კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის მიმოხილვა - კომერციული უძრავი ქონების ინვესტიცია ლიკვიდურობით

კადრების უძრავი ქონების ინვესტიცია ჩადებს ინვესტიციებს კომერციულ უძრავ ქონებაში, რაც წარმოადგენს მაღალი რისკის/ჯილდოს აქტივების კლასს. მიუხედავად იმისა, რომ კომერციულ უძრავ ქონებაზე შემოსავალი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე აქციებსა და ობლიგაციებზე, ეს ანაზღაურება დაეფუძნება თითოეულ ინდივიდუალურ ქონებას და არა აუცილებლად ზოგად ბაზარს.

მაღალი რისკის ფაქტორის გამო, კადრი მოითხოვს მონაწილეებს აკრედიტებული ინვესტორებისგან. ეს ნიშნავს ინვესტორებს, რომლებსაც აქვთ ფინანსური შესაძლებლობები შთანთქონ პოტენციური რისკები, რაც მოდის ამ ტიპის ინვესტიციით.

აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ კომერციულ უძრავ ქონებას, Cadre ღირს შემოწმება. სხვა კომერციული უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმებისგან განსხვავებით, Cadre ნამდვილად უზრუნველყოფს მეორად ბაზარს. თუ გადაწყვეტთ თქვენი ინვესტიციის ლიკვიდაციას ადრე, შეგიძლიათ.

Სარჩევი

1. რა არის უძრავი ქონების კადრის ინვესტიცია?
2. როგორ მუშაობს კადრის უძრავი ქონების ინვესტიცია?
1. კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის შესრულება და ჩანაწერი
2. კადრების მეორადი ბაზარი
3. კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის მახასიათებლები
insta stories
4. კადრის უძრავი ქონების საინვესტიციო გეგმები
1. კადრების პირდაპირი წვდომის ფონდი
2. კადრი ნაღდი
3. შესაძლებლობების ზონები
5. კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის ფასი
6. როგორ დარეგისტრირდეთ საკადრო უძრავი ქონების ინვესტიციაზე
1. დამატებითი გადამოწმების მოთხოვნები
7. ვინ უნდა განახორციელოს ინვესტიცია კადრების უძრავი ქონების ინვესტიციით?
8. ვინ დააარსა კადრი?
9. კადრის უძრავი ქონების ინვესტიცია დადებითი და უარყოფითი მხარეები
1. Დადებითი:
2. მინუსები:
10. დედააზრი

რა არის უძრავი ქონების კადრის ინვესტიცია?

კადრების უძრავი ქონების ინვესტიცია შეიქმნა 2014 წელს, როგორც კომერციული უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმა. დაარსების დღიდან კომპანიამ დახურა 3 მილიარდ დოლარზე მეტი უძრავი ქონების გარიგებები, საშუალოდ 18% -ზე მეტს წარმოქმნის წმინდა შემოსავალს ოთხი დასრულებული ქონების გაყიდვიდან პაემანზე. დაარსების დღიდან მათ გადაიხადეს 168 მილიონ დოლარზე მეტი ინვესტორებისთვის პლატფორმაზე.

თქვენ მოგეცემათ შესაძლებლობა ინვესტიცია განახორციელოთ ან ცალკეულ კომერციულ უძრავ ქონებაში, ან მართულ ფონდში, რომელიც შედგება ქონების პორტფელისგან.

კომპანიას აქვს A+ რეიტინგი უკეთესი ბიზნესის ბიუროსთან, მათი ყველაზე მაღალი რეიტინგი A+ დან F.

როგორ მუშაობს კადრის უძრავი ქონების ინვესტიცია?

კადრების უძრავი ქონების ინვესტიცია იყენებს ფუნდამენტურ, ღირებულებაზე ორიენტირებულ მიდგომას ინვესტიციისთვის. ისინი ცდილობენ განსაზღვრონ კომერციული უძრავი ქონების გარიგებები, რომლებიც გთავაზობთ მიმზიდველ რისკზე მორგებულ ღირებულებას. უფრო კონკრეტულად, ისინი მიზნად ისახავენ შემოსავლის მომტანი თვისებებს აშშ-ს ძირითად ბაზრებზე მყარი საფუძვლებით.

უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების მრავალი პლატფორმისგან განსხვავებით, კადრი ცდილობს გააუმჯობესოს საინვესტიციო ღირებულება მათ პორტფელში არსებული ქონების აქტიური მართვის გზით. ეს კეთდება ოპერატიული და კაპიტალური გაუმჯობესების კომბინაციით. კომპანია ასევე ცდილობს შეინარჩუნოს დაბალანსებული განაწილება, 50% ინვესტიცია აქვს მრავალ ოჯახში, ხოლო დანარჩენი საოფისე, სამრეწველო და სასტუმროს საკუთრებაში.

ეს სტრატეგია ცდილობს შეურიოს მრავალშვილიანი ინვესტიციებით გამოწვეული შემოსავლის სტაბილურობა და კომერციული ქონების უფრო დიდი პოტენციალი.

საინვესტიციო ქონება მოიცავს საოფისე შენობებს, მრავალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექსებს და საცალო საკუთრებას. შემოთავაზებული ინვესტიციების ხასიათის გამო, ინვესტორებს ურჩევენ, ელოდონ თავიანთ პოზიციებს მინიმუმ 10 წლით, რომ მიიღონ მაქსიმალური სარგებელი.

კომპანია ასევე ეძებს გეოგრაფიულ დივერსიფიკაციას, ინვესტიციების ჩადებით აშშ – ს 15 ყველაზე მსხვილ ბაზარზე. ეს არის ძირითადად Sunbelt ქალაქები, როგორიცაა დალასი, ატლანტა, მაიამი და შარლოტა, სიეტლის, ლოს ანჯელესის, დენვერისა და ვაშინგტონის გარდა.

თქვენ გექნებათ არჩევანი ინვესტიცია განახორციელოთ Cadre– ზე გარიგების საფუძველზე, ინვესტიცია განახორციელოთ ინდივიდუალურ პირველადი შეთავაზებებში, ან Cadre Direct Access Fund– ის საშუალებით, რაზეც ჩვენ დეტალურად განვიხილავთ ქვემოთ.

ინდივიდუალური ქონების ინვესტიციებისთვის, თითოეული პროექტისთვის წარმოდგენილია პროექტის მოკლე შინაარსი („შემთხვევის შესწავლა“):

თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაარკვიოთ, რომ მიიღოთ უფრო ღრმა და დეტალური ინფორმაცია პლატფორმაზე შეთავაზებული თითოეული ქონების შესახებ.

შეიტყვეთ მეტი უძრავი ქონების კადრების ინვესტიციის შესახებ

კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის შესრულება და ჩანაწერი

Cadre Real Estate Investing– ის მიერ განხორციელებული ინვესტიციების რაოდენობის, ტიპისა და ღირებულების კონკრეტული დეტალებია შემდეგი:

ზემოთ მოცემული ეკრანის სურათიდან ხედავთ, რომ ინვესტიციის ანაზღაურება ამ დრომდე 18.2%იყო. ამას მოიხსენიებენ როგორც შიდა დაბრუნების მაჩვენებელი, ან IRR. ეს არის მიღებული ქირავნობის წმინდა შემოსავლის ერთობლიობა, დამატებით მიღებული ქონების გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლები. როგორც ასეთი, ინვესტორები ვერ აცნობიერებენ ინვესტიციის სრულ IRR სანამ არ გაიყიდება.

ეს ანაზღაურება არ არის გარანტირებული და წარმოადგენს მხოლოდ იმ შემოსავალს, რომელსაც კადრი უძრავი ქონების ინვესტიცია უზრუნველყოფს ამ მომენტამდე.

კადრების მეორადი ბაზარი

განსხვავებით ტიპიური უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმებისგან, რომლებიც მოითხოვენ თქვენი პოზიციის შენარჩუნებას ინვესტიცია დასრულებამდე, კადრი უზრუნველყოფს მეორად ბაზარს თქვენი სრული ან ნაწილობრივი ლიკვიდაციისთვის პოზიცია.

ახალი ინვესტიციის დაწყების ექვსთვიანი პერიოდის შემდეგ, თქვენ შეიძლება გაყიდოთ თქვენი პოზიცია პლატფორმა მიზნობრივი გასაყიდი ფასის საფუძველზე, იმ ინვესტიციის წმინდა აქტივის ღირებულების საფუძველზე, რომლის დროსაც თქვენ შესთავაზებთ მას გაყიდვა. ამასთან, კომპანია აფრთხილებს, რომ თქვენი პოზიციის გაყიდვის შესაძლებლობა არ არის გარანტირებული.

თქვენი ინვესტიციების გაყიდვის შესაძლებლობა ზოგადად ხელმისაწვდომია კვარტალურად და კადრის მიერ დადგენილ ფანჯრებში. ეს ფანჯრები ჩვეულებრივ მოხდება ყოველი კვარტლის შუა რიცხვებში და გაგრძელდება დაახლოებით ორი კვირა.

კადრი განსაზღვრავს თქვენი ინვესტიციის გასაყიდი ფასს, რომელიც განისაზღვრება კონკრეტული ფასდაკლებით მათი „მარკირებული ღირებულებისთვის“. როგორც ჩანს, ეს პროცესი მიანიშნებს იმაზე, რომ მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეძლებთ განკარგოთ თქვენი საინვესტიციო პოზიციები, ის სავარაუდოდ განხორციელდება რეალურ ღირებულებაზე ნაკლებ ფასად განკარგვის დროს.

საინვესტიციო გაყიდვები მოითხოვს მინიმუმ $ 50,000, და შეიძლება გაიზარდოს ეტაპობრივად $ 5,000. თუ თქვენ განახორციელეთ ნაწილობრივი გაყიდვა, შემდგომი გაყიდვები იმავე საკუთრებაში უნდა იყოს შემოთავაზებული მინიმუმ $ 10,000.

თქვენი საინვესტიციო პოზიციების გაყიდვიდან შემოსული თანხა გადაირიცხება თქვენს საბანკო ანგარიშზე დასრულებიდან 45 დღის განმავლობაში.

მეორადი საბაზრო საფასური: არსებობს საკომისიო მთლიანი გარიგების ფასის 1.5%, რომელსაც იხდიან როგორც მყიდველი, ასევე გამყიდველი მეორადი ბაზრის გარიგებისას - ჯამში 3% -იანი საკომისიო.

კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის მახასიათებლები

მინიმალური ინვესტიციაა საჭირო: $ 50,000, რაც ასევე არის მინიმალური ინვესტიცია ტრანზაქციაზე ან პირდაპირი წვდომის ფონდში.

გამოყოფისა და ვალდებულების პროცესი: ინვესტორებს შეუძლიათ წარმოადგინონ არასავალდებულო გამოყოფის მოთხოვნა, მონაწილეობა მიიღონ შემოთავაზებულ სხვადასხვა ინვესტიციებში. გამოყოფა ხდება ანგარიშის დროის, პროცენტის დონისა და საერთო შესაძლებლობების გათვალისწინების შემდეგ. მას შემდეგ, რაც განაცხადი მიიღება, თქვენ მიიღებთ ონლაინ სააბონენტო ხელშეკრულებას, რომელიც უნდა დასრულდეს დაფინანსებამდე.

შემოსავლების განაწილება: შემოსავალი ნაწილდება კვარტალურად და ირიცხება თქვენს საბანკო ანგარიშზე. განაწილების მოცულობა დამოკიდებული იქნება თითოეული ინდივიდუალური ინვესტიციის შესრულებაზე.

საშემოსავლო გადასახადის ანგარიში: ინვესტიციის შედეგები შეგატყობინებთ თქვენ და IRS– ს IRS ფორმა K-1. იგი ანგარიშს გაუწევს ქირავნობის წმინდა შემოსავალს, საპროცენტო შემოსავალს და სხვა ინფორმაციას შემოსავლებისა და ხარჯების შესახებ, ცვეთის ჩათვლით.

Კლიენტების მომსახურება: ტელეფონით და ელექტრონული ფოსტით, ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით, დილის 9:00 საათიდან საღამოს 6:00 საათამდე, აღმოსავლეთის დროით.

კადრის უძრავი ქონების საინვესტიციო გეგმები

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია ჩადოთ პლატფორმის ინდივიდუალურ თვისებებში, ისინი გვთავაზობენ მართულ ინვესტიციას ვარიანტი, ასევე პროცენტიანი ფულადი ანგარიში, რომელიც ხელმისაწვდომია ყველა ინვესტორისათვის პლატფორმა.

კადრების პირდაპირი წვდომის ფონდი

ერთი ინვესტიციით 50,000 აშშ დოლარი, თქვენი თანხა გადანაწილდება 15 -დან 20 -მდე მრავალ ოჯახზე, სამრეწველო, საოფისე და სასტუმროს ქონება, რომელიც მდებარეობს ქვეყნის მასშტაბით მაღალი პოტენციური ზრდის ბაზრებზე.

ინდივიდუალური ინვესტიციების მსგავსად, ფონდი ცდილობს შექმნას წლიური ფულადი ნაკადების კომბინაცია ქონების მაღალი პოტენციური ღირებულების ზრდით.

როგორც კადრის საინვესტიციო სტრატეგიის შემთხვევაში ხდება, ისინი იყენებენ ოთხ განსხვავებულ საინვესტიციო მიზანს, თითოეულს თავისი რისკისა და სარგებლის ბალანსი. პირდაპირი წვდომის ფონდისთვის ისინი კონკრეტულად მიზნად ისახავენ „ღირებულების დამატებას“, რომელიც საშუალო რისკის/ჯილდოს სტრატეგიაა, საიდანაც ისინი საშუალო წლიურ შემოსავალს 10% -დან 12% -მდე დიაპაზონში ელიან.

პირდაპირი წვდომის ფონდის საფასური: ფონდის საფასურის სტრუქტურა წარმოდგენილია ქვევით „უძრავი ქონების ინვესტიციის ფასები“.

კადრი ნაღდი

Cadre Cash არის საპროცენტო საბანკო ანგარიში, რომელიც ინახება Cadre Real Estate Investing პლატფორმის ფარგლებში. ის ავტომატურად ხელმისაწვდომია ყველა ინვესტორისთვის და გამოიყენება გარე საბანკო ანგარიშზე გადარიცხვების გასაადვილებლად და პლატფორმაზე ინვესტიციების დასაფინანსებლად. ამ ანგარიშთან დაკავშირებული საფასური არ არის.

კადრის პლატფორმაზე განთავსებული ნაღდი ფული Cadre Cash დაფარულია FDIC დაზღვევით მრავალბანკიანი პროგრამის საშუალებით. თქვენ გახსნით ანგარიშს, როგორც ინვესტორს Cadre Real Estate Investing– ში. ანგარიშის მინიმალური ბალანსი არ არის საჭირო.

ანგარიშზე არსებული ფული შეიძლება გამოყენებულ იქნას რეგულარული გატანისა და ანაბრებისთვის, ისევე როგორც პირადი საბანკო ანგარიშის შემთხვევაში. თუმცა, ხელმისაწვდომობა შემოიფარგლება ამერიკელი პირებით და მხოლოდ აშშ-ში დაფუძნებული საბანკო ანგარიშით.

ანგარიშზე მიმდინარე სარგებელი არის 0.001% APY. ამ ანგარიშთან დაკავშირებული გადასახადი არ არის, არც გადასახადების გატანა ან გადარიცხვა.

შესაძლებლობების ზონები

კადრი ახორციელებს ინვესტიციებს კვალიფიციური შესაძლებლობების ზონებში. შემოკლებით "QOZ", ისინი წარმოადგენენ ეკონომიკურად გაჭირვებულ თემებში მდებარე ქონებას, სადაც ახალი ინვესტიციები შეიძლება შეღავათიანი საგადასახადო მომსახურებით სარგებლობდეს.

ის IRS განსაზღვრავს საგადასახადო შეღავათებს შემდეგნაირად:

”ინვესტორებს შეუძლიათ გადადონ გადასახადი წინა დასაშვებ სარგებელზე იმდენად, რამდენადაც შესაბამისი თანხა დროულად არის ინვესტირებული კვალიფიცირებული შესაძლებლობების ფონდში. გადავადება გრძელდება ადრე იმ თარიღამდე, როდესაც ინვესტიცია (ფონდი) გაიყიდება ან იცვლება, ან 2026 წლის 31 დეკემბერი. თუ ინვესტიცია ტარდება მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში, გადავადებული მოგების 10% გამორიცხულია. თუ ის ტარდება სულ მცირე შვიდი წლის განმავლობაში, 10% -იანი გამონაკლისი ხდება 15%... თუ ინვესტორი ფლობს ინვესტიციას მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში, ინვესტორს უფლება აქვს შეცვალოს ინვესტიციის საფუძველი მის სამართლიან საბაზრო ღირებულებასთან ინვესტიციის გაყიდვის თარიღზე ან გაცვალეს. ამ ბაზის კორექტირების შედეგად, ფონდის ინვესტიციის გაფასება არასოდეს იბეგრება. ”

ეს გარიგებები არ იღებს IRS– ს პირველადი დამტკიცებას, მაგრამ კადრი ყოველწლიურად წარუდგენს IRS– ს 8996 ფორმას, რათა შეატყობინოს IRS– ის მოთხოვნებთან შესაბამისობას.

ინვესტორებს შეეძლებათ აირჩიონ გადავადება IRS ფორმების გამოყენებით 8949 და 8897. თუ თქვენ მონაწილეობთ ამ პროგრამაში, უნდა მიმართოთ თქვენს საგადასახადო მრჩეველს ანგარიშგების კონკრეტული მოთხოვნების შესახებ.

შეიტყვეთ მეტი უძრავი ქონების კადრების ინვესტიციის შესახებ

კადრის უძრავი ქონების ინვესტიციის ფასი

კადრი იხდის ორ საფასურს თითოეულ ინვესტიციაზე, რომელიც ნაწილობრივ მაინც დაფუძნებულია მოცურების მასშტაბზე, რომელიც დაკავშირებულია ინდივიდუალურ საკუთრებაში ან პირდაპირი წვდომის ფონდში თქვენი ინვესტიციის ოდენობასთან.

პირველი არის წლიური გადასახადი, რომელიც მოიცავს მენეჯმენტის საფასურს და ადმინისტრაციის საფასურს. ორი საფასურის ერთობლიობა გამოიწვევს თქვენი ინვესტიციის 2% წლიურად 1 მილიონ აშშ დოლარამდე, ან 1.75% 1 მილიონ დოლარზე მეტის ინვესტიციებზე.

ასევე არის ერთჯერადი ვალდებულების საფასური, ასევე თქვენი ინვესტიციის ოდენობიდან გამომდინარე, რომელიც მერყეობს თქვენი ინვესტიციის 1% -დან 3.5% -მდე.

საფასურის გრაფიკი ასეთია:

როგორ დარეგისტრირდეთ საკადრო უძრავი ქონების ინვესტიციაზე

ინვესტიციის უფლება რომ ჰქონდეთ კადრების უძრავი ქონების ინვესტიცია, თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა გქონდეთ წლიური შემოსავალი მინიმუმ $ 200,000 წელიწადში, თუ მარტოხელა ხართ, ან $ 300,000 თუ დაქორწინებული ხართ. გარდა ამისა, შეგიძლიათ მიიღოთ კვალიფიკაცია, თუ გაქვთ მინიმალური ქონება 1 მილიონი აშშ დოლარი, თქვენი ძირითადი საცხოვრებლის ჩათვლით.

თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ სერვისზე პირდაპირ ვებ - გვერდიდან ღილაკზე „დაწყება“.

შემდეგ მოგეთხოვებათ მიუთითოთ, ხართ ინდივიდუალური ინვესტორი თუ ფინანსური მრჩეველი.

შემდეგი, თქვენ მოგიწევთ დაადასტუროთ თქვენი სტატუსი, როგორც აკრედიტებული ინვესტორი, შემდეგ მიუთითოთ თქვენი სახელი, ტელეფონის ნომერი და საცხოვრებელი ქვეყანა. შემდეგ მოგაწვდით თქვენს ელ.ფოსტის მისამართს და შექმნით უნიკალურ პაროლს და იქ იქნებით.

იქიდან თქვენ მოგეცემათ კითხვების სერია თქვენი საინვესტიციო მიზნების, უძრავი ქონების ინვესტიციის წინა გამოცდილების, რისკების შემწყნარებლობისა და დროის ჰორიზონტის დასადგენად.

დაბოლოს, თქვენ მოგეთხოვებათ მიუთითოთ თქვენი სავარაუდო წმინდა ღირებულება (მაგრამ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა არ გაამჟღავნოთ ეს ინფორმაცია). მას შემდეგ რაც დაასრულებთ თითოეულ ამ ნაბიჯს, გექნებათ წვდომა საინვესტიციო პლატფორმაზე.

როდესაც თქვენ გექნებათ წვდომა პლატფორმაზე, თქვენ მიიღებთ ელ.წერილს კომპანიისგან და სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ დაგეგმოთ შესავალი სატელეფონო ზარი.

დაფინანსების მიზნით, თქვენ უნდა დაუკავშიროთ აშშ – ში დაფუძნებული ბანკი თქვენს კადრის ანგარიშს. კადრი ამ დროს ვერ იტევს არა ამერიკელ ფიზიკურ პირებს და არც ამერიკულ ბანკებს.

დამატებითი გადამოწმების მოთხოვნები

ვინაიდან თქვენ გახსნით საბანკო ანგარიშს Cadre Cash– ის საშუალებით, თქვენ მოეთხოვებათ თქვენი ვინაობის გადამოწმება. ამისათვის თქვენ უნდა ატვირთოთ თქვენი მართვის მოწმობა ან პასპორტი და შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი სოციალური დაცვის ბარათის მიწოდებაც.

თქვენ ასევე უნდა იცოდეთ, რომ კადრი ვალდებულია შეამოწმოს თქვენი სტატუსი, როგორც აკრედიტებული ინვესტორი. თქვენ უნდა ატვირთოთ დოკუმენტაცია, რომელიც დაადასტურებს ამ სტატუსის კვალიფიკაციას. მათ შორის შეიძლება იყოს W-2, სრული საგადასახადო დეკლარაცია, წერილი ბროკერი-დილერისგან, SEC რეგისტრირებული საინვესტიციო მრჩეველი, ლიცენზირებული ადვოკატი ან CPA, რომელშიც ნათქვამია, რომ თქვენ ხართ აკრედიტებული ინვესტორი (ასევე ცნობილია როგორც გადამოწმების წერილი), ან ინდივიდუალური BrokerCheck ანგარიშების საშუალებით.

თუ არ ხართ აკრედიტებული ინვესტორი, მაგრამ მაინც გინდათ უძრავ ქონებაში მოხვედრა, არსებობს ვარიანტები. აი ჩვენი უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების საუკეთესო საიტების სია - რომელთაგან ბევრი არ საჭიროებს აკრედიტაციას.

ვინ უნდა განახორციელოს ინვესტიცია კადრების უძრავი ქონების ინვესტიციით?

უძრავი ქონების ინვესტიცია შეიძლება იყოს შესანიშნავი არჩევანი აკრედიტებული ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ თავიანთი პორტფელის დივერსიფიკაციას აქციებისა და ობლიგაციებისგან შორს და კომერციულ უძრავ ქონებაში.

ეს არის მაღალი რისკის/მაღალი ჯილდოს შესაძლებლობა, მაგრამ ეს არის აქტივების კლასში დივერსიფიკაციის საშუალება, რომელიც არ არის პირდაპირ კავშირში ფინანსურ ბაზრებთან. ის ასევე იძლევა შესაძლებლობას მიიღოთ პორტფელის შემოსავალი უძრავი ქონებიდან და სხვა ფინანსური აქტივებიდან.

უძრავი ქონების ინვესტიცია არ არის შესაფერისი ინვესტორებისთვის, რომლებიც არ არიან აკრედიტებულნი, ან მათთვის, ვინც არის და არ ესმის რისკები, რომლებიც დაკავშირებულია კომერციულ უძრავ ქონებასთან.

ვინ დააარსა კადრი?

კადრების უძრავი ქონების ინვესტიცია დაარსდა რაიან უილიამსი, რომელიც ასევე არის მისი აღმასრულებელი დირექტორი. კადრის დაარსებამდე უილიამსი მონაწილეობდა $ 3 მილიარდზე მეტ გარიგებებში Blackstone Group– ის უძრავი ქონების კერძო კაპიტალის განყოფილებაში.

Blackstone– ში მუშაობის დაწყებამდე ის მუშაობდა Goldman Sachs– ის ტექნოლოგიურ მედია ჯგუფში, მუშაობდა 5 მილიარდ დოლარზე მეტ გარიგებებზე.

შეიტყვეთ მეტი უძრავი ქონების კადრების ინვესტიციის შესახებ

კადრის უძრავი ქონების ინვესტიცია დადებითი და უარყოფითი მხარეები

Დადებითი:

• ინვესტიცია განახორციელეთ კომერციულ უძრავ ქონებაში თქვენი საფონდო და ობლიგაციების პორტფელის მფლობელობის შესავსებად.
• თქვენ შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია ინდივიდუალურ საკუთრებაში, ან მართული ფონდის ვარიანტის საშუალებით.
• თქვენი ინვესტიციის სრულად ან ნაწილობრივ ლიკვიდაცია შესაძლებელია რეგულარული ინტერვალებით, სარგებელი, რომელსაც არ გვთავაზობენ უძრავი ქონების ქროუდფინანსირების პლატფორმების უმეტესობა.
• Cadre Real Estate Investing მუშაობს პოზიტიური სოციალური გავლენის მოხდენაზე უმცირესობის პარტნიორებთან და ეკონომიკურად დეპრესიულ რეგიონებში.

მინუსები:

• პლატფორმაზე მონაწილეობის მისაღებად საჭიროა აკრედიტებული ინვესტორის სტატუსი.
• მინიმალური მინიმალური ინვესტიცია $ 50,000.
• შეზღუდული რაოდენობის ინვესტიციის შესაძლებლობა.

დედააზრი

თუ აკრედიტებული ინვესტორის კვალიფიკაცია გაქვთ და თქვენ ეძებთ დივერსიფიკაციას პორტფელისგან, რომელიც მთლიანად აქციებისა და ობლიგაციებისგან შედგება, კომერციული უძრავი ქონება დაგეხმარებათ ამ მიზნის მიღწევაში.

კადრის უძრავი ქონების ინვესტიცია მოგცემთ შესაძლებლობას ინვესტიცია განახორციელოთ ინდივიდუალურ ქონებრივ გარიგებებში ან მათი პირდაპირი წვდომის ფონდის საშუალებით. თუ გირჩევნიათ მართული პორტფელის ვარიანტი.