ძირითადი Takeaways
- AcreTrader– ს აქვს საფასური 0.75% წელიწადში
- AcreTrader მუშაობს იმით, რომ თქვენ ყიდულობთ სამუშაო ფერმის შემოსავალს.
- თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი AcreTrader– ის გამოსაყენებლად, ასე რომ, ის საშუალო ჯოსთვის მიუწვდომელია.
- აქციები გრძელდება 10-15 წლის განმავლობაში და ახლა, ნამდვილად არ არსებობს გზა, რომ მოახდინოს თქვენი ფულის ლიკვიდაცია მანამდე.
- ბევრი რამ მოსწონს სასოფლო-სამეურნეო მიწის ინვესტიციას და აქამდე ნამდვილად არ ყოფილა კარგი გზა არაინექსპერტებისთვის.
უძრავი ქონების ინვესტიცია ყოველთვის იყო თქვენი სიმდიდრის გაზრდის ძლიერი გზა, თუ იცით რას აკეთებთ. ასევე არსებობს მრავალი გზა, რომ ქუდი რინგზე გადააგდოთ უძრავი ქონების ინვესტიციით და ერთ -ერთი მათგანი დარჩა იდუმალი და მიმზიდველი მრავალი ადამიანისთვის: ინვესტიცია სასოფლო სამეურნეო მიწებზე.
ეს შესანიშნავი გზაა თქვენი პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის ინვესტიციით, რომელიც ძალიან განსხვავდება სხვაგან, რაც შეიძლება გქონდეთ და რომელსაც აქვს ბევრი სასურველი თვისება. მაგრამ არის ერთი პრობლემა: კარგი მიწების შეფასება იშვიათი უნარია, რომელსაც უმეტესობა არ ფლობს და ამას უზარმაზარი თანხა სჭირდება.
ბოლო დრომდე, ეს არის: ახალი კომპანია სახელწოდებით AcreTrader გთავაზობთ პლატფორმას, სადაც შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ სასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების უძრავ ქონებაში, ყოველგვარი ცოდნის გარეშე და მისი ტრადიციული ფასის ნაწილში. AcreTrader გთავაზობთ ინვესტიციის უნიკალურად ახალ გზას, მაგრამ ეს არ არის ყველასთვის. ჩვენ დაგეხმარებით გაერკვნენ, ღირს თუ არა ამ მიმოხილვაში შემდგომი შესწავლა.
უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტში თქვენი პორტფელის ნაწილის გამოყოფა მყარი ნაბიჯია.
REIT– ი ყველა ინვესტორს აძლევს შესაძლებლობას ფლობენ ძვირფას უძრავ ქონებას, წარმოადგენენ დივიდენდზე დაფუძნებულ შემოსავალზე წვდომის შესაძლებლობას და მთლიან შემოსავალს და ეხმარებიან თემებს გაიზარდონ, აყვავდნენ და აღორძინდნენ. დააწკაპუნეთ ქვემოთ, რომ დაიწყოთ ინვესტიცია დღეს!
დაიწყეთ ინვესტიცია დღესვერეკლამა
კომპანიის შესახებ
AcreTrader არის შედარებით ახალი კომპანია, რომელიც დაფუძნებულია სოფლის მეურნეობის და ფინანსურად განწყობილი პროფესიონალების მცირე გუნდის მიერ 2018 წელს. AcreTrader მოდელირებულია ერთმანეთის მიყოლებით პოპულარული fintech საინვესტიციო პროგრამები ეს საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ თქვენი ინვესტიცია მცირე ზომის ნაწილებში. ამ შემთხვევის გარდა, ეს ინვესტიციები არის რეალური ფერმები, რომლებსაც AcreTrader გუნდი ინდივიდუალურად ამოწმებს და ირჩევს.
თითოეული ცალკეული მიწის ნაკვეთი მოთავსებულია საკუთარ შპს -ში ისე, რომ იგი ცალკე იყოს AcreTrader– ისგან. ამრიგად, თუ AcreTrader ოდესმე დაქვეითდება, თქვენი ინვესტიციები კვლავ გაგრძელდება. შემდეგ AcreTrader გვთავაზობს იმ მიწის ნაკვეთების აქციებს, რომელთაგან თითოეული არის აკრის 1/10 (ანუ, თუ იყიდეთ 10 წილი, გექნებათ ერთი მთლიანი ჰექტარი).
AcreTrader ასევე მოქმედებს საკუთარი უძრავი ქონების საბროკერო ქონების შესაძენად. AcreTrader– ის გუნდი ასევე მოქმედებს როგორც ქონების მენეჯერი ფერმერებთან თანამშრომლობით, რომლებზეც ის ქირაობს მიწას და ამუშავებს ყველა ბიზნეს დეტალს და გადახდას.
შემდეგ ის გიბრუნებს თანხას ერთი ნაღდი ანგარიშსწორების სახით ყოველ დეკემბერში. ფერმები ასევე იყიდება ხუთიდან 10 წლის შემდეგ და ამ ეტაპზე, თქვენ მიიღებთ თქვენს საწყის ინვესტიციას უკან (იმედია) დაფასებული კურსით. ამრიგად, თქვენ მიიღებთ ფულს ორი გზით: წლიური გადასახადებით და ხელშეკრულების ბოლოს ქონების დაფასებით.
როგორ მუშაობს AcreTrader
მას შემდეგ რაც შექმნით ანგარიშს და დააკავშირებთ თქვენს ბანკს, შეგიძლიათ თავისუფლად დაიწყოთ სასოფლო -სამეურნეო მიწის წილის ყიდვა. თუ მიჩვეული ხართ ბევრი ინვესტიციის ვარიანტი ხელმისაწვდომია სხვა საინვესტიციო პლატფორმებთან ერთად, თუმცა, თქვენ შეიძლება ცოტა იმედგაცრუებული იყოთ შეთავაზებებით.
როგორც წესი, მხოლოდ ერთი ფერმაა, რომლის ინვესტიციაც შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს, ახალი კი ხელმისაწვდომი გახდება ყოველ 1-2 კვირაში. მას შემდეგ, რაც AcreTrader მართავს ყველაფერს სახლში, ამას დრო სჭირდება. სინამდვილეში, AcreTrader– მა შესთავაზა მხოლოდ 39 ქონება ინვესტიციისათვის.
თითოეული ჩამონათვალი გეტყვით ფერმის მოკლე აღწერას, მათ შორის რა გაიზარდა მასზე და სად არის, ასევე რა იქნება მთლიანი ფულადი შემოსავალი და წმინდა წლიური შემოსავალი. ასევე არის საინვესტიციო მინიმუმი თითოეულ ქონებაზე, რომელიც ამ წერის მიხედვით 15,200 აშშ დოლარიდან 36,375 აშშ დოლარამდე მერყეობს ბოლო ქონებისათვის. ეს არის ბევრი ფული, მაგრამ ეს გაცილებით ნაკლებია ვიდრე ასობით ათასი ან მილიონი დოლარი, რაც ჩვეულებრივ სჭირდება მთელი ფერმის შეძენას.
ჩამონათვალი ასევე გეუბნებათ მფლობელობის სავარაუდო ხანგრძლივობას. AcreTrader არ გეგმავს საკუთრების უსასრულოდ შენარჩუნებას; ის გაყიდის მათ მომავალში (ჩვეულებრივ ხუთიდან 20 წლამდე), რაც დამოკიდებულია ბაზრის პირობებზე.
ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა იყოთ მასში დიდი ხნის მანძილზე, რადგან სანამ AcreTrader მუშაობს ა ბაზარი, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ და გაყიდოთ თქვენი აქციები, არ არის ადვილი გზა თქვენი ინვესტიციის ლიკვიდაციისთვის ეხლა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ნუ დადებ ფერმას მასზე. დარწმუნდით, რომ თქვენ ჯერ კიდევ დივერსიფიცირებული ხართ და რომ თქვენ გაქვთ ბევრი ფული დარჩენილი გადაუდებელი დანაზოგი პირველი.
უნიკალური თვისებები
AcreTrader ძალიან განსხვავდება სხვა საინვესტიციო პლატფორმისგან, რომელიც თქვენ ალბათ გინახავთ და აი რატომ:
- შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ მიწაში: საინვესტიციო პლატფორმები საშუალებას გაძლევთ ინვესტიცია განახორციელოთ ბევრ რამეში: აქციებში, ობლიგაციებში, ინდექსის ფონდებში, ურთიერთდახმარების ფონდებში, უძრავი ქონების გაქირავებაში, ძვირფას ლითონებში და სხვა. აქამდე, თქვენ ნამდვილად ვერ შეძლებდით ინვესტიციის ჩადებას სასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების მიწებზე ისე, რომ არ ყოფილიყავით ერთგული სოფლის მეურნეობის ინვესტორი.
- თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ინდივიდუალური ფერმები: AcreTrader ამატებს ცოტაოდენი სიახლეს, გაძლევთ უფლებას აირჩიოთ ინდივიდუალური ქონება, რომელშიც გსურთ ინვესტიციის ჩადება. ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ ლტოლვა სიმინდის, ვაშლის, სოიოს ან სხვა რამის მიმართ, ეს შეიძლება იყოს სახალისო გზა ინვესტიციისთვის.
- თქვენ მასში დიდი ხნის მანძილზე ხართ: მეურნეობების აქციები არ შეიძლება გაიყიდოს AcreTrader– ის საშუალებით, განსხვავებით ბევრი სხვა საინვესტიციო არჩევანისგან, რაც შეიძლება გქონდეთ. ეს არ არის ლიკვიდური ინვესტიცია და თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ეს.
ვისთვის არის საუკეთესო AcreTrader?
ნებისმიერს შეუძლია შექმნას ანგარიში AcreTrader– ზე, მაგრამ იმისათვის, რომ რეალურად მოახდინოს მისი ინვესტიცია, თქვენ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი. ეს ნიშნავს, რომ დაგჭირდებათ ა წმინდა ღირებულება მინიმუმ 1 მილიონი აშშ დოლარი (თქვენი ძირითადი სახლის გარეშე) ან წლიური შემოსავალი $ 200,000 ან მეტი ($ 300,000 თუ დაქორწინებული ხართ). AcreTrader აცხადებს, რომ ის მუშაობს იმის გაფართოებაზე, თუ ვინ შეძლებს ინვესტირებას, მაგრამ ჯერჯერობით, მხოლოდ მაღალი დონის ინვესტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ პლატფორმა.
ვინაიდან თქვენ ნამდვილად ვერ გაყიდით თქვენს აქციებს სანამ AcreTrader არ გადაწყვეტს, რომ შესაფერისი დროა, ის ასევე უკეთესია ადამიანებისთვის რომლებიც ეძებენ გრძელვადიან ინვესტიციას და რომელთაც არ აწუხებთ გაყიდვის თარიღის კონტროლის ვინმესთვის გადაცემა სხვა
დაბოლოს, AcreTrader შეიძლება იყოს კარგი არჩევანი თქვენთვის, თუ თქვენ ეძებთ თქვენი პორტფელის დივერსიფიკაციას უნიკალური ტიპის ინვესტიცია რომელიც გთავაზობთ საშუალოზე უკეთეს შემოსავალს ობლიგაციებთან შედარებით, მაგრამ ბევრი არასტაბილურობის გარეშე: ამაზე ქვემოთ.
AcreTrader vs. უძრავი ქონების ინვესტიციის სხვა კონკურენტები
AcreTrader არის მხოლოდ ერთ -ერთი იმ რამდენიმე ახალი კომპანიადან, რომლებიც ახლახან წამოიწყეს ხალხმრავალ ფერმერულ საინვესტიციო სივრცეში. აქ არის რამოდენიმე მისი პირდაპირი კონკურენტი, ასევე როგორ ადარებს მას:
| AcreTrader | FarmTogether | FarmFundr | |
| მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორები? | დიახ | დიახ | დიახ |
| საინვესტიციო მინიმუმი | $10,000 – $25,000 | $10,000 | $10,000 – $100,000 |
| ინვესტიციის ტიპი | სასოფლო -სამეურნეო უძრავი ქონება | სასოფლო -სამეურნეო უძრავი ქონება | სასოფლო -სამეურნეო უძრავი ქონება |
| მოსაკრებლები | 0.75% | განსხვავდება გარიგების მიხედვით, მაგრამ ერთი ბოლო გარიგება ჩამოთვლილი იყო გარიგების მთლიანი თანხის 2.00% -ზე, დამატებული წლიური მენეჯმენტის საფასური 1.50% | განსხვავდება გარიგების მიხედვით, მაგრამ ერთმა ბოლო გარიგებამ ჩამოაყალიბა "წლიური სპონსორის საფასური" 1.50% |
| მოსალოდნელი ანაზღაურება | NAR 5% - 12.2% | IRR 7.1% - 12.1% | ასევე იცვლება, მაგრამ ერთმა უახლესმა პროექტმა გამოთვალა მოსალოდნელი წლიური საშუალო შემოსავალი 13.33% |
რა უნდა იცოდეთ ფერმაში ინვესტიციის შესახებ
ინვესტიცია სასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების უძრავ ქონებაში არ არის იგივე რაც თქვენი ტრადიციული საცხოვრებელი უძრავი ქონების გარიგებები რომ თქვენ შეიძლება უფრო ნაცნობი იყოთ. ყოველივე ამის შემდეგ, გლობალური მოსახლეობა მხოლოდ იზრდება მაშინ, როდესაც არსებული სასოფლო -სამეურნეო მიწების რაოდენობა ამჟამად არის მცირდება და ეს აძლევს ფერმერულ მიწას მახასიათებლების უნიკალურ კომპლექტს სხვა სახის ნამდვილთან შედარებით ქონება.
როგორც აქტივების კლასი, ის ისეთივე არასტაბილურია, როგორც ობლიგაციები, ამასთანავე მათზე უკეთესი. მან გადაასწრო S&P 500 -ს მნიშვნელოვან მომენტებში, მაგალითად, როდესაც საფონდო ბირჟა მთლიანად იშლება. ფაქტობრივად, მიწათმოქმედებას ჰქონდა მხოლოდ ერთი მეოთხედი ნეგატიური შემოსავალი ბოლო 22 წლის განმავლობაში და ესეც მხოლოდ -0.01% -იანი კლება იყო.
დედააზრი
AcreTrader გვთავაზობს შედარებით ახალ გზას ინვესტიციისთვის სასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების უძრავ ქონებაში და ბევრი უპირატესობაა იმისა, რომ დაამატოთ ის თქვენს საინვესტიციო ნაზავში. მაგრამ ეს ნამდვილად არ არის ყველასთვის შესაფერისი. ამჟამად, მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორებია უფლებამოსილი და მაშინაც კი, თქვენი ინვესტიცია ძირითადად ისეთივე არალიკვიდურია, რამდენადაც შეგიძლიათ მიიღოთ ამ დროისთვის. ვინაიდან ის ისეთი ახალი კომპანიაა, მას ასევე არ აქვს დადასტურებული გამოცდილება, რომლის მიხედვითაც უნდა განსაჯოს იგი.
როგორც ითქვა, AcreTrader გთავაზობთ უამრავ დაპირებას, რათა საშუალო ფერმერულ მეურნეობებში უძრავი ქონების ინვესტიცია უფრო ხელმისაწვდომი გახდეს. უბრალოდ ჯერ კიდევ არ არის იქ.
AcreTrader ხშირად დასმული კითხვები
დიახ, AcreTrader შეიძლება იყოს კარგი ინვესტიცია, თუ თქვენ ხართ აკრედიტებული ინვესტორი დივერსიფიცირებული პორტფელით და არ იბადებით თქვენი ფულის ჩაკეტვა ერთი ან ორი ათწლეულის განმავლობაში.
დიახ, მიწათმოქმედება შეიძლება იყოს კარგი ინვესტიცია, თუ თქვენ ეძებთ თქვენი პორტფელის დივერსიფიკაციას და გაქვთ ფულადი სახსრების ინვესტიცია.
ილინოისის ჰექტარი მიწათმოქმედება ზოგადად 6,280 აშშ დოლარიდან 10,350 აშშ დოლარამდე ღირს, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად კარგია ნიადაგი და სად მდებარეობს ფერმა.