AcreTrader მიმოხილვა: ინვესტიცია Farmland ერთი ჰექტარი დროს

იცით რამდენი ჰექტარი სასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების მიწა ღირს?

$3,160.

ის განსხვავდება რეგიონიდან რეგიონში, მაგრამ ეროვნულ დონეზე, შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის თანახმად, ეს არის 3,160 აშშ დოლარი ჰექტარზე 2020 წელს (არ იცვლება 2019 წლისგან). სოფლის მეურნეობის სტატისტიკის ეროვნულმა სამსახურმა გამოაქვეყნა სტატისტიკა და უფრო მეტი მათში მიწის ღირებულებების 2020 წლის შეჯამება გამოქვეყნებულია 2020 წლის აგვისტოში.

როგორც თქვენ მოელით, მიწის ღირებულება იზრდება იმისდა მიხედვით, თუ სად არის და რა შეუძლია გაიზარდოს იქ. კალიფორნია იმდენად ღირებულია იმის გამო, რასაც ისინი აწარმოებენ - ნუში, ყურძენი (ღვინო!) და სხვა მაღალი დოლარის კულტურები.

მაგრამ მეურნეობის ფლობა შეუძლებელია.

და უძრავი ქონების საიტების ქროდფინანსირების წყალობით, შეგიძლია ინვესტიცია განახორციელეთ ერთ ჰექტარ ფართობზე და თვითონ არ გააშენო იგი.

სწორედ იქ AcreTrader შემოდის.

Სარჩევი

1. რა არის AcreTrader?
2. არის თუ არა მეურნეობა კარგი ინვესტიცია?
3. როგორ მუშაობს AcreTrader
1. გარიგების უკიდურესად შეზღუდული რაოდენობა
4. AcreTrader მახასიათებლები და უპირატესობები
insta stories
5. როგორ დარეგისტრირდეთ AcreTrader– ით
6. AcreTrader რეგისტრაცია Walkthrough
7. როგორ მუშაობს AcreTrader რეიტინგი
8. ჩემი პირადი AcreTrader გამოცდილება
9. AcreTrader– ის დადებითი და უარყოფითი მხარეები
10. AcreTrader ალტერნატივები
11. უნდა ჩადოთ ინვესტიცია ფერმაში?

რა არის AcreTrader?

2018 წელს, AcreTrader გააღო კარები და ინვესტორებს საშუალება მისცა შეიძინონ მიწის ნაკვეთები. დაფუძნებულია ფაიეტვილში, არკანზასი, კომპანია დააარსა კარტერ მალოიმ, რომელიც მუშაობდა ფინანსურ მომსახურებაში, მაგრამ გაიზარდა ფერმის ოჯახში.

როდესაც თქვენ ახორციელებთ ინვესტიციას AcreTrader– ში, თქვენ არ იღებთ უშუალო მფლობელობას სასოფლო -სამეურნეო მიწებზე. ამის ნაცვლად, თქვენ ყიდულობთ სხვადასხვა ფერმის ქონების აქციებს. შემოსავალი წარმოიქმნება მიწებიდან ქირაობის სახით, ან ქონების გაყიდვიდან მიღებული მოგებით.

AcreTrader აქვს უკეთესი ბიზნეს ბიურო ნიშანი "A+" A+ დან F.

სანამ ამ მიმოხილვაში უფრო ღრმად ჩავუღრმავდებით, მოდით, პირველი მცდელობა ვუპასუხოთ ყველაზე ძირითად კითხვას:

არის თუ არა მეურნეობა კარგი ინვესტიცია?

დიახ - რადგან ის არ არის კორელაცია საფონდო ბირჟასთან, გთავაზობთ სოლიდურ შემოსავალს და შეზღუდული მიწოდებაა. თქვენ შეიძლება არ მიიღოთ დაბრუნების ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი, მაგრამ ეს არ არის მიზანი, ფერმის მიწას აქვს ადგილი დივერსიფიცირებულ პორტფელში.

ფერმაში ინვესტიციის იდეა შეიძლება რადიკალურ კონცეფციად გამოიყურებოდეს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც უძრავი ქონების ინვესტიციის უფრო ჩვეულებრივი ფორმები მოიცავს კომერციულ და საცხოვრებელ საკუთრებას. მაგრამ AcreTrader– ის კვლევის თანახმად, მიწათმოქმედება იყო ერთ – ერთი ყველაზე წარმატებული ინვესტიცია 1990 წლიდან. სინამდვილეში, მას მხოლოდ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი აჯობა.

1990 წელს თქვენ რომ ჩადოთ ინვესტიცია სასოფლო -სამეურნეო სავარგულებში, $ 10,000 ინვესტიცია 2018 წლისთვის $ 199,700 -მდე გაიზრდება.

ქვემოთ მოყვანილი ეკრანის ანაბეჭდი იძლევა სახალხო მეურნეობის შესრულების ვიზუალს სხვა სახის პოპულარულ ინვესტიციებთან შედარებით. მან კი გადაასწრო S&P 500 ინდექსს.

ეს არის USDA NASS– დან (დიაგრამა 2006 წლით თარიღდება):

უამრავი მიზეზი არსებობს იმის დასაჯერებლად, რომ მომავალში იგივე იქნება. მსოფლიოს მოსახლეობა, რომელიც უკვე სწრაფად იკეტება 8 მილიარდით, მოსალოდნელია, რომ მომდევნო 30 წლის განმავლობაში მიაღწევს 10 მილიარდს. და როგორც ვილ როჯერსმა ერთხელ თქვა ცნობილი: იყიდეთ მიწა, ისინი აღარ აკეთებენ ნივთებს. ტექნოლოგიამ შეასრულა როლი მოსავლიანობის გაზრდაში, მაგრამ პირველ რიგში საჭიროა მიწა საკვების გასაზრდელად.

არსებობს რამდენიმე სხვა მიზეზი, რის გამოც სასოფლო სამეურნეო მიწები სასურველი ინვესტიციაა:

• ეს არის ინვესტიცია, რომელიც ფინანსური სისტემის მიღმაა.
• ფერმის მიწა აწარმოებს ნამდვილ, აუცილებელ პროდუქტს - საკვებს. საკვები ყოველთვის იქნება მოთხოვნადი.
• მას აქვს დაბალი ისტორიული არასტაბილურობა, რაც ზღუდავს ფასების ვარდნას ცუდ წლებშიც კი.
• ფერმის მიწა ნამდვილი ალტერნატიული ინვესტიციაა, რადგან მისი ფასების დონე არ არის დაკავშირებული სხვა აქტივებში მოძრაობებთან.
• ეროვნული ვალის მაღალი დონე და ფულის დაბეჭდვის პოტენციალი გვთავაზობს, რომ სამომავლოდ სასოფლო -სამეურნეო მიწების ღირებულება კიდევ უფრო სწრაფად გაიზრდება.

ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ უნდა გაყიდოთ თქვენი სხვა ინვესტიციები და გადაიტანოთ მთელი თქვენი ფული სასოფლო -სამეურნეო მიწაზე. მაგრამ ეს აჩვენებს, რომ ფერმის მიწებს შეიძლება ჰქონდეთ ადგილი კარგად დაბალანსებულ პორტფელში. ყოველივე ამის შემდეგ, მიწა და, განსაკუთრებით, სასოფლო -სამეურნეო მიწა არის ყველა ძირითადი საქონელი. მის გარეშე არაფერი იწარმოება.

რათა დაგეხმაროთ მეტი გამჭრიახობის მიღებაში, AcreTrader გთავაზობთ მათ უფასოდ ფერმის ინვესტიცია თეთრ ქაღალდზე. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ასლი თქვენი სახელის, ელ.ფოსტის მისამართის და ტელეფონის ნომრის მითითებით.

ამ ინფორმაციის გათვალისწინებით, დავუბრუნდეთ AcreTraderდა როგორ მოგცემთ საშუალებას წარმატებით განახორციელოთ ინვესტიცია ფერმებში.

როგორ მუშაობს AcreTrader

მას შემდეგ AcreTrader არის უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმა, ინვესტორებს შეუძლიათ მოვიდნენ ინვესტიციების გასაკეთებლად ფერმაში, ხოლო ფერმერებს შეუძლიათ მიწა გაყიდონ იმ ინვესტორებს.

თითოეული ინვესტიციის შემთხვევაში, ქონება ეკუთვნის შპს AcreTrader– ს მიერ შექმნილ. კომპანია იჯარით გადასცემს სასოფლო -სამეურნეო მიწებს რეპუტაციის ადგილობრივ ფერმერებზე, რომლებიც იხდიან წინასწარ განსაზღვრულ ნაღდი ქირას, რაც გავრცელებულია ფერმერულ ინდუსტრიაში. გადაუხდელობის რისკის შესამცირებლად ქირა გროვდება გამწვანების სეზონის წინ. თუ ფერმერი არ გადაიხდის, ახალი ფერმერი განთავსდება ქონების დასაქირავებლად.

AcreTrader– ში ინვესტიციის უფლების მისაღებად თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი. ეს ეხება ნებისმიერ უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმას, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ინვესტიცია განახორციელოთ კონკრეტულ ქონებაში და არა ფონდში.

აკრედიტებული ინვესტორის მოთხოვნები მოიცავს მინიმუმ ერთს შემდეგს:

• თქვენ უნდა გქონდეთ ინდივიდუალური შემოსავალი 200,000 აშშ დოლარზე მეტი, ბოლო ორი წლის განმავლობაში ან ამ ადამიანის შემოსავალი მეუღლე ყოველ წელს 300,000 აშშ დოლარზე მეტი, გონივრული მოლოდინით, რომ მიაღწიოს იმავე შემოსავლის დონეს მიმდინარე წელს წელი, ან
• ინდივიდუალური ქონება ან ერთობლივი ქონება ამ ადამიანის მეუღლესთან ერთად, 1 მილიონ დოლარზე მეტი თქვენი ძირითადი საცხოვრებლის ჩათვლით.

როგორც პლატფორმის ინვესტორი, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ იმ ინვესტიციებს შორის, რომლებიც სრულად იქნა შემოწმებული AcreTrader– ის მიერ. თქვენ არც კი გჭირდებათ რაიმე ცოდნა მეურნეობის შესახებ. AcreTrader ატარებს საფუძვლიან მონიტორინგს თითოეულ ამანათზე და გამორიცხავს რაიმე თვისებას, რომელიც არ აკმაყოფილებს მათ სტანდარტებს. განხილული ფერმის ქონების მხოლოდ 5% მიიღება საინვესტიციო მიზნებისთვის.

თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ ღია საინვესტიციო შესაძლებლობები ინტერნეტით:

თითოეულ ჩამონათვალში ნაჩვენებია მინიმალური საჭირო ინვესტიცია, ადგილმდებარეობა, წარმოებული კულტურები, AcreTrader Rating, მთლიანი ფულადი შემოსავალი და წმინდა წლიური შემოსავალი. თქვენ შეგიძლიათ დააჭიროთ თითოეულ ჩამონათვალს მეტი ინფორმაციის მისაღებად. აქ ნახავთ ქონების ზოგად მიმოხილვას, ადგილმდებარეობის რუქებს, მეურნეობის ფინანსურ ინფორმაციას, საკუთრების დოკუმენტებს და ინვესტიციის რეიტინგს.

თქვენ შეძლებთ აკონტროლოთ ინფორმაცია და მოვლენები თქვენი ინვესტიციების შესახებ AcreTrader Dashboard– ზე, თუმცა თქვენ შეიძლება ასევე შეგატყობინოთ ელექტრონული ფოსტით, განსაკუთრებით როდის მოხდება განაწილება.

ინვესტიციებზე შემოსავლების განაწილება ხდება ყოველწლიურად, ჩვეულებრივ დეკემბერში.

გარიგების უკიდურესად შეზღუდული რაოდენობა

გარიგებები ხელმისაწვდომი და დახურულია ძალიან სწრაფად, ხშირად რამდენიმე დღეში. თუ ეს თქვენთვის საინტერესოა, დარეგისტრირდით უფასო ანგარიშზე, რათა მიიღოთ შეტყობინებები, როდესაც გარიგებები ხელმისაწვდომია.

AcreTrader არის ძალიან კონკრეტული, თუ რომელი შეთავაზებები მოაქვს მათ მაგიდასთან და მას შემდეგ რაც რამოდენიმე წლიანი მომხმარებელი გახდებით, თქვენ ყოველთვიურად ხედავთ ერთ ან ორ შემოთავაზებას. ისინი აგზავნიან წერილებს, რომლებიც გაცნობებთ, რომ გარიგება დაიდება, თქვენ გაქვთ რამოდენიმე დღე მისი გადახედვისთვის და შემდეგ ის ჩვეულებრივ გამოწერილია.

თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ სასოფლო -სამეურნეო მიწებით, არ არის საჭირო ხელმოწერა და ისინი არ მოგწერენ სპამს (მე მივიღე მხოლოდ წერილები გარიგების შესახებ - ისინი არაფერს ავრცელებენ)

AcreTrader მახასიათებლები და უპირატესობები

მინიმალური ინვესტიცია. როდესაც ინვესტიციას ახორციელებ, ტექნიკურად არ ყიდულობ ფერმის ნაწილს. თქვენ იღებთ შპს -ს საკუთრების წილს, რომელიც კანონიერად ფლობს ქონებას. უმნიშვნელო განსხვავება, რაც გარიგებას აადვილებს. მინიმალური საწყისი ინვესტიცია არის 10 წილი, რაც 1 ჰექტარი სასოფლო -სამეურნეო მიწის ეკვივალენტია. ეს იქნება მინიმალური საწყისი ინვესტიცია, როგორც წესი, დაახლოებით $ 20,000 - $ 30,000, რაც დამოკიდებულია სასოფლო -სამეურნეო მიწების კონკრეტულ ნაკვეთზე.

ინვესტიციის ვადა. მას შემდეგ რაც განახორციელებთ ინვესტიციას სასოფლო -სამეურნეო მიწის ნაკვეთში, სავარაუდო ვადა იქნება ხუთიდან 20 წლამდე. კომპანია "იკვლევს მეორად ბაზარს", რომელიც იძლევა აქციების გაყიდვის შესაძლებლობას ამ ვადაში, მაგრამ ეს ამ დროისთვის გარანტირებული არ არის. შეიძლება შესაძლებელი იყოს თქვენი აქციების გაყიდვა იმავე ინვესტიციის სხვა ინვესტორზე კერძო გარიგების გზით.

საგადასახადო მოსაზრებები. წლის ბოლოს, შემოსავლების განაწილების შესახებ ინფორმაცია გამოქვეყნდება IRS ფორმის K-1 გამოყენებით. ეს არის იგივე ფორმა, რასაც მიიღებდით უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების ნებისმიერი პლატფორმიდან, რაც საშუალებას მოგცემთ ინვესტიცია განახორციელოთ კონკრეტულ საკუთრებაში. (ეს არის ის, რასაც მიიღებდით, თუ თქვენ თვითონ აკეთებდით ამას პარტნიორობის გზით) ქირავდება განაწილება, ხარჯების გარეშე, დასაბეგრი იქნება მიღებული წლის განმავლობაში. კაპიტალური მოგება დაიბეგრება იმ წლის განმავლობაში, როდესაც ქონება გაიყიდება ქვედა კაპიტალის მოგების გადასახადი.

AcreTrader საფასური. AcreTrader უფასოა დარეგისტრირება და არანაირი საფასური არ არის პლატფორმის გამოყენებისათვის. როდესაც თქვენ ახორციელებთ ინვესტიციას, არის დახურვის საფასური, როგორც წესი თქვენი ინვესტიციის თანხის 2%. შემდეგ არის წლიური მომსახურების საფასური, ინვესტიციის ღირებულების 0.75%. AcreTrader ასევე იხდის 5% საფასურს, როდესაც ქონება გაიყიდება, მაგრამ ამას იხდის გამყიდველი ფერმის მფლობელი.

Მომხმარებლის მხარდაჭერა. ხელმისაწვდომია უფასო ტელეფონით და ელექტრონული ფოსტით, თუმცა არ არის გათვალისწინებული მომხმარებლის დახმარების კონკრეტული დღეები ან საათები.

როგორ დარეგისტრირდეთ AcreTrader– ით

კიდევ ერთხელ გავიმეორებ, თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი, რომ განახორციელოთ ინვესტიცია AcreTrader– ში. თქვენ ასევე უნდა იყოთ აშშ -ს მოქალაქე ან აშშ -ს კანონიერი რეზიდენტი. რეგისტრაციისთვის, თქვენ უნდა მიუთითოთ თქვენი სრული სახელი, ელ.ფოსტის მისამართი და შექმნათ პაროლი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ თქვენი Facebook, LinkedIn ან Google სერთიფიკატების გამოყენებით.

შემდეგი არის პირადი ინფორმაცია, მათ შორის საბანკო ანგარიშის ნომრები დაფინანსების მიზნით და აკრედიტაციის დოკუმენტები. თქვენი საბანკო ინფორმაცია არ არის დაცული AcreTrader– ის მიერ, ისინი იყენებენ მესამე მხარის პროვაიდერს, პლედი. Plaid ანალოგიურ მომსახურებას უწევს სხვა საინვესტიციო პლატფორმებსაც. ანალოგიური სიტუაციაა თქვენი აკრედიტაციის დოკუმენტებთან, რომელსაც ფლობს სხვა მესამე მხარის სერვისი, North Capital Investment Technology.

ყველა საჭირო დოკუმენტაცია ხელმოწერილია და იგზავნება ელექტრონულად ვებსაიტის საშუალებით. თქვენი საინვესტიციო ანგარიში დაფინანსდება ACH გადარიცხვებით დაკავშირებული საბანკო ანგარიშიდან.

ქროუდფინანსირების სხვა პლატფორმების მსგავსად, თქვენი ინვესტიცია საბოლოო არ გახდება მანამ, სანამ დაფინანსების მიზანი არ განხორციელდება კონკრეტული ინვესტიციისთვის. ქონება შესთავაზებს 30 -დან 90 დღემდე. თუ ის სრულად არ არის გამოწერილი, ის წაიშლება და თქვენ მიერ ჩადებული ნებისმიერი თანხა ანაზღაურდება. (სახსრები ინახება ესქროუ ჩრდილოეთ კაპიტალის მიერ, დახურვის მოლოდინში.)

AcreTrader რეგისტრაცია Walkthrough

დარეგისტრირება საკმაოდ სწრაფია - პირველი, თქვენ დარეგისტრირდებით თქვენი სახელით, ელ.ფოსტით და პაროლის დაყენებით.

შემდეგ თქვენ უნდა გამოაცხადოთ თქვენი აკრედიტაციის სტატუსი:

ამის შემდეგ, თქვენი ანგარიში შეიქმნა და თქვენ უბრალოდ უნდა შეავსოთ თქვენი პროფილი, რაც მინიმუმ ნიშნავს თქვენს პირადობას (თქვენი სოციალური დაცვის ნომრისა და სახლის მისამართის ბოლო ოთხი ციფრის ჩათვლით). ეს არის იმის დასაკმაყოფილებლად იცოდეთ თქვენი მომხმარებლის მოთხოვნები FinCEN- ის.

თქვენ შეგიძლიათ გამოტოვოთ ეს ახლა, თუ უბრალოდ გსურთ თვისებების დათვალიერება.

იმ დროს, როდესაც მე დავრეგისტრირდი (2019 წლის ოქტომბრის დასაწყისში), იყო სამი ცოცხალი საკუთრება:

პირველი ვილში, ილინოისი სრულად იყო გამოწერილი. მეორე, ფერმა IL– ში, რომელიც მოიცავს ქარის ტურბინას, იყო 29% და მესამე, ნუშის რანჩი კალიფორნიაში, ჯერ კიდევ გაიზარდა.

ჰექტარი 34,267 დოლარი! გასაკვირი არ არის, რომ ნუში ასე ძვირია! 🙂

რა ღირს, ორი სხვა ფერმა ჩამოთვლილი იყო ჰექტარზე გაცილებით დაბალ ფასად. Cottage Grove Row Crop Farm in Will, IL ჰქონდა ფასი 4,461 აშშ დოლარი ჰექტარზე.

როგორ მუშაობს AcreTrader რეიტინგი

თითოეულ ქონებას ეძლევა შეფასება A1- დან D3- მდე, მისი ქულების რაოდენობის მიხედვით. A1 თვისებებს უფრო ნაკლები ქულა აქვთ ვიდრე D3.

აქ არის ის, სადაც თვისებებს შეუძლიათ მიიღონ ქულები:

• ცნობილი ისტორიული წყალდიდობის პრობლემები-ბოლო 10 წლის განმავლობაში, დაკარგა თუ არა ფერმამ თავისი მოსავლის 10% ან მეტი წყლის მუდმივი დრენაჟის შედეგად გადაუჭრელი წყლის გამო?
• ცნობილი წყლის ხელმისაწვდომობის პრობლემები - აქვს თუ არა ფერმას წყლის ხელმისაწვდომობა საჭირო სარწყავი მიზნებისათვის?
• დაგეგმილია პირდაპირი ოპერაციები-გამოიყენება თუ არა რაიმე საინვესტიციო ფონდი უშუალოდ საბრუნავ კაპიტალზე ყოველდღიური ოპერაციებისთვის?
• ამჟამინდელი დამქირავებელი არ არის - ამჟამად არ არსებობს მოიჯარე, რომელიც ამუშავებს მიწას?
• შენარჩუნებული გზის პირდაპირი წვდომა არ არის-არ არის პირდაპირი წვდომა ადგილობრივი ან ეროვნული მთავრობის მიერ შენარჩუნებულ გზაჯვარედინზე?
• უახლოესი მოსავლის მიწოდების წერტილი> 50 მილის დაშორებით-არის თუ არა საქონლის მიწოდების უახლოესი წერტილი 50 კილომეტრზე მეტი, რაც იზომება პირდაპირი რადიუსის გამოყენებით?
• გაუმჯობესების დაგეგმვა ჰოლდინგის პერიოდში - არის თუ არა წვლილი მთლიანი შეთავაზების ღირებულების 10% -ზე მეტს აქტივების გაუმჯობესებაში?
• გარიგებაში ჩართული ვალი - იქნება თუ არა რაიმე სახის სესხი საგნის შეთავაზებაზე?
• სესხის მაღალი პროცენტი სესხზე-იქნება თუ არა რაიმე ოდენობის დავალიანება საგნის ქონებაზე აღემატება 55% სესხის ღირებულების თანაფარდობას?
• არასასოფლო-სამეურნეო იჯარა ან შემოსავალი ადგილზე-არის თუ არა იჯარა, როგორიცაა ნადირობა, ენერგია ან სხვა არა მეურნეობასთან დაკავშირებული იჯარა?
• გარიგების ნაწილად შეფასებული არასასოფლო-სამეურნეო აქტივები-არის თუ არა ისეთი ძირითადი აქტივები, როგორიცაა მარცვლეულის შესანახი, სახლი, მაღაზია და ა. გათვალისწინებულია ფერმის შეფასებისას?
• დაბალი აქტივობის მიწის გაყიდვის ბაზარი - იყო თუ არა 10 -ზე ნაკლები მიწის გაყიდვა 100,000 აშშ დოლარზე მეტი ღირებულებით 100 მილის რადიუსში გასულ წელს?

ნუშის ფერმაში სულ 5 ქულა იყო, რაც B2 იყო. Cottage Grove Row Crop Farm in Will, IL ჰქონდა მხოლოდ ერთი ქულა და არის A1.

ჩემი პირადი AcreTrader გამოცდილება

მე პირადად განვახორციელე სამი ინვესტიცია AcreTrader პლატფორმის საშუალებით:

ისინი ყველამ შეასრულეს მოლოდინების შესაბამისად და განახლებები იყო რეგულარული და დეტალური.

მაგალითად, ჩვენ ფლობთ შუა მდინარის ნუშის რანჩოს წილს და ეს იყო ერთ -ერთი განახლება -არაფერი გასაკვირი არ არის, მაგრამ სახალისოა მუდმივად იცხოვრო ფერმაში.

გარდა ამისა, ისინი გამოგიგზავნით ჭუჭყის პატარა ფლაკონებს თქვენი ფერმებიდან!

AcreTrader– ის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

Დადებითი:

• AcreTrader არის შესაძლებლობა ინვესტიცია განახორციელოს სასოფლო -სამეურნეო სავარგულებში, რომელიც არის ერთ -ერთი ყველაზე ძირითადი სახის "მყარი აქტივები".
• საშუალო წლიური ინვესტიციის შემოსავალი 9% -დან 11% -მდეა.
• ფერმის მიწა შესანიშნავი ალტერნატიული ინვესტიციაა, ვინაიდან ის მიდრეკილია დამოუკიდებელი გადაადგილებისკენ ზოგად ფინანსურ ბაზრებზე.
• ინვესტიციები უზრუნველყოფს მიმდინარე წლიური ქირავნობის შემოსავლის ნაზავს, ასევე კაპიტალის მოგებას ქონების გაყიდვიდან.
• AcreTrader– ის ინვესტიციების გრძელვადიანი ხასიათის გათვალისწინებით, ძირითადი ქონების გაყიდვიდან მიღებული მოგება დაიბეგრება უფრო ხელსაყრელი გრძელვადიანი კაპიტალის მოგების გადასახადებით.
• AcreTrader– ის ინვესტიციები შეიძლება განხორციელდეს თვითდასაქმებულ ინდივიდუალურ საპენსიო ანგარიშზე (SDIRA).
• ყველა ინვესტიცია სრულად არის უზრუნველყოფილი ფარული მიწით.

მინუსები:

• თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული (მაღალი წმინდა ღირებულების) ინვესტორი, რომ შეძლოთ მონაწილეობა მიიღოთ ინვესტიციებში პლატფორმაზე.
• თქვენი ინვესტიცია არ არის ლიკვიდური. ფერმის ამანათზე შენახვის ვადა შეიძლება იყოს ხუთიდან 20 წლამდე.
• შემოსავლების განაწილება ხდება წელიწადში ერთხელ, ჩვეულებრივ დეკემბერში.
• არც შემოსავლების განაწილება და არც მათი ვადები არ არის გარანტირებული.

დაბოლოს, ეს არ არის არც დადებითი და არც უარყოფითი მხარე, მაგრამ აღსანიშნავია - რადგან AcreTrader არის ძალიან გამჭრიახი და დეტალური მათ ანალიზში, პლატფორმას არ აქვს ბევრი საინვესტიციო შესაძლებლობა. თქვენ ვერ შეძლებთ დარეგისტრირდეთ და ნახოთ ათეული სხვადასხვა ფერმა ფონდების მოძიების ფაზაში. სინამდვილეში, ინვესტიციები, რომლებიც ჩნდება, ხშირად იწერება ძალიან მოკლე დროში.

ერთი მხრივ, ეს არის "წინააღმდეგობა", რომ არ არსებობს ბევრი საინვესტიციო შესაძლებლობა, მაგრამ რეალობა ის არის, რომ ეს არის პროფესიონალი - ისინი მხოლოდ ძლიერ ინვესტიციებს ირჩევენ უკან.

AcreTrader ალტერნატივები

გსურთ ინვესტიცია განახორციელოთ ფერმაში, მაგრამ ვერ ხედავთ რაიმე შესაძლებლობას AcreTrader– ზე?

FarmTogether არის კიდევ ერთი უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმა, რომელიც ორიენტირებულია ფერმერულ მიწებზე. ისინი ამჟამად მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორებისთვისაა, მინიმალური ინვესტიციის მიხედვით $ 10,000 -დან $ 50,000 -მდე. ფულადი შემოსავლები ანაზღაურდება კვარტალურად, ნახევარწლიურად ან წლიურად, ხოლო სასოფლო-სამეურნეო მიწების გაუფასურება გადახდილია შენახვის პერიოდის ბოლოს.

ის ძალიან ჰგავს AcreTrader– ს, მაგრამ, როგორც თქვენ წარმოიდგინეთ, ისინი გარიგებებს გვთავაზობენ. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ამ კატეგორიით, გირჩევთ დარეგისტრირდეთ FarmTogether ასევე იმიტომ, რომ შემდეგ თქვენ განიხილავთ ყველა გარიგებას, რომელიც გადის. რეგისტრაცია უფასოა - აქ არის ა FarmTogether– ის უფრო ღრმა მიმოხილვა.

უნდა ჩადოთ ინვესტიცია ფერმაში?

AcreTrader ინვესტიციები შემოიფარგლება აკრედიტებული ინვესტორებით.

ეს იმიტომ ხდება, რომ ფერმაში ინვესტიცია არის არა ტიპიური ინვესტიცია, რომელიც მიჩნეულია შესაფერისი მაღალი წმინდა პირებისთვის, რომლებსაც აქვთ ფინანსური ძალა გაუძლო პოტენციურ დანაკარგებს. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ სანამ თითოეული ინვესტიცია მოსალოდნელია პოზიტიური ფულადი ნაკადების უზრუნველსაყოფად და გაყიდეთ უფრო მაღალ ფასად, ნებისმიერ კონკრეტულ ფერმაში ფულის დაკარგვის პოტენციალი ყოველთვის არის შესაძლებელია

ამასთან, თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ინვესტიციით "მყარ აქტივებში", თქვენს პორტფელში ფერმის მიწების დამატება შეიძლება იყოს მისასალმებელი დამატება. ის არ ექვემდებარება ფინანსური ბაზრების ციკლებს და ცვალებადობას და შეიძლება იყოს შესანიშნავი კონციკლიკური ინვესტიცია.

ისევე როგორც ყველა უძრავი ქონება, ეს არის ნამდვილი გრძელვადიანი ინვესტიცია. მიუხედავად იმისა, რომ ინვესტიციის ციკლის ნებისმიერ მომენტში შეიძლება არ იყოთ დაბალ ინვესტიციაზე, გრძელვადიანი პერსპექტივები თქვენს სასარგებლოდ იქნება. გლობალური მოსახლეობის ზრდასთან ერთად, საკვებზე მოთხოვნაც გაიზრდება. ეს მხოლოდ გაზრდის ფერმის ღირებულებას გრძელვადიან პერსპექტივაში. და იმის გათვალისწინებით, რომ ინფლაცია პრაქტიკულად არის საჯარო პოლიტიკის საკითხი მსოფლიოს ყველა დიდ ქვეყანაში, მიწათმოქმედება არის ერთ -ერთი საუკეთესო ჰეჯი თქვენი პორტფელის დასაცავად.

ამის თქმით, რა მოხდება, თუ ყველაფერი სამხრეთისკენ მიდის? რა მოხდება, თუ ისინი ვერ პოულობენ ფერმერს მიწის სამუშაოდ ან კლიმატის ცვლილება გავლენას მოახდენს ფერმის მომგებიანობაზე? ეს ყველაფერი არის უზარმაზარი კითხვის ნიშნები, რომლებმაც შეიძლება გავლენა მოახდინონ თქვენს ინვესტიციებზე. მე არ ვიცი საკმარისი იმისათვის, რომ შემეძლოს რაიმე მითითების გაწევა ამ ფრონტზე.

მაგრამ თუ ეს დაგაინტერესებთ, გირჩევთ ეწვიოთ AcreTrader ვებსაიტი და შეამოწმეთ რას გვთავაზობენ. უფასოა პლატფორმის გაწევრიანება და გაცნობა.