის რეფინანსირებისათვის და შეიძლება ამის გაკეთება ჯიბის უკიდურესად შეზღუდული ხარჯებითაც კი შეძლოთ. მაგალითად, საპროცენტო განაკვეთის შემცირების რეფინანსირების სესხით (IRRRL), თქვენ შეგიძლიათ დააფინანსოთ მიმდინარე VA სესხი, რომელიც გაქვთ ქვედა საპროცენტო განაკვეთის მისაღებად და დროთა განმავლობაში დაზოგოთ ფული.
IRRRL– ით, თქვენ არ მოგიწევთ გადახდა შეფასებისთვის ან საკრედიტო უზრუნველყოფის გავლა კვალიფიკაციის მისაღებად. რაც ამ რეფინანსირების სესხებს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის იმ მომხმარებლებისთვის, რომელთა კრედიტიც არასრულყოფილია, მაგრამ სხვაგვარად უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთის დაკმაყოფილება შეიძლება.
ასევე იცოდეთ, რომ VA გთავაზობთ ნაღდი ანგარიშსწორების სესხს, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გამოიყენოთ თქვენი სახლის კაპიტალი და მიიღოთ გარკვეული თანხა დახურვისას.
უნდა ვიყიდოთ VA სესხისთვის?
მიუხედავად იმისა, რომ VA სესხებს მხარს უჭერს ფედერალური მთავრობა, თქვენ მაინც უნდა იყიდოთ და შეადაროთ სესხის ვარიანტები და გამსესხებლები. ვინაიდან თითოეული გამსესხებელი ადგენს საკუთარ კრიტერიუმებს VA სახლის სესხის დამტკიცებისათვის, თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ ზოგიერთი კრედიტორი დაგამტკიცებს თქვენ სესხს იქ, სადაც სხვები არა.
VA კრედიტორებს შეუძლიათ კონკურენცია გაუწიონ საპროცენტო განაკვეთებისა და სესხის საფასურის თვალსაზრისით, ასე რომ თქვენ მოგინდებათ იყიდოთ და შეადაროთ სესხის სხვადასხვა ვარიანტები, სანამ ტრიგერს გაიყვანთ.
რატომ არის VA სესხი იდეალური პირველად სახლის მყიდველებისთვის?
იქ, სადაც სახლის მყიდველებს, რომლებიც იყენებენ სახლის ტრადიციულ სესხს, ჩვეულებრივ სჭირდებათ შესყიდვის ფასის მინიმუმ 5% კვალიფიკაციის მისაღებად, VA– ს სახლის სესხები საშუალებას გაძლევთ უზრუნველყოთ იპოთეკა და გახდეთ სახლის მფლობელი ყოველგვარი წინასწარი გადახდის გარეშე მოთხოვნები. VA სესხის აღება ხშირად უფრო ადვილია, ვიდრე ტრადიციული სახლის სესხის აღება, რადგანაც VA სესხებს მხარს უჭერს მთავრობა.
ასევე გაითვალისწინეთ, რომ PMI– ს მოთხოვნის გარეშე, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი იქნება უფრო დაბალი, ვიდრე ტრადიციული სახლის სესხის გამოყენების შემთხვევაში. ვინაიდან დახურვის ხარჯები ასევე დაბალია VA სესხებზე, თქვენ ასევე დაზოგავთ ფულს ტრანზაქციის ამ ნაწილზე.
რა სახის სახლების შეძენა შეგიძლიათ VA სესხით?
სხვა ტიპის სახლის სესხების მსგავსად, VA სესხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ქონებისა და გარემოებების ფართო სპექტრში. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ VA სესხი არსებული ქონების შესაძენად, მაგრამ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ VA სესხი ახალი სახლის ასაშენებლად. ამ ტიპის სესხი ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას წარმოებული სახლისთვის ან მრავალ ერთეულიანი ქონებისთვის, ოთხამდე ერთეულით, იმ პირობით, რომ სახლის მყიდველი გეგმავს ერთში ცხოვრებას.
სახლში უნდა იცხოვრო?
VA– ს სახლის სესხები მხოლოდ იმ ქონებას ექვემდებარება, სადაც სახლის მყიდველი გეგმავს იცხოვროს, როგორც პირველადი საცხოვრებელი. ამ მიზეზით, VA– ს სახლის სესხები არ არის სასარგებლო, თუ აპირებთ შეიძინოთ მეორე სახლი ან შვებულების უძრავი ქონება Airbnb– ზე.
როგორ გამოვიყენო VA სახლის სესხი?
ჩვენ გირჩევთ შეადაროთ ამ გვერდზე არსებული კრედიტორებს თქვენი VA სახლის სესხი, ასევე დრო დაუთმოთ VA სესხის შეთავაზებებს სულ მცირე სამი კომპანიისგან, რომელთანაც გსურთ ბიზნესის კეთება. მას შემდეგ რაც იპოვით კრედიტორს, რომელიც თქვენთვის მოსახერხებელია, ის დაგეხმარებათ გაიაროთ ეს პროცესი და გაცნობოთ ყველა საჭირო დოკუმენტაციის შესახებ.
VA სახლის სესხზე განაცხადის მისაღებად საჭიროა არა მხოლოდ COE, არამედ ასევე უნდა წარმოადგინოთ სესხის საერთო დოკუმენტაცია, როგორიცაა ანაზღაურება, საბანკო ანგარიშები და საგადასახადო დეკლარაციები ბოლო ორი წლის განმავლობაში. თქვენ ასევე უნდა წარმოადგინოთ თქვენი მთავრობის მიერ გაცემული ფოტო პირადობის ასლი და წარმოადგინოთ სესხის სრული განაცხადი.