28 საუკეთესო პასიური შემოსავლის იდეა, რომ მიიღოთ $ 1 ათასი+ თვეში

როდესაც მე ვიზრდებოდი, მეგონა, რომ ყველამ უბრალოდ იპოვა სამსახური და წავიდა სამუშაოდ. თქვენ უნდა გამოიმუშაოთ საარსებო საშუალება ოჯახის შესანარჩუნებლად და თქვენი სამუშაო იყო ის, თუ როგორ გააკეთეთ ეს.

თუმცა, რამდენიმე წლის შემდეგ სამუშაო ძალაში, სამუშაო მაგიდასთან კვირაში 40 საათის განმავლობაში, დავიწყე მეტი კვლევის ჩატარება და იმის სწავლა, თუ როგორ მუშაობდა რეალურად ცხოვრება.

სამუშაოს შესრულება არის ფულის გამომუშავების ერთი გზა, მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი გზა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ თქვენი ფული და ჩადოთ ის სხვა კომპანიებში, რაც შემოსავალს იძლევა. თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ დრო იმისთვის, რომ ააწყოთ ის, რასაც ვინმე შეიძენს ან ის სერვისს, რომელსაც ვიღაც გამოიყენებს.

ეს ყოველთვის არ ნიშნავს იმას, რომ მუდმივად მუშაობ სხვისთვის.

ექსპერტებს აქვთ ამის სახელი - მას ჰქვია შემოსავლების პასიური ნაკადები.

როდესაც თქვენ წერთ ელექტრონულ წიგნს და ყიდით მას ამაზონზე, თქვენ გამოიმუშავებთ ფულს ნებისმიერ დროს, როდესაც ვინმე ყიდულობს მას. თქვენ შეიძლება მუშაობდეთ თქვენს სამსახურში, შეგიძლიათ დაიძინოთ ან იყოთ შვებულებაში. რაც უფრო მეტ წიგნს წერ, ისინი იწყებენ ერთმანეთის გაყიდვას. სერიის პირველი წიგნი გაყიდის მეორე წიგნს. საბოლოოდ, თქვენ შექმენით ელექტრონული წიგნების სერია, რომელსაც შეუძლია შემოსავლის გამომუშავება, რასაც არ უნდა აკეთებდეთ. (ჰონორარი არის მხოლოდ

შემოსავლის 7 წყაროდან ერთ -ერთი, რომელსაც ბევრი მდიდარი ამერიკელი ეყრდნობა)

აქ მოცემულია შესანიშნავი გზები, რომლითაც შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ მიიღოთ პასიური შემოსავალი. ზოგს შეიძლება დასჭირდეს დროის ინვესტიცია ან მუშაობა წინასწარ, მაგრამ შეუძლია პროექტის დასრულების შემდეგ პასიურად შექმნას შემოსავალი:

Სარჩევი

1. საუკეთესო პასიური შემოსავლების ნაკადების სია
1. 1. ინვესტიცია (ხალხმრავალი დაფინანსებით) უძრავ ქონებაში
2. 2. დაზოგეთ მაღალი შემოსავლის შემნახველი ანგარიშით
3. 3. შეინახეთ სადეპოზიტო სერთიფიკატებით (საბროკერო და რეგულარული)
4. 4. ინვესტიცია განახორციელეთ აქციებში/ობლიგაციებში/REIT– ში/BDC– ში
5. 5. ინვესტიცია დივიდენდების ზრდის აქციებში
6. 6. ინვესტიცია ქირავდება ქონებაზე (ან ორზე)
7. 7. ინვესტიცია ღირსეულ ობლიგაციებში
8. 8. დაწერეთ ელექტრონული წიგნი
9. 9. შექმენით ონლაინ კურსი
10. 10. მიიღეთ ანაზღაურება იმისთვის, რომ გააკეთოთ ის, რასაც უკვე აკეთებთ
11. 11. პროდუქციის პოპულარიზაცია და შვილობილი შემოსავლის მიღება
12. 12. ისარგებლეთ საკრედიტო ბარათის რეგისტრაციის ბონუსებით
13. 13. ისარგებლეთ საბანკო ანგარიშის აქციებით
14. 14. რეკლამა თქვენს ბლოგზე
15. 15. იქირავეთ დამატებითი სივრცე თქვენს სახლში
16. 16. იქირავეთ უკვე არსებული ნივთები
17. 17. გახდი თანატოლი თანატოლ კრედიტორთან
18. 18. გახდი კერძო კრედიტორი
19. 19. გადაახვიეთ დომენის სახელები
20. 20. გახდი სოციალური მედიის გავლენიანი
21. 21. იყიდეთ სამრეცხაო/მანქანის სარეცხი
22. 22. იქირავეთ სარეკლამო ადგილი თქვენს მანქანაზე
23. 23. ინვესტიცია განახორციელეთ ადგილობრივ ბიზნესში
24. 24. დაიწყეთ გამყიდველი მანქანების ბიზნესი
25. 25. ინვესტიცია ჰონორარის შემოსავალში
26. 26. გაყიდეთ წინასწარ შეფუთული საფონდო ფოტოგრაფია
27. 27. შექმენით აპლიკაცია
28. 28. დიზაინი პროდუქტები გასაყიდად CafePress ან Redbubble
2. რა არის პასიური შემოსავალი?
3. საბოლოო განაჩენი

საუკეთესო პასიური შემოსავლების ნაკადების სია

ამ სიის მიზნებისათვის ჩვენ დავრჩით ჭეშმარიტად პასიური შემოსავლის წყაროებით:

1. ინვესტიცია (ხალხმრავალი დაფინანსებით) უძრავ ქონებაში

თუ თქვენ ეძებთ თქვენს პორტფელს უძრავი ქონების ექსპოზიციის დამატებას, მაგრამ არ გსურთ შეაწუხოთ უშუალოდ ქონების ფლობა (ნამდვილად არა პასიური შემოსავალი), შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ ბრწყინვალედ დაფინანსებული უძრავი ქონების პროექტი.

ამ შემთხვევაში, თქვენ სესხს გადასცემთ კორპორაციას, მეპატრონეს ან რეაბილიტატორს, რომელიც შეიძენს ქონებას და ისინი გადაიხდიან პროცენტს თქვენი ფულის გამოსაყენებლად. თქვენ ინვესტიციას განახორციელებდით სხვებთან ერთად.

სამი რაც მე ძალიან მომწონს (ყველა თავისუფალია დარეგისტრირდით, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შემოგვიერთდეთ, დაათვალიეროთ, ნახოთ რომელი მოგწონთ):

• დაფინანსება არის eREIT $ 500 მინიმალური ინვესტიციით და არ არის აკრედიტებული ინვესტორის მოთხოვნა. თქვენ ინვესტირებას ახდენთ ფონდში და ისინი ირჩევენ ინვესტიციებს. (აქ არის უფრო Fundrise)
• პირდაპირ არის REIT მინიმალური $ 5,000 ინვესტიციით და არ არის აკრედიტებული ინვესტორის მოთხოვნა. საკომისიო ძალიან მარტივია (3% ზრდაზე, 2% AUM) და ისინი იხდიდნენ დივიდენდებს 8-90% თავიდანვე (თუმცა წარსული შესრულება არ მიუთითებს მომავალ შედეგებზე, აქ არის ჩვენი stREITwise– ის სრული მიმოხილვა).
• AcreTrader - იცოდით, რომ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ ფერმაში? ფერმის მიწა მიმზიდველია, რადგან თქვენ იღებთ კარგ შემოსავალს, კაპიტალის ზრდას და მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის რისკის გარეშე, ტრადიციულად ძალიან ძნელი იყო ინვესტიცია AcreTrader– მდე. დარეგისტრირდით უფასო ანგარიშზე და ნახეთ რა აქვთ ხელმისაწვდომი. FarmTogether არის კიდევ ერთი პლატფორმა ამ სივრცეში, რომლის შემოწმება ღირს გარიგებებისათვის (აქ არის ჩვენი FarmTogether– ის მიმოხილვა).
• სახურავი არის ბაზარი, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ იჯარით გაქირავებული ქონება (მარტოხელა საოჯახო სახლები) ინტერნეტით მხოლოდ 20% -იანი ფასდაკლებით. ისინი ასევე აკავშირებენ თქვენ მიერ შემოწმებული ქონების მართვის, დაკრედიტებისა და სადაზღვევო კომპანიების ქსელთან დაეხმარება გარდამავალი შეუფერხებლად, ეს არის გზა, რომ მიიღოთ პასიური შემოსავალი საიჯარო ქონებიდან დღეიდან ერთი უფასოა გაწევრიანება და არსებული თვისებების გადახედვა.
• RealtyMogul არის აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რომლებსაც აქვთ რამდენიმე ათასი დოლარი, მათ სურთ ინვესტიცია განახორციელონ ინდივიდუალურ საკუთრებაში, იქნება ეს სახლები, კომერციული უძრავი ქონება თუ შერეული დანიშნულების შენობები. (ჩვენ უფრო ღრმად მივდივართ ამაზე RealtyMogul მიმოხილვა)

ამ პასიური შემოსავლის წყაროების მიმზიდველობა იმაში მდგომარეობს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დივერსიფიკაცია გაუწიოთ ბევრ მცირე ინვესტიციას, ვიდრე ერთ დიდ ინვესტიციას. როდესაც თქვენ პირდაპირ ინვესტიციას ახორციელებთ უძრავ ქონებაში, თქვენ უნდა დახარჯოთ ბევრი კაპიტალი ცალკეულ პროექტებზე. როდესაც თქვენ ახორციელებთ ინვესტიციებს ამ დაფინანსებულ ინვესტიციებში, შეგიძლიათ გაანაწილოთ თქვენი ფული უძრავი ქონების არაერთ კავშირში, რათა ინდივიდუალური ინვესტიციები არ გამოიწვიოს მნიშვნელოვან საკითხებს.

2. დაზოგეთ მაღალი შემოსავლის შემნახველი ანგარიშით

მე არ ვიფიქრებდი მაღალი შემოსავლის შემნახველ ანგარიშზე, როგორც პასიური შემოსავლის წყაროდ, მაგრამ შენი დანაზოგი უნდა მიიღოთ რაღაც (ნაკლებად, როგორც სეინფელდის სინდიკაციის ნარჩენები და უფრო კომერციული ჟინგლის ნარჩენები!). ეს არ გაამდიდრებს თქვენ, მაგრამ სასიამოვნოა, თუ თქვენი საწყისი, რისკის გარეშე ნაღდი ანგარიშსწორება არის 1% ან მეტი. ის საუკეთესო მაღალი სარგებელი შემნახველი ანგარიშები (ან ფულის ბაზრის ანგარიშები) გთავაზობთ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს და აბსოლუტურად არანაირი რისკი არ არსებობს.

თუ არ იბადებით თქვენი ფულის ჩაკეტვა, შეგიძლიათ ოდნავ მეტი მიიღოთ ა დეპოზიტური სერთიფიკატი, თუმცა განაკვეთები იქ არც ისე მიმზიდველია.

3. შეინახეთ სადეპოზიტო სერთიფიკატებით (საბროკერო და რეგულარული)

თქვენ ალბათ იცნობთ სადეპოზიტო სერტიფიკატებს, სადაც დაზოგავთ ანგარიშზე, რომელიც გიხდის გარანტირებული ანაზღაურების ხანგრძლივობას. ისინი დაზღვეული არიან FDIC– ით და სრულიად უსაფრთხოა.

თუ გსურს გახდე ლამაზი შენთან ერთად დეპოზიტის სერთიფიკატები, შეგიძლიათ შეინახოთ შუამავლობით CD- ში. სტრუქტურაში მსგავსია ჩვეულებრივი CD, გარდა იმისა, რომ მათი გაყიდვა შესაძლებელია მეორად ბაზარზე. თუ გსურთ ბანკის CD– ს გარეთ, თქვენ უნდა გამოისყიდოთ იგი და გადაიხადოთ მცირე ჯარიმა პროცენტზე.

მათ ყველაზე ხშირად იყენებენ ადამიანები, რომელთაც სურთ თავიანთი ფულის დაზოგვა მრავალი წლის განმავლობაში, შუამავლობით CD– ებს გაგრძელდება 30 წლამდე, ან აქვს FDIC ლიმიტზე მეტი ერთ ბანკში და სურს მისი გავრცელება გარშემო

4. ინვესტიცია განახორციელეთ აქციებში/ობლიგაციებში/REIT– ში/BDC– ში

ტრადიციული არჩევანი პასიური შემოსავლის გადაყრის, სააქციო კაპიტალის ან ფიქსირებული შემოსავლის თქვენს საინვესტიციო ანგარიშებში შესაბამისად გამოიმუშავებს დივიდენდებს/კაპიტალს და ან საპროცენტო შემოსავალს.

REITs, ან უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდები, ინვესტირებას ახდენენ უძრავ ქონებაში და უნდა გადასცენ შემოსავლის 90% აქციონერებს, რათა თავიდან აიცილონ პარტნიორობით დაბეგვრა. უფრო დიდი ეკონომიკური გარემოდან გამომდინარე, REIT– ებს შეიძლება ჰქონდეთ უფრო მაღალი შემოსავალი, ვიდრე აქციები და/ან ობლიგაციები.

BDC, ან ბიზნესის განვითარების კომპანიები, არის ბიზნესი, რომელმაც თავისი შემოსავლის მინიმუმ 90% უნდა გადასცეს ინვესტორებს (REIT– ის მსგავსი), მაგრამ ისინი არ ახორციელებენ ინვესტიციებს უძრავ ქონებაში. ისინი, როგორც წესი, ინვესტირებას ახდენენ აქტივებზე, რომლებიც ძალიან დიდია რეგულარული ინვესტორებისთვის, მაგრამ ძალიან მცირეა კერძო კაპიტალის ჯგუფებისთვის. Main Street Capital Corporation სთავაზობს დაფინანსებას კერძო საკუთრებაში მყოფი ბიზნესისთვის, საკუთარი კაპიტალით და დავალიანებით.

ჩემი პირადი საყვარელი საფონდო ბროკერია მოკავშირე ინვესტი რადგან მათ აქვთ იაფი სავაჭრო საკომისიოები 4,95 დოლარად ვაჭრობისა და შენარჩუნების საფასურის გარეშე. საკომისიო ეცემა 3.95 დოლარამდე, თუ თქვენ გაქვთ ყოველდღიური ბალანსი $ 100,000 -ზე მეტი.

5. ინვესტიცია დივიდენდების ზრდის აქციებში

მინდოდა კონკრეტულად გამომეძახა ერთი კონკრეტული სტრატეგია კაპიტალის ინვესტიციის ფარგლებში, რომელიც უნდა აღინიშნოს - დივიდენდების ზრდის ინვესტიცია არის როდესაც აქცენტს აკეთებ აქციებზე, რომლებიც არა მხოლოდ იხდიან დივიდენდს, არამედ აქვთ დივიდენდების ძლიერი ზრდის ისტორია. როდესაც მე პირველად ვქმნიდი ინდივიდუალური აქციების პორტფელს, მე ორიენტირებული ვიყავი კომპანიების ყიდვაზე დივიდენდების ისტორია, ძლიერი ზრდის ისტორია და ფინანსები, რომლებიც მხარს უჭერდნენ გაგრძელებას ორივე

მე ასევე გამოვიყენე ის საშუალება, რომ გადამეხია ის ქავილი, რისთვისაც მქონდა ინდივიდუალური აქციების არჩევა. ახლა, ათი წელზე მეტი ხნის შემდეგ, ამ აქციების უმეტესობას აქვს ორნიშნა შემოსავალი და ამ ინვესტიციების ფულადი სახსრები მეხმარება მართოს შემოსავლების არარეგულარულობა, რომელსაც მე განვიცდი ბიზნესის მფლობელი.

ჩვენ გვაქვს ეს დივიდენდი არისტოკრატების სია დივიდენდის გადახდის თარიღის მიხედვით, სასარგებლოა თუ გსურთ ყოველთვიური ანაზღაურება დივიდენდებისგან. დივიდენდი არისტოკრატები არის ლურჯი ჩიპური კომპანიები, რომლებსაც აქვთ დივიდენდების გაზრდის (და გადახდის!) დიდი ისტორია.

6. ინვესტიცია ქირავდება ქონებაზე (ან ორზე)

მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება გარკვეული დრო დასჭირდეს საკმარისი ფულადი სახსრების დაგროვებას ინვესტიციურ ქონებაზე 20% –იანი განვადებით (ტიპიური კრედიტორების მინიმუმი), მათ საკმაოდ სწრაფად შეუძლიათ თოვლის ბურთი. აქ მთავარია შემოსავლებისა და ხარჯების სწორად პროექტირება ფულადი ნაკადების ზუსტად გამოსათვლელად (უფასო ნაღდი ფული, რომელიც შეგიძლიათ ჯიბეში ჩაიდოთ ქონების ყველა შესაბამისი ხარჯების გადახდის შემდეგ). ამასთან, დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ ქონების მენეჯერის ღირებულება თქვენს გამოთვლებში უნდა შეიტანოთ, თუკი თქვენ არ გსურთ საკუთრების მართვა. თუნდაც ქონების მენეჯერთან ერთად, თქვენ შეიძლება მოგეთხოვოთ დიდი რემონტის გადაწყვეტილების მიღება დროდადრო - ასე ცოტა ხნით ეს არ არის 100% პასიური აქტივობა, თქვენ პირდაპირ არ ყიდულობთ თქვენს დროს ფულზე, როგორც ტრადიციული დასაქმება.

ბევრი ყიდულობს და ფლობს (ანუ ქონების გაქირავების ინვესტორები) იღებენ ზედმეტ ფულადი სახსრების ნაკადს და აყენებენ მას მომდევნო გადახდის მიზნით. ამ გზით მათ შეუძლიათ ნელ -ნელა შეაგროვონ ათობით და ზოგჯერ ასობით გაქირავებული ქონების პორტფელი.

7. ინვესტიცია ღირსეულ ობლიგაციებში

ღირსეული თანატოლთა კაპიტალი არის კომპანია, რომელმაც შექმნა და გაყიდა SEC– ით რეგისტრირებული ობლიგაციები, რომლებიც მხარს უჭერენ მზარდ კომპანიებს, რომლებსაც სჭირდებათ დაფინანსება და შეუძლიათ უზრუნველყონ ეს სესხები ისეთი აქტივებით, როგორიცაა ინვენტარი. ეს არის საშუალება თქვენ განახორციელოთ ინვესტიცია ობლიგაციებში, მიიღოთ 5% პროცენტი ინვესტიციით 10 დოლარით და დაეხმაროთ მცირე ბიზნესს, რომელსაც სჭირდება დაფინანსება.

დაარსდა 2016 წელს, Worth ყიდის ობლიგაციებს სამწლიანი ვადით, მაგრამ შეგიძლიათ თანხის განაღდება ნებისმიერ დროს. გადასახდელი პროცენტი არის 5% და თქვენ არ იხდით გადასახადს. უორტი ფულს იღებს საპროცენტო განაკვეთის სპრედზე, თანხა, რომელსაც ისინი ბიზნესს უხდიან სესხის გამოკლებით 5% -ს, რომელსაც იხდიან ობლიგაციების მფლობელებისთვის.

8. დაწერეთ ელექტრონული წიგნი

ელექტრონული წიგნის წერა ძალიან პოპულარულია ბლოგერებში, რადგან ბევრმა აღნიშნა, რომ „ეს მხოლოდ ბლოგის პოსტების რამოდენიმე ნაწილია ერთად! ” თქვენ არა მხოლოდ დროისა და ენერგიის ინვესტიციის ჩადება მოგიწევთ ელექტრონული წიგნის შესაქმნელად, არამედ მისი ბაზარიც სწორად თუმცა, თუკი ბაზარი სწორად გაიყიდება (მაგალითად, თქვენი ნიშის ბლოგერების მეშვეობით), თქვენ შეიძლება გქონდეთ ნარჩენი გაყიდვები, რომლებიც ძალიან დიდხანს გაგრძელდება.

საერთოდ, ელექტრონულ წიგნებს შეუძლიათ ძალიან კარგად გაყიდონ, რადგან დაბალი ფასი აქვთ. თუ თქვენს მომხმარებელს აქვს საშუალება ჰქონდეს ლეპტოპი, ტაბლეტი ან სმარტფონი, რომელზეც წაიკითხოს ელექტრონული წიგნი, მას შეუძლია შეიძინოს იაფი ელექტრონული წიგნი დიდი ფინანსური სირთულის გარეშე. ჩა-ჩინგი-ნარჩენი შემოსავალი!

მაგალითად, თუ თქვენ მართავთ ონლაინ მაღაზიას და დაინტერესებული ხართ თქვენი Pinterest– ის არსებობის გაზრდით თქვენს მაღაზიაში ტრაფიკის გასაუმჯობესებლად, თქვენ გაქვთ დამატებითი განათლების შესაძლებლობები. თუმცა, ონლაინ კურსები ჩვეულებრივ, 100 დოლარამდე ღირს, ხოლო ელექტრონული წიგნები 10 დოლარამდეა.

9. შექმენით ონლაინ კურსი

თუ თქვენ გაქვთ სპეციალიზებული ცოდნა კონკრეტულ თემაზე, შეგიძლიათ შეადგინოთ ონლაინ კურსი, რომ ასწავლოთ სხვებს. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ უძრავი ქონების ინვესტიციის გამოცდილება, შეგიძლიათ შექმნათ ონლაინ კურსი "უძრავი ქონების ინვესტიცია 101". სარგებელი ა ონლაინ კურსი არის ის, რომ მას შემდეგ რაც შექმნით სასწავლო მასალას, შეგიძლიათ გაყიდოთ ის იმდენ ადამიანს, რამდენიც გსურთ.

უდემი და გასასწავლებელი არის ორი ონლაინ პლატფორმა, სადაც შეგიძლიათ შექმნათ და დაიწყოთ თქვენი ონლაინ კურსების გაყიდვა.

10. მიიღეთ ანაზღაურება იმისთვის, რომ გააკეთოთ ის, რასაც უკვე აკეთებთ

ვიჯდები ინტერნეტში? უპასუხეთ გამოკითხვას და გამოკითხვას? უყურეთ სასაცილო ვიდეოებს? ნახეთ რომელი ფერი საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს პიროვნებას?

არსებობს ბევრი რამ, რასაც აკეთებთ ინტერნეტში, რომლის გაკეთებაც შეგიძლიათ, თუ სწორ სერვისებზე დარეგისტრირდით, რომ მიიღოთ ხელფასი.

ნახეთ, რას აკეთებთ უკვე, რისთვისაც შეიძლება ანაზღაურება მიიღოთ.

თუ თქვენ გაქვთ ბლოგი, შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება გახდეთ შვილობილი და პროდუქტების პოპულარიზაცია თქვენს მკითხველში. ძირითადად, როდესაც ისინი დააწკაპუნებენ ვებგვერდზე თქვენი უნიკალური ბმულის გამოყენებით, თქვენ მიიღებთ საკომისიოს მათ შესყიდვაზე. ეს არის ის, თუ რამდენი ბლოგერი ზრდის შემოსავალს თვეში.

მეტი რომ ისწავლო, მიშელ შრედერ-გარდნერის შვილობილი მარკეტინგის განცდა ცენსის გააზრება არის ძალიან რეკომენდებული კურსი.

თუ გჭირდებათ ბლოგის წამოწყება, აქ არის ჩემი ბლოგის დასაწყებად მარტივი ათი წუთიანი სახელმძღვანელო.

12. ისარგებლეთ საკრედიტო ბარათის რეგისტრაციის ბონუსებით

საკრედიტო ბარათების კომპანიების უმეტესობა გვთავაზობს სარეკლამო ბონუსებს, რათა მოგხიბლოთ მათთან საკრედიტო ანგარიშის გახსნა. სანამ არ დახარჯავთ ფულს მხოლოდ მინიმალური ბალანსის მისაღწევად და ყოველთვის გადაიხდით თქვენს ბალანსს დროულად, ეს შეიძლება ჰქონდეს მინიმალური გავლენა თქვენს საკრედიტო ქულაზე, ხოლო თქვენ მიიღებთ ასობით ან თუნდაც ათასობით დოლარს წელი. Ზოგიერთი საუკეთესო სამოგზაურო საკრედიტო ბარათები გთავაზობთ 100,000 ქულას ახალ ანგარიშებზე, როდესაც თქვენ აკმაყოფილებთ ხარჯების გონივრულ მოთხოვნებს.

Ასევე ცნობილია, როგორც "მოგზაურობის ჰაკერი, ”ეს ჯილდოები შეიძლება გამოისყიდოს ნაღდი ანგარიშსწორებით (კრედიტის სახით) ან ავიაკომპანიის მილი (უფასო ავიაბილეთისთვის).

მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს, FlyerTalk ფორუმები დიდი რესურსია.

თუ არ გსურთ თქვენი საკრედიტო ქულის გაფუჭება და საკრედიტო ბარათის ბონუსების დევნა, შეგიძლიათ მიმართოთ იგივე იდეებს საბანკო აქციები და ბონუს შეთავაზებები საკრედიტო დარტყმის გარეშე. არსებობს ათეულობით ბანკი, რომელიც მოგცემთ ასობით დოლარს ანგარიშის გასახსნელად და უმეტესობა მხოლოდ რბილად იმოქმედებს თქვენი ვინაობის დასადასტურებლად, თუ ინტერნეტით მიმართავთ.

ეს არ არის მთლიანად "პასიური" ტრადიციული გაგებით, მაგრამ ეს არის ნულოვანი რისკი და შესანიშნავი გზა რამდენიმე დამატებითი დოლარის გამომუშავებისთვის. შემოსავალი, როგორც წესი, დარეგისტრირდება 1099-INT ფორმაზე, ასე რომ ის იბეგრება საპროცენტო შემოსავლის მსგავსად, რაც არის პასიური შემოსავალი.

14. რეკლამა თქვენს ბლოგზე

თუ თქვენ მართავთ ბლოგს და იღებთ ღირსეულ ტრაფიკს, შეგიძლიათ განათავსოთ რეკლამები თქვენს საიტზე. ეს ჩვეულებრივ იქნება გვერდითა ზოლში და შესაძლოა თქვენი პოსტების ბოლოში. სხვადასხვა რეკლამას ექნება განსხვავებული მახასიათებლები, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ანაზღაურება თითო დაწკაპუნებაზე ან თითო რეკლამაზე. თუ თქვენ გაქვთ ბევრი ტრაფიკი, ეს შეიძლება დაემატოს ცვლილებების ღირსეულ ნაწილს.

თუ გჭირდებათ ბლოგის წამოწყება, აქ არის ჩემი ბლოგის დასაწყებად მარტივი ათი წუთიანი სახელმძღვანელო.

15. იქირავეთ დამატებითი სივრცე თქვენს სახლში

თუ თქვენ გაქვთ სათადარიგო საძინებელი, შეგიძლიათ იპოვოთ თანაკლასელი ან მიუთითოთ ადგილი AirBnB მოგზაურთათვის. თანაკლასელის ყოლა ამ ორიდან უფრო პასიურია, როგორც ერთი Airbnb მასპინძელი დასჭირდება მეტი მუშაობა ოთახის დარჩენას შორის გადაბრუნების სახით. ეს არის სუპერ უმტკივნეულო გზა მიიღოთ თვეში $ 500 -დან $ 1,000 -მდე დიდი ძალისხმევის გარეშე - თქვენ შეიძლება შეძლოთ თქვენი იპოთეკური გადახდის დაფარვა ამ დამატებითი შემოსავლით!

(თუ პირველად ხარ, გამოიყენეთ ეს ბმული სამოგზაურო კრედიტის მისაღებად $ 40)

16. იქირავეთ უკვე არსებული ნივთები

გაზიარების ეკონომიკის ზრდის გათვალისწინებით, თქვენს ნაგავს შეუძლია დაიწყოს საკუთარი თავის გადახდა. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ გასაოცარი რთველის ავეჯი, რომელიც ბებიისგან მემკვიდრეობით მიიღეს შესანახი განყოფილება, შეგიძლიათ ეს იქირაოთ ფოტოგრაფებს მათი "სტილირებული გასროლებისთვის", რომლებიც სულ უფრო და უფრო ხდება გაბრაზება თუ თქვენი ავეჯი უფრო თანამედროვეა, მაგრამ მაინც ვერ იტანთ მის მოშორებას - ალბათ სახლის სტაჟიორი დაინტერესდება. თუ გაძლებ მის მოშორებას, ავეჯის გაყიდვა გაცილებით ადვილი გახდა.

17. გახდი თანატოლი თანატოლ კრედიტორთან

ვებსაიტები, როგორიცაა LendingClub, ამარტივებს სესხის აღების პროცესს თანატოლებს/მეგობრებს შორის.

ანაზღაურება რეკლამირებულია როგორც 5-7%+ და მოხვდა თქვენს ანგარიშზე ყოველთვიური გადასახადების სახით. არსებობს დეფოლტის რისკი, მაგრამ რისკი შეიძლება შემცირდეს ადეკვატური დივერსიფიკაციით.

18. გახდი კერძო კრედიტორი

როგორც კერძო კრედიტორს, თქვენ შეგიძლიათ სესხის აღება ნებისმიერს თქვენს სოციალურ წრეში. მაგალითად, ბევრ სახლში რეაბილიტატორს სჭირდება წვდომა კაპიტალის წყაროსთან, რომელსაც ისინი შეძლებენ სწრაფად გამოიყენონ თავიანთი ქონების საწყისი შესყიდვის დასაფინანსებლად. თქვენ შეგიძლიათ შეუერთდეთ რეაბილიტატორს, რომელიც იყენებს თქვენს კაპიტალს მოკლევადიან პერიოდში იმ საპროცენტო განაკვეთის სანაცვლოდ, რომელიც ორმხრივად არის შეთანხმებული.

19. გადაახვიეთ დომენის სახელები

დომენის სახელების გამეორება შეუძლებელია. თუკი ერთს მიიღებთ, ერთადერთი საშუალება იქნება მესაკუთრესთან მიახლოება გაყიდვის განსახილველად. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ სხვა ვარიაციები, ზოგჯერ გარკვეული დომენის ფლობა (განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ის თქვენს ბიზნესს ერთვის) შეიძლება იყოს პრემია. ხშირად ადამიანები ამოიცნობენ დომენის სახელებს, რომლებიც ჯერ კიდევ არსებობს, ყიდულობენ მათ და შემდეგ დაჯდებიან მათ გასაყიდად. იმისდა მიხედვით, თუ ვის უნდა დომენი გზის გასწვრივ, შეგიძლიათ გაყიდოთ იგი დიდი მარკირებით.

თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ არის თუ არა დომენი ხელმისაწვდომი საიტზე GoDaddy.

ამის თქმა ცოტა უფრო ადვილია, ვიდრე შესრულება, მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ დიდი სოციალური მედია მიმდევარი, თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ გამოიმუშაოთ ფული პროდუქტის პოპულარიზაციისთვის ან კომპანიის რეკლამისთვის. თქვენ შეგიძლიათ ეს დააკავშიროთ სხვადასხვა მარკეტინგულ კამპანიას, თუ თქვენ ხართ გავლენიანი და გაქვთ საკუთარი ბლოგი (რეკლამა + შვილობილი შემოსავალი). აი რამდენი ბლოგერი იშოვის ფულს! ისევ და ისევ, ის არ არის 100% პასიური, მაგრამ ერთხელ სწორად დაყენებული და შემდგომ გაფართოებული, შეიძლება საოცრად მომგებიანი იყოს.

21. იყიდეთ სამრეცხაო/მანქანის სარეცხი

სამრეცხაოები და სარეცხი მანქანები სამარცხვინოა ფულადი ნაკადების მანქანებით, მაგრამ სანამ ყიდულობთ, დარწმუნდით, რომ დაასრულებთ სათანადო გულმოდგინებას. გადაამოწმეთ წიგნები და შემოსავალი, ასევე ხარჯები. უნდა გადაუხადოთ დამსწრე ან რომელიმე თანამშრომელი? აპირებს თუ არა ქალაქი წყლის ღირებულების გაზრდას მალე?

თუ გაგიმართლათ და იპოვით გამყიდველს, რომელსაც მხოლოდ ფული სჭირდება და სურს სწრაფად გადმოტვირთვა, შეგიძლიათ კიდევ უკეთესი გარიგება მოიპოვოთ.

22. იქირავეთ სარეკლამო ადგილი თქვენს მანქანაზე

ზოგიერთი კომპანია გადაიხდის თვეში რამდენიმე ასეულ დოლარს თქვენს მანქანაში სარეკლამო ადგილისთვის. გარდა იმისა, რომ ის თავდაპირველად შეიქმნა, ამის შემდეგ თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე განსაკუთრებული გააკეთოთ ამ შემოსავლის მოსაპოვებლად, გარდა თქვენი მანქანის შემოვლისა (რასაც თქვენ ალბათ მაინც აკეთებთ).

ეს მხოლოდ ერთია ხუთი გზა, რომლითაც შეგიძლიათ გამოიმუშაოთ ფული თქვენი მანქანით.

23. ინვესტიცია განახორციელეთ ადგილობრივ ბიზნესში

ინვესტიცია ადგილობრივ ბიზნესში შეიძლება იყოს სარისკო წინადადება, მაგრამ კარგი შემოსავლით, თუ ამას შეძლებთ წარმატებით. მდუმარე პარტნიორი გახდე მშვენიერია, რადგან არ გჭირდებათ რაიმე სამუშაოს შესრულება - ეს შეიძლება იყოს ნაკლებად კარგი, თუ ბიზნესი არ მიდის კარგად.

ზოგჯერ თქვენ შეიძლება გახდეთ ჩუმად პარტნიორი ბიზნესში, რადგან მათ სჭირდებათ ნაღდი ფული და ვერ ახერხებენ ბანკისგან დაფინანსების მიღებას - ეს იყო ჩვეულებრივი ბოლო რეცესიის დროს. სრულყოფილად კარგი ბიზნესი ფულადი სახსრების ნაკადებით არის იდეალური სამიზნე ამ ტიპის ინვესტიციებისთვის.

24. დაიწყეთ გამყიდველი მანქანების ბიზნესი

სავაჭრო აპარატები არ არის მთლიანად პასიური, მაგრამ მსგავსია უძრავი ქონების ინვესტორი, რომელსაც აქვს დაბალი წილი. ამ წარმატების მიღწევის გასაღები არის მაღალი ღირებულების ადგილების მიღება და კარგი გარიგებების მოლაპარაკება იმ ადამიანებთან, რომლებიც ფლობენ ამ ადგილებს.

თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რომელი მანქანების მუშაობა გსურთ, აიღეთ საჭირო ლიცენზიები მათზე მუშაობისთვის (თქვენ ყიდით ნივთებს, ასე რომ თქვენ უნდა მიიღოთ გაყიდვების ლიცენზია და რაც არ უნდა იყოს თქვენი სახელმწიფოდან), იყიდეთ მანქანები და სატვირთო მანქანა მანქანებში, იპოვეთ პროდუქციის მიმწოდებელი და შემდეგ საბოლოოდ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ მდებარეობები. დაბოლოს, თქვენ უნდა მოემსახუროთ მათ პერიოდულად ან დაიქირაოთ ვინმე მათ მომსახურებაში.

25. ინვესტიცია ჰონორარის შემოსავალში

მათთვის, ვინც სარგებლობს მუსიკალური ბიზნესით ან სურს შემოსავლის დივერსიფიკაცია, მუსიკალური ჰონორარის შეძენა გთავაზობთ არტისტი წინასწარ კაპიტალში მიმდინარე გადახდის სანაცვლოდ ყოველ ჯერზე, როდესაც ინტელექტუალური საკუთრების ნაწილი (იგივე სიმღერა) არის გამოყენებული.

მაგალითად, როიალტის ბირჟა გთავაზობთ აუქციონებს, სადაც ინვესტორებს შეუძლიათ როიალტის გადახდა.

26. გაყიდეთ წინასწარ შეფუთული საფონდო ფოტოგრაფია

ბევრ ონლაინ ბიზნეს მფლობელს არ აქვს დრო ან სურვილი, მიიღოს საკუთარი ფოტოები მათი ვებსაიტებისთვის. ამის ნაცვლად, ისინი მიმართავენ საფონდო ფოტოებს, რომლებიც არის ზოგადი, პროფესიონალური ფოტოები. ეს ჩვეულებრივ შეძენილია პაკეტებში ან საფონდო ფოტოების ვებგვერდის ყოველთვიური ხელმოწერისთვის.

თუ თქვენ ხართ ფოტოგრაფი, რომელიც ცდილობს დივერსიფიკაცია გაუწიოს თქვენს შემოსავალს, მოდური ფოტო პაკეტების შედგენა შეიძლება მომგებიანი იყოს. მაგალითად, საქორწილო თემატიკის 15 ფოტოების პაკეტი 10 დოლარად. ამის შემდეგ შეგიძლიათ გაყიდოთ ეს ნებისმიერი ბლოგერისთვის ან ბიზნესისთვის, რომელიც საქორწინო ბიზნესშია მათი გამოყენებისთვის (ფოტოები სხვადასხვა ნიშნობის რგოლები სტილები ძალიან პოპულარულია). ამ მეთოდის საშუალებით, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ შემოსავლის უწყვეტი ნაკადი ერთხელ გადაღებული ფოტოებიდან (ლიცენზირების გარიგების მსგავსი).

27. შექმენით აპლიკაცია

პროგრამირება იცი? თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ აპლიკაცია, განათავსოთ იგი App Store- ში ან Google Play მაღაზიაში და შემდეგ გამოიმუშაოთ ფული თითოეული მიღებული გადმოტვირთვისთვის. თქვენ მოგიწევთ გარკვეული შრომისმოყვარეობა იმ აპლიკაციების შესწავლაში, რომლებიც ყიდიან, ასევე აპის მარკეტინგს, მაგრამ მას შემდეგ რაც აშენდება, შემოსავალი შეიძლება იყოს შედარებით პასიური.

28. დიზაინი პროდუქტები გასაყიდად CafePress ან Redbubble

თუ თქვენ ხართ შემოქმედებითი და შეგიძლიათ შეეხოთ უახლეს ტენდენციებს იმის გასარკვევად, თუ რა სახის გრაფიკა იყიდება, შეგიძლიათ განათავსოთ თქვენი დიზაინი CafePress მაღაზიაში ან Redbubble– ზე, სადაც მომხმარებელს შეუძლია შეიძინოს ყველა სხვადასხვა სახის ნაკეთობა, რომელიც დაბეჭდილია თქვენით დიზაინი ისინი ზრუნავენ უკანა მხარეს მხარდაჭერაზე, სანამ თქვენ მიიღებთ საკომისიოს გაყიდულ ნივთებზე.

რა არის პასიური შემოსავალი?

არსებობს პასიური შემოსავლის კონკრეტული საგადასახადო განმარტება, რომელიც ცნობილია როგორც "შემოსავლების სამსახურის" პასიური საქმიანობა. პასიური შემოსავალი არის ნებისმიერი შემოსავალი, რომელსაც იღებ აქტიური მუშაობის გარეშე ან მატერიალურად ხარ ჩართული. IRS განსაზღვრავს მას, როგორც ქირავნობის ნებისმიერ საქმიანობას ან ნებისმიერ ბიზნესს, რომელშიც გადასახადის გადამხდელი არ "მონაწილეობს მატერიალურად". არაპასიური საქმიანობა ან აქტიური საქმიანობა არის ბიზნესი, რომელშიც გადასახადის გადამხდელი მუშაობს რეგულარულად, უწყვეტად და არსებითი საფუძველი.

თუ ხელფასს გიხდიან, წლიური იქნება თუ საათობრივი, ეს აქტიური სამუშაოა. თუ სამსახურში არ მიდიხართ, ანაზღაურებას არ მიიღებთ. ეს საკმაოდ პირდაპირია.

ჩვენ გვინდა დავრწმუნდეთ, რომ ჩვენ თავს ვიკავებთ ყველაფრისგან, რაც მოითხოვს „მატერიალურ მონაწილეობას“, როგორც ეს განსაზღვრულია IRS– ით:

• განათავსეთ 500+ საათი ბიზნესში წელიწადში,
• თუ თქვენ შეასრულეთ "არსებითად" მთელი ბიზნესი ერთ წელიწადში,
• თქვენ დახარჯეთ 100 საათამდე და ეს არის სულ მცირე იმდენი, რამდენადაც ნებისმიერი სხვა მონაწილე.

ამ განმარტებას აქვს საგადასახადო მიზეზიც. როდესაც აქტიურად ხართ ჩართული, თქვენი შემოსავალი სხვაგვარად იბეგრება.

თუ ეს უფრო შემოსავლის მსგავსია, ის უფრო ეფექტურად იბეგრება.

საბოლოო განაჩენი

შემოსავლის პასიური ნაკადების შექმნა არის სიმდიდრის განბლოკვის გასაღები. თუ თქვენ მუდმივად ატარებთ დროს ფულზე, ნამდვილად ვერ გამოიყენებთ ბერკეტს. თუკი ნამდვილად გსურთ ფინანსურად წარმატების მიღწევა, თქვენი ფული უფრო მეტს გამოიმუშავებს. ის იწყება დაზოგვით და მთავრდება ძვირფასი აქტივების ინვესტიციით, რომლებიც გამოიმუშავებენ ფულადი სახსრების მოძრაობას და შეგიძლიათ გამოიყენოთ კიდევ უფრო ძვირფას აქტივებში.

ამ სიით, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი საკუთარი პასიური შემოსავლების ნაკადის შექმნა.

რომელს აპირებ სცადო?