NVR არის სპეციალიზებული იპოთეკური კრედიტორი, რომელიც გთავაზობთ სესხებს ექსკლუზიურად მათთვის, ვინც ყიდულობს სახლებს მისი ერთ -ერთი პარტნიორისგან, რაიან ჰოუმსიდან, ჰარტლენდ ჰომესიდან და NVHomes- დან. ამის გამო, მისი იპოთეკური შეთავაზება ხაზს უსვამს სესხებს ახალი მშენებლობისა და განვითარებისათვის თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ წვდომა სესხის რამდენიმე სპეციალიზირებულ ვარიანტზე, რომლებიც ფართოდ არ არის ხელმისაწვდომი მთელს მსოფლიოში მრეწველობა. კერძოდ, NVR უზრუნველყოფს მეორე ნდობას და გაფართოებულ განაკვეთებს, რაც გაადვილებს იპოთეკის მართვას სამშენებლო პროექტის განმავლობაში.
უფრო ზოგადი გაგებით, NVR გთავაზობთ იპოთეკური პროდუქტების შედარებით მრავალფეროვან ასორტიმენტს, რომელიც აერთიანებს სპეციალიზირებულ სამთავრობო იპოთეკურ პროგრამებზე წვდომას ჩვეულებრივი და ჯუმბო სესხებით. თქვენ უნდა ელოდოთ რომ გაიაროთ ტრადიციული იპოთეკური განაცხადის პროცესი NVR– ით, რადგან ონლაინ პროგრამები არ არის ხელმისაწვდომი.
თუ თქვენ შეისწავლით სესხს NVR– დან, დიდი ალბათობაა, რომ განიხილავთ სახლის ყიდვას მისი ერთ – ერთი პარტნიორისგან. კრედიტორების პოზიტიური უკეთესი ბიზნეს რეიტინგი შეიძლება დამამშვიდებელი იყოს ამ გარემოებებში.
წაიკითხეთ და გაიგეთ მეტი NVR და მისი იპოთეკური შეთავაზებების შესახებ.
NVR იპოთეკური ფაქტები
- უზრუნველყოფს იპოთეკურ სესხებზე წვდომას VA, USDA და FHA პროგრამების საშუალებით
- დაამყარა თავისი ღირებულებები კომუნიკაციის, ანგარიშვალდებულების და ფინანსური სიძლიერის იდეალების გარშემო
- გთავაზობთ სესხის პროდუქტებს, რომლებიც სპეციალურად შექმნილია განაკვეთების ჩაკეტვისთვის სახლის მშენებლობის დროს
- გთავაზობთ მეორე ნდობის იპოთეკას, რომელიც დაგეხმარებათ შექმნათ ღირებულება საკუთარი კაპიტალიდან და უზრუნველყოთ თქვენი იპოთეკური გადახდები მაქსიმალურად გადასახადის ჩათვლით.
- არის თანაბარი საბინაო კრედიტორი, რომელიც მოქმედებს NMLS #1127 -ის შესაბამისად
- სესხები ექსკლუზიურად ხელმისაწვდომია მათთვის, ვინც ყიდულობს ქონებას რაიანის სახლებიდან, ჰარტლენდ ჰოუმსიდან ან NVHomes– დან
მიმოხილვა
არის დრო, როდესაც სპეციალიზებულ კრედიტორებთან მუშაობას შეუძლია გადაიხადოს სახლის მყიდველი. NVR იპოთეკა შეესაბამება კანონპროექტს ამ გზით, რადგან მისი სესხები ხელმისაწვდომია ექსკლუზიურად სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ პარტნიორი ორგანიზაციებისგან Ryan Homes, Heartland Homes და NVHomes.
მიუხედავად იმისა, რომ ამ მჭიდრო პარტნიორობას შეუძლია შეზღუდოს ის სფერო, ვის შეუძლია NVR– დან სესხებზე წვდომა, ის ასევე პოზიციონირებს გამსესხებელი შესთავაზოს უაღრესად ნიუანსირებულ პროდუქტს, რომელიც აგებულია ქონების ან პროექტის დიდი ინფორმირებულობის საფუძველზე ხელი. NVR იპოთეკური განაკვეთები კონკურენტუნარიანია და განაცხადის პროცესის მრავალი ელემენტი შეიძლება დასრულდეს ონლაინ რეჟიმში.
მიმდინარე NVR იპოთეკური განაკვეთები
NVR სესხის სპეციფიკა
NVR იპოთეკა უზრუნველყოფს წვდომას სესხის პროდუქტების მრავალფეროვან ასორტიმენტზე. სანამ კრედიტორების სესხებზე წვდომა მოითხოვს თქვენ იყიდოთ სახლი მისი ერთ -ერთი პარტნიორისგან, იპოთეკური რეალურ ვარიანტები ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი და მრავალფეროვანია. ფირმა გვთავაზობს იპოთეკურ სესხებზე, რომელიც დაკავშირებულია სხვადასხვა სამთავრობო პროგრამებთან ერთად სესხის საერთო ვარიანტებთან ერთად.
ამ მრავალფეროვნების გათვალისწინებით, NVR შეიძლება იყოს ბუნებრივი მორგება მსესხებლებისთვის, რომლებიც ეძებენ კარგ გარიგებას მათი პირველი სახლისთვის ან მათთვის, ვინც ეძებს დიდ სესხს. პარტნიორობა რაიან ჰომესთან, ჰარტლენდ ჰომესთან და NVHomes– თან ასევე მიუთითებს კრედიტორების ბუნებრივ მორგებაზე მათთვის, ვინც ეძებს ახლახანს აშენებულ სახლს, რადგან ეს კომპანიები ხშირად ავითარებენ ახალ მშენებლობას პროექტები.
NVR– დან ხელმისაწვდომი იპოთეკური პროდუქტები მოიცავს:
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა
NVR გვირჩევს, რომ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხი შესანიშნავია, თუ თქვენ ეძებთ გარანტიას, რომ თქვენი განაკვეთები არ შეიცვლება, ან თუ თქვენ გაქვთ შემოსავალი. საერთოდ, ფიქსირებული საპროცენტო სესხები რეკომენდირებულია მათთვის, ვინც აპირებს დიდხანს იცხოვროს საკუთარ სახლში, რაც მათ საშუალებას მისცემს მიიღონ მაქსიმალური სარგებელი თანმიმდევრული, პროგნოზირებადი განაკვეთით.
რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური სესხი
რეგულირებადი განაკვეთის სესხს ექნება ფიქსირებული განაკვეთი განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში, სანამ არ გადახვალთ რეგულირებად განაკვეთზე, რომელიც იცვლება ბაზრის პირობებიდან გამომდინარე. ეს შეიძლება იყოს კარგი სესხზე პირველადი დანაზოგის მისაღებად, მაგრამ ასევე შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მაღალი ხარჯები და მეტი არაპროგნოზირებადი დროთა განმავლობაში.
ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია (FHA)
ზოგიერთი ძირითადი სამთავრობო სააგენტო გვთავაზობს იმ სესხებზე წვდომას, რომელსაც ისინი აზღვევენ. შედეგად, თქვენ ხშირად ხვდებით უფრო დაბალ განაკვეთებს და არ გჭირდებათ ამხელა განვადების გადახდა. FHA იპოთეკა, როგორც წესი, მიმართულია პირველად მყიდველებისათვის.
ვეტერანთა საქმეები (VA)
VA სესხები განკუთვნილია სამხედროების აქტიური წევრებისთვის, ვეტერანებისთვის და უფლებამოსილი მეუღლეებისთვის.
შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის (USDA) სესხები
USDA სესხი ხელმისაწვდომია მსესხებლებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ ქონებას იმ ადგილებში, სადაც სააგენტო სოფლად მიიჩნევს.
Jumbo და შესაბამისი სესხები
შესაბამისი სესხები არის იპოთეკური სესხი, რომელიც სტრუქტურირებულია გარკვეული რაოდენობის სახსრებზე, როგორც ეს დადგენილია ინდუსტრიის განსახორციელებელი სახელმძღვანელო მითითებებით. NVR გთავაზობთ შესაბამის სესხებს $ 417,000 -მდე. Jumbo სესხები ხელმისაწვდომია იმაზე დიდი ოდენობით, რაც იდეალური ვარიანტია მათთვის, ვინც ეძებს უფრო დიდ ქონებას ან სახლს ძვირადღირებულ ბაზარზე.
იპოთეკა პირველად მყიდველებისთვის
NVR გთავაზობთ წვდომას საკრედიტო პროგრამებზე, რომელიც მიმართულია მათთვის, ვინც ან ყიდულობს პირველ სახლს ან ვინც არ ფლობს სახლს ბოლო სამი წლის განმავლობაში. ზოგიერთ შემთხვევაში, ამ სესხებს აქვთ უფრო დაბალი გადახდის მოთხოვნები, მაგრამ ასევე აქვთ სპეციალური საკვალიფიკაციო მოთხოვნები, როგორიცაა შემოსავალი ან დასაქმების შეზღუდვები.
მეორე ტრესტი
მეორე ნდობა ქმნის შესაძლებლობას, თავიდან ავიცილოთ მაღალი საპროცენტო განაკვეთები ან ფასების ვარდნა, რაც შეიძლება მოხდეს ჯუმბო სესხებით. პრაქტიკაში, თქვენ იღებთ თქვენს მიერ დარჩენილ კაპიტალს, რომელიც არ არის საჭირო თქვენი პირველი იპოთეკისთვის და მიმართეთ მას ნდობა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ აიღოთ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, რომელშიც მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთის გადახდაა საჭირო. ეს ასევე დაგეხმარებათ დარწმუნდეთ იმაში, რომ თქვენი იპოთეკური გადასახადების მეტი ნაწილი დარჩება გადასახადის ჩათვლით სესხის ვადის განმავლობაში.
გაფართოებული საკეტები
ეს სესხის შეთავაზება ბუნებრივია მათთვის, ვინც აშენებს სახლს. გაფართოებული საკეტი ადგენს თქვენს იპოთეკურ განაკვეთს ჩვეულებრივზე მეტ ხანს, რათა დაგიცვათ ყოველგვარი განაკვეთის ზრდა.
NVR იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება
NVR– ის იპოთეკური შეთავაზება მჭიდროდ არის დაკავშირებული ქონების განვითარების და სამშენებლო კომპანიებთან, რომლებთანაც ის მუშაობს. როგორც ასეთი, ხშირია კრედიტორების მუშაობა იმ მსესხებლებთან, რომელთა სახლები ჯერ კიდევ მშენებარეა. ეს იწვევს გარკვეულწილად არატრადიციულ იპოთეკურ განაცხადის პროცესს, რაც ონლაინ სესხებს ნაკლებად შესაძლებელს ხდის, ვიდრე ეს სხვა შემთხვევებში შეიძლება იყოს.
მთელი ამ სირთულის გამო, თქვენ არ შეგიძლიათ მიმართოთ სესხს ან მიიღოთ ციტატა ინტერნეტით. ეს სამუშაო უნდა განხორციელდეს სესხის ოფიცერთან უშუალო თანამშრომლობით. მიუხედავად იმისა, რომ ამან შეიძლება გაართულოს მაღაზიის შედარება ან განაცხადის წარდგენა, ის გარანტიას გაძლევთ მიიღეთ სპეციალიზებული დაკრედიტების პროცესი, რომელიც საჭიროა იპოთეკის გასათანაბრებლად თქვენს საცხოვრებელ სახლში სახელით.
მიუხედავად იმისა, რომ NVR არ იძლევა ონლაინ სესხის პარამეტრები, ის გვთავაზობს სხვადასხვა რესურსს, რომელიც დაგეხმარებათ იპოთეკური და სახლის ყიდვის პროცესებში ნავიგაციაში. NVR გთავაზობთ რესურს გვერდს სტატიებით, რომლებიც გვთავაზობენ იმას, თუ რას უნდა ელოდოთ კრედიტორთან მუშაობისას. არსებობს ძირითადი ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოემზადოთ სესხისთვის, როგორ გამოიყურება განაცხადის პროცესი და როგორ მუშაობს დახურვა. ეს უზრუნველყოფს ხილვადობას ხარჯების მოლოდინში და იმ სამუშაოს, რომელიც უნდა გაკეთდეს იპოთეკის მოსამზადებლად.
NVR არის თანაბარი საბინაო კრედიტორი და მუშაობს NMLS #1127 -ის შესაბამისად.
NVR კრედიტორების რეპუტაცია
შედარებით მცირე ზომისა და სპეციალიზებული მომსახურების მოდელის გამო, NVR– ს არ აქვს მნიშვნელოვანი ეროვნული რეპუტაცია. თუმცა, მის ერთ – ერთ თვალსაჩინო ფილიალს ვესტ ჩესტერში, ოჰაიო, მიიღო A+ რეიტინგი უკეთესი ბიზნესის ბიუროდან, ნულოვანი საჩივრებით. BBB არ ახდენს მის აკრედიტაციას. თუმცა, NVR Inc., მშობლის ასლი, რომლის თანახმად NVR იპოთეკა მოქმედებს, მიიღო 241 საჩივარი რეგისტრირებული BBB ბოლო სამი წლის განმავლობაში.
ას ექვსი საჩივარი მოგვარებულია ბოლო 12 თვის განმავლობაში. აღსანიშნავია, რომ ეს საჩივრები მოიცავს სახლების სხვადასხვა სამშენებლო კომპანიებთან დაკავშირებულ საკითხებს NVR და არა მხოლოდ იპოთეკურ პროდუქტებთან. ვინაიდან ეს სერვისები მჭიდროდ არის დაკავშირებული, მნიშვნელოვანია შეაფასოთ მშენებლობისა და სახლის ყიდვის სრული გამოცდილება განტოლებაში, როდესაც განიხილავთ თქვენს იპოთეკურ ვარიანტებს.
NVR იპოთეკური კვალიფიკაცია
NVR მოქმედებს როგორც შედარებით ტრადიციული კრედიტორი, იყენებს მონაცემთა ჩვეულებრივი წყაროებს განაცხადის პროცესში.
NVR– ის მიერ გამოყენებული სესხის აღების პროცედურები მეტად მორგებული და პერსონალიზებულია პროექტისა და მსესხებლის საფუძველზე. ამრიგად, კვალიფიკაციის დეტალები არ არის ფართოდ გამოქვეყნებული NVR ვებსაიტზე და სამაგიეროდ განიხილება, როგორც იპოთეკის ირგვლივ საკონსულტაციო პროცესის ნაწილი. ზოგადად, თქვენ შეგიძლიათ მოელოდოთ მოქნილობის ხარისხს, რადგან NVR გთავაზობთ წვდომას სხვადასხვა სპეციალიზირებულ სესხზე, რაც პოტენციურად გაადვილებს თქვენს საჭიროებებს.
რა თქმა უნდა, თქვენი საკრედიტო ანგარიში გავლენას მოახდენს იპოთეკის მიღების ალბათობაზე. აქ მოცემულია, თუ რას შეიძლება ელოდოთ: