ერთ -ერთი ყველაზე პოპულარული გზა, რათა მიიღოთ დამატებითი გვერდითი შემოსავალი მასპინძლობს სივრცეს Airbnb– ზე. მათთვის, ვინც არ იცნობს, Airbnb საშუალებას აძლევს ხალხს დაჯავშნონ თქვენს სახლში ან თავისუფალი ადგილი, სასტუმროს ან ჰოსტელის დაჯავშნისგან განსხვავებით.
მე პირადად, ფართოდ ვიყენებ Airbnb როგორც სტუმარს, ასევე მასპინძელს. ეს არის ჩემი სასურველი გზა მოგზაურობისთვის და მე ყოველთვის აირჩევდი Airbnb– ს ჯაჭვურ სასტუმროზე. მე ვხედავ, რომ ადგილები ბევრად უკეთესია და პატარა შეხებები, რომელსაც მასპინძელი აყენებს სივრცეში, მშვენიერია.
ყოველდღე უფრო და უფრო მეტი ადამიანი სწავლობს ამ მოგზაურობის მეთოდს და ხტუნავს. ასე რომ, თუ თქვენი შეკითხვაა როგორ შეგიძლიათ ფულის შოვნა ამით მოკლევადიანი გაქირავების შესაძლებლობა? როგორც მასპინძელი (და თუნდაც სუპერ მასპინძელი) მე გაჩვენებთ ზუსტ ნაბიჯებს, რაც მე დავიწყე ჩემი შემოსავლის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით.
სანამ შემოსავალს შევეხებით, ნება მომეცით ცოტა მეტი გითხრათ ჩემი სივრცის შესახებ და რატომ მოვხვდი Airbnb ჰოსტინგი. ამ წლის დასაწყისში მე დავასრულე ჩემი უძრავი ქონების პირველი შესყიდვა. ეს არის 3 ოჯახის საკუთრება, რომელსაც აქვს მთავარი სახლი და ორი ბინა უკან. მთავარი სახლი, რომელსაც მე ვიკავებ, არის დაახლოებით 2000 ფუტი
2 2 საძინებლით და 2 სველი წერტილით.მას შემდეგ რაც საცხოვრებლად გადავედი, მივხვდი, რამდენად მცირე რეალურად ვიყენებდი სივრცის უმეტესობას, რადგან ვცხოვრობდი იქ მარტო. მესამე სართულის სხვენი მთლიანად დასრულებულია, ამიტომ სწორედ იქ ვატარებ დროის უმეტეს ნაწილს. მთავარი საძინებელი უმეტესწილად არ იყო გამოყენებული.
რაც ბევრს არ ესმის არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იქირაოთ საძინებელი თქვენს სახლში ან ბინაში (ვთქვათ, თქვენი მეპატრონე ნებას რთავს როგორც დამქირავებელს) როგორც კერძო ოთახი. ვინაიდან მე ვფლობ ჩემს სახლს, მე თვითონ მივეცი ამის უფლება. Ჩემი Airbnb სტუმრებს ექნებათ ძირითადი საძინებელი, ასევე მთავარი აბაზანა. მე დავიკავებდი მესამე სართულის დასრულებულ სხვეანს და გამოვიყენებდი პირველი სართულის აბაზანას.
თქვენ არ გჭირდებათ სულ ცალკე სივრცე ან ბინა თქვენი სივრცის ჩამოსათვლელად. არის სივრცეები, რომელსაც თქვენ გაგიზიარებთ, მაგალითად სამზარეულო, მაგალითად, მაგრამ თქვენ მიუთითეთ ეს თქვენს ჩამონათვალში. ეს კერძო ოთახების ჩამონათვალი ხშირად უფრო იაფია, ვიდრე მთელი ადგილის დაქირავება, ამიტომ ისინი საკმაოდ პოპულარულია.
სუპერმასპინძელი: წმინდა გრაალი
მაშ, როგორ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ თქვენი სტუმრების არაჩვეულებრივი გამოცდილება? სუპერმასპინძლობა აუცილებელია თქვენი შემოსავლის მაქსიმალურად გაზრდისთვის და მე ეს შევძელი ერთ თვეზე ნაკლებ დროში. მე ჩამოვთვალე ჩემი პირადი ოთახი Airbnb– ზე 2019 წლის აგვისტოში და მას შემდეგ, რაც 15 სტუმარი და ათეული 5 – ვარსკვლავიანი მიმოხილვა მყავდა, მივიღე ოფიციალური სამკერდე ნიშანი. თითქმის მაშინვე დავინახე ჩემი ჯავშნების ზრდა.
სუპერმასპინძელი რომ გახდეთ, თქვენ უნდა მიაწოდოთ განსაკუთრებული გამოცდილება თქვენს სტუმრებს. ათობით ადგილას რომ ვიყავი სტუმრად, ვიცოდი რა მომწონდა და რა არ მომწონდა ამ ადგილებში. მას შემდეგ, რაც მე უკვე ჩავატარე კვლევა, მე შემეძლო ჩემი პირადი ოთახის გავლით და სწრაფად მიმეღო გზა სუპერმასპინძლის სტატუსისკენ. აი რა გავაკეთე…
1. ტელეფონის დამტენი
აქ არის ყველაზე მარტივი გზა იყო განსაკუთრებული მასპინძელი. რა არის ერთი რამ, რომლის გარეშეც არცერთ ჩვენგანს არ შეუძლია ცხოვრება 21 -ე საუკუნეში: მობილური ტელეფონები. როგორც ითქვა, რა არის ყველაზე შემაშფოთებელი იმის დავიწყება სახლში? თქვენი მობილური ტელეფონის დამტენი. მიიღეთ კალათა, რამდენიმე დენის აგური და სამი ყველაზე გავრცელებული მობილური ტელეფონის დამტენი კაბელი. ეს დაგიჯდებათ დაახლოებით $ 50, მაგრამ ღირს.
ყველაზე გავრცელებული დამტენი კაბელები (და დენის აგურის დასატენად) არის:
- USB კედლის დამტენი (დენის აგური) ორი USB შტეფსელით
- iPhone Lightning კაბელი
- USB-C კაბელი Android და სხვა ტელეფონებისთვის
- USB განყოფილება არსებული საშუალებების შესაცვლელად, რომელიც გთავაზობთ USB ენერგიას
მე დავტოვე სტუმრების წიგნი ჩემს პირად ოთახში, რისი გაკეთებაც მეც გირჩევთ, და ერთ -ერთი ყველაზე გავრცელებული შეტყობინება სტუმრებისგან იყო: "მობილური ტელეფონის დამტენმა გადაარჩინა დღე!" თუ თქვენ შეძლებთ თქვენს სტუმრებს შვებით ამოისუნთქოთ მათი ცხოვრების გამარტივებით, თქვენ განსაკუთრებული ხართ მასპინძელი.
2. ჰიგიენის საშუალებები (და არა მხოლოდ შამპუნი!)
უმეტეს ადგილს აქვს შიშველი ნივთები, რაც ნიშნავს ტუალეტის ქაღალდს და შესაძლოა შამპუნის ან კონდიციონერის ბოთლს. მე გადავწყვიტე ეს ნაბიჯი შემდგომი გამეკეთებინა ჩემი სტუმრებისთვის სხვადასხვა სახის ჰიგიენის საშუალებებით.
სასაცილო რაც შევნიშნე ის არის, რომ უმეტესად ეს ნივთები გამოუყენებელი დარჩა. თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ისინი დაუფასებელი დარჩნენ! ჩემი მიმოხილვების განმავლობაში, ტუალეტის უზარმაზარი ასორტიმენტი არაერთხელ იყო ნახსენები!
აი რა ჩავრთე…
- მინიატურული კბილის პასტის მილები
- დამატებითი კბილის ჯაგრისები
- Q რჩევები მინის ქილაში
- ძაფის ჩხირები
- ბიკ საპარსები
- მინი დეზოდორანტი
- სხეულის დაბანა </li>
- შამპუნი და კონდიციონერი
- პირის ღრუს გამრეცხი მინი ბოთლი
- ქალური პროდუქტები
საწყისი მარაგი დამიჯდა დაახლოებით $ 50.
წავედი სამიზნე შევიძინე სხვადასხვა სახის ტუალეტის და დუბლიკატების ასორტიმენტი, რომელიც შევინახე დარბაზის კარადაში. სტუმრებს შორის ჩემი სტანდარტული გაწმენდის პროცედურის ნაწილი იყო გამოტოვებული ტუალეტის ინვენტარის შემოწმება. გასაკვირია, რომ ძალიან ცოტამ გამოიყენა ეს პროდუქტები. ასეც რომ იყოს, სასიამოვნოა იმის ცოდნა, რომ ისინი იქ არიან, თუ მათ სჭირდებათ!
3. მსუბუქი საჭმელები და წყალი
შემდეგი, რაც მე გამოვყო, იყო სტუმრებისთვის მსუბუქი საჭმლის და წყლის მიწოდება. ჩემთვის ეს იყო ბუნების ველი გრანოლას ბარები (ასორტიმენტის არომატით), ასევე ჩამოსხმული წყალი და კანფეტის ქილა. მე არ შემიძლია გითხრათ, რამდენჯერ გამოვედი Airbnb– ში სტუმრად, ხანგრძლივი შიმშილობის შემდეგ. უმეტეს დროს მაცივარი და კაბინეტები სრულიად ცარიელი დამხვდა! რა დამთრგუნველია.
გრანოლას ბარები დაახლოებით 2.50 დოლარი დამიჯდა ყუთში, ხოლო წყლის ქილა 4 დოლარი იყო. კანფეტის ქილა თავზე იყო, მაგრამ ეს არის ვარიანტი, თუ თქვენ ცდილობთ მის დადებას ზემოდან. დავტოვებდი ორ ბოთლ წყალს და ორ გრანოლას ბარს. Საერთო ღირებულება? $1.16! აღარაფერი ვთქვათ, ისევე როგორც ტუალეტის ნივთებზე, სტუმრები ხშირად არ იღებდნენ მათ!
4. პროფესიონალური ფოტოგრაფია
ეს აბსოლუტური მოთხოვნაა თქვენი შემოსავლის მაქსიმალურად გაზრდისთვის. არაფერი არ ყიდის ჩამონათვალს, როგორც პროფესიონალური ფოტოგრაფია. თქვენ შეიძლება ფიქრობთ, რომ თქვენ თვითონ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, მაგრამ თუ არ გაქვთ ფოტოგრაფიის გამოცდილება, მე გირჩევთ დაიქირაოთ პროფესიონალი. ჩემი ჩამონათვალისთვის, ეს დამიჯდა 100 დოლარი.
თუმცა საქმე იმაშია, რომ Airbnb– ზე მყოფი ადამიანების უმეტესობა არ აპირებს ამის სერიოზულად მიღებას. ისინი იღებენ სუსტად განათებულ ფოტოებს მობილური ტელეფონებით და ექნებათ ასე სია.
ამის საპირისპიროდ, თქვენ გექნებათ ბრწყინვალე ჩამონათვალი თქვენი სივრცის ულამაზესი სურათებით. თქვენი ჩამონათვალი ავტომატურად უკეთესი იქნება! ეს იგივეა, რაც სახლის გაყიდვას ცდილობ; ზოგიერთი ადამიანი ყოველთვის დაუშვებს იმ სამწუხარო შეცდომას, რომ თვითონ იღებს ფოტოებს, რათა დაზოგოს რამდენიმე დოლარი.
5. გასუფთავების ინსტრუქციის გასუფთავება
იცით რა არის გულდასაწყვეტი? როდესაც საბოლოოდ გამოჩნდებით თქვენს Airbnb– ში გრძელი დღის მოგზაურობის შემდეგ და ბარგის ირგვლივ დაბნევით, თქვენ ვერ ხვდებით როგორ შეხვიდეთ შიგნით. შესაძლოა ქონებაზე იყოს ორი შესასვლელი ან რამდენიმე ბინა!
მაგალითად, მე სულ ახლახანს დავრჩი სიეტლში. რეგისტრაციის ინსტრუქციამ მითხრა, რომ ჩავწერო კოდი "0429", რომ მივიღო გასაღები შენობაში შესასვლელად. ჟღერს მარტივი, არა? არასწორია. კარებთან მისვლისთანავე აღმოვაჩინე, რომ ამ შენობის გარედან იყო არა 1, არამედ 5 საკეტი. ბარგი უნდა ჩავდო ძირს და დავიწყო ჩხუბი ყველა საკეტით კოდის მცდელობით. მესამე მცდელობის შემდეგ ვიპოვე ჩემი ყუთი. რაღაც ისეთი მარტივი, როგორიც არის ყუთის ეტიკეტირება ან მასზე სტიკერის დადება და შემოწმების ინსტრუქციებში მითითება, ეს გამოცდილება ბევრად უკეთესი გახდებოდა!
აი რას გირჩევ ამის გაკეთება. ჩაწერეთ თქვენი შემოწმების ინსტრუქციები რაც შეიძლება ნათლად. შემდეგ სთხოვეთ თქვენს მეგობარს, რომ მოვიდეს და მიჰყევით მითითებებს შემოწმებისთვის. თქვენმა სტუმრებმა შეიძლება არც კი გითხრათ ამ პატარა გაღიზიანების შესახებ, მაგრამ ამ საკითხებმა საბოლოოდ შეიძლება გამოიწვიოს მათ არავითარი მიმოხილვა ან 5 ვარსკვლავზე ნაკლები.
6. მაღალი ხარისხის თეთრეული
ერთ -ერთი სფერო, სადაც არ გინდათ იყოს იაფი, არის თქვენი თეთრეული. ახლა ამას ვიტყვი, ერთ -ერთი სფერო, სადაც შეცდომა დავუშვი ჩემს Airbnb ჩამონათვალში იყო პირსახოცები. მე საბოლოოდ შევიძინე მაღალი ხარისხის ეგვიპტური ბამბის დიდი ზომის აბაზანის პირსახოცები. სტუმრებს უყვარდათ ისინი, მაგრამ გათეთრება გახდა უზარმაზარი დაბრკოლება ჩემს საქმიანობაში. პირსახოცების გაშრობას დასჭირდება ორი საშრობი ციკლი (არ არის კარგი ბრუნვისთვის)!
მე საბოლოოდ მივდიოდი რამდენიმე სწრაფი მშრალი პირსახოცით, რაც მე შეიძინა ამაზონზე. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ გჭირდებათ ყველაზე მდიდრული თეთრეულისა და პირსახოცების წასვლა, საწოლი, რომელიც გქონდათ ბოლო 10 წლის განმავლობაში, არ გაწყვეტს მას.
მე გირჩევთ დახარჯოთ დაახლოებით $ 50 ფურცლის ნაკრებში და შეიძინოთ დუბლიკატი. ამრიგად, როდესაც თქვენ ასუფთავებთ ადგილს სტუმრებს შორის, ყოველთვის გაქვთ სუფთა კომპლექტი მზად საწოლზე დასაძინებლად. ზოგიერთი მასპინძელი გირჩევთ გამოიყენოთ მხოლოდ თეთრი სასტუმროები, რადგან სტუმრებისთვის ადვილია იმის თქმა, გაწმენდილია თუ არა.
7. თავაზიანად ითხოვს მიმოხილვებს
თქვენი Airbnb უნდა შეიცავდეს რაიმე სახის მისასალმებელ წერილს, რომელიც გაცნობს საკუთარ თავს და აძლევს მათ თქვენს საკონტაქტო ინფორმაციას და სხვა საჭირო ინფორმაციას, როგორიცაა Wi-Fi დეტალები. ჩემი მისასალმებელი წერილის ბოლოში, თამამი შრიფტით, მე ასევე დავწერე: ”მე ახალი ვარ Airbnb– ში, ამიტომ მიმოხილვები ძალიან დასაფასებელია!” ახლა ამის დამტკიცების საშუალება არ არსებობს, მაგრამ მე მჯერა, რომ უბრალოდ ადამიანების თხოვნა, რომ დაწერონ მიმოხილვა ლამაზი გზით, გამოიღო მეტი მიმოხილვები.
სუპერმასპინძლებს უნდა შეინარჩუნონ საერთო რეიტინგი 4.8 ან უკეთესი, ამიტომ პოზიტიური მიმოხილვები აუცილებელია.
8. სტუმრების წიგნი
მისასალმებელი წერილის გვერდით კიდევ დავტოვე სტუმრების წიგნი. ეს საშუალებას აძლევდა სტუმრებს გამეზიარებინათ ის, რაც სხვანაირად არ გაზიარებულა. მაგალითად, ერთ -ერთმა სტუმარმა აღნიშნა, რომ კარს საკეტი არ ჰქონდა და ეს მათ ცოტა დისკომფორტს უქმნიდა. ჩემი Airbnb იყო კერძო ოთახი, რომელიც იყო იმ სახლის ნაწილი, სადაც მეც ვცხოვრობდი. სტუმრებისთვის კარების ჩაკეტვა ძალიან ლოგიკური იყო, ამიტომ იმ დღეს დავაყენე ერთი. მსგავსი პატარა შესწორებები მუდმივად აუმჯობესებს ჩამონათვალს და უკეთეს გამოცდილებას აძლევს სტუმრებს.
9. გამოიყენეთ ჭკვიანი ფასები
თუ არ გაქვთ ძალიან უნიკალური ადგილი, უნდა ჩართოთ ჭკვიანი ფასები თქვენი შემოსავლის მაქსიმალურად გაზრდა. გაფრთხილებთ, რომ ეს ასევე გაზრდის თქვენს მობინადრეობას. ეს შეიძლება იყოს კარგი ან ცუდი, ეს დამოკიდებულია იმაზე, ეძებთ თუ არა მასპინძლობას სრულ განაკვეთზე ან ნახევარ განაკვეთზე.
ჭკვიანი ფასები არის ფუნქცია, რომელიც ავტომატურად არეგულირებს თქვენი ჩამონათვალის ფასს თქვენს რეგიონში არსებული მოთხოვნის საფუძველზე. როდესაც მოთხოვნა დაბალია, ფასი ეცემა. როდესაც მოთხოვნა უფრო მაღალია, ფასი იზრდება. თქვენ უბრალოდ აწესებთ მინიმალურ ფასს და მაქსიმუმს. Airbnb ასევე მოგცემთ რეკომენდაციებს იმის შესახებ, თუ რა მინიმალური და მაქსიმალური ფასი უნდა იყოს დაფუძნებული თქვენს მხარეში არსებულ მსგავს სიებზე. მაქსიმალური შემოსავალი მიიღწევა მაღალი დატვირთვით და ეს მიიღწევა ჭკვიანი ფასებით.
Airbnb– ს აქვს მონაცემები მილიონობით სიის შესახებ; ათასობით მათგანი შეიძლება იყოს თქვენს მხარეში. დამიჯერეთ, როდესაც ამას ვამბობ, მათ ზუსტად იციან როგორ უნდა შეაფასონ თქვენი ჩამონათვალი.
ჩემი სტუმრები
ეს იყო აგვისტოს ხუთშაბათს ღამე და მე ვდებდი ბოლო შეხებას ჩემს Airbnb სიაში. აღმოვაჩინე, რომ ერთდროულად ნერვიულიც ვიყავი და აღელვებულიც. აღფრთოვანებული ვიყავი იმის სანახავად, ვინ დაჯავშნიდა ჩემს ადგილს და მოვიდოდა ჩემს სახლში. მეორეს მხრივ, მე ვნერვიულობდი, რადგან არ ვიცოდი რა იქნებოდა, როცა უცხო ადამიანი ჩემს სახლს გამიზიარებდა.
ჩემი პირველი სტუმარი იყო ის, რასაც მე ვეძახი "მოჩვენება სტუმარს". ეს არის ადამიანი, რომელიც შემოდის გვიან ღამით და მიდის დილით ადრე, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ არასოდეს გინახავთ ისინი! მე დავაყენე ჩემი Airbnb კარის კოდით, ამიტომ შემოწმების პროცესი საერთოდ არ მქონია ჩართული.
შემდეგი სტუმარი მყავდა წყვილი პენსილვანიიდან და ისინიც იყვნენ Airbnb მასპინძლები ასევე! მათ მომცეს გარკვეული გამოხმაურება ჩემს ჩამონათვალზე და შემომთავაზეს დამატება ხალათები სააბაზანოსკენ.
მომდევნო რამდენიმე კვირის განმავლობაში, მე მობრუნებული კარების მსგავსად სტუმრები მყავდა.
მე კი მყავდა ორი სტუმარი, რომლებიც ქალაქში ჩამოვიდნენ კონცერტზე და მათ დამპატიჟეს, რომ მათთან ერთად წავსულიყავით, რადგან ჩვენ დაახლოებით იმავე ასაკის ვიყავით!
როგორც ჩანს, ბევრს აქვს ეს ირაციონალური შიში, რომ სტუმრები უპატივცემულობას გამოხატავენ და თქვენს ადგილს გაანადგურებენ. მიუხედავად იმისა, რომ მე არ შემიძლია ვისაუბრო ყველა სტუმრის სახელით, მე არ განმიცდია მსგავსი რამ. მე თითქმის არასოდეს მიწევდა ჭურჭლის გამორეცხვა, როგორც ისინი გამიკეთებდნენ გამგზავრებამდე. ზოგიერთმა სტუმარმა წასვლამდე საწოლიც კი მოხსნა, რომ გამიადვილდეს!
ყოფნის ბოლოს თქვენ განიხილავთ სტუმარს და სტუმარი განიხილავს თქვენ. თუ ვინმე დაარღვევს თქვენს ადგილს, თქვენ მისცემთ მას საშინელ მიმოხილვას და შეუძლებელი იქნება მისთვის კვლავ დაჯავშნოთ Airbnb– ზე ყოფნა იმ ცუდი ჩანაწერით. ასე რომ, ირაციონალური შიშები განზე, მოდით შევხედოთ მოგების სტრატეგიას!
დასკვნითი ფიქრები
მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ როგორც კი სუპერმასპინძელი ხარ, უნდა გააგრძელო კარგი საქმე ამ სტატუსის შესანარჩუნებლად. ეს მოიცავს დაბალი გაუქმების მაჩვენებელს 1% ან ნაკლები, საერთო რეიტინგი 4.8 ან უფრო მაღალი და რეაგირების მაჩვენებელი 90% ან უფრო მაღალი.
ჯერჯერობით, ორი უდიდესი რამ, რაც გავლენას ახდენს თქვენს შემოსავალზე არის ფასი და სუპერმასპინძლის სტატუსი.
თუ თქვენ განსაკუთრებულ გამოცდილებას აძლევთ სტუმრებს, როგორც სუპერმასპინძელს და დაიცავთ ჭკვიან ფასებს, შემოსავალი მოჰყვება. დღის ბოლოს, ყველაზე მეტი ფულის შოვნა მხოლოდ თქვენი სტუმრებისთვის საუკეთესო გამოცდილების მიწოდებით ხდება.
უბრალოდ მიმოიხედე გარშემო რას აკეთებს ყველა და ჰკითხე საკუთარ თავს: "როგორ შემიძლია უკეთესად?"
>> გსურთ ნახოთ რამდენის გამომუშავება შეგიძლიათ Airbnb– ზე თქვენი ადგილის მასპინძლობით? შეგიძლიათ გაეცნოთ უფასოდ.