ცოტა ხნის წინ ზილოუმ იუტას საბინაო ბაზარი ათიდან 10 მისცა. მათი კვლევის თანახმად, იუტას საშუალო სახლის ღირებულება 320,900 აშშ დოლარია. სახლის ღირებულება ამ შტატში გასული წლის განმავლობაში გაიზარდა 13 პროცენტით, ხოლო Zillow– ის პროგნოზით ზრდა 7.8 პროცენტი იქნება მომავალ წელს. გარდა ამისა, საშუალო ფასი იუტაში არის $ 354,900.
თუ თქვენ განიხილავთ იუტაში სახლის შეძენას, შეიძლება ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ შეუწყობს ხელს თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გარკვეული ფაქტორები თქვენს იპოთეკურ განაკვეთებს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ მთელ აშშ -ში იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები გავლენას ახდენს საპროცენტო განაკვეთებით როგორც ეროვნულ დონეზე, ასევე ადგილობრივ ეკონომიკაზე.
იუტას შტატის კანონები, დაკისრების განაკვეთები, კრედიტორების კონკურენცია და სახლის ღირებულებები, უპირველეს ყოვლისა, ხელს უწყობს შტატში არსებული იპოთეკისა და რეფინანსირების განაკვეთებს.
იპოთეკისა და რეფინანსირების განაკვეთებს განაპირობებს სხვადასხვა ფაქტორი უფრო პირად დონეზე. გამსესხებლებმა შეიძლება განიხილონ ის რისკი, რაც მათ ემუქრებათ როგორც მსესხებელი, როდესაც გადაწყვეტენ თქვენთან მუშაობას თუ არა. წაიკითხეთ შემდეგი ინფორმაცია, თუ გსურთ გაიგოთ მეტი იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთების შესახებ ფლორიდაში.
- იპოთეკური განაკვეთები იუტაში
- იპოთეკური განაკვეთის ფაქტორები
- მიიღეთ საუკეთესო იპოთეკური ტარიფები იუტაში
- საუკეთესო იპოთეკური კრედიტორები
მიმდინარე იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთები იუტაში
პირველი ნაბიჯის გადადგმა ახალ სახლში არის ციფრების გაკეთება და იმის გარკვევა, თუ რამდენის გადახდა შეგიძლიათ.
იპოთეკური ექსპერტები ხელმისაწვდომია იმისათვის, რომ დაიწყოთ თქვენი სახლის ყიდვის მოგზაურობა მყარი რჩევებით და ფასდაუდებელი ინფორმაციით. მეტი რომ გაიგოთ, დააწკაპუნეთ თქვენს მდგომარეობაზე დღეს.
ტარიფების ნახვაიპოთეკური სესხის ფაქტორები იუტაში
რამდენიმე ფაქტორმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს ფლორიდაში იპოთეკური და რეფინანსირების განაკვეთებზე. საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთების მისაღებად გაეცანით როგორ შეიძლება სხვადასხვა ფაქტორმა დაზოგოს ან დაგიჯდეს ფული.
საკრედიტო ქულა
კრედიტორების უმეტესობა ამ ინფორმაციას ანიჭებს პრიორიტეტს, როდესაც გადაწყვეტთ, უნდა დაფინანსოთ თუ არა სესხი. თუ კვალიფიკაციას მიიღებთ, ეს რიცხვი ჩვეულებრივ მიუთითებს იმ ტარიფებზე, რომელთა მოლოდინიც შეგიძლიათ. საკრედიტო ქულები მნიშვნელოვანია კრედიტორებისთვის, რადგან ისინი განსაზღვრავენ თქვენს რისკს, როგორც მსესხებელს.
მაღალი საკრედიტო ქულების მქონე ადამიანები, როგორც წესი, დაბალი რისკის მომხმარებლები არიან, რომლებსაც შეუძლიათ დროულად დაფარონ ვალები. ამ მიზეზით, დაბალი რისკის მქონე მომხმარებლებს შეუძლიათ იპოთეკური სესხების შემცირება. თქვენ კვლავ შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხი ან დააფინანსოთ თქვენი სახლი ცუდი კრედიტით, მაგრამ შეიძლება მიიღოთ საშუალოზე მაღალი ტარიფები.
სესხის ვადა
თქვენი იპოთეკური სესხის ხანგრძლივობა გავლენას ახდენს იმ განაკვეთებზე, რომელთა მიღებასაც თქვენ ელით. რაც უფრო მოკლეა თქვენი იპოთეკური ვადა, მით უფრო დაბალია თქვენი საპროცენტო განაკვეთი და საერთო ხარჯები.
თუმცა, იპოთეკის უფრო მოკლე პირობებს, როგორც წესი, აქვს უფრო მაღალი ყოველთვიური გადასახადები, ამიტომ ეს უნდა იყოს დაცული სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც თავს კომფორტულად გრძნობენ მოკლე პერიოდის განმავლობაში უფრო მაღალი ხარჯების გადახდაზე. მყიდველებს, რომლებსაც აქვთ ნაკლები ფულადი რეზერვები, შეუძლიათ აირჩიონ უფრო დაბალი ყოველთვიური განაკვეთები უფრო დიდი ხნის განმავლობაში, მაგრამ ეს გამოიწვევს სესხის სიცოცხლის განმავლობაში მეტის გადახდას.
რეფინანსირების ტიპი
არსებობს მრავალი რეფინანსირების ვარიანტი, რომელთა განხილვაც შეგიძლიათ. როდესაც გადაწყვეტთ, რა ტიპის სესხის პროდუქტში გსურთ ინვესტიცია, გაითვალისწინეთ თითოეული მათგანის მახასიათებლები მათთან დაკავშირებულ ხარჯებთან მიმართებაში. მაგალითად, ზილოვი მიიჩნევს ა განაკვეთი და ვადა რეფინანსირება არის ყველაზე პოპულარული რეფინანსირების ვარიანტი.
როდესაც გადაწყვეტთ, იყიდოთ თუ არა ამ ტიპის რეფინანსირება, ვიდრე განაღდების ან ნაღდი ანგარიშსწორების ვარიანტი, თქვენ გსურთ შეადაროთ განაკვეთები და ნახოთ რომელია ყველაზე მეტად თქვენი სიტუაციისათვის.
წინასწარი გადახდა
თანხის ოდენობა, რომელიც თქვენ დახარჯეთ თქვენს სახლში, გავლენას ახდენს თქვენს ტარიფებზე. უფრო დიდი წინასწარ გადახდა, როგორც წესი, იწვევს დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს. სტანდარტული განვადების გამსესხებლები ელიან, რომ მათი მყიდველები გადაიხდიან 20 პროცენტს, მაგრამ საკმაოდ ბევრს იპოთეკური კომპანიები გვთავაზობენ ჯუმბოს სესხებს და სხვა სახლის სესხებს, რომლებიც მოიცავს მყიდველებს, რომელთაც არ შეუძლიათ 20 პროცენტის დადება ქვემოთ
საპროცენტო განაკვეთის ტიპი
სესხებზე ყიდვისას შეიძლება გაითვალისწინოთ როგორც ფიქსირებული, ისე რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა. ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთები არ იცვლება სესხის სიცოცხლის განმავლობაში, ხოლო რეგულირებადი განაკვეთები შეიძლება მერყეობდეს ბაზარზე საწყისი ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთის შემდგომ.
თქვენი საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება თავდაპირველად დაბალი იყოს რეგულირებადი განაკვეთის მქონე იპოთეკით, მაგრამ ეს განაკვეთები შეიძლება შეიცვალოს ბაზრის რყევების საფუძველზე. თქვენი რისკების შემწყნარებლობის დადგენა თავიდანვე დაგეხმარებათ უკეთ გაეცნოთ იმ სახის საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც უნდა განახორციელოთ.
მიიღეთ საუკეთესო იპოთეკური და რეფინანსირების ტარიფები იუტაში
როდესაც თქვენ ეძებთ იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთებს და რეფინანსირების ვარიანტებს იუტაში, თქვენ ყოველთვის უნდა იყიდოთ გარშემო, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ იღებთ საუკეთესო შესაძლო გარიგებას. მრავალრიცხოვანიდან განსხვავებული განაკვეთების დათვალიერებით იპოთეკური კრედიტორები, თქვენ რისკავთ ზედმეტად გადახდას თქვენი იპოთეკის ან რეფინანსირებისათვის.
რამოდენიმე კრედიტორთან კონსულტაციები დაგეხმარებათ საუკეთესო განაკვეთების პოვნაში, რამაც შეიძლება დაზოგოთ ათობით ათასი დოლარი იპოთეკური ვადის განმავლობაში. თუ გსურთ შეიძინოთ საუკეთესო ფასები, მიყევით ამ ნაბიჯებს:
დაუკავშირდით მრავალ კრედიტორს
შესაძლოა დაგჭირდეთ სესხის რამდენიმე ოფიცრის ტელეფონით დარეკვა იპოთეკური განაკვეთების შედარებისას. თუ ზოგიერთი კრედიტორების განაკვეთები შესადარებელია, შეიძლება დაგჭირდეთ დაინტერესება, თუ რა სარგებელს შესთავაზებენ ისინი კლიენტებს გარიგების დახურვის მიზნით. შესაძლოა, ისინი განიხილავენ დახურვის ხარჯების და გადახდის საფასურის გადახდას, თუ შეძლებთ გარიგების დახურვას მალე.
გარდა ამისა, ზოგიერთი გამსესხებელი საშუალებას აძლევს მომხმარებლებს მიიღონ პერსონალური შეთავაზებები ინტერნეტით მარტივი აპლიკაციის შევსებით, ასე რომ თქვენ არ გჭირდებათ მთელი დღის გატარება ტელეფონზე.
განვიხილოთ იპოთეკური და რეფინანსირების სხვადასხვა ტიპები
გარდა იმისა, რომ შეისწავლით რამდენიმე კრედიტორს, თქვენ ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ იპოთეკური და რეფინანსირების სხვადასხვა ვარიანტი. გარკვეული ტიპის სესხებს შეუძლიათ დაზოგონ თქვენი ფული გრძელვადიან პერსპექტივაში ან შესთავაზონ სარგებელი, რაც მათ დამატებით გადახდის ღირსად აქცევს.
ჩაატარეთ თქვენი კვლევა, რომ ნახოთ იპოთეკისა და რეფინანსირების სხვადასხვა ვარიანტის დადებითი და უარყოფითი მხარეები, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ რომელი უფრო შეეფერება თქვენს საჭიროებებს.
გაითვალისწინეთ ნებისმიერი დამატებითი ხარჯები
როდესაც იპოვით იპოთეკურ ან რეფინანსირების განაკვეთს, რომლითაც დადებითად გრძნობთ თავს, ჰკითხეთ კრედიტორს დამატებითი ხარჯების შესახებ, როგორიცაა წინასწარი გადახდის ჯარიმები, საბროკერო საფასური და დახურვის ხარჯები. ამ გზით თქვენ არ გაგიკვირდებათ, თუ მაჩვენებელი მოულოდნელად გაიზრდება.
გამსესხებელმა უნდა გამოგიგზავნოთ სესხის შეფასების ფორმა, რომელიც უნდა შეიცავდეს თქვენი იპოთეკური სესხის ან რეფინანსირების სესხის საერთო ღირებულებას.
რეკომენდებული კომპანიები იუტაში
თუ თქვენ ეძებთ სახლის იპოთეკას ან რეფინანსირებას იუტაში, თქვენ გაქვთ უამრავი ვარიანტი ასარჩევად. სანამ კრედიტორთან ვალდებულებას მიიღებთ, იყიდეთ ირგვლივ და დარწმუნდით, რომ თქვენ იღებთ ყველაზე დაბალ განაკვეთს. ზოგიერთი ყველაზე პოპულარული კრედიტორი, რომელიც ემსახურება მომხმარებლებს იუტაში, მოიცავს:
- დააჩქარეთ სესხები: ამ კრედიტორების 90-დღიანი Rateshield ბონუსი არის ერთ-ერთი მიზეზი, რის გამოც მსესხებლებს სურთ იპოთეკური სესხის აღება დააჩქარეთ სესხები. როდესაც მომხმარებლები იყენებენ ამ მახასიათებელს, ისინი იცავენ თავს იპოთეკური განაკვეთის გაზრდისგან 90 დღის განმავლობაში.
- დაკრედიტების ხე:დაკრედიტების ხე გთავაზობთ დაუყოვნებლივ ონლაინ ციტატებს მრავალი კრედიტორისგან, რაც დაზოგავს მსესხებლებს ამ ინფორმაციის მოსაპოვებლად სესხის ოფიცრების გამოძახებისათვის.
- ჯ.გ. უენტვორთი: ამ კრედიტორს აქვს A+ Better Business Bureau რეიტინგი, რაც მას ერთ-ერთ ყველაზე დამტკიცებულ კომპანიად აქცევს ბაზარზე. განაცხადის დაწყებამდე გააცნობიერეთ, რომ ეს კრედიტორი, როგორც წესი, მხოლოდ იპოთეკას სთავაზობს მყიდველებს, რომელთა საკრედიტო ქულაა 620 -ზე მეტი.
- NBKC ბანკი: ეს დიდი ბანკი ემსახურება 50 – ვე სახელმწიფოს და გთავაზობთ სხვადასხვა სახის საკრედიტო პროდუქტს, მათ შორის იპოთეკურ სესხებს, VA და FHA სესხებს და რეფინანსირების მოქნილ არჩევანს.
- ახალი ამერიკული დაფინანსება: New American Funding ხურავს სესხებს მხოლოდ 14 სამუშაო დღეში. ისინი ექსკლუზიურად სთავაზობენ იპოთეკურ სესხებს ფიზიკურ პირებს მინიმალური საკრედიტო ანგარიშით 580.
- AmeriValue: ეს მოქნილი კრედიტორი ეხმარება მსესხებლებს ყველა სახის საკრედიტო ქულის მისაღებად სახლის სესხები.
- NASB: NASB გთავაზობთ ონლაინ ფინანსური რესურსების ცენტრს, რომელიც მსესხებლებს სთავაზობს რჩევებს პირადი დაფინანსების შესახებ და აცნობებს მათ ბაზრის უახლეს ტენდენციებს.