აკადემიის იპოთეკური ტარიფების მიმოხილვა

• 100 % -იანი აქცენტი კეთდება საცალო იპოთეკურ ბანკზე
• სესხის დამუშავება, გარანტირება, დახურვა და დაფინანსება ხდება ადგილობრივ ფილიალებში
• გთავაზობთ FHA სესხების მრავალ ტიპს, ასევე USDA და VA სესხებს
• იძლევა სახელმწიფო საბინაო სააგენტოს სესხებს.
• აქვს განვადების დახმარების პროგრამა კალიფორნიაში, რომელიც იძლევა სახლის ფასის 5 პროცენტამდე
• ნიუ იორკი არის ერთადერთი შტატი, სადაც აკადემიის იპოთეკა არ უზრუნველყოფს მომსახურებას

აკადემიის იპოთეკური ისტორია

აკადემიის იპოთეკა დაარსდა 1988 წელს და მისი სათაო ოფისი მდებარეობს დრეპერში, იუტა. მას აქვს 260 -ზე მეტი ფილიალი 37 შტატში და უზრუნველყოფს დაკრედიტების მომსახურებას 49 შტატსა და კოლუმბიის ოლქს. ნიუ იორკი არის ერთადერთი შტატი, რომელსაც აკადემია არ ემსახურება.

აკადემია გთავაზობთ მხოლოდ საცალო იპოთეკურ მომსახურებას, დამატებითი საბანკო მომსახურების გარეშე.

აკადემიის იპოთეკური მიმოხილვა 

2010 წელს აკადემიამ შეიძინა რესპუბლიკური იპოთეკის აქტივები. აკადემიის იპოთეკა არის დამოუკიდებელი იპოთეკური დამფუძნებელი, რომელიც უზრუნველყოფს მხოლოდ იპოთეკურ მომსახურებას საცხოვრებელი და ბიზნეს მსესხებლებისათვის; ის არ იძლევა სხვა სახის სესხებს ან ფინანსურ მომსახურებას.

აკადემია არ არის ჩამოთვლილი ტოპ 10 შემქმნელებს შორის, რომლებიც დომინირებენ იპოთეკურ ინდუსტრიაში.

აკადემიის სესხების ვარიანტები ფართოა, გთავაზობთ მთავრობის მიერ დაფინანსებულ სესხების მრავალ პროდუქტს, ასევე სახელმწიფო საბინაო სააგენტოს სესხებს, შესაბამის სესხებს, ჯუმბო სესხებს და რეფინანსირების სესხებს. ის ასევე ითვალისწინებს კალიფორნიის მსესხებლებისათვის წინასწარი გადახდის დახმარების პროგრამას.

საერთო ჯამში, როგორც ჩანს, მომხმარებლები კმაყოფილნი არიან აკადემიის გამოცდილებით, რამაც კრედიტორს მიანიჭა ხუთვარსკვლავიანი სამომხმარებლო რეიტინგი უკეთესი ბიზნესის ბიუროში და BBB რეიტინგი A+.

მას აქვს მოქნილი იპოთეკური კვალიფიკაცია და აკადემიის იპოთეკის სპეციალისტებს შეუძლიათ დაეხმარონ მსესხებლებს იპოვონ იპოთეკური პროდუქტი მათი მდგომარეობისთვის.

აკადემიის იპოთეკური სესხის სპეციფიკა

როგორც კრედიტორი, რომელიც მხოლოდ სახლის სესხებზეა ორიენტირებული, აკადემია იპოთეკა გთავაზობთ იპოთეკური პროდუქტების ფართო არჩევანს. აღსანიშნავია, რომ ის უზრუნველყოფს FHA– ის მიერ დაფინანსებულ სესხებს, გარდა სხვა მთავრობის მიერ დაფინანსებული იპოთეკური პროგრამებისა, როგორიცაა VA და USDA სესხები, ასევე სახელმწიფო საბინაო სესხები.

ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხი

აკადემია გთავაზობთ ფიქსირებულ სესხებს 10, 15, 20, 25 და 30 წლის ვადით. ამ ტიპის იპოთეკით, ყოველთვიური გადასახადები იგივე დარჩება სესხის ხანგრძლივობის განმავლობაში.

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური სესხი

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკურ სესხს აქვს განსაზღვრული ყოველთვიური გადასახადი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, შემდეგ კი ყოველწლიურად კორექტირდება ბაზრის პირობებიდან გამომდინარე. აკადემია გთავაზობთ 10/1, 7/1, 5/1 და 3/1 ARM– ებს, რომლებსაც ჩვეულებრივ აქვთ 30 წლიანი ვადა.

ჯუმბო იპოთეკა 

Jumbo სესხები არის ის, რაც აღემატება მთავრობის მიერ დაფინანსებული ერთეულების, ფრედი მაკის და ფანი მეის მიერ განსაზღვრულ კონკრეტულ ლიმიტს. 2019 წელს ეს ლიმიტი 484,350 აშშ დოლარია. ქვეყნის ზოგიერთ რაიონს, რომელსაც აქვს უფრო ძვირი საცხოვრებელი, ასევე აქვს უმაღლესი ლიმიტები;

ლოს -ანჯელესის ოლქს აქვს ლიმიტი $ 726,525, მაგალითად. აკადემია გთავაზობთ ჯამბო სესხებს $ 3 მილიონამდე და გთავაზობთ როგორც ARM, ასევე ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკურ ვარიანტებს.

FHA 203 (ბ) სესხი

ეს FHA დაზღვეული სესხი განკუთვნილია სახლის მყიდველებისთვის ან სახლის მესაკუთრეებისთვის, რომელთაც სურთ შეიძინონ ან დააფინანსონ სახლი.

FHA 203 (ლ) სარემონტო სესხები

ეს FHA დაზღვეული სესხი მიზნად ისახავს დაეხმაროს სახლის მყიდველებს ან სახლის მესაკუთრეებს შეიძინონ ან დააფინანსონ სახლი და შეიტანონ რემონტის ხარჯები იპოთეკაში.

FHA Streamline 203 (k)

აკადემია ასევე გთავაზობთ 203 (ლ) სესხის გამარტივებულ ვერსიას, რომელსაც აქვს ლიმიტი $ 35,000. მსესხებლები უკვე უნდა იყვნენ FHA- ით დაზღვეული სახლის მესაკუთრეები და არ ჰქონდეთ გადაუხდელი გადახდები წინა 12 თვის განმავლობაში. მათ აქვთ შედარებით სწრაფი შემობრუნების დრო.

FHA ენერგოეფექტური სესხები

ეს FHA დაზღვეული სესხი ეხმარება ხალხს განახორციელონ ენერგოეფექტური განახლება საკუთარ სახლში იპოთეკური დაფინანსების გამოყენებით.

USDA სახლის სესხები

ეს იპოთეკური სესხი, რომელსაც მხარს უჭერს აშშ – ს სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი, შექმნილია იმისთვის, რომ დაეხმაროს დაბალ და საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახებს შეიძინონ სახლები სოფლის განვითარების რაიონებში, როგორც ეს განსაზღვრულია USDA– ით. აკადემია გთავაზობთ ამ სესხებს 102 პროცენტამდე დაფინანსებით, რაც მოიცავს შესყიდვის ფასს და გარანტიას.

VA სახლის სესხები

VA სესხებს მხარს უჭერს აშშ -ს ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი. დასაშვები მყიდველები არიან სამხედროები და ქალები, ვეტერანები და გარკვეული მეუღლეები. კვალიფიციურ მყიდველებს აქვთ წვდომა დაბალი განაკვეთებით და მინიმალური წინასწარი გადახდის მოთხოვნებით.

სახელმწიფო საბინაო სააგენტოს სესხები

სახელმწიფო საბინაო სააგენტოს სესხები შექმნილია თემების დასახმარებლად დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით სესხების გაცემით და დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის, უმცირესობებისათვის, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის და მოხუცებისთვის მყიდველებს.

რეფინანსირების სესხები

აკადემია უზრუნველყოფს რეფინანსირების სესხებს, რაც დაეხმარება სახლის მესაკუთრეებს მიიღონ უფრო დაბალი პროცენტი, შეამცირონ ყოველთვიური გადასახადები ან მიიღონ თავიანთი სახლის კაპიტალი ნაღდი ანგარიშსწორებით.

მსესხებლებს შეუძლიათ მიიღონ განსხვავებული სესხის პირობები და განაკვეთები ერთი და იმავე პროდუქტისთვის, გადავიდნენ სხვა საკრედიტო პროდუქტზე (მაგალითად, ARM– დან ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკაში) ან მიიღონ FHA 203 (ლ) სესხი.

აკადემიის იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება

აკადემიის იპოთეკას არ აქვს ონლაინ განაცხადი, მაგრამ საიტის ვიზიტორებს შეუძლიათ შეავსონ მოკლე ფორმა მათი სახელით, ტელეფონის ნომრით, ელექტრონული ფოსტის მისამართით და საფოსტო კოდი იპოთეკის სპეციალისტთან მათთან დასაკავშირებლად.

მათი საიტი მოიცავს იპოთეკის გადახდის კალკულატორს და ასევე არის სასარგებლო ინფორმაცია მათი პროდუქტის გვერდებზე, რომელიც განმარტავს სესხების სხვადასხვა ტიპებს და ვის შეუძლია ისარგებლოს თითოეული მათგანით.

აკადემია კალიფორნიის მსესხებლებს სთავაზობს განვადების დახმარების პროგრამას. ეს საგრანტო პროგრამა მსესხებლებს აძლევს სახლის შესყიდვის ღირებულების 5 პროცენტს და, ზოგიერთ შემთხვევაში, მსესხებლებს არ მოეთხოვებათ დაფარონ გრანტი.

აკადემია არ არის ჩამოთვლილი JD Power– ის პირველადი იპოთეკური წარმოშობის დაკმაყოფილების კვლევაში და არც დასახელებულია მომხმარებელთა ფინანსების დაცვის ბიუროს საჩივრის ანგარიშში.

იპოთეკის შემქმნელი თავის ვებგვერდზე აცხადებს, რომ მას აქვს სწრაფი დახურვის დრო, თუმცა დეტალებს არ გვაწვდის. Ინდუსტრია საშუალო დრო შესყიდვის სესხის დახურვა 48 დღეა 2018 წლის ნოემბრის მდგომარეობით, Ellie Mae's Origination Insight ანგარიშის მიხედვით.

BBB ვებსაიტზე ჩაწერილია როგორც დადებითი ასევე უარყოფითი მომხმარებელთა პასუხები.

აკადემიის იპოთეკური კრედიტორების რეპუტაცია

აკადემიის იპოთეკა არის დამოუკიდებელი იპოთეკური კრედიტორი, რომელიც დაარსდა 1988 წელს და სათაო ოფისი დრეპერში, იუტა. ეს არის ეროვნული იპოთეკური ლიცენზირების სისტემის ID 3113.

მიუხედავად იმისა, რომ ის არ არის BBB აკრედიტებული, კრედიტორს აქვს BBB რეიტინგი A+, ხოლო მომხმარებელთა 1,552 მიმოხილვით, მას აქვს ხუთი ვარსკვლავიდან ხუთი. BBB– ზე სულ 25 საჩივარია, რომელთაგან ექვსი დათარიღებულია 2018 წელს.

იმ ექვსიდან ერთი გადაუჭრელი რჩება; თუმცა, აკადემიამ უპასუხა, რომ საჩივარი იყო 2016 წ.

არ არსებობს აკადემიის წინააღმდეგ განხორციელებული მარეგულირებელი ქმედებები ან კრედიტორების შესახებ სხვა სიახლეები CFPB საიტზე.

აკადემიის იპოთეკა არ შედიოდა CFPB– ს იპოთეკური ბაზრის აქტივობა და ტენდენციები, რომელიც ჩამოთვლილია 25 საუკეთესო იპოთეკური დამფუძნებელი 2017 წელს.

• ინფორმაცია შეგროვდა იანვარში. 9, 2019.

აკადემიის იპოთეკური კვალიფიკაცია

აკადემიის იპოთეკის მიზანია დაეხმაროს ინდივიდებს და ოჯახებს გახდნენ სახლის მესაკუთრეები საპასუხისმგებლო დაკრედიტების გზით. როგორც ასეთი, ის უზრუნველყოფს ფართო სპექტრს სესხის პროდუქტები განსხვავებული მოთხოვნებით კვალიფიკაციისათვის.

აკადემიას არ გააჩნია საშუალო შემოსავლის მოთხოვნები, ხოლო მისი დავალიანება შემოსავალზე და წინასწარი გადახდა განსხვავდება სესხის ტიპის მიხედვით:

სესხის ტიპი	მინიმალური წინასწარი გადახდა	ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა მინიმალური
ჩვეულებრივი სესხი (ფიქსირებული განაკვეთით, ARM)	3 პროცენტი	45 პროცენტი
ჯუმბოს სესხი	20 პროცენტი	45 პროცენტი
FHA სესხი	3.5 პროცენტი	45-50 პროცენტი
USDA სესხი	0 პროცენტი	41 პროცენტი
VA სესხი	0 პროცენტი	41 პროცენტი

აკადემია იღებს გადახდის დახმარების პროგრამის დაფინანსებას. ანალოგიურად, სესხის მისაღებად საჭირო მინიმალური საკრედიტო ანგარიში დამოკიდებულია სესხის ტიპზე.

USDA სესხებისთვის, მინიმალური საკრედიტო ანგარიში არის 640, ან 660 იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც აქვთ წინასწარი მოკლე გაყიდვა. FHA მსესხებლებს უნდა ჰქონდეთ მინიმუმ 580, რომ მიიღონ 3.5 პროცენტიანი წინასწარი გადახდა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მათ დასჭირდებათ 10 პროცენტიანი წინასწარი გადახდა.

აკადემიის იპოთეკური ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები

• საწყისი გვერდის URL: https://academymortgage.com
• კომპანიის ტელეფონი: (801) 233-3700
• შტაბის მისამართი: 339 West 13490 South, Draper, UT 84020
• მომსახურე სახელმწიფოები: აკადემია იპოთეკურ მომსახურებას უწევს ყველა შტატს და კოლუმბიის ოლქს, ნიუ იორკის გარდა.