განიხილავთ თუ არა უძრავი ქონების ინვესტიციის დაწყებას? საინვესტიციო ქონების შეძენას უამრავი სარგებელი მოაქვს, მაგრამ დაწყება შეიძლება რთული იყოს. უძრავი ქონების საინვესტიციო სამყაროში ნავიგაციის საუკეთესო გზაა გვერდით გქონდეთ სწორი ხელსაწყოები.
ერთ-ერთი ასეთი ინსტრუმენტია საკრედიტო კარმა. ამ პერსონალურ ფინანსურ კომპანიას შეუძლია დაგიკავშირდეთ უძრავი ქონების აგენტებთან და დაგეხმაროთ თქვენი შემდეგი საინვესტიციო ქონების შეძენაში.
ამ გზამკვლევში
რატომ ინვესტირება უძრავ ქონებაში?
უძრავი ქონება ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული საინვესტიციო შესაძლებლობაა. სინამდვილეში, 2019 წლის Gallup-ის გამოკითხვამ ეს დაადგინა ამერიკელების 35%. მჯერა, რომ უძრავი ქონება საუკეთესო გრძელვადიანი ინვესტიციაა, ვიდრე აქციები, შემნახველი ანგარიშები და ოქრო. მაშ, რა არის უძრავი ქონების შესახებ, რაც მას ასეთ დიდ ინვესტიციად აქცევს?
Ფულადი სახსრების დინება
უძრავ ქონებას, უფრო მეტად, ვიდრე სხვა ინვესტიციების უმეტესობას, შეუძლია უზრუნველყოს ფულადი სახსრების თანმიმდევრული წყარო. მაგალითად, თუ თქვენ ფლობთ ა ქირავდება ქონება, თქვენ გექნებათ ფულადი ნაკადი ყოველთვიურად თქვენი მოიჯარეების გადახდილი ქირით. ეს ფულადი ნაკადი შეიძლება იყოს შემოსავლის საიმედო წყარო. და იმის მიხედვით, თუ რამდენ უძრავ ქონებას ფლობთ, საბოლოოდ შეიძლება გახდეს თქვენი შემოსავლის ძირითადი წყარო.
დაფასება
უძრავი ქონება ასევე შეიძლება იყოს მომგებიანი ინვესტიცია ქონების ღირებულების დაფასების გამო. მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების ბაზარს შეუძლია ვარდნა და დინება - უმეტეს ჩვენგანს ახსოვს ქონების ღირებულების კლება 2008 წლის საბინაო კრიზისის შედეგად - მთლიანობაში, სახლის ფასები დროთა განმავლობაში იზრდება. სინამდვილეში, შეერთებულ შტატებში სახლის საშუალო გასაყიდი ფასი აქვს გაორმაგდა ბოლო 20 წლის განმავლობაში.
დივერსიფიკაცია
ბევრი ადამიანისთვის, მათი პირველი გამოცდილება ინვესტიციებთან არის აქციები, ობლიგაციები და გაერთიანებული ინვესტიციები სამუშაო ადგილის საპენსიო გეგმაში ან დასაბეგრი საბროკერო ანგარიშში. უძრავი ქონების ინვესტიცია შესანიშნავი გზაა დაამატეთ დივერსიფიკაცია თქვენს პორტფოლიოში. არ არსებობს პირდაპირი კორელაცია საფონდო ბირჟასა და უძრავი ქონების ანაზღაურებას შორის, რაც იმას ნიშნავს, რომ უძრავ ქონებას შეუძლია უზრუნველყოს გარკვეული დაცვა, როდესაც საფონდო ბაზარი მცირდება.
ბერკეტი
უძრავი ქონება ერთ-ერთია იმ რამდენიმე ინვესტიციიდან, რომელიც შეგიძლიათ მარტივად გამოიყენოთ უფრო დიდი შემოსავლისთვის. თქვენ ალბათ არ ყიდულობთ უძრავ ქონებას პირდაპირ. ამის ნაცვლად, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ და ისარგებლოთ უძრავი ქონების უპირატესობებით, თავდაპირველად გადაიხდით ღირებულების მხოლოდ 20%-ს წინასწარი გადახდის სახით. როდესაც თქვენი კაპიტალი იზრდება ქონებაში, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ისეთი ინსტრუმენტები, როგორიცაა ნაღდი ფულის რეფინანსირება, რათა გააგრძელოთ ქონების ბერკეტი.
საგადასახადო უპირატესობები
უძრავი ქონების ინვესტიციას გააჩნია უამრავი შესაძლებლობა შეამცირეთ თქვენი საგადასახადო ტვირთი მრავალი საგადასახადო გამოქვითვით სარგებლობით. საგადასახადო შეღავათები ბევრად სცილდება ტრადიციული სახლის მეპატრონეებისთვის ხელმისაწვდომს. როგორც უძრავი ქონების ინვესტორს, თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოქვითოთ სხვა ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია ქონების ფლობასთან და შენარჩუნებასთან, როგორიცაა მოვლა.
როგორ დაგეხმარებათ საკრედიტო კარმა სახლის შეძენაში
თქვენი პირველი საინვესტიციო ქონების ყიდვა არ არის პატარა ამოცანა და მნიშვნელოვანია გქონდეთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი შესაბამისი ხელსაწყოები, რათა დაგეხმაროთ დაწყებაში. აქ არის რამდენიმე გზა საკრედიტო კარმა ხელსაწყოები დაგეხმარებათ შეიძინოთ ქონება, იქნება ეს ა მეორე სახლი ან თქვენი პირველი ნაქირავებ ქონება.
შეიტყვეთ მეტი >>>როგორ ვიყიდოთ საინვესტიციო ქონება
თვალყური ადევნეთ თქვენს საკრედიტო ქულას
ადამიანების უმეტესობამ იცის Credit Karma, როგორც კომპანია, რომელიც დაგეხმარებათ აკონტროლოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში. სინამდვილეში, კომპანია თავდაპირველად შეიქმნა, რადგან მის დამფუძნებლებს სჯეროდათ, რომ ადამიანებს უფასოდ უნდა ჰქონდეთ წვდომა საკრედიტო და ფინანსურ მონაცემებზე.
როდესაც დარეგისტრირდებით Credit Karma-ზე, შეგიძლიათ გამოიყენოთ მისი ხელსაწყოები თქვენი TransUnion და Equifax საკრედიტო ქულების თვალყურის დევნებისთვის. გარდა იმისა, რომ გაჩვენებთ თქვენს უახლეს საკრედიტო ქულას, Credit Karma ასევე გაჩვენებთ თქვენს საკრედიტო ქულაზე მოქმედ ფაქტორებს და წინადადებებს თქვენი ქულის გასაზრდელად.
ასე რომ, როგორ ხდება ეს თამაში უძრავი ქონების ინვესტიცია? თქვენი საკრედიტო ქულა იქნება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი იმის დასადგენად, აკმაყოფილებთ თუ არა სესხს თქვენი საინვესტიციო ქონებისთვის, ასევე, თუ რა საპროცენტო განაკვეთს აკმაყოფილებთ. საკრედიტო კარმას გამოყენება თქვენი ქულის თვალყურის დევნებისთვის დაგეხმარებათ დაზოგოთ ათასობით დოლარი პროცენტში.
მიიღეთ თქვენი სახლის შესყიდვის ჩამონათვალი
თუ თქვენ ყიდულობთ თქვენს პირველ საინვესტიციო ქონებას, ადვილია გადატვირთვა. ამდენი ნაბიჯის დასრულების შემდეგ, შეიძლება არ იყოთ დარწმუნებული, სად უნდა დაიწყოთ. სწორედ აქ მოდის Credit Karma-ს სახლის შესყიდვის საკონტროლო სია.
Credit Karma-ს სახლის შესყიდვის საკონტროლო სია მოიცავს ყველა ამოცანას, რომელიც თქვენ უნდა შეასრულოთ ახალი სახლის შესაძენად, იქნება ეს თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი თუ გასაქირავებელი ქონება. ჩამონათვალი მოიცავს ხშირად შეუმჩნეველ საკითხებს, როგორიცაა სესხის სწორი ტიპის პოვნა ან წინასწარი დამტკიცების განაცხადი.
აღმოაჩინეთ თქვენი ყიდვის ძალა
არ იცით რამდენის დახარჯვის საშუალება გაქვთ გასაქირავებელზე? საკრედიტო კარმა ამაში დაგეხმარებათ ყიდვის სიმულატორის საშუალებით.
სიმულატორის გამოსაყენებლად შეიყვანთ ინფორმაციას, როგორიცაა თქვენი საკრედიტო ქულა, ყოველთვიური დავალიანება, შემოსავალი, დანაზოგი და სხვა. ამ ინფორმაციით, საკრედიტო კარმა გეტყვით, რამდენის დახარჯვის საშუალება გაქვთ. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ თქვენი სახლის ყიდვის ძალა კომფორტული, მართვადი ან აგრესიული ყოველთვიური გადახდის საფუძველზე.
იპოვნეთ უძრავი ქონების აგენტი
თქვენი უძრავი ქონების აგენტი იქნება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რესურსი საინვესტიციო ქონების შეძენისას თქვენი მოგზაურობისას. არა მხოლოდ თქვენი აგენტი დაგეხმარებათ იპოვოთ სრულყოფილი ქონება, არამედ ისინი იქნებიან თქვენი ადვოკატი მთელი პერიოდის განმავლობაში დახურვის პროცესი.
Credit Karma-ს ერთ-ერთი მახასიათებელია წვდომა საუკეთესო უძრავი ქონების აგენტები. თქვენი სახლის შესყიდვის ცენტრში, უბრალოდ დააწკაპუნეთ ღილაკზე, რომელიც ამბობს „იპოვე უძრავი ქონების აგენტი“ და მიგიყვანთ ხელსაწყოზე, რომელიც გაადვილებს თქვენს რეგიონში საუკეთესო უძრავი ქონების აგენტების პოვნას.
შეიძინეთ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები
სწორი კრედიტორის არჩევა არის თქვენი უძრავი ქონების ინვესტიციის მაქსიმალური გაზრდის გასაღები. Credit Karma-ს შეუძლია დაეხმაროს სახლის ყველა მყიდველს იპოვონ მათთვის ხელმისაწვდომი საუკეთესო ტარიფები საკრედიტო ქულის, ბიუჯეტის და სხვათა მიხედვით.
მაგრამ საკრედიტო კარმა მას ერთი ნაბიჯით წინ მიიწევს. პლატფორმა კონკრეტულად საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ მისი იპოთეკური განაკვეთის ინსტრუმენტი საინვესტიციო ქონების ან მეორე სახლის სესხის მოსაძებნად. სწორი ტიპის სესხის შეძენით, თქვენ გაქვთ საუკეთესო შანსი იხილოთ ყველაზე ზუსტი განაკვეთები.
საკრედიტო კარმას სახლის შესყიდვის ელექტრო ინსტრუმენტი
ჩვენ უკვე ვისაუბრეთ ზოგიერთ ინსტრუმენტზე საკრედიტო კარმა გთავაზობთ დაგეხმაროთ თქვენი შემდეგი (ან პირველი) საინვესტიციო ქონების შეძენაში. მაგრამ ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორ შეფუთონ ისინი.
Credit Karma-ს სახლის შესყიდვის ელექტრო ხელსაწყო სპეციალურად შექმნილია სახლის შესყიდვის ყველა ყველაზე მნიშვნელოვანი ხელსაწყოს ერთ ადგილზე შესაფუთად. როდესაც ეწვევით თქვენი სახლის შესყიდვის ელექტროენერგიის გვერდს, დაინახავთ ყველა ხელსაწყოს და რესურსს, რომელიც გჭირდებათ თქვენი შემდეგი ქონების შესაძენად, მათ შორის:
- ყიდვის ძალა
- საკრედიტო ქულა
- სახლის ყიდვის საკონტროლო სია
- კურირებული იპოთეკური შეთავაზებები
- უძრავი ქონების აგენტის მატჩი
- სახლის ყიდვის სტატიები
Credit Karma-ს სახლის ყიდვის ელექტრო ინსტრუმენტი ხსნის მთელ სტრესს მეორე სახლის ან ქონების დაქირავებით. ისინი გვთავაზობენ ყველა იმ ინსტრუმენტს, რომელიც არც კი იცოდით, რომ გჭირდებათ სახლის შესყიდვის დაგეგმვისთვის.
საკრედიტო კარმის გამოყენების დადებითი და უარყოფითი მხარეები სახლის შესაძენად
სანამ საკრედიტო კარმას გამოიყენებთ სახლის შესაძენად, მნიშვნელოვანია აწონ-დაწონოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს თქვენთვის სწორი ინსტრუმენტია.
დადებითი
- Credit Karma-ს სახლის შესყიდვის ხელსაწყოები სრულიად უფასოა გამოსაყენებლად, რაც იმას ნიშნავს, რომ მთელი თქვენი ფული შეიძლება მოხმარდეს სახლის შეძენას.
- საკრედიტო კარმა არ გიჩვენებთ მხოლოდ თქვენს საკრედიტო ქულას - ის დამატებით ნაბიჯს დგამს თქვენთვის მორგებული რჩევების გაცემის მიზნით, რათა დაგეხმაროთ თქვენი ქულის გაზრდაში, რაც შეიძლება გააუმჯობესოს თქვენი სახლის ყიდვის გამოცდილება.
- პლატფორმების სახლის ყიდვის ელექტრო ხელსაწყო გიჩვენებთ ყველა ხელსაწყოს და რესურსს, რომელიც გჭირდებათ სახლის შესყიდვის დაგეგმვისთვის. ეს მოიცავს სახლის შესყიდვის საკონტროლო სიას, რომელიც დაგეხმარებათ პროცესის თითოეულ ეტაპზე.
- Credit Karma-ს შეუძლია გაჩვენოთ კურირებული იპოთეკური შეთავაზებები, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ არ იწყებთ პირველიდან, როდესაც საქმე ეხება სწორი კრედიტორის პოვნას.
მინუსები
- Credit Karma გიჩვენებთ კურირებულ იპოთეკურ შეთავაზებებს თქვენი საკრედიტო პროფილის მიხედვით. ის ვერ მოგცემთ გარანტიას, რომ დამტკიცდებით იმ შეთავაზებებისთვის, რომლებსაც ხედავთ.
- საკრედიტო კარმა გიჩვენებთ თქვენს VantageScore საკრედიტო ქულას, ხოლო იპოთეკური კრედიტორები ძირითადად იყენებენ თქვენს FICO ქულას. შედეგად, ქულა, რომელსაც ხედავთ, შეიძლება არ იყოს ზუსტად ის, რასაც იპოთეკური კრედიტორი იყენებს თქვენი სესხის უფლებამოსილების დასადგენად.
- Credit Karma-ს სახლის შესყიდვის მრავალი ინსტრუმენტი და რესურსი მორგებულია მათთვის, ვინც ყიდულობს ძირითად საცხოვრებელს და არა საინვესტიციო ქონებას.
ქვედა ხაზი
უძრავ ქონებაში ინვესტიცია არის ერთ-ერთი საუკეთესო გზა თქვენი პორტფელის დივერსიფიკაციისა და შემოსავლის რეგულარული წყაროს შესაქმნელად. ამის გამო, გასაკვირი არ არის, რომ უძრავი ქონების ინვესტიცია კვლავ იზრდება პოპულარობით. მაგრამ ასევე შეიძლება რთული იყოს დაწყება, სადაც ჩნდება Credit Karma სახლის ყიდვის ხელსაწყოები.
ღირს საკრედიტო კარმა?
Credit Karma-ს აქვს სახლის შესყიდვის ყველაზე ძლიერი ხელსაწყოები, რომლებიც ხელმისაწვდომია სახლის ყიდვის ელექტროსადგურში. და მისი ინსტრუმენტები სრულიად უფასოა გამოსაყენებლად. საუკეთესო ნაწილი Credit Karma-ს სახლის ყიდვის ხელსაწყოების შესახებ? თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ და აირჩიოთ ის, რაც თქვენთვის ღირებულია, რათა დაგეხმაროთ სახლის ყიდვის გამოცდილების გამარტივებაში.
ერინ გობლერი არის დამოუკიდებელი პერსონალური ფინანსები, რომელიც დაფუძნებულია მედისონში, ვისკონსინში. სახელმწიფო პოლიტიკაში მუშაობის შვიდი წლის შემდეგ, იგი დატოვა სრულ განაკვეთზე მწერლობის გასაგრძელებლად. ახლა ის წერს ფინანსურ თემებზე, მათ შორის იპოთეკაზე, ინვესტიციებზე და სხვა მსხვილ პუბლიკაციებზე, როგორიცაა Fox Business და NextAdvisor. ფინანსური წერის გარდა, ერინი ასევე უზრუნველყოფს ფინანსური ქოუჩინგის სერვისებს, სადაც ის მუშაობს ინდივიდებთან, რათა დაეხმაროს მათ ფულადი მიზნების მიღწევაში.