- ემსახურება მასაჩუსეტსისა და როდ აილენდის ქალაქებსა და ქალაქებს
- იპოთეკურ სესხებზე სრულად დასრულებული ონლაინ ფასდაკლება .125 პროცენტით
- გთავაზობთ დაბალი და საშუალო შემოსავლის იპოთეკურ ვარიანტებს, მათ შორის FHA, MassHousing და MHP სესხებს
- სესხის ზოგიერთი ვარიანტი ითხოვს წინასწარი გადასახადს მინიმუმ 3 პროცენტი კვალიფიციური მსესხებლებისთვის
- იპოთეკურ პროდუქტებს არ მიუღია მომხმარებლის პრეტენზია BBB ვებსაიტის საშუალებით
- მოქმედებს 85 ფიზიკური ფილიალი, რომელიც მდებარეობს ახალი ინგლისის შიგნით
როკლენდის ნდობის ისტორია
Rockland Trust დაარსდა 1907 წელს მასაჩუსეტსის როკლენდის ბიზნესმენთა ჯგუფის მიერ, რომელთაც სურდათ რეგიონში ეკონომიკური ზრდის სტიმულირება. ბანკი მომდევნო ათწლეულების განმავლობაში მეზობელ თემებში გაფართოვდა, ნაწილობრივ მისი უნიკალური საავტომობილო საბანკო მომსახურების წარმატების გამო.
რიგი შერწყმისა და შეძენის შემდეგ 1985 წლიდან 2009 წლამდე, ბანკმა დაიწყო ქალაქებისა და ქალაქების მომსახურება კეიპ კოდისა და მეტროსეს რეგიონების გარშემო, საბოლოოდ კი განშტოდა როდ აილენდში 2011 წელს.
როკლენდი საერთოდ
თავისი 112 წლიანი მუშაობის განმავლობაში, Rockland Trust– მა უზრუნველყო ხელმისაწვდომი ფასი
იპოთეკა პროდუქტები და მომსახურება კლიენტებისთვის მასაჩუსეტსის და (სულ ახლახანს) როდ აილენდი.კომერციულმა ბანკმა განუწყვეტლივ გააფართოვა ფიზიკური ფილიალებისა და ონლაინ რესურსების ქსელი, რამაც ხელი შეუწყო ათასობით მაცხოვრებელს და ბიზნესს მდგრადი ქონების სესხების აღებაში.
როკლენდის წარმატებამ ხელი შეუწყო მას ძლიერი ყოფნის დამყარებას რეგიონალურ ბაზარზე, თუმცა ის საკმაოდ მცირე რჩება მის მასიურთან შედარებით, ქვეყნის მასშტაბით კონკურენტები.
Rockland Trust– მა შექმნა პოზიტიური რეპუტაცია იპოთეკური სესხის პროდუქციის მთელი რიგით, რომელიც აკმაყოფილებს მასაჩუსეტსის მაცხოვრებლების სპეციფიკურ საჭიროებებს, განსაკუთრებით დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე პირებს.
წლების განმავლობაში, ბანკი პარტნიორობდა არაკომერციულ ორგანიზაციებთან, როგორიცაა მასაჩუსეტსის საბინაო პარტნიორობა და MassHousing რათა უზრუნველყოს პირველად homebuyers და მსესხებლების დაბალი საკრედიტო ქულა შეუძლია უზრუნველყოს სამართლიანი ინტერესი განაკვეთები.
ეს ერთგულება დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახების დასახმარებლად არის ერთი მიზეზი იმისა, რომ უკეთესი ბიზნესის ბიურომ Rockland Trust– ს მიანიჭა A რეიტინგი.
პირველი ნაბიჯის გადადგმა ახალ სახლში არის ციფრების გაკეთება და იმის გარკვევა, თუ რამდენის გადახდა შეგიძლიათ.
იპოთეკური ექსპერტები ხელმისაწვდომია იმისათვის, რომ დაიწყოთ თქვენი სახლის ყიდვის მოგზაურობა მყარი რჩევებით და ფასდაუდებელი ინფორმაციით. მეტი რომ გაიგოთ, დააწკაპუნეთ თქვენს მდგომარეობაზე დღეს.
ტარიფების ნახვაRockland Trust სესხის სპეციფიკა
Rockland Trust აწვდის მსესხებლებს მასაჩუსეტსსა და როდ აილენდში იპოთეკის ფართო არჩევანის ასარჩევად საწყისი, მათ შორის ჩვეულებრივი ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთით, ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია, ვეტერანთა საქმეები და ჯუმბო სესხები.
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მათი შეთავაზება პირდაპირ არის მორგებული MA მაცხოვრებლებისთვის, როგორიცაა MassHousing და MHP სესხები, Rockland Trust ეძღვნება პირველად და მცირე და საშუალო შემოსავლის მქონე მსესხებლების დახმარება, რათა უზრუნველყონ ხელმისაწვდომი იპოთეკური განაკვეთი მათი მომსახურების ნებისმიერ ადგილას. რეგიონი.
ფიქსირებული განაკვეთის სესხები
ეს იპოთეკური ვარიანტი იკეტება ფიქსირებულ განაკვეთზე სესხის ვადის მთელი სიცოცხლის განმავლობაში, რაც უზრუნველყოფს სახლის მყიდველებს მაქსიმალური განაკვეთის სტაბილურობით. Rockland Trust გთავაზობთ იპოთეკურ პირობებს 15 წლით და 30 წლით სესხებისთვის 484,350 აშშ დოლარამდე ერთ ოჯახზე.
შერჩეული სესხის ვადის მიხედვით, მსესხებლებს შეუძლიათ შეთანხმდნენ საპროცენტო განაკვეთებზე 4.375 პროცენტამდე, 4.68 პროცენტიან საპროცენტო განაკვეთთან ერთად. ამ ტიპის იპოთეკა მომგებიანია სახლის მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ თავიანთი ქონების ინვესტიცია გრძელვადიან პერსპექტივაში და არ გეგმავენ გადაადგილებას.
რეგულირებადი საპროცენტო სესხი
განსხვავებით ფიქსირებული საპროცენტო სესხის ტიპისაგან, რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM) გთავაზობთ უფრო დაბალ საწყის განაკვეთს, რომელიც პერიოდულად მორგებულია ბაზრის პირობებიდან გამომდინარე. მსესხებლებს შეუძლიათ ჩაკეტონ საწყისი ფიქსირებული განაკვეთი 4.25 პროცენტით პირველი სამი (3/1 ARM), ხუთი (5/1 ARM) ან შვიდი (7/1 ARM) წლის განმავლობაში.
მას შემდეგ, რაც ფიქსირებული განაკვეთის პერიოდი ამოიწურება, საპროცენტო განაკვეთები და ყოველთვიური გადასახადები შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს ბაზრის მუშაობის მიხედვით. თუმცა, თანხა, რომლის განაკვეთიც შეიძლება გაიზარდოს წლიდან წლამდე და სესხის ვადაზე მეტია.
ეს იპოთეკური ტიპი შესანიშნავია სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ დარჩნენ საკუთარ სახლში რამდენიმე წლის განმავლობაში და არა რამდენიმე ათეული წლის განმავლობაში.
FHA სესხები
ამ ტიპის სესხი დაზღვეულია ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის მიერ და შეიქმნა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ დაბალი შემოსავლის მქონე ამერიკელებს ჰქონდეთ წვდომა იპოთეკურ სესხებზე.
Rockland Trust FHA იპოთეკური სესხის აღება შესაძლებელია 3.5 პროცენტით იმ მსესხებლებისთვის, რომელთაც აქვთ კრედიტქულა 580+ ან 10 პროცენტი მათთვის, ვისაც ქულა აქვს 500 -დან 579 -მდე. ამ იპოთეკურ სესხებზე შესაძლებელია მოლაპარაკება, როგორც ფიქსირებული განაკვეთით ან რეგულირებადი კურსით, რაც დამოკიდებულია სახლის მყიდველის პირადი შეღავათებით.
ეს შესანიშნავია იმ მსესხებლებისთვის, რომლებსაც აქვთ დაბალი საკრედიტო ქულა, არ შეუძლიათ სტანდარტული 20 პროცენტის წინასწარ გადახდა, ან არ შეუძლიათ დაამტკიცონ კერძო იპოთეკური დაზღვევა
მასიური საბინაო სესხები
როგორც MassHousing's Buy Cities პროგრამის პარტნიორი, Rockland Trust გვთავაზობს ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ სესხებს მასაჩუსეტსის თერთმეტ თემში ბინის მყიდველებს დაბალი ან წინასწარი გადახდის მოთხოვნებით.
ეს სპეციალური პროგრამა 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის სესხებს აძლევს მოკრძალებული შემოსავლის მაცხოვრებლებს, მაგრამ დასაშვებობის მითითებები შეიძლება იყოს მკაცრი. იპოთეკის ამ ვარიანტის შესახებ მეტი ინფორმაციის მისაღებად დაუკავშირდით Rockland Trust– ის კრედიტორს ან ეწვიეთ MassHousing– ის ვებსაიტს.
MHP სესხები
ONE იპოთეკური პროგრამა დაიწყო მასაჩუსეტსის საბინაო პარტნიორობის მიერ, რათა დაეხმაროს პირველად მყიდველებს ფინანსურად მდგრადი სესხების უზრუნველყოფაში. პროგრამის ფარგლებში მსესხებლებს შეუძლიათ მიიღონ MHP სესხი სამი პროცენტით ნაკლები და არ მოეთხოვებათ ინვესტიცია კერძო იპოთეკურ დაზღვევაში.
დაუკავშირდით Rockland Trust- ის კრედიტორს პირდაპირ ან ეწვიეთ MHP ვებსაიტს რომ გაიგოთ მეტი დასაშვებობის სახელმძღვანელოს შესახებ.
VA სესხები
ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი მხარს უჭერს იპოთეკის ამ ვარიანტს და გთავაზობთ ნულოვან ფულს ვეტერანებისთვის, სამხედრო მოსამსახურეებისთვის და გარკვეული სამხედრო მეუღლეებისთვის. Rockland Trust გთავაზობთ როგორც ფიქსირებული, ასევე რეგულირებადი განაკვეთის სესხის ვარიანტებს და არ მოითხოვს სახლის მყიდველებს დარეგისტრირდნენ კერძო იპოთეკურ დაზღვევაზე.
ბანკის ვებგვერდის თანახმად, მსესხებლები, რომლებიც მსახურობდნენ მინიმუმ 181 დღის განმავლობაში აქტიურ მოვალეობაში ან მინიმუმ ექვსი წლის განმავლობაში ეროვნულ გვარდიაში, უფლებამოსილნი არიან მიიღონ ეს სესხი.
Jumbo სესხები
იპოთეკური სესხებისთვის, რომლებიც აღემატება მსესხებლების სტანდარტულ ლიმიტებს, Rockland Trust გთავაზობთ სხვადასხვა სახის ჯუმბო სესხს, რომელიც მოიცავს $ 424,100 -დან $ 1,5 მილიონამდე შესყიდვას. ეს ჯუმბო იპოთეკური სესხები შეიძლება მოლაპარაკდეს როგორც ფიქსირებული ან რეგულირებადი განაკვეთის სესხები და დაიკვეხნოს მოქნილი ვადით.
სესხის ეს ტიპი სასარგებლოა მსესხებლებისთვის, რომლებიც ეძებენ შვებულების ან მეორე სახლის ყიდვას.
Rockland Trust იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება
დაარსების დღიდან Rockland Trust ორიენტირებულია პერსონალური მომსახურების გაწევაზე სამხრეთ სანაპიროზე მდებარე თემებისთვის მასაჩუსეტსი.
ამ რეგიონალურმა სპეციალიზაციამ Rockland Trust- ს საშუალება მისცა დაეფინანსებინა 250,000-ზე მეტი ადამიანის, ოჯახისა და ბიზნესის ფინანსური საჭიროებები მის გაფართოებულ ქსელში, როგორც პირადად, ასევე ონლაინ რეჟიმში.
მიუხედავად იმისა, რომ Rockland Trust– ის მომხმარებელთა ონლაინ მიმოხილვები იშვიათია, კრედიტორი ამჟამად ამაყობს რეიტინგი უკეთესი ბიზნესის ბიუროსგან, თუმცა ის არ არის BBB აკრედიტებული ამ დროს.
Rockland Trust– ის ვებსაიტს აქვს სხვადასხვა სასარგებლო რესურსი, მათ შორის იპოთეკური კალკულატორი, 15 – წუთიანი სესხის წინასწარი განაცხადის ინსტრუმენტი და ვრცელი დახმარების ცენტრი.
ბანკი რეგულარულად განაახლებს თავის გვერდს დამატებითი ინფორმაციული შინაარსით და გამსესხებლების ინფორმაციით, რაც ხელს შეუწყობს განაცხადის პროცესის გამარტივებას. ბანკის პირადი მონაცემების მიწოდებით, როგორიცაა სახელი, მისამართი, ტელეფონის ნომერი და სოციალური უსაფრთხოების ნომერი, სახლის მყიდველებს შეუძლიათ მიიღონ დროული და ზუსტი განაკვეთები.
J.D. Power– ის 2017 წლის აშშ – ს პირველადი იპოთეკური წარმოშობის კმაყოფილების თანახმად, სულ ყველა იპოთეკური კლიენტის 43 პროცენტმა მიმართა ციფრულად 2017 წელს. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მომხმარებელი ამჯობინებს პირისპირ მომსახურებას, ბანკი გთავაზობთ .125 პროცენტიან ფასდაკლებას ყველა იპოთეკურ სესხზე, რომელიც სრულად არის დასრულებული ონლაინ რეჟიმში.
მსესხებლებს შეუძლიათ მიიღონ ეს ფასდაკლება Rockland Trust– ის მომხმარებელთა პორტალის გამოყენებით წინასწარი განაცხადის დაწყებიდან და დამთავრების ხელმოწერებამდე.
Rockland Trust კრედიტორების რეპუტაცია
110 წელზე მეტი გამოცდილებით, Rockland Trust– მა ჩამოაყალიბა პოზიტიური რეპუტაცია, როგორც ახალი ინგლისის ერთ – ერთი უმთავრესი მომხმარებელზე ორიენტირებული საბანკო დაწესებულება. მისი თანმიმდევრული შესრულება დაეხმარა მათ მიიღონ აკრედიტაცია, როგორც თანაბარი საბინაო კრედიტორი და FDIC– ის წევრი.
მისი BBB პროფილის თანახმად, Rockland Trust– ს არ ჰქონია მომხმარებელთა პრეტენზია მის იპოთეკურ შეთავაზებებთან დაკავშირებით. გარდა ამისა, მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს არქივი შეიცავს აღმასრულებელი ქმედების ჩანაწერი არ არის აღებული ამ კრედიტორის წინააღმდეგ.
- ინფორმაცია შეგროვდა იანვარში. 1, 2019
Rockland Trust იპოთეკური კვალიფიკაცია
| სესხის ტიპი | რეიტინგის ტიპი | წინასწარი გადახდის მოთხოვნა | იპოთეკური დაზღვევის მოთხოვნა |
|---|---|---|---|
| ფიქსირებული განაკვეთის სესხები | დაფიქსირდა | 5 - 20% | დიახ, თუ წინასწარი გადახდა შეადგენს <20% |
| რეგულირებადი საპროცენტო სესხი | ცვალებადი | 5 - 20% | დიახ, თუ წინასწარი გადახდა შეადგენს <20% |
| FHA სესხები | ფიქსირებული ან ცვლადი | 3.50% | დიახ, თუ წინასწარი გადახდა შეადგენს <10% |
| მასიური საბინაო სესხები | დაფიქსირდა | 0 - 3% | დიახ, თუ წინასწარი გადახდა შეადგენს <20% |
| MHP სესხები | დაფიქსირდა | 3% | არა |
| VA სესხები | ფიქსირებული ან ცვლადი | 0% | არა |
| Jumbo სესხები | ფიქსირებული ან ცვლადი | 5 - 20% | დიახ, თუ წინასწარი გადახდა შეადგენს <20% |
მსესხებლის პროგრამის დასაშვებობის განსაზღვრისას Rockland Trust ითვალისწინებს მთელ რიგ ფინანსურ ინფორმაციას, როგორიცაა საკრედიტო ანგარიში, საკრედიტო ისტორია, წინასწარი გადახდის თანხა და ქონების ადგილმდებარეობა.
Rockland Trust– ის მიერ შემოთავაზებულ იპოთეკურ თითოეულ ვარიანტს აქვს განსხვავებული მითითებები, თუმცა ისეთი პროდუქტები, როგორიცაა FHA და VA სესხები შეესაბამება ფედერალური მთავრობის წინასწარ დადგენილ კვალიფიკაციას.
მის ვებგვერდზე ჩამოთვლილი საპროცენტო განაკვეთები ითვალისწინებს 25% –იან წინასწარ გადახდის თანხას, ამიტომ აუცილებელია მათი იპოთეკური კალკულატორის გამოყენება ან უშუალოდ საკრედიტო აგენტთან საუბარი.
APR– ის საბოლოო ოდენობა ასევე შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე ჩამოთვლილი, რაც დამოკიდებულია სახლის მყიდველის საკრედიტო ისტორიაზე, სესხის ღირებულების თანაფარდობაზე და მოთხოვნილი კრედიტის ოდენობაზე.
Rockland Trust– ის ვებ – გვერდიდან გაურკვეველია, იღებენ თუ არა ისინი არატრადიციულს საკრედიტო ისტორიები, როგორც მათი სესხის განაცხადების ნაწილი. ყველა ჩამოთვლილი განაკვეთი გამოითვლება FICO საკრედიტო ქულის გამოყენებით 740 ან უფრო მაღალი, რაც ვარაუდობს, რომ ტრადიციული საკრედიტო ანგარიში მნიშვნელოვან როლს ასრულებს საბოლოო განაკვეთის შეთავაზებაში.
Rockland Trust ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები
- საწყისი გვერდის URL: https://www.rocklandtrust.com/
- კომპანიის ტელეფონი: 1-800-222-2299
- შტაბის მისამართი: 288 Union Street, Rockland, MA 0237
- მომსახურებული სახელმწიფოები: მასაჩუსეტსი და როდ აილენდი