Boeing- ის თანამშრომელთა საკრედიტო კავშირი (BECU) დაარსდა 1935 წელს Boeing Company– ის თანამშრომლების მიერ, რათა დაეხმარე თანამშრომლებს სამუშაოსთვის საჭირო ინსტრუმენტების შეძენაში.
სათაო ოფისი ტუკვილაში, ვაშინგტონში, ფინანსური ინსტიტუტი ახლა უზრუნველყოფს წევრ მომსახურებას ყოველდღიურ საბანკო საქმეში, ბიზნეს ბანკინგში, სესხებში, იპოთეკაში და ინვესტიციებში და აქვს A+ BBB რეიტინგი.
მომსახურებული სახელმწიფოები: ვაშინგტონი და სამხრეთ კაროლინა.
BECU იპოთეკური ფაქტები
- გთავაზობთ ინსტრუმენტთა ნაკრებებს, კალკულატორებს და დამხმარე ონლაინ ინსტრუმენტებს წევრებისათვის, რათა გამოიყენონ ისინი, როდესაც დაინტერესებულნი არიან თავიანთი სახლების ყიდვით, მშენებლობით ან გადაკეთებით, ასევე იპოთეკური სესხების რეფინანსირებით
- გთავაზობთ სახლის სესხის პოპულარულ ვარიანტებს, როგორიცაა ფიქსირებული განაკვეთი, რეგულირებადი კურსი (ARM), სახლის კაპიტალი, პირველად სახლის მყიდველი, ჯუმბო, სამხედრო და სპეციალური და მშენებლობა
- აფართოებს იპოთეკური სესხის უნიკალურ ვარიანტებს FHA, მიწის სესხის, VA სახლის სესხის და 30 წლიანი ფიქსირებული მაღალი ბალანსის სესხების ჩათვლით
- პერიოდულად განიხილავს წევრების ანგარიშებს ფულის დაზოგვის შესაძლებლობებზე საკრედიტო ქულების გაზრდის შეფასებით და ექნებათ თუ არა წევრებს უფლება დაბალი განაკვეთებით
- ის BECU მთავარი ჯილდოები პროგრამა წყვილდება მონადირეებზე წევრ დამცველებთან და უძრავი ქონების აგენტებთან შერჩეული ადგილობრივი გამოცდილებით, რასაც მოჰყვება ფასდაკლება აგენტის საკომისიოზე, წარმოშობის საფასურის გარეშე და დახურვის შემდეგ ქეშბექი, სხვათა შორის სარგებელი
- BECU იპოთეკური სესხი შეიძლება შეიცავდეს სახლის შეძენის გრანტებს და წინასწარ გადახდის დახმარებას
საერთო ჯამში
BECU 83 წელია საქმიანობს და 1989 წლისთვის დაიწყო ბანკომატების დაყენება მთელი ქვეყნის მასშტაბით, გააფართოვა თავისი შესაძლებლობები 150,000 წევრამდე და 200 თანამშრომელზე. დღემდე, BECU აგრძელებს ზრდას, ბოლო ადგილები გაიხსნა სამხრეთ კაროლინაში და სპოკანეში, ვაშინგტონი.
როგორც საკრედიტო კავშირი, რომელიც ეძღვნება ექსკლუზიურად მის წევრებს და მათ ოჯახებს, BECU- ს მომსახურება დამოკიდებულია დასაშვებობის მოთხოვნებზე. ეს მოიცავს გეოგრაფიულ მდებარეობას, რადგან წევრებმა უნდა იცხოვრონ ან იმუშაონ ვაშინგტონში, ან შეარჩიონ ქვეყნები ორეგონში და აიდაჰოში.
გარდა ამისა, ვინც ცდილობს დარეგისტრირდეს BECU– ში, ასევე უნდა იყოს თანამშრომლები ან ოჯახის წევრები, რომლებიც დასაქმებულნი არიან BECU– ში, Boeing Company– ში, ან საკრედიტო კავშირში. ასოციაცია სხვადასხვა ადგილობრივ დაწესებულებებთან - CUSO, ვაშინგტონის უნივერსიტეტის კურსდამთავრებულთა ასოციაცია და ა. - ასევე შეუძლია უზრუნველყოს წევრობა.
ინდუსტრიის სტანდარტებთან შედარებით, BECU– ს იპოთეკური პარამეტრები და კვალიფიკაცია შეესაბამება სხვა ფინანსურ ინსტიტუტებს. იქ, სადაც ის გამოირჩევა არის მომხმარებელთა განსაკუთრებული მომსახურება და წევრებს შორის რეპუტაცია.
უამრავი უფასო რესურსი, სპეციალისტის კონსულტაციები, მომხმარებლისთვის მოსახერხებელი ვებ პარამეტრები და ორგანიზაციული გამჭვირვალობის პოლიტიკა წევრებს აძლევს პერსონალურ საბანკო გამოცდილებას.
მიმდინარე იპოთეკური განაკვეთები
BECU სესხის სპეციფიკა
BECU– ს მიერ შემოთავაზებული იპოთეკური სესხის პროდუქტები იყოფა შვიდ კატეგორიად. საკრედიტო კავშირების განსხვავებული სტრუქტურებიდან გამომდინარე ბანკებთან შედარებით, BECU სპეციალურად ითვალისწინებს მომხმარებლებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან გახდნენ არა მხოლოდ მომხმარებლები, არამედ ფინანსური ინსტიტუტების წევრები.
როგორც არაკომერციული კოოპერატივი, BECU თავის წევრებს უბრუნებს მოგებას ნაკლები საფასურის, უკეთესი განაკვეთების და დამატებითი პერსონალური მომსახურება, როგორიცაა უფასო ფინანსური განათლება, რათა უზრუნველყოს მისი წევრების ჭკვიანური ფინანსური უზრუნველყოფა გადაწყვეტილებები.
BECU– ს წევრებისათვის ხელმისაწვდომი იპოთეკური სესხები მოიცავს:
BECU ფიქსირებული განაკვეთის სესხები
მომავალი სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც ელოდებიან, რომ მათი შემოსავლის დონე მომავალში დაახლოებით იგივე დარჩება, არ გეგმავთ ნებისმიერ დროს გადაადგილებას მალე და ურჩევნია სტაბილურობა და ყოველთვიური პროგნოზირებადი გადასახადების უზრუნველყოფა, ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა შეიძლება იყოს საუკეთესო არჩევანი.
ჩვეულებრივი ფიქსირებული განაკვეთის სესხები ხელმისაწვდომია 10, 12, 15, 20 და 30 წლიანი ვადით, ხოლო თავდაპირველი შესყიდვისას ან პოტენციური რეფინანსირებისათვის წარმოშობის საფასური არ ვრცელდება.
BECU რეგულირებადი განაკვეთის სესხები
სახლის მყიდველებს, რომლებიც არ არიან დარწმუნებულნი იცხოვრებენ ერთსა და იმავე სახლში 10, 20 ან თუნდაც 30 წლის შემდეგ, შეიძლება უფრო მორგებული იყოს საპროცენტო განაკვეთის იპოთეკით. სესხის ადრეულ წლებში გადასახადები, როგორც წესი, უფრო დაბალია და მსესხებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ სესხის უფრო მნიშვნელოვანი თანხით, რაც მათ მეტ გამყიდველ ძალას მისცემს. ARM– ები ხელმისაწვდომია 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 და 10/1 ვადით. თითოეული ნომერი თითოეულ წყვილში წარმოადგენს პერიოდს, რომლის დროსაც ARM განაკვეთი უცვლელი რჩება, ხოლო მეორე რიცხვი არის ვადა, რომლის დროსაც იგი იცვლება. ასე რომ, 5/5 ARM ინარჩუნებს ფიქსირებულ განაკვეთს პირველი ხუთი წლის განმავლობაში და შემდეგ იცვლება ყოველ მომდევნო ხუთწლიან პერიოდში.
BECU ჯუმბოს სესხები
Jumbo სესხები BECU– ს საშუალებით არის როგორც ფიქსირებული, ასევე რეგულირებადი განაკვეთის სესხებით და მსესხებლებს აძლევს შესაძლებლობას დააფინანსონ სახლები, რომლებიც უფრო ძვირია, ვიდრე ჩვეულებრივი შეძენა.
ფედერალური საბინაო ფინანსების სააგენტო ადგენს მინიმალური ჯუმბო სესხის თანხას 453,100 აშშ დოლარად, თუმცა ეს შეიძლება იყოს ოდნავ მაღალი ზოგიერთ შტატში უძრავი ქონების ბაზის ძვირადღირებული ხარჯებით. მყიდველებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან მაღალი ღირებულების ქონებით, შეუძლიათ აირჩიონ 15 ან 30 წლიანი ფიქსირებული ჯუმბო სესხი ან 5/5, 5/1, 10/1 ან 7/1 არმიები.
BECU პირველად სახლის მყიდველის სესხები
როგორც სახელი გვთავაზობს, ეს სესხი განკუთვნილია პირველად მყიდველებისთვის და, პირველად სახლის მყიდველის საგრანტო პროგრამის საშუალებით, სესხები შეიძლება იყოს ფიქსირებული, ჩვეულებრივი ან 5/5 ARM. უფლებამოსილი BECU წევრებმა უნდა გადაიხადონ მხოლოდ 1%, ხოლო დანარჩენი BECU იხდის.
კიდევ 6,500 აშშ დოლარი შეიძლება გადაეცეს BECU– ს განვადების დაფინანსების მიზნით, ხოლო მსესხებლები სარგებლობენ იმით, რომ არ უნდა გადაიხადონ წარმოების საფასური. ამ სესხის დიზაინი მას იდეალურს ხდის ახალგაზრდა მსესხებლებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ წინასწარ გადახდა, რომელთაც შეუძლიათ კონკრეტულად ისარგებლონ უძრავი ქონების აგენტის დამატებითი მხარდაჭერით.
BECU VA სესხები
VA სესხებს იძლევა კვალიფიციური ვეტერანები, რეზერვისტები, აქტიური სამხედრო მოსამსახურეები და ქალები და უფლებამოსილი ოჯახის წევრები დაფინანსებით ფიქსირებული ან რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკით, დაბალი ან წინასწარი გადახდის ვარიანტით.
კერძო იპოთეკური დაზღვევა არ არის საჭირო, ხოლო დახურვის ხარჯები და მოსაკრებლები მინიმალურია. ვეტერანებს შეუძლიათ მიმართონ მათ VA უფლებამოსილების სერტიფიკატი (COE) BECU VA სესხის საშუალებით და მოქნილი საკრედიტო კვალიფიკაციის სახელმძღვანელო მითითებები გაუადვილებს სესხის ამღებ სუბოპტიმალურ საკრედიტო ქულებს.
BECU სამშენებლო სესხები
მსესხებლებს, რომლებიც აშენებენ სახლებს, შეუძლიათ ისარგებლონ BECU– ს ინტერესებით მხოლოდ მშენებლობის ეტაპზე. სახლის დასრულების შემდეგ, იპოთეკური პირობები გადაიქცევა მუდმივ იპოთეკად, დამატებითი დოკუმენტაციის წარდგენის ან დამატებითი საფასურის გადახდის გარეშე.
მსესხებლებს, რომლებიც აიყვანენ პროფესიონალ მშენებლებს, შეუძლიათ გამოიყენონ BECU- ს დაქირავებული აღმაშენებლის პროგრამა, რომლის მიხედვითაც შესაძლებელია იპოთეკური სესხის აღება შექმნილია სესხის შეძენის ხარჯების 80% -მდე, ან მომავალი მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება სახლში
BECU HELOC
სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი (HELOC) სესხები მსესხებლებს აძლევს საშუალებას მიიღონ წვდომა და გამოიყენონ თავიანთი სახლების არსებული კაპიტალი სხვადასხვა ფინანსური ვალდებულებები, როგორიცაა ვალის კონსოლიდაცია, სახლის მნიშვნელოვანი გაუმჯობესება ან სხვა მნიშვნელოვანი შესყიდვა აქტივები. BECU– ს საშუალებით, HELOC– ებს სთავაზობენ საფასურის გარეშე წარმოშობის, შეფასების, სათაურის დაზღვევის, წინასწარი გადახდის ჯარიმის, ესქროუს და დოკუმენტების გაგზავნისათვის.
ღია სესხის სახით შემუშავებული, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ გააგრძელონ სესხის აღება თავიანთი კაპიტალის წინააღმდეგ, ვიდრე აიღონ ერთი თანხა წინასწარ. საკრედიტო კავშირის წევრებისთვის, რომლებიც გაურკვეველია რა შეიძლება იყოს მათი პროექტის საბოლოო ღირებულება ან რომლებსაც აქვთ მრავალი აქტივი, რომლებიც საჭიროებენ დაფინანსებას, ა HELOC შეიძლება იყოს სასურველი.
BECU იპოთეკური კლიენტების გამოცდილება
BECU გთავაზობთ უამრავ მარტივად მოსაძებნი წევრის რესურსს მის ვებგვერდზე. იპოთეკური კალკულატორების გარდა, ძებნის ზოლი "დასვით შეკითხვა" და სასარგებლო ბლოგის სტატიები, რომელიც ეძღვნება თითოეულ მათგანს, საფინანსო ინსტიტუტის "BECU & You" გვერდი სავსეა ინტერაქტიული რესურსებით, როგორიცაა ინფოგრაფიკა, ვებინარები, საკუთარი კურსები და სასწავლო გიდები. მშობლებს ასევე შეუძლიათ ეს გამოიყენონ თავიანთი შვილებისთვის ფინანსური ცოდნის მიღების რჩევებით.
BECU ასევე მოხერხებულად იძლევა მეთოდებს, რომლითაც ფინანსურ მრჩევლებთან დაკავშირება უფრო პერსონალიზებულ გარემოში. ერთ-ერთი ასეთი პროგრამაა უფასო ფინანსური ჯანმრთელობის შემოწმება, რომელიც არის რეალურ დროში კონსულტაცია სპეციალისტთან, რომელიც ეხმარება წევრებს მიიღონ ზომები ბიუჯეტის შედგენის, დანაზოგების, ინვესტიციისა და ვალის შესახებ მენეჯმენტი. ჩვეულებრივ, შეხვედრები 40-50 წუთს გრძელდება.
უფასო საკლასო პრეზენტაციები ასევე ხელმისაწვდომია დასავლეთ ვაშინგტონის მაცხოვრებლებისთვის და ხელმძღვანელობენ BECU ფინანსური პედაგოგებით. კლასები შეიძლება მორგებული იყოს საშუალო სკოლის, კოლეჯის ან ზრდასრული აუდიტორიისთვის, თემებით დაწყებული რისკის მენეჯმენტიდან და კრედიტიდან დაწყებული ბიუჯეტის შედგენამდე და სახლის პირველად მფლობელობაში.
ეს წევრზე ორიენტირებული სერვისები ავსებენ დანიშვნის დაჯავშნის ინტუიციურ მახასიათებლებს და მარტივ ონლაინ პროგრამებს. მსესხებლებმა, რომლებიც განაცხადებენ ონლაინ სესხებს, უნდა მოაწერონ ხელი ელექტრონული თანხმობის ფორმებს და მზად იყვნენ ამ პროცესისთვის დაახლოებით 20 წუთის განმავლობაში. ონლაინ განაცხადისათვის საჭირო ნივთების ჩამონათვალი მოიცავს:
- Სოციალური დაცვის ნომერი
- ბოლო ორი წლის მიმდინარე მისამართი
- დასაქმების ისტორია ბოლო ორი წლის განმავლობაში
- ყველა სახის შემოსავლის ინფორმაცია (ხელფასი, პრემიები, საკომისიო, დივიდენდები და ა.
- მომავალი სახლის ფასი, ასევე მოთხოვნილი სესხის თანხა
- მომავალი ქონების მისამართი
- საბანკო და საბროკერო ანგარიშის ინფორმაცია
- ძირითადი ინფორმაცია არსებული უძრავი ქონების აქტივების შესახებ
- ძირითადი ინფორმაცია არსებული ვალის ვალდებულებების შესახებ
შეთავაზებები ხელმისაწვდომია BECU იპოთეკური მრჩეველთან დანიშვნის გზით და დაინტერესებულმა სახლის მყიდველებმა შეუძლიათ დაჯავშნონ ინტერნეტით ან დარეკონ 206-439-5772.
BECU არ გამოჩნდება J.D. Power პირველადი იპოთეკის შემქმნელის ყოველწლიურ რეიტინგში, ან მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს ყოველთვიური საჩივრის ანგარიშში.
BECU კრედიტორთა რეპუტაცია
BECU სარგებლობს A+ ნიშნით უკეთესი ბიზნესის ბიუროსგან, თუმცა ონლაინ დირექტორია აჩვენებს, რომ 43 წევრმა შეიტანა საჩივარი BECU– ს წინააღმდეგ 2015 წლიდან. გარდა ამისა, საკრედიტო კავშირს აქვს 1/5 რეიტინგი იმ წევრებისგან, რომლებმაც მიმოხილვები წარმოადგინეს ინტერნეტით BBB– ს საშუალებით.
BECU– ს წევრების კმაყოფილებისა და ერთგულების შიდა კვარტალური კვლევების საფუძველზე, გამოკითხულთა 70% –მა აღნიშნა, რომ BECU– ს რეკომენდაციას გაუწევდა მეგობარს ან კოლეგას. BECU– ს თანახმად, საშუალო ქულა სხვა იპოთეკური დაწესებულებები არის მხოლოდ 35%
როგორც საკრედიტო კავშირი, რომელიც დაარსდა 1935 წელს, დიდი დეპრესიის მწვერვალზე, BECU ამაყობს ფილოსოფიით "ხალხი ეხმარება ხალხს". აღსანიშნავია ასოციაციები და აკრედიტაციები მოიცავს:
- ფედერალურად დაზღვეული ეროვნული საკრედიტო კავშირის ადმინისტრაციის (NCUA) მიერ
- თანაბარი საბინაო შესაძლებლობა კრედიტორი
- დამტკიცებული ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) კრედიტორი
- დამოწმებულია სამართლიანი იპოთეკური თანამშრომლობის მიერ
- NMLS ID 490518
*ინფორმაცია შეგროვდა 2018 წლის 14 ნოემბერს
BECU კრედიტორების კვალიფიკაცია
| იპოთეკის ტიპი | წინასწარი გადახდის მოთხოვნა | საჭიროა მინიმალური საკრედიტო ანგარიში | შესაძლებელია წინასწარ გადახდის დახმარების პროგრამები? | საშუალო შემოსავლის ან ვალის მიმართ შემოსავლის მოთხოვნები |
| ფიქსირებული განაკვეთი | 0-20% | 740+ | დიახ | NA |
| ARM | 0-20% | 740+ | დიახ | NA |
| ჯუმბო | 20-30% | 740+ | დიახ | NA |
| პირველად გამყიდველი | 1-3% | დიახ | NA | |
| VA | 0% | 740+ | დიახ | NA |
| მშენებლობა | 30% | 740+ | დიახ | NA |
| HELOC | NA | NA - საჭიროა საკუთარი კაპიტალი | NA | NA |
იპოთეკური კვალიფიკაცია უნიკალურია სესხის ტიპის, კრედიტორისა და მსესხებლებისათვის, სხვა ფაქტორებთან ერთად. მიუხედავად იმისა, რომ BECU იპოთეკური განაკვეთები ყველაზე ხშირად ჩამოთვლიან საკრედიტო ქულის მოთხოვნებს 740 ან უფრო მაღალი, ეს არის განზოგადებული სახელმძღვანელო პრინციპები, რომლებიც შეიძლება ზუსტად არ წარმოადგენდეს თითოეული მათგანის სრულ მოცულობას ან დეტალებს იპოთეკა
ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური სესხები, როგორც წესი, მოითხოვს სტანდარტული წინასწარი თანხის ოდენობას 20-30%, თუმცა პირობები, რომელიც მოიცავს FHA დახმარებას ან იპოთეკურ დაზღვევას შეუძლია ამ მაჩვენებლის შემცირება.
გარდა ამისა, VA და პირველად სახლის მყიდველთა სესხები შექმნილია უძრავი ქონების ბაზარზე უფრო დიდი წვდომის უზრუნველსაყოფად მათთვის, ვისაც არ შეუძლია 20% –იანი წინასწარი გადასახადის წარმოება.
BECU– ს მრავალი სახლის ყიდვის პროგრამას შეუძლია გაანადგუროს სახლის მფლობელობასთან დაკავშირებული გარკვეული ხარჯები, როგორიცაა ზოგიერთ შემთხვევაში უარის თქმა წარმოშობის, შეფასების ან რეფინანსირების საფასურის შესახებ.
BECU ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები
- საწყისი გვერდის URL: https://www.becu.org/
- კომპანიის ტელეფონი: 800-233-2328
- შტაბის მისამართი: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168