რა ბევრს არასწორად ესმის პასიურ შემოსავალზე

instagram viewer

ასეთი რამ არ არსებობს ჭეშმარიტად პასიური შემოსავალი.

ეს ჰგავს სწრაფად გამდიდრებას ან უფასო ლანჩს, მშვენივრად ჟღერს, მაგრამ თქვენი ფანტაზიის ნაყოფია. ეს მითია. და საშიში.

თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავლის ნაკადები, მაგრამ თუ ფიქრობთ, რომ ეს არის რაღაც რონკოს "დააყენეთ და დაივიწყეთ", თქვენ ძალიან იმედგაცრუებული იქნებით ან ძალიან გატეხილი იქნებით (და ზოგჯერ ორივე).

ყველა პასიური შემოსავლის წყარო მოითხოვს მუშაობას, როგორც წესი, დიდი რაოდენობით კვლევა, რასაც მოჰყვება ყოველწლიურად მნიშვნელოვანი თანხა. შესაძლოა ასევე მოგიწიოთ რეალური სამუშაოს შესრულება.

ეს შეიძლება იყოს ფინანსურად მომგებიანი, მაგრამ ეს არ არის სამუშაოს გარეშე.

Სარჩევი
  1. რა არის პასიური შემოსავალი?
  2. რატომ არის არასწორად გაგებული პასიური შემოსავალი?
    1. ინვესტიცია სხვაში
    2. თქვენი დროის ინვესტიცია
  3. რეალური პასიური შემოსავალი მოითხოვს მუშაობას

რა არის პასიური შემოსავალი?

თქვენ ნახავთ უამრავ განმარტებას, მაგრამ ძირითადი იდეა ის არის, რომ ეს არის შემოსავალი, რომელიც არ გჭირდებათ "აქტიურად" მიიღოთ.

IRS-ს აქვს განმარტება "პასიური აქტივობები”, რაც საკმაოდ კარგი განმარტებაა პასიური შემოსავლის წყაროებისთვის. პასიური აქტივობები არის ის „ვაჭრობა ან საქმიანი აქტივობა, რომელშიც მატერიალურად არ მონაწილეობ“. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ არ ხართ „ჩართული საქმიანობის ფუნქციონირებაში რეგულარულად, უწყვეტად და არსებითად საფუძველი.”

ისინი გვთავაზობენ ზოგიერთ გამონაკლისს, სადაც თქვენ მატერიალურად მონაწილეობთ, მაგრამ ისინი მაინც თვლიან პასიურად, მაგალითად, უძრავი ქონება, როდესაც თქვენ არ ხართ უძრავი ქონების პროფესიონალი.

ეს განსხვავება მნიშვნელოვანია საგადასახადო მიზნებისთვის, რადგან თქვენ შეგიძლიათ პასიური შემოსავალი პასიური ზარალით ანაზღაუროთ. არსებობს ლიმიტი, თუ რამდენად შეგიძლიათ მოითხოვოთ პასიურ დანაკარგებში თქვენი აქტიური შემოსავლის წინააღმდეგ.

ეს განსხვავება ნაკლებად მნიშვნელოვანია იმისთვის, თუ როგორ ფიქრობს უმეტესობა ჩვენთაგანი პასიურ შემოსავალზე - ჩვენ გვინდა, რომ ფული შემოვიდეს მასზე მუშაობის გარეშე.

რატომ არის არასწორად გაგებული პასიური შემოსავალი?

პასიური შემოსავალი არასწორად არის გაგებული, რადგან შემოსავლის წყაროს მიღწევა შეუძლებელია ნული მუშაობა. ყველაზე ახლოს, რისი მიღწევაც შეგიძლიათ, არის მთელი თქვენი ფულის ინდექსის ფონდში ჩადება და დივიდენდების შეგროვება. თქვენ შეგეძლოთ ის თითქმის პასიური გახადოთ წვლილის ავტომატური გაკეთებით.

მაგრამ თქვენ მაინც უნდა აკონტროლოთ იგი რეგულარულად.

მე ვამოწმებ ჩემს საინვესტიციო ანგარიშებს თვეში ერთხელ, როდესაც მე განაახლეთ ჩვენი წმინდა ღირებულების ცხრილი. მე ყოველწლიურად ვცდილობ შევიტანო კორექტივები, როგორც წესი, ვასწორებ მას, თუ განაწილება ოდნავ არ შეესაბამება ჩემს სამიზნეს. (ვცდილობ მისი კორექტირება რეგულარული შენატანებით, ვიდრე ყიდვა-გაყიდვის გზით დასაბეგრი მოვლენების გამოწვევა)

მე მას ხშირად არ ვურევ, მაგრამ არც მთლად პასიურია. ის დაფასდება ან გაუფასურდება, რაც არ უნდა გავაკეთო, მაგრამ მე მაინც უნდა ვადევნო თვალი მას.

მაგრამ როდესაც ადამიანები ფიქრობენ პასიურ შემოსავალზე, ისინი არ საუბრობენ საფონდო ბირჟაზე. ყველამ იცის ამის შესახებ და ეს არ არის სექსუალური თემა. პასიურ შემოსავალზე, ისინი ხშირად საუბრობენ პასიური შემოსავლის სხვა წყაროები.

თუ შეამჩნევთ, ისინი ორ ძირითად კატეგორიად იყოფა:

  • ინვესტიცია სხვაში, ვინც აკეთებს სამუშაოს (უძრავი ქონება, გამსესხებელი, ბიზნესის ყიდვა)
  • ჩადეთ დრო პროექტში და შეაგროვეთ (დაწერეთ წიგნი, შექმენით ვებსაიტი)

ინვესტიცია სხვაში

ეს მოითხოვს ა ბევრი კვლევის. როდესაც ინვესტირებას ახდენთ ინდექს ფონდში, თქვენ ეყრდნობით სხვების გამოცდილებას და ბაზრის ზომას. ჩვენ ვიცით, რომ ინდექსური სახსრები კარგი ინვესტიციაა, რადგან გვაქვს მუშაობის ისტორია, ნდობა კომპანიის მიმართ ეს (ჩვენ არ გვაინტერესებს, არის თუ არა ავანგარდი, ფიდელითი ან სხვები კანონიერი) და ვეყრდნობით სხვა ვარაუდებს, რომლებიც გვაქვს მათ.

როცა ინვესტიციას აკეთებ რაღაც რომანში, როგორიცაა ა crowdfunded უძრავი ქონება, თქვენ უნდა გააკეთოთ მეტი კვლევა. ვუყურებთ უძრავი ქონების ინვესტირების მომავალს თუ ეს უფრო ახლოსაა თანატოლებთან დაკრედიტებასთან?

ჯეფმა Good Financial Cents-ში დააფიქსირა მისი დაბრუნება Fundrise-დან და თუნდაც რთული პერიოდის განმავლობაში (პოსტი მოიცავდა პერიოდს 2021 წლის აპრილამდე), მან შესთავაზა სოლიდური ანაზღაურება. ეს არის უძრავი ქონება (კარგად გასაგები) მაშინაც კი, თუ ის კეთდება ისე, რომ არ არის ახალი (ეს არის კერძო REIT), მაგრამ ინდივიდუალური ინვესტორებისთვის გაყიდული „მასობრივი“ გზით (რაც შედარებით ახალია).

გახსოვთ, პირველად როდის გაჩნდა თანატოლებთან დაკრედიტების პლატფორმები? კომპანიები, როგორიცაა Lending Club და Prosper, სთავაზობდნენ ინდივიდებს სესხებში „ინვესტირების“ შესაძლებლობას. თქვენ გახდით გამსესხებელი, 10 და 20 აშშ დოლარის მატებით, ბევრი მსესხებლის მიმართ და ცდილობდით შექმნათ პორტფელი შერეული საპროცენტო განაკვეთით, რაც ლოგიკური იყო რისკის ამ დონისთვის. თეორიულად მშვენივრად ჟღერს, მაგრამ პრაქტიკაში ჩვენ აღმოვაჩენთ დაკრედიტების რისკებს.

თანატოლებთან დაკრედიტების პირველ წლებში, დეფოლტის განაკვეთები იყო შორს მოსალოდნელზე მაღალი და ბევრმა ადამიანმა დაინახა გაცილებით დაბალი შემოსავალი და ზარალიც კი. ჯონათანმა ჩემი ფულის ბლოგიდან გააზიარა თავისი LendingClub-ის დაბრუნება და ისინი იყვნენ... უმშვენიერები. მე არ ვიცი დღევანდელი სამყაროს მდგომარეობა, რადგან არასოდეს ჩავერთე, რადგან მათ შესთავაზეს მერილენდის მაცხოვრებლებს ფასიანი ქაღალდების კანონების გამო (რამდენადაც მახსოვს). ისევ და ისევ, ახლა ბევრი არ საუბრობს ამაზე, ამიტომ ვეჭვობ, რომ ეს არც ისე მიმზიდველია.

მაშინაც კი, თუ ვინმე მოგიახლოვდებათ რაღაცით, რაც ახალი არ არის, ვთქვათ უძრავი ქონების ინვესტიციის რეგულარული შესაძლებლობა, ეს შეიძლება თქვენთვის ახალი იყოს. მე ჩავდე ინვესტიცია უძრავი ქონების რამდენიმე პროექტში და მჭირდებოდა ბევრი რამის სწავლა იმის შესახებ, თუ როგორ იყო მათი სტრუქტურა, როგორ შეადარეს ისინი მსგავს ინვესტიციებს და რამხელა რწმენა მქონდა ოპერატორის მიმართ (და მეტი).

საქმე ისაა: არცერთი ამ წყაროდან არ არის პასიური - თქვენ უნდა გააკეთოთ სამუშაო, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეიძლება გაგიფუჭდეთ.

როცა ანგელოზის ინვესტირებას ვაკეთებდი, მე არ გამიკეთებია საქმე. უნდა ვთქვა - არ გამიკეთებია საკმარისი მუშაობა. მე მეგონა, რომ საკმარის კვლევას ვაკეთებდი, მაგრამ, უკანმოუხედავად, საკმარისად არ გავაკეთე. რაც არ ვიცოდი არ ვიცოდი და ეს მტკივა (ფინანსურად). საბედნიეროდ, ეს არ იყო დიდი ფულის გამო, მე მაინც საკმარისად სკეპტიკურად ვიყავი განწყობილი და ფეხის თითზე ვიწექი, მაგრამ ფულს ვკარგავდი ყოველთვის მტკივა.

უძრავი ქონების შეთავაზების გასაანალიზებლად საჭირო კვლევა არ არის ისეთი რთული, როგორც ბევრი სხვა ბაზარი. უძრავი ქონება შედარებით კარგად გააზრებული ინვესტიციაა. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ შესადარებელი ინვესტიციები, რათა გაეცნოთ რა არის „ტიპიური“. შეგიძლიათ იპოვოთ ადამიანები, რომლებიც ამას ადრე აკეთებდნენ და სთხოვეთ მათ რჩევა.

რა მოხდება, თუ მეგობარს ბიზნესის გახსნა სურდა და შენგან ინვესტირებას გინდოდა? ეს განსხვავებულია.

რა მოხდება, თუ ეს იყო ლუდის პაბი, სადაც ისინი საკუთარ ლუდს ამზადებდნენ? კარგი ინვესტიციაა თუ არა?

მე გამიმართლა იმით, რომ ჩვენ ვიცნობთ ოჯახს, რომელიც მართავს ადგილობრივ ლუდსახარშს და ასევე არის ლეიფი Physician on FIRE's-დან, რომელსაც აქვს ინვესტიცია ლუდსახარშში. მე მას ვესაუბრე ამის შესახებ, როდესაც მეგობარი მომიახლოვდა!

წარმოგიდგენიათ, რამდენი კვლევა გჭირდებათ ამ ბიზნესის გასაგებად? ეს ბევრად მეტია, ვიდრე მოელით, არ აქვს მნიშვნელობა რამდენი ლუდის დალევა მოგწონთ. 🙂

თქვენი დროის ინვესტიცია

თუ არ გსურთ თქვენი ფული სხვას მისცეთ, რა მოხდება, თუ ცოტა დრო დახარჯავთ შემოსავლის მომავალი ნაკადის შესაქმნელად? ინტერნეტის ძალით, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ აქტივი, რომელიც წარმოქმნის ფულადი სახსრების ნაკადს მრავალი წლის განმავლობაში.

იქნებ გსურთ დაწეროთ ელექტრონული წიგნი ან შექმნათ ბლოგი, რომელიც გამოიმუშავებს სარეკლამო შემოსავალს? დიდი! მაგრამ ორივე მოითხოვს ძალისხმევას ანაზღაურების გარანტიის გარეშე.

ორივე მათგანს დასჭირდება კვლევა, განსაკუთრებით თუ ამას აკეთებთ ფულისთვის და არა როგორც სახალისო ჰობი. თქვენ არ გსურთ დიდი დროის დახარჯვა იმის შესაქმნელად, რაც არავის სურს.

და მაშინაც კი, თუ თქვენ ააგებთ ისეთ რამეს, რითაც შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება ძილის დროს, სამუდამოდ არაფერი გამოიმუშავებს ფულს, თუ ამას არ დაამატებთ. ააშენეთ თავზე. ბლოგი, რომელსაც არ აქვს ახალი შინაარსი, არის ბლოგი, რომელიც ნელ-ნელა ბუნდოვანებაში სრიალებს.

ამის ერთ-ერთი მთავარი მაგალითია რომანების წერა. მე ვიცნობ რამდენიმე თვითგამომცემელ ავტორს, რომლებსაც აქვთ წიგნების კატალოგი Amazon-ზე. ერთი შეხედვით ჩანს, რომ საკმარისია მხოლოდ დაწეროთ დამაჯერებელი ამბავი, რომლის წაკითხვაც სხვებს სურთ.

როცა კულისებს მიღმა უყურებ, ეს ბევრად უფრო რთულია. გსურთ, რომ ეს მკითხველები მოხვდნენ თქვენს ვებსაიტზე და დარეგისტრირდნენ თქვენი ელ.ფოსტის სიაში, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ თქვენი სხვა წიგნების პოპულარიზაცია. თქვენ ასევე გინდათ, რომ ამ მკითხველებმა მეგობრებს მოუყვონ თქვენი ნამუშევრების შესახებ. გსურთ შეცვალოთ თქვენი წიგნების ფასი, ამიტომ გაყიდეთ მეტი და პოტენციურად უფრო მაღალი გამოჩნდებით ბესტსელერების სიაში, რაც გეხმარებათ მეტი წიგნის გაყიდვაში.

ეს ყველაფერი იმის გარდა, რომ იყო ან გახდე კარგი მწერალი მოთხრობების, ვისაც სურს წაიკითხოს. (და მზად იყავით გადაიხადოთ ამისთვის!)

იყო კარგი მწერალი უბრალოდ დასაწყისია, დაწინაურების უნარების მიღწევაა საჭირო და არცერთი ეს არ არის ინტუიციური. ამას მხოლოდ სხვა მწერლებთან საუბრით ან სხვა მწერლების წიგნების ყიდვით და მათი დინებისა და სტრუქტურის დანახვით ხედავთ. ის მოითხოვს თქვენგან კვლევასა და შესწავლას - რაც კიდევ უფრო მეტ დროს მოითხოვს.

თქვენ შეგიძლიათ გაყიდოთ წიგნები ძილის დროს, მაგრამ უმჯობესია იმუშაოთ, როცა გღვიძავთ. 🙂

და ყველაზე ცუდი ისაა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ამას დიდი დრო სჭირდება, მას შეუძლია ნულოვანი გაყიდვები გამოიწვიოს.

ისეთი შეგრძნება გექნებათ, თითქოს აგურის კედელზე ჩაქუჩს ატრიალებთ. თქვენ რხევით და რხევით. კედელი არ იძვრება. შემდეგ, ერთ დღეს, თქვენ ატრიალებთ და ის იბზარება. მერე იშლება. ეს არ იყო ბოლო დარტყმა, მაგრამ ყველა რხევა მანამდე. მაგრამ თქვენ არ გეცოდინებათ რომელი საქანელა იშლება, ასე რომ თქვენ უნდა გააგრძელოთ რხევა.

ძნელია გააგრძელო, როცა რაიმე ცვლილებას ვერ ხედავ, მაგრამ ასე მუშაობს ეს თამაშები.

რეალური პასიური შემოსავალი მოითხოვს მუშაობას

როდესაც ფიქრობთ პასიურ შემოსავალზე, მნიშვნელოვანია აღიაროთ ის, რაც არის - მუშაობა. თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება შაბათ-კვირას და ღამით, მაგრამ მაინც მოითხოვს მუშაობას. შეიძლება ფულის გამომუშავება, როცა სხვა საქმეებს აკეთებ, მაგრამ მაინც შრომას მოითხოვს.

პასიური შემოსავალი არ არის პასიური. პასიური შემოსავალი შრომას მოითხოვს. ზოგჯერ ბევრი სამუშაოა.

პასიური შემოსავალი გვთავაზობს ერთ სარგებელს, რასაც თქვენი სრულ განაკვეთზე სამუშაო არ იძლევა - ის წყვეტს ძალისხმევას ჯილდოებისგან. როდესაც მუშაობ 9-დან 5-მდე სამუშაოზე, ანაზღაურებას იღებთ, როდესაც გამოჩნდებით. თუ თქვენ შეწყვეტთ გამოჩენას, თქვენი დამსაქმებელი შეწყვეტს თქვენს გადახდას.

როდესაც ადამიანები ფიქრობენ პასიურ შემოსავალზე, ისინი ყურადღებას ამახვილებენ იმაზე, თუ როგორ შეუძლიათ ფულის გამომუშავება მუშაობის გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს სიმართლე, ის არაზუსტია. ისინი იღებენ ხელფასს იმ სამუშაოსთვის, რომელიც უკვე გააკეთეს, ისინი უბრალოდ შოულობენ მას, როცა სხვა საქმეებს აკეთებენ.

როდესაც ინვესტირებას ახდენთ საფონდო ბირჟაზე, თქვენ წინასწარ აკეთებთ კვლევას და მოგვიანებით იღებთ ჯილდოს. ზოგჯერ მრავალი თვის, წლის ან ათწლეულის შემდეგ.

სხვა გაუგებრობა არის ის, რომ ძალისხმევა იწვევს ჯილდოს. ძალისხმევა ყოველთვის არ იწვევს ჯილდოს. ამან შეიძლება გამოიწვიოს დანაკარგები, ზოგჯერ მასიური დანაკარგები.

მთავარი იდეა ისაა, რომ ძალისხმევამ შეიძლება გამოიწვიოს დიდი ჯილდოებიც. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ბლოგი ნულიდან და გაყიდოთ იგი მილიონობით დოლარად. თქვენ არ შეგიძლიათ სწრაფად გამდიდრდეთ, მაგრამ შეგიძლიათ გამდიდრდეთ იმაზე სწრაფად, ვიდრე მოელით (და ასევე უფრო ღარიბი).

ასე რომ, როდესაც ფიქრობთ პასიურ შემოსავალზე, გახსოვდეთ, რომ ეს არის ძალისხმევის გამოყოფა ჯილდოებისგან.

ეს არ არის უფასო ფული, როცა გძინავს.

click fraud protection