Hills Bank დაარსდა 1904 წელს აიოვას შტატში, როგორც შემნახველი ბანკი. გადაურჩა დიდ დეპრესიას და განაგრძო ადგილობრივ მოსახლეობაში მსახურება, Hills შემნახველი ბანკი გახდა Hills Bank და Trust Company 1934 წელს. მიუხედავად იმისა, რომ თავად ბანკი ას წელზე მეტს ითვლის, მისი ზრდის დიდი ნაწილი მოხდა 1980 -იანი წლებიდან.
Hills Bank– ის იპოთეკური ვარიანტები მოიცავს ფიქსირებულ და რეგულირებად განაკვეთზე ჩვეულებრივ სესხებს, FHA, VA, IFA, USDA, ლოტს, მშენებლობას, ხიდს და სხვა იპოთეკურ სესხებს.
ამ მიმოხილვაში ჩვენ განვიხილავთ, თუ როგორ ხდება ჰილს ბანკის დაგროვება კონკურსის წინააღმდეგ. გაარკვიეთ არის თუ არა Hills Bank კარგი ვარიანტი თქვენი შემდეგი იპოთეკისთვის.
Hills Bank იპოთეკური მაჩვენებლები
- ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთი, FHA, VA, IFA, USDA, ლოტი, მშენებლობა, ხიდის სესხები და სხვა იპოთეკური პარამეტრები
- შესაძლებელია 100 პროცენტიანი სესხის დაფინანსება
- Hills Bank არის აიოვას ერთ -ერთი უდიდესი დამოუკიდებელი ბანკი
- ხელმისაწვდომია სხვადასხვა სახის იპოთეკური დახმარების ადგილობრივი და სახელმწიფო პროგრამები და სესხის სპეციალური ვარიანტები
- შემოთავაზებულია წინასწარი დამტკიცება, ასე რომ მსესხებლებმა იციან რა კვალიფიკაციით სარგებლობენ, როდესაც ყიდულობენ სახლს
- სამედიცინო და სტომატოლოგიური რეზიდენციის იპოთეკური პროგრამა ხელმისაწვდომია
- სესხის ოფიცრებთან მოქნილი დანიშვნები შესაძლებელია, თუნდაც შაბათს
- მომსახურე სახელმწიფოები: მდებარეობს აიოვას შტატში და ემსახურება მომხმარებელს სამ სხვადასხვა ქვეყანაში, ჯონსონის ოლქში, ლინის საგრაფოში და ვაშინგტონის საგრაფოში. ფილიალები განლაგებულია ოთხ სხვადასხვა ქალაქში: ლისაბონი, მარიონი, კედარ რაპიდსი და მთა ვერნონი.
Hills Bank- ის ისტორია
Hills Bank, დაფუძნებული 1904 წელს ჰილზში, აიოვა, არის სახელმწიფოს ერთ -ერთი უდიდესი დამოუკიდებელი ბანკი. გადარჩა დიდი დეპრესია, ბანკი განაგრძობდა ზრდას და ემსახურებოდა ადგილობრივ მოსახლეობას მას შემდეგ, რაც აიოვას მრავალი სხვა ბანკი ჩავარდა. Hills Bank თავდაპირველად შემნახველი ბანკი იყო, მაგრამ სწრაფად გააფართოვა მომსახურება და 1934 წელს მიიღო ცვლილებების საპასუხოდ Hills Bank და Trust Company. გამსესხებელი უკვე ას წელზე მეტია არსებობს, მაგრამ Hills Bank– ის ზრდა შეზღუდული იყო აიოვას საბანკო კანონებით 1980 – იან წლებამდე. სხვა შესაძლებლობების გაფართოების შესაძლებლობის გამო, Hills Bank სწრაფად გაიზარდა და დაიწყო მუშაობა ჯონსონის საგრაფოს გარეთ ახალი ფილიალების გახსნით.
Hills Bank– ს აქვს მრავალფეროვანი მოქნილი სესხის ვარიანტი მსესხებლებისთვის, მათ შორის მრავალი სახელმწიფო და ადგილობრივი ტიპის სესხი, რომელიც შექმნილია ეკონომიკური ზრდისა და სტაბილურობის ხელშეწყობის მიზნით. განმცხადებლებს შეუძლიათ გაიგონ მეტი Hills Bank– ის იპოთეკის შესახებ მათი ონლაინ იპოთეკური რესურს ცენტრიდან. Hills Bank– ის იპოთეკის მისაღებად მსესხებლებს დასჭირდებათ მათი უახლესი ანაზღაურება, საბანკო ანგარიშის ორი უახლესი განცხადება, შარშანდელი w-2 და სახლის შესყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერილი ასლი, რომელსაც განმცხადებლები აპირებენ იყიდონ, თუ მათ უკვე აირჩიეს ქონება. ეს მოთხოვნები დამახასიათებელია სახლის იპოთეკური განაცხადებისთვის.
ამჟამად, Hills Bank არ განიხილება Trustpilot– ში და არ აქვს BBB– ს საერთო რეიტინგი ან მიმოხილვები, თუმცა ცალკეულ ფილიალებს შეიძლება ჰქონდეთ განხილვის გვერდები.
სესხები Hills Bank– ის მიერ
Შემდეგი სესხების ტიპები გთავაზობთ Hills Bank- ს. სესხის თითოეულ ტიპს აქვს განსხვავებული მახასიათებლები, რაც დაგეხმარებათ განსაზღვროთ არის თუ არა ეს თქვენთვის საუკეთესო ვარიანტი.
ფიქსირებული განაკვეთის სესხები
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკით, მსესხებლებმა იციან რას უნდა ელოდონ, რადგან მათი სესხის გადახდები და განაკვეთები უცვლელი რჩება ყოველთვიურად სესხის ვადის განმავლობაში. ეს არის ფანტასტიკური ვარიანტი განმცხადებლებისთვის, რომელთაც სურთ დაბალ ფასში ჩაკეტვა ან იგივე სახლის შენარჩუნება რამდენიმე წლის განმავლობაში. Hills Bank– ში მსესხებლებს შეუძლიათ განაცხადონ 15 და 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის სესხებზე.
რეგულირებადი საპროცენტო სესხი
რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკურ სესხებს აქვთ განაკვეთები, რომლებიც შეიძლება შეიცვალოს საბაზრო პირობებით. მიუხედავად იმისა, რომ ეს სესხები შეიძლება დაიწყოს ერთი განაკვეთით, ეს მაჩვენებელი შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს მოგვიანებით. ამან შეიძლება გამოიწვიოს იპოთეკური გადასახადების გაზრდა ან შემცირება გაფრთხილების გარეშე, რის შედეგადაც მსესხებლები გადაიხდიან საკუთარ სახლში იმაზე მეტს, ვიდრე ელოდნენ. განმცხადებლებს, რომლებიც გეგმავენ დარჩნენ საკუთარ სახლში მხოლოდ რამდენიმე წლით ან რომლებიც გეგმავენ გაყიდვას ან დაფინანსებას უახლოეს მომავალში, შეუძლიათ ისარგებლონ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკით.
FHA იპოთეკური სესხი
ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) სესხები Hills Bank– დან მხარს უჭერს აშშ – ს მთავრობა, ამიტომ ისინი გვთავაზობენ დაფინანსების უფრო ხელმისაწვდომ ვარიანტებს. ეს იპოთეკური სესხები და რეფინანსირების სესხები უზრუნველყოფენ დაბალ ყოველთვიურ გადასახადებს და, როგორც წესი, გთავაზობთ დაბალ განვადების ვარიანტებს. განმცხადებლებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ კვალიფიკაციას, შეუძლიათ გადაიხადონ 3.5 პროცენტით ფიქსირებული ან რეგულირებადი განაკვეთის FHA იპოთეკით.
VA სესხები
ვეტერანებს, შეიარაღებული ძალების წევრებს და გადარჩენილ მეუღლეებს შეუძლიათ მიმართეთ VA სესხს. ეს სესხები გარანტირებულია აშშ -ს ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტის მიერ და გთავაზობთ ხელმისაწვდომ სესხის შესაძლებლობას უფრო ხელსაყრელი პირობებით, ვიდრე ჩვეულებრივი სესხებია. მსესხებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ დაბალი ან არასაიმედო სესხით ფიქსირებული ან რეგულირებადი განაკვეთით. ასევე ხელმისაწვდომია პარამეტრები, რომლებიც არ საჭიროებს კერძო იპოთეკურ დაზღვევას (PMI).
სამშენებლო ან ლოტის სესხები
მსესხებლებს, რომლებიც ყიდულობენ ახალ სახლს და სჭირდებათ იპოთეკა მშენებლობის დასაფინანსებლად, შეუძლიათ ისარგებლონ სამშენებლო სესხით. Hills Bank– ის სესხი დამტკიცებულია და გათვალისწინებულია წინასწარ, რათა მშენებელს შეეძლოს დაუყოვნებლივ დაიწყოს მუშაობა ახალ სახლში. ლოტის სესხები ასევე არის ვარიანტი, რომელიც მსესხებლებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ მიწა, რომელსაც ჯერ არ აქვს სტრუქტურა ან სახლი.
ხიდის სესხები
განმცხადებლებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ სახლს და ყიდიან თავიანთ ძველ ქონებას, ხიდის სესხები უზრუნველყოფენ დაფინანსებას ერთი სახლიდან მეორეზე გადასასვლელად, ასე რომ მსესხებლებს აქვთ წინასწარი გადახდა მათი სახლის გაყიდვის წინ.
IFA სესხები
აიოვას საფინანსო ორგანოს (IFA) სესხები არის სახელმწიფო მთავრობის მიერ დაფინანსებული იპოთეკური სესხი, რომელიც გთავაზობთ აიოვას მაცხოვრებლებისთვის სახლის ხელმისაწვდომ დაფინანსებას. ამ პროგრამის საშუალებით შესაძლებელია მხოლოდ 3 პროცენტიანი წინასწარი გადახდის სესხი ან არარსებული სესხი. წინასწარი გადახდა, პირველად სახლის მყიდველი და სახლის მყიდველის განმეორებითი დახმარება ასევე არის კვალიფიცირებული განმცხადებლების ვარიანტი.
USDA სოფლის განვითარების სესხები
მსესხებლებს შეუძლიათ კვალიფიკაცია მიიღონ მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხის პროგრამა გვთავაზობს დაბალ და უნაღდო ანგარიშსწორების ვარიანტებს.
სამედიცინო და სტომატოლოგიური პროფესიული სესხები
Hills Bank გთავაზობთ სპეციალურ სესხის პროგრამას სამედიცინო ან სტომატოლოგიური რეზიდენტი მსესხებლებისთვის.
იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება Hills Bank– ით
Hills Bank– ს აქვს მრავალი განსხვავებული სესხის ვარიანტი მომხმარებლებისთვის და სესხის მნიშვნელოვანი მითითებები მის ვებგვერდზე იმ მსესხებლებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან გაიგონ მეტი იპოთეკური სესხებისა და დაფინანსების ვარიანტების შესახებ. მსესხებლებს შეუძლიათ ეწვიონ Hills Bank– ის ვებსაიტს და მოითხოვონ სესხის ოფიცერთან დანიშვნა დასაწყებად და განიხილება წინასწარი დასამტკიცებლად. განმცხადებლებს შეუძლიათ წინასწარ დამტკიცების პროცესი დაიწყოს ტელეფონით ან იპოთეკური კრედიტორებით, მაგრამ ამ დროისთვის ონლაინ განაცხადი არ არის ხელმისაწვდომი. ნიმუშის განაკვეთები განთავსებულია ონლაინ ბანკის ვებგვერდზე, თუმცა ონლაინ შეთავაზებები არ არის ხელმისაწვდომი.
როგორც წესი, Hills Bank– ის განმცხადებლებს სჭირდებათ ინფორმაცია, როგორიცაა ანაზღაურების ბოლო სტატუსი და საბანკო ანგარიშის ამონაწერები, რომ მიმართონ ან მიიღონ წინასწარი დამტკიცება. მათ შეიძლება მოეთხოვოთ წარადგინონ საბანკო ინფორმაცია, W2 ფორმები, წინა წლების საგადასახადო დეკლარაციები, ანაზღაურების სტატუსი, აქტივების დოკუმენტაცია და სხვა დამხმარე მტკიცებულებები მათი განაცხადებისთვის. ზუსტი მოთხოვნები დამოკიდებული იქნება სესხის ტიპზე და მსესხებლის საკრედიტო მდგომარეობაზე.
Hills Bank– ს აქვს შეზღუდული რეპუტაციის ინფორმაცია
ამჟამად, Hills Bank არ არის ჩამოთვლილი Trustpilot– ში და არ აქვს მთავარი BBB გვერდი ან რეიტინგი. მცირე სიახლეებია ხელმისაწვდომი და რამდენიმე მიმოხილვაა გამოქვეყნებული Hills Bank– ის შესახებ.
*ინფორმაცია შეგროვდა 2018 წლის 11 დეკემბერი
იპოთეკური კვალიფიკაცია
როგორც ქვემოთ ხედავთ, თქვენი საკრედიტო ანგარიში მნიშვნელოვან როლს ასრულებს სესხის დამტკიცების პროცესში.
| საკრედიტო ქულა | ხარისხი | დამტკიცების სიმარტივე |
| 760+ | შესანიშნავია | Ადვილი |
| 700-759 | კარგი | რამდენადმე ადვილი |
| 621-699 | სამართლიანი | ზომიერი |
| 620 და ქვემოთ | ღარიბი | ძნელი |
| საკრედიტო ანგარიში არ არის | არა/ა | ძნელი |
საკრედიტო ქულებით 760 და უფრო მაღალი, მსესხებლებს, როგორც წესი, აქვთ საუკეთესო შანსი მიიღონ სასურველი სესხი და მათ უნდა ჰქონდეთ არჩევანის რამდენიმე განსხვავებული ვარიანტი.
განმცხადებლებს, რომლებსაც აქვთ ქულა 700 -დან 759 -მდე, არ შეუძლიათ ისარგებლონ ყველაზე ხელსაყრელი ვარიანტებით, მაგრამ მათ უნდა ჰქონდეთ რამდენიმე განსხვავებული სესხი ასარჩევად.
"სამართლიანი" კრედიტის მქონე მსესხებლებს შეიძლება დასჭირდეთ განიხილონ ალტერნატიული სესხის ვარიანტი Hills Bank– ის საშუალებით და არ შესთავაზონ სესხის საუკეთესო არჩევანი. Hills Bank– ს აქვს სესხის ვარიანტები, რომლებისთვისაც შეიძლება ისარგებლონ მსესხებლები საკრედიტო ისტორიის გარეშე ან დაბალი საკრედიტო ქულებით, მაგრამ ამ განმცხადებლებისთვის, როგორც წესი, მცირე არჩევანია.
Hills Bank– ის სესხის საუკეთესო ვარიანტისთვის, ეს ხელს უწყობს სესხის ოფიცრის შემოსავლებისა და აქტივების მნიშვნელოვან მტკიცებულებას.
ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა
ყველაზე ხელსაყრელი პირობები, როგორც წესი, შემოთავაზებულია მსესხებლებთან, რომელთაც აქვთ ვალის პროცენტი შემოსავალზე (DTI) 30 პროცენტით ან ნაკლები. განმცხადებლებმა, რომლებიც მიმართავენ უფრო მაღალ DTI– ს, უნდა განიხილონ კითხვა Hills Bank– ის ალტერნატიული და მთავრობის მიერ დაფინანსებული სესხების პროგრამების შესახებ, რათა მიიღონ საუკეთესო შეთავაზებები.
| ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა | ხარისხი | გამსესხებლის მიერ დამტკიცების ალბათობა |
| 35% ან ნაკლები | მართვადი | სავარაუდოდ |
| 36-49% | Გაუმჯობესებას საჭიროებს | შესაძლებელია |
| 50% ან მეტი | ღარიბი | შესაძლებელია |
ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები
საწყისი გვერდის URL: https://www.hillsbank.com/
კომპანიის ტელეფონი: 1-800-445-5725
შტაბის მისამართი: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235