სახელმწიფო ფერმის იპოთეკური განაკვეთების მიმოხილვა

State Farm– ის საბანკო და ფინანსური მხარე არის State Farm Bank, მკაფიო ბიზნესი, რომელიც ეკუთვნის დედა კომპანიას. სახელმწიფო მეურნეობა დაარსდა 1922 წელს ბლიმინგტონში, ილინოისის შტატში. სახელმწიფო ფერმის ბანკმა ფუნქციონირება დაიწყო 1999 წელს და მისი სათაო ოფისი კვლავ ბლუმინგტონშია.

სახელმწიფო ფერმის იპოთეკური ფაქტები

• დაარსდა 1922 წელს ბლუმინგტონში, ილინოისის შტატში, სადაც მას ჯერ კიდევ აქვს მთავარი შტაბი
• პირველ რიგში სპეციალიზირებულია დაზღვევაში და მანქანის დაზღვევის ორგანიზაცია არის სახელმწიფო ფერმის სხვა ბიზნესის მშობელი კომპანია
• უზრუნველყოფს საბანკო და საინვესტიციო ძირითად მომსახურებას სახლის სესხებთან, ავტო სესხებთან, ურთიერთდახმარების ფონდებთან და სხვა შეთავაზებებთან ერთად
• ვარიანტები მოიცავს ფიქსირებულ და რეგულირებად საპროცენტო იპოთეკას შესაბამის და არაკონფიგურაციულ კონფიგურაციებში, ასევე FHA სესხებს და VA სესხებს აშშ-ის სამხრეთ-აღმოსავლეთით.
• აიდაჰოსა და ვაშინგტონის ფილიალებმა მიიღეს A+ რეიტინგები უკეთესი ბიზნესის ბიუროსგან
• გთავაზობთ უამრავ ონლაინ რესურსს, ასევე ონლაინ სესხის ცენტრს, სადაც პოტენციურ მსესხებლებს შეუძლიათ გადახედონ თავიანთი განაცხადების პროგრესს

მიმოხილვა

State Farm– ის საბანკო და საფინანსო ბიზნესი, რომელიც დაარსდა 1999 წელს, იყენებს თითქმის 100 წლიან საქმიანობას, რაც მისმა კომპანიამ უნდა გაზარდოს თავისი შეთავაზებების შესახებ. ის ემსახურება აშშ -ს ყველა შტატს, ოჰაიოს გარდა და ვაშინგტონის შტატის ფერმა არ ჩანს მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს იპოთეკური პროვაიდერების სია ყველაზე დიდი რაოდენობით წარმოშობა. BBB აკრედიტაციის ნაკლებობა და შტაბებისა და მრავალი ფილიალის ოფიციალური რეიტინგები ასევე შეშფოთებულია.

თუმცა, მისი ფართო მიღწევა და დამხმარე მიდგომა დაკრედიტებისა და მომხმარებელთა დახმარების მიმართ არის ძლიერი დადებითი მხარეები. წარმომადგენლები ხელმისაწვდომია ტელეფონით დილის 6 საათიდან საღამოს 11 საათამდე, ცენტრალური დრო, ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით და დილის 8 საათიდან საღამოს 8 საათამდე. შაბათ -კვირას და არდადეგებზე. სახელმწიფო მეურნეობა დამატებით გვთავაზობს რესურსებისა და ინფორმაციის ფართო სპექტრს პოტენციური და მიმდინარეობისათვის მსესხებლები, როგორიცაა მიმდინარე განაკვეთის ინფორმაცია, პერსონალური სესხის გამომთვლელი და ყიდვა -გაყიდვის მითითებები სახლები.

ამჟამინდელი სახელმწიფო ფერმის იპოთეკური განაკვეთები

სახელმწიფო ფერმის იპოთეკის სპეციფიკა

სახელმწიფო ფერმის მიერ შემოთავაზებული სახლის სესხები ჩვეულებრივ ტრადიციულია საშუალო მომხმარებლისთვის შესაბამისი და შეუსაბამო ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის შეთავაზება შესაძლებელია, FHA სესხებთან ერთად და VA სესხები. კომპანია გამჭვირვალეა იპოთეკური განაკვეთების მიმართ, გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას მისი ძირითადი საკრედიტო პროდუქტების შესახებ ყველას, ვინც დაინტერესებულია მის ვებგვერდზე. State Farm იძლევა შესაძლებლობას შეიძინოს ფასდაკლების ქულები სესხის დაწყებისთანავე ქვედა საპროცენტო განაკვეთით.

სახელმწიფო ფერმის მიერ ხელმისაწვდომი იპოთეკური პროდუქტების განსხვავებების გაცნობიერება დაგეხმარებათ განსაზღვროთ ის ვარიანტი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს და მიზნებს. არჩევანი, რომელსაც თქვენ აკეთებთ კონკრეტული იპოთეკური პროდუქტის თვალსაზრისით, შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენს შანსებზე სესხის აღებაასე რომ, დარწმუნდით, რომ დაიმახსოვრეთ ეს დეტალები პროცესის წინსვლისას.

იპოთეკური სესხი: ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი სარგებელი არის მისი პროგნოზირებადობა. როდესაც დამტკიცებული იქნებით თქვენი კრედიტორების მიერ საცხოვრებლის მუდმივი განაკვეთის სესხზე, შეგიძლიათ წინასწარ განსაზღვროთ შემდგომი ხარჯების უმეტესი ნაწილი. მხოლოდ დამხმარე მოსაზრებებს, როგორიცაა დაზღვევა და ქონების გადასახადი, შეუძლია შეცვალოს ყოველთვიური გადასახადი. ეს ხელს უწყობს როგორც ყოველთვიური ბიუჯეტის მართვას, ასევე სესხის მთლიანი სიცოცხლის ღირებულების გამოთვლას. გახსოვდეთ, რომ პროცენტის დარიცხვის გამო, მოკლე იპოთეკური ვადა მოიცავს უფრო მაღალ ყოველთვიურ გადასახადს, მაგრამ ქვედა საერთო ღირებულებას. გრძელვადიან პერსპექტივას მივყავართ საპირისპირო სიტუაციამდე. თუ თქვენ გეგმავთ ამ სახლში დარჩენას მნიშვნელოვანი პერიოდის განმავლობაში ან არ ელოდებით თქვენი შემოსავლის მნიშვნელოვან ზრდას, ფიქსირებული განაკვეთის სესხი შეიძლება იყოს ეფექტური არჩევანი.

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა

ხშირად შემოკლებით ARM, ამ ტიპის სახლის სესხს აქვს საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც განისაზღვრება სესხის დაწყებისთანავე პერიოდის განმავლობაში, შემდეგ იცვლება ამ პერიოდის დასრულების შემდეგ. ARM– ები ხშირად მომგებიანია მათი დაწყებისთანავე, რადგან მათ შეუძლიათ შემოგვთავაზონ უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, ვიდრე ხელმისაწვდომია სხვა ვარიანტებიდან. მათ ასევე აქვთ უფრო მაღალი რისკი, ვიდრე ფიქსირებული განაკვეთით იპოთეკური სესხი. საპროცენტო განაკვეთი გაიზრდება ან შემცირდება სხვადასხვა ეკონომიკური ფაქტორებიდან გამომდინარე კორექტირების შემდეგ. მსესხებლებს შეიძლება შეექმნათ გადახდის შემცირება ან გაზრდა უფრო ფართო ეკონომიკურ საქმიანობასთან დაკავშირებული მიზეზების გამო, რომლებიც საერთოდ არ არის კონტროლის ქვეშ. ARM– ები განსაკუთრებით სასარგებლოა მაშინ, როდესაც მსესხებლები არ გეგმავენ დარჩნენ სახლში სესხთან დაკავშირებული, გრძელვადიან პერსპექტივაში ან ელიან სესხის დაფარვას შედარებით მოკლე დროში.

ჯუმბოს იპოთეკა: ჯუმბო იპოთეკა აღემატება ფინანსურს ლიმიტები შესაბამისი სესხებისთვის, რომელიც დაარსებულია ფედერალური საბინაო საფინანსო სააგენტოს მიერ და მხარს უჭერს ფედერალური მთავრობის მიერ დაფინანსებული საწარმოები ფანი მეი და ფრედი მაკი. 2019 წლის საბაზისო ლიმიტი 484,350 აშშ დოლარია, უფრო დიდი სესხები კი ნებადართულია იმ ადგილებში, სადაც უძრავი ქონების ფასები განსაკუთრებით მაღალია. ჯუმბოს სახლის სესხები აძლევს მათ, ვინც დაინტერესებულნი არიან ცხოვრობენ დიდ სახლში, ეფექტური გამზირი საკუთრებისკენ. ამ ტიპის სესხის ფედერალური გარანტიის არარსებობის გამო, ძლიერი კრედიტი და აქტივები, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც სესხის უზრუნველყოფა, ხშირად მნიშვნელოვანი ფაქტორია. ჯუმბოს სესხები შეიძლება იყოს როგორც ფიქსირებული, ისე რეგულირებადი საპროცენტო განაკვეთი, რაც დამოკიდებულია მსესხებლის უპირატესობაზე და სხვა ფაქტორებზე.

FHA იპოთეკა: ის ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია მხარს უჭერს ამ ტიპის სესხს. პირველად სახლის მფლობელები ხშირად იყენებენ მას. არსებობს სხვა სიტუაციები, როდესაც ამ ტიპის სესხი გამოიყენება, მაგალითად მათთვის, ვისაც სურს გააუმჯობესოს თავისი სახლის ენერგოეფექტურობა. სარგებელი FHA სესხების მოიცავს შემცირებული მინიმალური საკრედიტო ანგარიში მოთხოვნები და წინასწარ გადახდის მოთხოვნებს. საკრედიტო ანგარიშით 580 ან უფრო მაღალი, მსესხებლებს მხოლოდ 3.5 პროცენტის დაკლება უწევთ.

VA იპოთეკა: ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტი მიზნად ისახავს ხელი შეუწყოს შეიარაღებული სამსახურის ვეტერანებს, ასევე აქტიური სამსახურის წევრებს და კვალიფიციურ გადარჩენილ მეუღლეებს შორის სახლის მფლობელობაში. მკაცრი საკვალიფიკაციო მოთხოვნებით, ამ ტიპის სესხი ჰყავს შეზღუდული აუდიტორია. თუმცა, ისინი, ვინც კვალიფიცირდება, სარგებლობენ სხვადასხვა სახის შეღავათებით, მათ შორის დაბალი საპროცენტო განაკვეთით და შემცირებული წინასწარი გადასახადებით.

სახელმწიფო ფერმის მომხმარებელთა გამოცდილება

სახელმწიფო მეურნეობის საბანკო და საფინანსო საქმიანობას აქვს ორ ათწლეულის გამოცდილება, რაც მომხმარებლებს სთავაზობს მრავალფეროვან ანგარიშებს, საინვესტიციო საშუალებებს და სესხებს. ბანკის ოპერაციები მოიცავს ფინანსური სპეციალისტების კვალიფიციურ პერსონალს, რომლებიც ხშირ შემთხვევაში ავსებენ სახელმწიფო ფერმის აგენტებს. სახელმწიფო ფერმაში განაცხადის პროცესი იწყება ტელეფონით ან პირადად საუბრით იპოთეკურ ლიცენზირებულ აგენტთან. კომპანია გთავაზობთ ონლაინ იპოთეკურ ცენტრს და განმცხადებლებს საშუალებას აძლევს თვალყური ადევნონ პროგრესს ონლაინ რეჟიმში. სახელმწიფო მეურნეობა გთავაზობთ სხვადასხვა სახის ინფორმაციულ სტატიებს, რესურსებს და ინტერაქტიული აქტივებს, მათ შორის პერსონალური სესხების მოძებნის პროგრამას და ყიდვა vs. ქირავდება კალკულატორი.

სახელმწიფო მეურნეობა არ ჩანს J.D. Power პირველადი იპოთეკის შემქმნელის რეიტინგები. ის არ შედის მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს საჩივრის ანგარიშში ჩამოთვლილ კომპანიებს შორის. სახელმწიფო მეურნეობა არ მიუთითებს დახურვის საშუალო დროზე. პოტენციურმა მსესხებლებმა უნდა შეინარჩუნონ ეროვნული დრო საშუალოდ 41 დღის განმავლობაში, გათვლილი ელი მეის მიერ.

სახელმწიფო ფერმის კრედიტორთა რეპუტაცია

სახელმწიფო ფერმის ბანკი გთავაზობთ მრავალფეროვან საბანკო და ფინანსურ მომსახურებას, მათ შორის სახლის სესხებს. მისი შტაბი მდებარეობს ილინოისის ბლუმინგტონში. იგი დაარსდა 1999 წელს. მისი უნიკალური ეროვნული იპოთეკური ლიცენზირების სისტემის ID ნომერია 139716 და არის FDIC- ის და თანაბარი საბინაო კრედიტორის წევრი.

ბევრი მისი ოფისი არ არის აკრედიტებული ან შეფასებული უკეთესი ბიზნესის ბიუროს მიერ, მაგრამ რამდენიმე მათგანს აქვს A+ რეიტინგები. შტაბის ადგილმდებარეობას აქვს საშუალო სამომხმარებლო რეიტინგი ოდნავ მეტი 1/5 ვარსკვლავი და 1,413 საჩივარი დაიხურა წინა სამი წლის განმავლობაში. თუმცა, ამ საჩივრებისა და რეიტინგების მნიშვნელოვანი უმრავლესობა დაკავშირებულია კომპანიის სადაზღვევო შეთავაზებებთან და არ იძლევა ინფორმაციას სახლის სესხის ოპერაციების შესახებ. მას არ აქვს შეფასებები Trustpilot– ზე. NMLS– მა მიიღო ორი სააღსრულებო მოქმედება სახელმწიფო ფერმის ბანკის წინააღმდეგ 2018 წლის დეკემბერში, ხოლო CFPB– ს არ აქვს ჩანაწერი წარსული ქმედებების შესახებ.

• ინფორმაცია შეგროვდა 2019 წლის 28 იანვარს

სახელმწიფო ფერმის იპოთეკური კვალიფიკაცია

მიუხედავად იმისა, რომ სახელმწიფო მეურნეობა აღნიშნავს სიის საფასურის შესახებ ინფორმაცია და სხვა დეტალები მისი სესხების შესახებ, ის არ იძლევა მითითებებს მინიმალური საკრედიტო ქულების, სესხებისა და შემოსავლების სასურველი კოეფიციენტების შესახებ და სხვა ხელმისაწვდომი ინფორმაცია. სახელმწიფო ფერმაში სესხის მისაღებად დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ მეტი ისწავლონ კომპანიასთან დაკავშირების გზით.

საკრედიტო ქულების ძირითადი გაგება ფასდაუდებელია, როდესაც იწყებთ სახლის სესხის მოძიების პროცესს. გაითვალისწინეთ შემდეგი ინფორმაცია, როდესაც განიხილავთ თქვენს იპოთეკურ ვარიანტებს. საერთოდ, უფრო მაღალმა საკრედიტო ქულებმა შეიძლება გამოიწვიოს უფრო ხელსაყრელი განაკვეთები და პირობები, რადგან იპოთეკური კრედიტორები ხედავენ ისეთ მსესხებლებს, რომლებსაც აქვთ დაბალი რისკის დონე. საპირისპიროა ზოგადად დაბალი ქულების შესახებ. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი სხვა ფაქტორი თამაშობს, თქვენი საკრედიტო ანგარიში არის მთავარი სესხის უზრუნველყოფის კრიტიკული ელემენტი.