10 საუკეთესო ფონდის ალტერნატივა (2022)

თუ გსურთ ინვესტირება უძრავ ქონებაში დიდი კაპიტალის გარეშე, Fundrise არის თქვენი ერთ-ერთი საუკეთესო ვარიანტი. ამ crowdfunding პლატფორმას სჭირდება მხოლოდ $10 დასაწყებად. და დაბალი და მარტივი გადასახადებით, ეს არის პოპულარული არჩევანი კარგი მიზეზის გამო.

თუმცა, ფონდის მოძიება არის ერთ-ერთი მრავალრიცხოვანი კრაუდფანდინგის კომპანიებიდან. და თქვენი საინვესტიციო მიზნებიდან, სასურველი ანაზღაურებიდან და კაპიტალიდან გამომდინარე, ზოგიერთი კომპანია შეიძლება იყოს უკეთესი.

სწორედ ამიტომ, ჩვენ გამოვყოფთ Fundrise-ის საუკეთესო ალტერნატივებს, რომლებიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის უძრავი ქონებით. ზოგი ღიაა აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, ზოგი კი ღიაა ყველასთვის, ასე რომ, არსებობს ვარიანტი ყველა ინვესტორისთვის.

საუკეთესო ალტერნატივები უძრავი ქონების ინვესტირებისთვის

უძრავი ქონების crowdfunding კომპანიები მათი რაოდენობა და პოპულარობა იზრდება ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში. და ეს შესანიშნავი სიახლეა, რადგან ის ქმნის ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ბევრად უფრო მარტივი და, ხშირ შემთხვევაში, ნაკლებად სარისკო, ვიდრე ცალკეული ქონების თავად შეძენა.

Ჩვენ ვფიქრობთ ფონდის მოძიება არის ერთ-ერთი საუკეთესო crowdfunding კომპანია. მაგრამ თუ თქვენ ეძებთ სხვა ვარიანტებს, შემდეგი ალტერნატივები შესანიშნავი საწყისი წერტილია.

CrowdStreet

ამისთვის აკრედიტებული ინვესტორებიCrowdStreet არის ფონდის ერთ-ერთი საუკეთესო ალტერნატივა, რომელიც ასევე საშუალებას გაძლევთ ინვესტირებას მაღალი ხარისხის კომერციულ უძრავ ქონებაში.

ამ crowdfunding პლატფორმას აქვს ინვესტიციის ორი ძირითადი გზა: პირდაპირი გარიგებების საშუალებით მის ბაზარზე და კომერციული გზით REIT-ები. CrowdStreet-ის თანახმად, გარიგებების მხოლოდ 2% აღწევს ბაზარზე, ამიტომ არის მკაცრი შემოწმება პროცესი.

დღეისათვის CrowdStreet-მა დააფინანსა 629-ზე მეტი გარიგება, 3,16 მილიარდი დოლარის ინვესტიციით და 591 მილიონი დოლარის დისტრიბუციით. მას ასევე აქვს 18.3% შიდა დაბრუნების მაჩვენებელი (IRR) წერის დროს. რაც შეეხება გადასახადებს, ისინი მერყეობს 2%-დან 5%-მდე, მაგრამ განსხვავდება პროექტის მიხედვით და ზოგჯერ შეიძლება იყოს უფრო დაბალი.

პლატფორმა ასევე ნელ-ნელა ხსნის REIT-ებს და გარიგებებს არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რაც მას კიდევ უფრო სრულყოფილს ხდის.

დაიწყეთ CrowdStreet-ით | CrowdStreet მიმოხილვა

სტრეიტვაისი

თუ გსურთ ინვესტირება უძრავ ქონებაში სტაბილური დივიდენდური შემოსავლისთვის, სტრეიტვაისი არის Fundrise-ის შესანიშნავი ალტერნატივა. ბოლო 20 კვარტლის წლიური დივიდენდების 8%-ზე მეტით, მას აქვს ძლიერი გამოცდილება. გარდა ამისა, Streitwise-ს აქვს შეთავაზებები აკრედიტებული და არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის და აქვს $5,000 ინვესტიციის მინიმუმი.

Fundrise-ისა და სხვა პლატფორმების მსგავსად, Streitwise ფოკუსირებულია კომერციულ REIT-ებზე, რომლებიც არის კაპიტალზე დაფუძნებული ინვესტიციები. ამჟამად არის ერთი REIT შეთავაზება წერის დროს, რომელიც მიზნად ისახავს 8%-დან 9%-მდე წლიურ დივიდენდებს..

გადასახადისთვის, Streitwise იხდის 3% წინასწარ და 2% წლიურად. ეს უფრო ძვირია, ვიდრე Fundrise, მაგრამ Streitwise პრიორიტეტად ანიჭებს მაღალ, სტაბილურ კვარტალურ დივიდენდის გადახდებს. ციტირებული დივიდენდები ასევე არ არის საკომისიო.

დაიწყეთ Streitwise-ით | Streitwise მიმოხილვა

Საწყისი სართული

Fundrise ალტერნატივების უმეტესობა ეყრდნობა კაპიტალზე დაფუძნებულ ინვესტიციებს აქციონერებისთვის ანაზღაურების შესაქმნელად. ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს გრძელვადიან საინვესტიციო პერიოდს და ზოგჯერ უფრო მაღალ კაპიტალს.

ამის საპირისპიროდ, Groundfloor სპეციალიზირებულია ვალზე დაფუძნებული უძრავი ქონების ინვესტირებაში. როგორც წევრი, თქვენ ეხმარებით უძრავი ქონების განვითარების პროექტების დაფინანსებას. სესხის დასაფინანსებლად გჭირდებათ მხოლოდ $10, ხოლო Groundfloor-ის ბაზარზე სესხები მოიცავს ინფორმაციას პროექტის, ვადების და მიზნობრივი ანაზღაურების შესახებ.

თუ გსურთ მოკლევადიანი ინვესტიციები, Groundfloor უკეთესი ვარიანტია, ვიდრე კომპანიების უმეტესობა, როგორიცაა Fundrise. ეს ჩანს 10.5% საშუალო წლიური შემოსავალი დღემდე. და ინვესტორები არ იხდიან საკომისიოს, რადგან მსესხებლები ფარავს ყველა ხარჯს.

უბრალოდ გაითვალისწინეთ, რომ ვალის ინვესტირებას შეიძლება ჰქონდეს მეტი რისკი, ვიდრე კაპიტალის ინვესტირება უძრავ ქონებაში. თუ მსესხებლები გაკოტრდნენ ან პროექტი ჩავარდა, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მთელი თქვენი ფული დაიბრუნოთ. თუმცა, $10 მინიმუმი ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ თქვენი სესხის პორტფელის დივერსიფიკაცია რისკის შესამცირებლად.

დაიწყეთ პირველ სართულზე | მიწისქვეშა მიმოხილვა

RealtyMogul

ინვესტორებისთვის კომერციულ უძრავ ქონებაზე წვდომის კიდევ ერთი პოპულარული ვარიანტია RealtyMogul. CrowdStreet-ის მსგავსად, RealtyMogul სთავაზობს REIT-ებს და პირდაპირ გარიგებებს თავის წევრებს. REIT-ები შესანიშნავია დივერსიფიკაციისთვის, ხოლო პირდაპირი გარიგებები საშუალებას გაძლევთ ინვესტირებას უფრო კონკრეტული მიზნებისთვის, როგორიცაა დივიდენდის შემოსავალი ან ქონების შეფასება.

RealtyMogul-ის უმეტესი ინვესტიციებისთვის არის $25,000 მინიმუმი. თუმცა, მის REIT-ებს აქვს მინიმუმ $5,000 და ასევე ღიაა არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის.

საშუალო ანაზღაურება განსხვავდება პროექტის მიხედვით, რომელშიც ინვესტირებას აპირებთ. მაგალითად, RealtyMogul-ის შემოსავალი REIT დაბრუნდა 6-8% ყოველწლიურად საშუალოდ, მაგრამ 14.8% ბოლო 12 თვის განმავლობაში. საკომისიოებისთვის RealtyMogul ყოველწლიურად იხდის 1%-დან 1,25%-მდე ინვესტიციების უმეტესობისთვის.

დაიწყეთ RealtyMogul-ით | RealtyMogul მიმოხილვა

იელდსტრიტი

Fundrise-ის ყველა ალტერნატივიდან, Yieldstreet ყველაზე მრავალფეროვანია. ეს კომპანია ინვესტორებს უამრავ წვდომას აძლევს აქტივების ალტერნატიული კლასები. ეს მოიცავს უძრავ ქონებას, მაგრამ ასევე ინვესტიციებს, როგორიცაა ხელოვნება, კრიპტოვალუტებიდა მოკლევადიანი შენიშვნები.

Yieldstreet-ის მიმართ მიმზიდველი ის არის, რომ თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ Prism Fund-ში მხოლოდ 500 დოლარით. ეს ფონდი არის ფიქსირებული შემოსავლის პორტფელი მრავალი აქტივების კლასისგან, როგორიცაა სახვითი ხელოვნება, უძრავი ქონება და სამომხმარებლო საქონელი. არააკრედიტებულ ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ Prism Fund-ში, მაგრამ თქვენ გჭირდებათ აკრედიტაცია ინდივიდუალურ შეთავაზებებში ინვესტირებისთვის.

უძრავი ქონების თვალსაზრისით, Yieldstreet-ს ასევე აქვს მრავალი შესაძლებლობა, მათ შორის ზრდის და შემოსავლის REIT. ამ REIT-ებს აქვთ $5,000 ინვესტიციის მინიმუმი და ასევე შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ უძრავი ქონების პირდაპირ გარიგებებში. Yieldstreet-ის მიხედვით, მისი უძრავი ქონების შეთავაზებებმა დაარსების დღიდან მიიღეს 9.96% წმინდა წლიური შემოსავალი (IRR)..

საკომისიოებისთვის, Yieldstreet იხდის დაახლოებით 2%-დან 2.5%-მდე წლიურ მენეჯმენტის საფასურში, გარიგების მიხედვით. რეკლამირებული მიზნობრივი ანაზღაურება არის გადასახადების გარეშე.

დაიწყეთ Yieldstreet-ით | Yieldstreet მიმოხილვა

სახურავი

Fundrise-ის მრავალი ალტერნატივა სპეციალიზირებულია კომერციულ უძრავ ქონებაში და იყენებს crowdfunding მოდელს. მაგრამ რა მოხდება, თუ გსურთ დაამატოთ მარტოხელა სახლები თქვენს უძრავი ქონების პორტფელში?

აი, სადაც კომპანიებს მოსწონთ სახურავი შემოდი. პლატფორმა გეხმარებათ იპოვოთ და ჩადოთ ინვესტიცია ხელმისაწვდომი გასაქირავებელი ქონება. ასევე არსებობს მრავალი სახლის პორტფელი, თუ თქვენ ნამდვილად ეძებთ მესაკუთრის ბიზნესში შესვლას.

Roofstock ასევე გთავაზობთ უამრავ ინფორმაციას, მათ შორის სამეზობლო ქულას და საშუალო წლიურ შემოსავალს. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ იატაკის გეგმები და გაიაროთ 3D ტური, ასევე გადახედოთ სათაურების ანგარიშებს და სადაზღვევო ციტატებს. და თქვენ მიიღებთ წვდომას მიმდინარე იჯარისა და მოიჯარეების დეტალებზე, ასევე გადახდის ისტორიის ინფორმაციას.

საკუთრებამ უნდა გაიაროს Roofstock-ის შემოწმება, სანამ ჩამოთვლილი იქნება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ Roofstock-ის ქონების მართვის სერვისი, თუ გსურთ შეინარჩუნოთ ყველაფერი პასიური.

ტექნიკურად არ არსებობს მინიმალური ინვესტიციის მოთხოვნა. თუმცა, ნაღდი ფულის ან დაფინანსების გარიგებებს ექნება სხვადასხვა მოთხოვნები, რაც დამოკიდებულია ქონებაზე. ფესისთვის, Roofstock იხდის 0,50% ან 500 დოლარს, იმისდა მიხედვით, თუ რომელია უფრო მაღალი, როდესაც თქვენ მიიღებთ გარიგებას.

დაიწყეთ Roofstock-ით | Roofstock მიმოხილვა

DiversyFund

Fundrise-ის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ მას აქვს დაბალი ინვესტიციის მინიმუმი. DiversyFund მსგავსია და მხოლოდ 500 აშშ დოლარს მოითხოვს მის კომერციულ REIT-ში ინვესტიციის დასაწყებად. ის ასევე ღიაა არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის, როგორიცაა Fundrise და არის კომპანიის ერთ-ერთი უახლოესი კონკურენტი.

Fundrise-სა და DiversyFund-ს შორის მთავარი განსხვავება ისაა, რომ DiversyFund იყენებს სრულიად დამატებითი ღირებულების მიდგომას. ეს ნიშნავს, რომ ის იძენს უძრავი ქონების კომპლექსებს, ინვესტიციას ახორციელებს გაუმჯობესებაში და გამოიმუშავებს ანაზღაურებას როგორც იჯარით, ასევე ქონების დაფასების გზით.

დაჭერა არის ის, რომ DiversfyFund იხდის ინვესტორებს crowdfunding ვადის ბოლოს, რომელიც ჩვეულებრივ ხუთი წელია. ამის საპირისპიროდ, Fundrise იხდის კვარტალურ დივიდენდებს. თუმცა, DiversyFund-მა აჩვენა ძლიერი ანაზღაურება ადრეულ დღეებში, საშუალოდ 15%-ზე მეტი ანაზღაურება 2017 და 2018 წლებში.. იგი იხდის 2% წლიურ მენეჯმენტის საფასურს მისი მიმდინარე REIT შეთავაზებისთვის.

ჩვენ ზოგადად ვურჩევთ Fundrise-ს, რადგან მას მეტი შეთავაზება და მოქნილობა აქვს. შეგიძლიათ წაიკითხოთ ჩვენი პოსტი Fundrise vs. DiversyFund სრული დაშლისთვის.

დაიწყეთ DiversfyFund-ით | DiversyFund მიმოხილვა

PeerStreet

PeerStreet არის კიდევ ერთი პოპულარული კომპანია, როგორიცაა Fundrise, რომელიც სპეციალიზირებულია ვალის ინვესტირებაში. პლატფორმა აკავშირებს თქვენ ქვეყნის კერძო კრედიტორებთან და ბროკერებთან, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან უძრავი ქონების განვითარებაში. როგორც წევრს, შეგიძლიათ დაათვალიეროთ ინვესტიციების ბაზარი, თითოეულს აქვს განსხვავებული შემოსავალი, სესხის პირობები და სესხის ღირებულების (LTV) თანაფარდობა.

არის $1,000 ინვესტიციის მინიმუმი და თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი. PeerStreet-ის შესახებ საინტერესო ის არის, რომ თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩართოთ ავტომატური ინვესტიცია, რათა დაჯავშნოთ თქვენი ადგილი ინვესტიციებში, რომლებიც აკმაყოფილებენ თქვენს კრიტერიუმებს, როგორც კი ისინი პირდაპირ ეთერში გამოვა. და PeerStreet აქვეყნებს გარიგებებს ყოველდღე, ამიტომ ბაზარი ძალიან აქტიურია.

ფულს იღებთ თქვენი ანგარიშის ყოველთვიური პროცენტით. სესხის პირობები ასევე ხელმისაწვდომია 1-დან 36 თვემდე, შეთავაზებით მოკლევადიანი ინვესტიცია შესაძლებლობები.

ანაზღაურება მერყეობს 6%-დან 12%-მდე ყოველწლიურად, ინვესტიციის რისკის პროფილისა და სხვა ფაქტორების მიხედვით. კომპანია წლიური მართვის საკომისიოში 1%-ს იხდის.

ისევ და ისევ, ვალში ინვესტირებას თან ახლავს რისკი, რადგან მსესხებლები შეიძლება ჩამორჩნენ გადახდებს ან დეფოლტს. ასე რომ, ყურადღებით გაითვალისწინეთ ვალის ინვესტიცია და, თუ ეს შესაძლებელია, შეამცირეთ თქვენი ვალის პორტფელი მრავალ სესხზე.

დაიწყეთ PeerStreet-ით | PeerStreet მიმოხილვა

AcreTrader

თუ გსურთ დაამატოთ ალტერნატიული აქტივების კლასი თქვენს პორტფოლიოში, AcreTrader არის Fundrise-ის ერთ-ერთი ალტერნატივა, რომლის განხილვაც ღირს. ეს კომპანია საშუალებას აძლევს აკრედიტებულ ინვესტორებს შეიძინონ სასოფლო-სამეურნეო მიწების აქციები, რაც უზრუნველყოფს კომერციული უძრავი ქონების სტაბილურ ალტერნატივას.

სასოფლო-სამეურნეო მიწა ასევე აწარმოებს შემოსავალს ორი გზით: პოტენციური მადლიერების და ფერმერებისგან წლიური ფულადი ქირავნობის გადახდების მეშვეობით. AcreTrader-ის თანახმად, მისი სამიზნე წლიური IRR არის 7%-დან 9%-მდე და ის იხდის დივიდენდებს ყოველ დეკემბერში..

არის $10,000 ინვესტიციის მინიმუმი, თუმცა ზოგიერთი გარიგება მოითხოვს $15,000-დან $25,000-მდე ან მეტს, რომ შეუერთდეს. AcreTrader ყოფს სასოფლო-სამეურნეო მიწას აქციებად, რომლებიც წარმოადგენს ჰექტრის 1/10-ს. შესაძლებლობების უმეტესობას აქვს 5-დან 10 წლამდე შენახვის ვადა. ასევე არის მეორადი ბაზარი, სადაც შეგიძლიათ გაყიდოთ აქციები, როგორც ეს შეგიძლიათ Fundrise-ით.

საკომისიოების თვალსაზრისით, AcreTrader აწესებს 0.75%-ს წლიური მართვის საფასურში. მთლიანობაში, ეს არის უაღრესად არალიკვიდური ინვესტიცია, მაგრამ ის გთავაზობთ სტაბილური ფულადი ნაკადების და დაფასების პოტენციალს.

დაიწყეთ AcreTrader-ით

მივიდა სახლებში

როგორც ერთ-ერთ უახლეს მოთამაშეს უძრავი ქონების crowdfunding სივრცეში, Arrived Homes-ს არ აქვს ვრცელი გამოცდილება. მაგრამ კომპანია გაძლევთ ინვესტირებას გაქირავებაში მხოლოდ 100 დოლარით, რაც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სტაბილური პასიური შემოსავალი იჯარის გადახდებიდან.

თქვენ არ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი. და $100 მოთხოვნა ხდის ჩამოსული სახლები და შესანიშნავი გზა ინვესტიცია უძრავ ქონებაში მცირე ფულით. ინვესტორებს ასევე შეუძლიათ ისარგებლონ ქონების დაფასებით ყოველთვიური ქირავნობის გადასახადებთან ერთად.

Arrived Homes-ს ჯერ არ გაუყიდია საკუთრება, ამიტომ მას არ აქვს მონაცემები შეფასების შედეგად მიღებული საშუალო შემოსავლის შესახებ. მაგრამ წლიური დივიდენდების გადახდის თვალსაზრისით, ის საშუალოდ 3.2%-დან 7.2%-მდეა 2019 წელს დაარსებიდან. Ჯამში, ჩამოსულმა სახლებმა შეაფასეს 9.3%-დან 13.3%-მდე წლიური საშუალო შემოსავალი, როდესაც შეფასებისას.

კომპანია აწესებს ერთჯერადი წყაროს გადასახადს და აქტივების მართვის წლიურ საფასურს, რომელიც განსხვავდება ქონების მიხედვით. ეს წლიური გადასახადი ზოგადად არის დაახლოებით 1%, რაც იგივეა რაც Fundrise.

დაიწყეთ ჩამოსული სახლებით

როგორ ავირჩიოთ ფონდის მოპოვების საუკეთესო ალტერნატივა

Fundrise-ის ამდენი კონკურენტის გამო, ის თავს უსაზღვროდ გრძნობს თქვენი არჩევანის გაკეთებისას.

თუმცა, არსებობს რამდენიმე ფაქტორი, რომელიც ჩვენ განვიხილეთ, როდესაც შეგვედგინა საუკეთესო Fundrise ალტერნატივების სია. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ეს ფაქტორები თითოეული პლატფორმის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შეფასებისას:

ინვესტიცია მინიმალური

Fundrise არის ჩვენი ერთ-ერთი საყვარელი crowdfunding პლატფორმა, რადგან თქვენ გჭირდებათ მხოლოდ $10 ინვესტიციისთვის. მაგრამ სხვა საუკეთესო ვარიანტები, თუ თქვენ ხართ ინვესტიცია მცირე ფულით მოიცავს Groundfloor, Arrived Homes და DiversfyFund.

აკრედიტაციის მოთხოვნა

პლატფორმები, როგორიცაა CrowdStreet და Yieldstreet, ძირითადად ემსახურება აკრედიტებულ ინვესტორებს და აქვთ მხოლოდ რამდენიმე ფონდი არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის. იმისათვის, რომ გახდეთ აკრედიტებული ინვესტორი, თქვენ უნდა:

• გქონდეთ მინიმუმ 1 მილიონი დოლარის წმინდა ქონება მარტო ან მეუღლესთან ერთად (თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი ღირებულების გამოკლებით).
• მიღებული შემოსავალი, რომელიც აღემატება 200,000 აშშ დოლარს (ან 300,000 აშშ დოლარს მეუღლესთან ერთად) წინა ორ წელიწადში და იგივეს ველით წელსაც.

ისევ და ისევ, crowdfunding პლატფორმები სულ უფრო და უფრო ამატებენ REIT-ებს არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის. მაგრამ გაითვალისწინეთ ეს მოთხოვნა Fundrise-ის საუკეთესო ალტერნატივების ჩვენს სიაში გადახედვისას.

შენახვის პერიოდი და ლიკვიდობა

Fundrise-ით შეგიძლიათ გაყიდოთ აქციები მეორად ბაზარზე ადრე. თქვენ იხდით 1%-იან ჯარიმას, თუ ყიდით ხუთ წელზე ადრე და არავითარი გადასახადის გარეშე, თუ აქციები უფრო დიდხანს გაქვთ. ეს ხელს უწყობს ლიკვიდურობის გაუმჯობესებას აქტივების კლასისთვის, რომელიც, როგორც წესი, ძალიან არლიკვიდურია.

ჩატარების პერიოდები და მეორადი ბაზრები არის ერთ-ერთი სფერო, სადაც Fundrise-ის ალტერნატივები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. მაგალითად, კომპანიები, როგორიცაა DiversyFund, ჩაკეტავთ თქვენ დაახლოებით ხუთი წლის განმავლობაში. ამის საპირისპიროდ, AcreTrader-ის მსგავს პლატფორმებს აქვთ მეორადი ბაზრები, სადაც შეგიძლიათ სცადოთ აქციების გაყიდვა.

ამის თქმით, უძრავი ქონება ჯერ კიდევ საკმაოდ არალიკვიდურია, თუნდაც მეორადი ბაზრის პირობებში. უფრო ლიკვიდური ინვესტიციის ვარიანტები მოიცავს აქციებს, საბირჟო ვაჭრობის ფონდები, და კრიპტოვალუტა ხშირ შემთხვევაში.

გადახდის განრიგი

Fundrise-ით თქვენ იღებთ გადახდილ კვარტალურ დივიდენდებს. შეგიძლიათ დივიდენდების რეინვესტირება უფრო მეტ აქციებში ან განაღდება. ეს მოქნილობა არის კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც Fundrise არის ბაზრის ლიდერი.

დაფიქრდით, რა გადახდის გრაფიკი აქვს თქვენს არჩეულ crowdfunding პლატფორმას. Თუ გინდა ფიქსირებული შემოსავალი, ისეთი ვარიანტები, როგორიცაა Arrived Homes და PeerStreet, რომლებიც ინვესტორებს ყოველთვიურად უხდიან, შეიძლება თქვენთვის იყოს. მაგრამ თუ არ გეზარებათ ერთჯერადი თანხის ან წლიური გადახდების მოლოდინი, სხვა ვარიანტები შესაძლებელია.

რისკი

სხვა აქტივების კლასების მსგავსად, მნიშვნელოვანია თქვენი გაგება რისკის ტოლერანტობა უძრავ ქონებაში ინვესტიციის დროს.

Crowdfunding კომპანიები ხელს უწყობენ რისკის შემცირებას REIT-ების შეთავაზებით, ასე რომ თქვენ მიიღებთ ზემოქმედებას სხვადასხვა უძრავი ქონების საკუთრებაში. მაგრამ თუ ვალების ინვესტირების გზას გაუყვებით ისეთ კომპანიებთან, როგორიცაა Groundfloor და PeerStreet, თქვენ იღებთ უფრო მეტ რისკს. და ინვესტიცია ინდივიდუალურ გარიგებებში ისეთ პლატფორმებზე, როგორიცაა CrowdStreet და RealtyMogul ასევე შეიძლება მეტი რისკის შემცველი იყოს.

რა თქმა უნდა, მეტი რისკი შეუძლია ნიშნავს უფრო მაღალ შემოსავალს. მაგრამ მნიშვნელოვანია ვიფიქროთ იმაზე, თუ რა დონის რისკი გაქვთ კომფორტულად.

ქვედა ხაზი

Crowdfunding პლატფორმების წყალობით, თქვენ არ გჭირდებათ ასობით ათასი დოლარის ინვესტიცია უძრავ ქონებაში. ახლა თქვენ გაქვთ მოქნილობა არჩევანის გაკეთება კომერციულ, საცხოვრებელ და ვალზე დაფუძნებულ ინვესტიციებს შორის.

Fundrise-სა და სივრცეში არსებულ სხვა კომპანიებს შორის, თქვენ ასევე გაქვთ არჩევანის უამრავი ვარიანტი. Ასევე შეგიძლიათ თქვენი პორტფოლიოს დივერსიფიკაცია მრავალი crowdfunding კომპანიის გამოყენებით, თუ გსურთ სხვადასხვა ტიპის ფონდებში ჩაბმა.