რენდოლფ ბრუკსის ფედერალური საკრედიტო კავშირის იპოთეკური მიმოხილვა

რენდოლფ-ბრუკსის ფედერალური საკრედიტო კავშირი (RBFCU) დაარსდა 1952 წელს. სათაო ოფისი ლაივ ოუკში, ტეხასი, RBFCU არის ერთ -ერთი უდიდესი საკრედიტო კავშირი ერში, თუმცა დაიწყო მხოლოდ $ 45 დეპოზიტებით. საკრედიტო კავშირს ახლა ნახევარ მილიონზე მეტი წევრი ჰყავს და 6 მილიარდი დოლარის აქტივები აქვს.

1995 წელს RBFCU გაერთიანდა ცენტრალურ ტეხასის კათოლიკურ საკრედიტო კავშირთან. RBFCU– ს იპოთეკური პარამეტრები მოიცავს ჩვეულებრივი ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკას, FHA, VA და სამშენებლო და მიწის სესხებს.

RBFCU ფონი

RBFCU დაიწყო 1952 წელს, მხოლოდ $ 45 დეპოზიტებით. თავდაპირველად, საკრედიტო კავშირი სახელი იყო რენდოლფის ფედერალური საკრედიტო კავშირი, მაგრამ მოგვიანებით შეიცვალა რენდოლფ-ბრუკსის ფედერალური საკრედიტო კავშირი. 1995 წელს საკრედიტო კავშირი გაერთიანდა ცენტრალურ ტეხასის კათოლიკურ საკრედიტო კავშირთან, რამაც ხელი შეუწყო მას წარმოედგინა უფრო მნიშვნელოვანი ნაწილი ტეხასი.

საკრედიტო კავშირმა მოიპოვა რამდენიმე ფილიალი და ახალი შერწყმით დაამატა ფილიალები საცალო მაღაზიებშიც. ახლა ქვეყნის ერთ -ერთი უმსხვილესი საკრედიტო გაერთიანება, რომელსაც აქვს ნახევარი მილიონი წევრი და 6 მილიარდი დოლარი დეპოზიტებით, RBFCU განაგრძობს ტეხასის მეტროს რამდენიმე დიდ უბანს: დალასს, სან ანტონიოს, ოსტინს და კორპუსს კრისტი. წევრები უნდა ცხოვრობდნენ, მუშაობდნენ ან თაყვანს სცემდნენ ამ მხარეებს ან უნდა იყვნენ კონკრეტული ჯგუფების წევრები, რომ გაწევრიანებულიყვნენ.

კრედიტორი გარკვეულწილად მოქნილია სესხის ვარიანტებითა და საკვალიფიკაციო პირობებით. RBFCU ასევე ძალიან გულმოდგინედ ცდილობს დარწმუნდეს, რომ მსესხებლები სწავლობენ მათ იპოთეკურ ვარიანტებს, გთავაზობთ ონლაინ ჩამონათვალსა და ინსტრუმენტებს, რათა დარწმუნდნენ, რომ განმცხადებლებს აქვთ საჭირო მითითებები.

ამჟამად, RBFCU არ არის Trustpilot– ზე. კრედიტორების BBB რეიტინგი არის A+, მომხმარებელთა მიმოხილვებიდან საშუალოდ 1/5 ვარსკვლავი.

რენდოლფ-ბრუკსის ფედერალური საკრედიტო კავშირი (RBFCU) დაარსდა 1952 წელს. სათაო ოფისი ლაივ ოუკში, ტეხასი, RBFCU არის ერთ -ერთი ერი უმსხვილესი საკრედიტო გაერთიანებები, თუმცა დაიწყო მხოლოდ $ 45 დეპოზიტებით. საკრედიტო კავშირს ახლა ნახევარ მილიონზე მეტი წევრი ჰყავს და 6 მილიარდი დოლარის აქტივები აქვს.

1995 წელს RBFCU გაერთიანდა ცენტრალურ ტეხასის კათოლიკურ საკრედიტო კავშირთან. RBFCU– ს იპოთეკური პარამეტრები მოიცავს ჩვეულებრივი ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკას, FHA, VA და სამშენებლო და მიწის სესხებს.

RBFCU იპოთეკური განაკვეთი

რენდოლფ ბრუკსის ფედერალური საკრედიტო კავშირის იპოთეკის სპეციფიკა

ფიქსირებული განაკვეთის სესხები

RBFCU– ს ფიქსირებულ იპოთეკურ სესხს აქვს სესხის მთელი ცხოვრების განმავლობაში თანმიმდევრული განაკვეთები, ამიტომ მსესხებლებს შეუძლიათ დაეყრდნონ იპოთეკურ თანხებს თანხის გადახდამდე. ეს აადვილებს ბიუჯეტს. რა თქმა უნდა, თუ განაკვეთები იზრდება, სესხის ფიქსირებული განაკვეთი უცვლელი რჩება.

ეს ვარიანტი შეიძლება იყოს საუკეთესო იმ განმცხადებლებისთვის, რომლებიც გეგმავენ დარჩნენ საკუთარ სახლში რამდენიმე წლით და დაბალ საპროცენტო განაკვეთს ჩაკეტონ. ჩვეულებრივი სესხისთვის, 20 პროცენტით შემცირება ტიპიურია.

რეგულირებადი საპროცენტო სესხი

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკურ სესხებს აქვთ განაკვეთები, რომლებიც შეიძლება შეიცვალოს საბაზრო განაკვეთთან ერთად. ეს ნიშნავს, რომ სესხის განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს, ხოლო მსესხებლებმა შეიძლება გადაიხადონ იმაზე მეტი სახლი, ვიდრე ელოდნენ. ტარიფები ასევე შეიძლება შემცირდეს და, როგორც წესი, დაიწყოს დაბალი განაკვეთით სესხის დასაწყისში. განმცხადებლებს, რომლებიც ფიქრობენ, რომ მალე გაყიდიან ან დააფინანსებენ, შეუძლიათ მიიღონ ყველაზე მეტი რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკით.

FHA იპოთეკური სესხი

RBFCU– სგან მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი FHA იპოთეკური სესხის აღება შეიძლება მსესხებლებს საშუალებას მისცემს მიიღონ კვალიფიკაცია ქვედა გადასახადებისა და დაბალი ყოველთვიური გადასახდელებისათვის, ვიდრე ჩვეულებრივ სესხს. განმცხადებლებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ შემოსავლის კვალიფიკაციას, შეუძლიათ გადაიხადონ 3.5 პროცენტი FHA სესხზე.

VA სესხები

სამხედროებთან კავშირის მქონე განმცხადებლებისთვის VA სესხი შეიძლება იყოს კარგი ვარიანტი. VA სესხი ხელმისაწვდომია ვეტერანებისთვის, შეიარაღებული ძალების წევრებისთვის და გადარჩენილი მეუღლეებისთვის. VA უზრუნველყოფს მათ გარანტიას, ამიტომ კრედიტორებს, როგორიცაა RBFCU, შეიძლება შეეძლოთ უზრუნველყონ უფრო ხელსაყრელი პირობები, ვიდრე სხვაგვარად იქნებოდა ხელმისაწვდომი მსესხებლებისთვის. დაბალი ან წინასწარი გადახდის გარეშე, ფიქსირებული ან რეგულირებადი განაკვეთით და კერძო იპოთეკური დაზღვევის (PMI) ვარიანტები არ შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი.

სამშენებლო სესხები

მსესხებლებს, რომლებიც ეძებენ ახალი სახლის აშენებას, როგორც წესი, სჭირდებათ დაფინანსება მანამ, სანამ მათ შესასვლელი კარი შესვლის საშუალება ექნებათ. RBFCU– ს სამშენებლო სესხით, მათ შემქმნელს აქვს ბიუჯეტი სამუშაოდ, ხოლო სესხი უზრუნველყოფილია სახლის დაფარვისას უფრო ადვილი დაფინანსებით.

მიწის სესხები

RBFCU– ს მიწის სესხი შესაძლებელს ხდის იყიდოს მხოლოდ მიწა, რათა მსესხებლებმა იპოვონ სრულყოფილი ადგილმდებარეობა მათი მომავალი ოცნების სახლისთვის.

RBFCU იპოთეკური გამოცდილება

RBFCU– ს აქვს რამოდენიმე განსხვავებული იპოთეკური პროდუქტი წევრებისთვის და სესხის ვრცელი მითითებები მის ვებგვერდზე განმცხადებლებისთვის, რომელთაც სურთ გაიგონ მეტი იპოთეკის შესახებ და განიხილონ განაცხადი. განმცხადებლებს შეუძლიათ განაცხადონ ინტერნეტით და ასევე შეუძლიათ განაცხადონ წინასწარი კვალიფიკაციისთვის, რათა მათ შეძლონ თავდაჯერებულად გააკეთონ შეთავაზება სახლში ან იცოდნენ რას უნდა ელოდონ რეფინანსირების დროს.

მომავალ განმცხადებლებს ასევე შეუძლიათ მიმართონ ფილიალში RBFCU– ს ერთ – ერთ ადგილას. ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით მსესხებლებს შეუძლიათ განსაზღვრონ რამდენის სახლს შეძლებენ ისინი და როგორი იქნება მათი გადახდები. ციტირების მისაღებად და წინასწარი კვალიფიკაციის მისაღებად, განმცხადებლებს უნდა მიაწოდონ პირადი ინფორმაცია მათი ვინაობისა და კრედიტის შესახებ.

სესხის ოფიცერთან პირადად შეხვედრის დაგეგმვით ან ონლაინ აპლიკაციით, მსესხებლებს შეუძლიათ დაიწყოს წინასწარი კვალიფიკაციის პროცესი.

RBFCU მოითხოვს დოკუმენტაციას იპოთეკური სესხის განაცხადებისათვის, რაც ტიპიური მოთხოვნაა კრედიტორებისათვის. მსესხებლებმა უნდა აჩვენონ, რომ მათ შეუძლიათ ყოველთვიური გადასახადი იმ სახლისთვის, რომლის ყიდვასაც გეგმავენ. ამისათვის მათ შეიძლება სთხოვონ შეიტანონ საბანკო ანგარიშები, W2 ფორმები, საგადასახადო დეკლარაციები გასული წლებიდან, ანაზღაურება, აქტივების დოკუმენტაცია და სხვა მტკიცებულება.

თითოეულ სესხს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული მოთხოვნები და საკრედიტო სტანდარტები. RBFCU– ში, სესხის ოფიცრები ცდილობენ იმუშაონ მსესხებლებთან, რათა გაარკვიონ სესხის დაფარვის საერთო შესაძლებლობა.

კრედიტორის რეპუტაცია

RBFCU არ არის Trustpilot– ზე. საკრედიტო კავშირის BBB რეიტინგი არის A+, მომხმარებელთა მიმოხილვები საშუალოდ 1/5 ვარსკვლავს.

• შეგროვებული ინფორმაცია 2018 წლის 19 დეკემბერი

იპოთეკური კვალიფიკაცია

საკრედიტო ანგარიში	ხარისხი	დამტკიცების სიმარტივე
760+	შესანიშნავია	Ადვილი
700-759	კარგი	გარკვეულწილად ადვილია
621-699	სამართლიანი	ზომიერი
620 და ქვემოთ	ღარიბი	ძნელი
n/a	საკრედიტო ანგარიში არ არის	ძნელი

მიუხედავად იმისა, რომ საკრედიტო კავშირმა შეიძლება შესთავაზოს სესხები მსესხებლებს საკრედიტო ისტორიის გარეშე ან დაბალი საკრედიტო ქულებით, ეს პარამეტრები ჩვეულებრივ უფრო შეზღუდულია. იპოთეკურ განმცხადებლებს, რომლებსაც აქვთ საკრედიტო ქულა 760 და უფრო მაღალი, შეუძლიათ მიიღონ საუკეთესო სესხის შეთავაზება RBFCU– სგან.

მსესხებლებს, რომელთა ქულაც 700 -დან 759 -მდეა, შეიძლება არ მიიღონ საუკეთესო ვარიანტი, მაგრამ ალბათ უნდა ჰქონდეთ რამდენიმე განსხვავებული არჩევანი. "სამართლიანი" კრედიტის მქონე განმცხადებლებს შეიძლება დასჭირდეთ ალტერნატიული ან მთავრობის მიერ დაფინანსებული იპოთეკური პროგრამა და არ მიიღონ საუკეთესო შეთავაზებები RBFCU– სგან.

RBFCU– ს საუკეთესო შეთავაზებებისათვის, მსესხებლებს უნდა ჰქონდეთ უამრავი შემოსავალი და აქტივების დოკუმენტაცია სესხის ოფიცრების განსახილველად.

ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა	ხარისხი	გამსესხებლის მიერ დამტკიცების ალბათობა
35% ან ნაკლები	მართვადი	სავარაუდოდ
36-49%	Გაუმჯობესებას საჭიროებს	შესაძლებელია
50% ან მეტი	ღარიბი	ნაკლებად სავარაუდოა

RBFCU ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები RBFCU, სავარაუდოდ, შესთავაზებს ხელსაყრელ პირობებს მსესხებლებს ვალის მიმართ შემოსავლის (DTI) კოეფიციენტებით 30 პროცენტით ან ნაკლები. განმცხადებლებს, რომლებსაც აქვთ უფრო მაღალი DTI, შეიძლება სთხოვონ ჰკითხონ RBFCU– ს ალტერნატიულ და მთავრობის მიერ დაფინანსებულ სესხის პროგრამებს, რათა მიიღონ შესაძლებლობა საუკეთესო შეთავაზებებისთვის.