Cape Cod ხუთი იპოთეკური განაკვეთების მიმოხილვა

Cape Cod Five დაარსდა 1855 წელს, როგორც Cape Cod Five Cents შემნახველი ბანკი, მცირე ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც ემსახურება ადგილობრივი საზოგადოების საჭიროებებს. მისი შტაბი ჰარვიჩ პორტში, მასაჩუსეტსი, Cape Cod Five– მა 4 მილიარდ დოლარზე მეტი სესხი მისცა ნახევარკუნძულის მაცხოვრებლებსა და ბიზნესს. ბანკის ვალდებულებამ საზოგადოებასთან ურთიერთობისა და განვითარების მიმართ გააკეთა ის კეიპ კოდის ეკონომიკური სექტორის კარგად პატივცემულ ნაწილად.

კეიპ კოდის ხუთი სწრაფი ფაქტი

• გთავაზობთ სხვადასხვა სახის იპოთეკას, მათ შორის ჩვეულებრივი ფიქსირებული ან რეგულირებადი საპროცენტო სესხებით, FHA, VA, USDA და MassHousing პროგრამებით
• 160 წელზე მეტია ემსახურება კეიპ კოდს, ნანტაკეტს, მართას ვენახს და სამხრეთ -აღმოსავლეთ მასაჩუსეტსის ნაწილებს
• ხელს უწყობს 4 მილიარდ დოლარზე მეტ სესხს რეგიონის მაცხოვრებლებისა და ბიზნესისთვის
• უზრუნველყოფს განაკვეთის შეთავაზებებს სოციალური დაცვის ნომრის მოთხოვნის გარეშე
• აღიარებულია როგორც MassHousing– ის #1 კრედიტორი ბარნსტაბილ ოლქში ზედიზედ 11 წლის განმავლობაში
• გვთავაზობს უფასო რესურსებისა და ინსტრუმენტების მასივს პირველად სახლის მყიდველებისთვის

საერთო ჯამში

მიუხედავად იმისა, რომ Cape Cod Five– ს არ გააჩნია ინდუსტრიის წამყვანი იპოთეკური დამფუძნებლების მასიური მომხმარებელთა ბაზა, ის არის ყოფნა რეგიონალურ ბაზარზე, რომელიც ემსახურება Cape Cod, Nantucket, Martha's Vineyard და სამხრეთ -აღმოსავლეთ მასაჩუსეტსის არის მნიშვნელოვანი. მისი წარმატების ერთ -ერთი მიზეზი არის მისი ფართო სპექტრი სახლის სესხის პროდუქტები და მომსახურება, რომელიც აკმაყოფილებს მომხმარებლის სხვადასხვა მოთხოვნას, მათ შორის:

• დაბალი და საშუალო შემოსავლის მსესხებლები
• ვეტერანები ეძებენ სახლის ყიდვას
• მყიდველები ეძებენ შვებულების თვისებებს, რომლებსაც შეუძლიათ დიდი განვადების გაკეთება

სახლის სესხებისადმი მიდგომის ეს სრული სპექტრი დაეხმარა კეიპ კოდ ხუთს, რომ გამხდარიყო კეიპ კოდის ყველა მაცხოვრებლისთვის განსახორციელებელი ვარიანტი.

ბანკის ვებგვერდი სავსეა სასარგებლო ინფორმაციებითა და ინსტრუმენტებით, რომლებიც დაეხმარება მსესხებლებს მიიღონ ინფორმირებული ფინანსური გადაწყვეტილებები, როგორიცაა იპოთეკური კალკულატორი და რეგულირებადი განაკვეთის ანალიზატორი. მსესხებლებს შეუძლიათ უზრუნველყონ საპროცენტო განაკვეთები უშუალოდ ვებგვერდის საშუალებით სოციალური უსაფრთხოების ნომრის წარდგენის გარეშე, თუმცა აგენტთან პირდაპირ საუბარი ზუსტი შეფასების მისაღებად საუკეთესო საშუალებაა. იპოთეკური განაცხადების წარდგენა შესაძლებელია ვებ – გვერდის საშუალებით, რაც გამოსადეგია იმ სახლის მყიდველებისთვის, რომლებსაც არ სურთ ეწვევა კეიპ კოდ ხუთის ერთ – ერთ ფიზიკურ ფილიალს.

მიმდინარე იპოთეკური განაკვეთები

Cape Cod ხუთი სესხის სპეციფიკა

Cape Cod Five გთავაზობთ სახლის დაკრედიტების გადაწყვეტილებებს, რომლებიც შეესაბამება მასაჩუსეტსის მაცხოვრებლების მრავალფეროვან მოთხოვნილებას, მათ შორის ტრადიციული ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, ჯუმბო სესხები და მთავრობის მიერ დაზღვეული FHA, VA, USDA და MassHousing იპოთეკური სესხი. ეს კრედიტორი ასევე გთავაზობთ რამდენიმე პროგრამას, რომელიც მიზნად ისახავს ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის პოპულარიზაციას პირველად სახლში მყიდველები, მსესხებლები ეძებენ დაბალ ანაზღაურებას და მაცხოვრებლებიც კი დაინტერესებულნი არიან საჭირო სახლების შეძენით რემონტი.

ფიქსირებული განაკვეთის სესხები

ეს პოპულარული იპოთეკური ვარიანტი შეიცავს ფიქსირებულ ყოველთვიურ გადასახადებს, რომლებიც არ შეიცვლება სესხის სრული ვადის განმავლობაში. კეიპ კოდ ხუთს აქვს დაფარვის ტრადიციული ვადა, მათ შორის 10, 15, 20 და 30 წლიანი პარამეტრები. ამ ტიპის სესხის საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება იყოს 4.250 პროცენტი კვალიფიციური მსესხებლებისთვის, თუმცა დაფარვის უფრო გრძელი ვადა ჩვეულებრივ იწვევს უფრო მაღალ განაკვეთებს.

რეგულირებადი საპროცენტო სესხი

სახლის მყიდველებს, რომლებიც არ არიან დარწმუნებული თავიანთ გრძელვადიან გეგმებში, შეუძლიათ ისარგებლონ იპოთეკით ცვლადი განაკვეთით, რადგან ისინი, როგორც წესი, სთავაზობენ დაბალ ყოველთვიურ გადასახადს პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში. ამ ტიპის იპოთეკა იწყება ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთით და ყოველთვიური გადახდის თანხით, შეთანხმებული ვადით, ჩვეულებრივ 3, 5, 7 ან 10 წლით. საწყისი პერიოდის გასვლის შემდეგ, საპროცენტო განაკვეთი და ყოველთვიური გადასახადები ყოველწლიურად გაიზრდება ან შემცირდება ბაზრის პირობებიდან გამომდინარე.

Jumbo სესხები

მსესხებლებისთვის, რომლებიც ეძებენ ინვესტიციებს ძვირადღირებულ საკუთრებაში, ეს კრედიტორი გთავაზობთ ჯამბო სესხის ვარიანტს $ 3 მილიონამდე, როგორც პირველადი საცხოვრებლისთვის, ასევე მეორე სახლისთვის. იპოთეკა კლასიფიცირდება როგორც "ჯუმბო", როდესაც სესხის თანხა აღემატება ჩვეულებრივი შესაბამისი ლიმიტები განისაზღვრა საბინაო ფინანსების ფედერალური სააგენტოს (FHFA) მიერ, რომელიც ამჟამად 484,350 აშშ დოლარად არის განსაზღვრული.

FHA სესხები

მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სესხის პროგრამა ითხოვს წინასწარ გადახდას 3.5 პროცენტით შემოსავლის შეზღუდვის გარეშე და დაზღვეულია ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის მიერ. ეს ვარიანტი არის ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა მოქნილი საკვალიფიკაციო კრიტერიუმებით, რადგან შეიძლება მიმართონ მსესხებლებმა საკრედიტო ქულებით 580 ან უფრო მაღალი.

VA სესხები

ამ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის მისაღებად მსესხებლებს უნდა შეეძლოთ იმის დემონსტრირება, რომ ისინი არიან აშშ-ის ვეტერანები ან სამხედრო სამსახურის აქტიური წევრები. შეერთებული შტატების ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტის მხარდაჭერით, ეს სესხის ვარიანტი არ საჭიროებს წინასწარ ანაზღაურებას და არ აქვს შემოსავლის ლიმიტი, თუმცა შეიძლება გამოყენებულ იქნას საკრედიტო ქულის მითითებები.

USDA სესხები

სესხის ეს ვარიანტი ხელმისაწვდომია კვალიფიციური მსესხებლებისთვის, რომელთაც სურთ ააშენონ, მოახდინონ რეაბილიტაცია ან საცხოვრებლად საცხოვრებელი ადგილი სასოფლო სამეურნეო რეგიონებში. პროგრამა შეიქმნა აშშ – ს სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის მიერ, რათა ხელი შეუწყოს სოფლის თემების ზრდას და გთავაზობთ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკას, წინასწარი გადახდის მოთხოვნების გარეშე.

მასიური საბინაო სესხები

რეგიონში მცხოვრები მუშახელისთვის ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის გადაწყვეტის უზრუნველსაყოფად, Cape Cod Five– მა პარტნიორობა მოახდინა MassHousing შემოგთავაზებთ ამ 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკას განვადებით 3 პროცენტით და იპოთეკური დაზღვევის გარეშე მოთხოვნები. კვალიფიკაციის მისაღებად მსესხებლები უნდა შეხვდნენ სააგენტოს მიერ დადგენილი შემოსავლისა და სესხის ლიმიტები.

Cape Cod Five იპოთეკური მომხმარებლის გამოცდილება

Cape Cod Five– ის მცირე მომსახურების არე საშუალებას აძლევს მას უზრუნველყოს განსაკუთრებული, პერსონალიზებული მომსახურება მაცხოვრებლებისთვის:

• კეიპ კოდ
• ნანტაკეტი
• მართას ვენახი
• მასაჩუსეტსის სამხრეთ -აღმოსავლეთის ნაწილები

ამ მიზეზით, ბანკის გამსესხებელი აგენტები მჭიდროდ იცნობენ რეგიონის უნიკალურ რეგიონულ მოთხოვნებს და მზად არიან გაუმკლავდნენ ატლანტის სანაპიროზე ცხოვრების გამოწვევებს. ეს მომხმარებელზე ორიენტირებული მიდგომა არის ერთ-ერთი მიზეზი იმისა, რომ კეიპ კოდ ხუთი უკვე ზედიზედ 11 წელია აღიარებულია როგორც MassHousing– ის #1 კრედიტორი ბარნსტაილ ოლქში.

მის ფიზიკურ ფილიალებში არსებული რესურსების გარდა, Cape Cod Five ვებგვერდზე განთავსებულია სხვადასხვა სახის სასარგებლო ინსტრუმენტები, რომლებიც სახლის მყიდველებს დაეხმარება გააცნობიერონ იპოთეკური განაცხადის პროცესი და შეძლებისდაგვარად მიიღონ მიწა განაკვეთები. გამსესხებლის იპოთეკური კალკულატორი მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს, შეადარონ პარამეტრები გვერდიგვერდ, ქონების და სესხის თანხების შესახებ ინფორმაციის შევსებით. ეს კალკულატორი ასევე შეიცავს რეგულირებადი განაკვეთის ანალიზატორს, რომელიც დაგეხმარებათ წინასწარ განსაზღვროთ, თუ როგორ შეიძლება მერყეობდეს ცვალებადი სესხების ყოველთვიური გადასახადები მომდევნო წლებში.

Cape Cod Five ვებსაიტი მსესხებლებს საშუალებას აძლევს დაიწყოს წინასწარი კვალიფიკაციის პროცესი ინტერნეტით, თუმცა საჭიროა პირადი ინფორმაცია, როგორიცაა სახელები, მისამართები, ტელეფონის ნომრები და სოციალური უსაფრთხოების ნომრები. იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ კომფორტი ამ მგრძნობიარე ინფორმაციის მიწოდებით, ვებგვერდს გააჩნია ა განაკვეთის ციტირების ინსტრუმენტი, რომელიც არ ითხოვს პერსონალურ მონაცემებს ზუსტი, განახლებული ინფორმაციის შესაქმნელად შეფასება საპროცენტო შეთავაზებები შეიცავს ინფორმაციას კრედიტორების ყველა არასამთავრობო იპოთეკური შეთავაზების შესახებ, რაც მომხმარებლებს დაეხმარება ეფექტურად შეამცირონ თავიანთი პარამეტრები. თუ სესხის დამაკმაყოფილებელი ვარიანტი იქნა ნაპოვნი, მსესხებლებს შეუძლიათ განაცხადონ იპოთეკაზე Cape Cod Five- ის ვებგვერდზე ან უშუალოდ აგენტთან დაკავშირების გზით.

კეიპ კოდის ხუთი კრედიტორის რეპუტაცია

ეს კრედიტორი ემსახურება კეიპ კოდის რეგიონს 160 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში და ჩამოაყალიბა რეპუტაცია, როგორც მომხმარებელზე ორიენტირებული ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც ეძღვნება სანაპირო მოსახლეობის საჭიროებებს. ამჟამად ბანკს აქვს უკეთესი ბიზნესის ბიუროს A+ რეიტინგი, მხოლოდ ერთი მომხმარებლის საჩივარი შეიტანება ფაილში მთელი მისი საოპერაციო ისტორიის განმავლობაში. თავისი მცირე პერსონალით 221 ადამიანი, Cape Cod Five დაეხმარა მასაჩუსეტსის ათასობით მაცხოვრებელს ხელმისაწვდომი იპოთეკური სესხის აღებაში, რამაც მას მიანიჭა აკრედიტაცია, როგორც თანაბარი შესაძლებლობების კრედიტორი.

• ინფორმაცია შეგროვდა იანვარში. 04, 2019

Cape Cod Five იპოთეკური კვალიფიკაცია

სესხის ტიპი	რეიტინგის ტიპი	წინასწარი გადახდის მოთხოვნები
ფიქსირებული განაკვეთის სესხები	დაფიქსირდა	5-20%
რეგულირებადი საპროცენტო სესხი	ცვალებადი	5-20%
Jumbo სესხები	ფიქსირებული ან ცვლადი	5-20%
FHA სესხები	დაფიქსირდა	3.5%
VA სესხები	დაფიქსირდა	0%
USDA სესხები	დაფიქსირდა	0%
მასიური საბინაო სესხები	დაფიქსირდა	3%

Cape Cod Five– ის იპოთეკური შეთავაზების საკვალიფიკაციო მითითებები განსხვავდება სესხის ვარიანტებს შორის, რადგან ბევრი შემუშავებულია იმისთვის, რომ დააკმაყოფილოს გარკვეული მსესხებლების ინდივიდუალური საჭიროებები. ვინაიდან საკრედიტო ანგარიში და საკრედიტო ისტორია არის ორი მნიშვნელოვანი კრიტერიუმი იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთების განსაზღვრისათვის, მსესხებლებმა განაცხადის დაწყებამდე უნდა განიხილონ თავიანთი ქულები. მიუხედავად იმისა, რომ Cape Cod Five– ის ვებ – გვერდი არ შეიცავს ინფორმაციას მისი პროდუქციის საკრედიტო ქულის შესახებ, ინდუსტრიის სტანდარტული ქულა არის 740, შესაბამისად მოწოდებული ინფორმაციის FICO.

ჩვეულებრივი და ჯუმბო სესხების გადახდის დეტალური მოთხოვნები ასევე რთულია კომპანიის ვებსაიტზე, ასე რომ დარწმუნდით, რომ დაუკავშირდით საკრედიტო აგენტს პირდაპირ მეტი ინფორმაციისთვის. კეიპი კოდი 5 ითვალისწინებს ვალის და შემოსავლის თანაფარდობას სახლის მყიდველის უფლებამოსილების განსაზღვრისას, რადგან ის აძლევს მათ წარმოდგენას კონკრეტული მსესხებლების დაკრედიტების რისკის დონის შესახებ. გამსესხებლის ვებგვერდზე მოცემულია სასარგებლო დავალიანების გამომთვლელი, რომელიც დაეხმარება სახლის მყიდველებს გაიგონ თავიანთი ფინანსური მდგომარეობა მოლაპარაკებების დაწყებამდე.

პირველად სახლის მყიდველებისა და დაბალი შემოსავლის მსესხებლების მხარდასაჭერად, Cape Cod Five გთავაზობთ უამრავ საცხოვრებელ პროგრამას მასიური მასაჟის პარტნიორობით. ეს პროგრამები ითვალისწინებს დახურვის ხარჯების შემცირებას, გახანგრძლივებულ ვადას და სპეციალურ დაფინანსების ვარიანტებს კვალიფიციური პირებისა და ოჯახებისთვის. კერძოდ, ბანკის თანამშრომლობა MassHousing იპოთეკური რეაბილიტაციის პროგრამა მხარს უჭერს სახლის აღდგენის მცდელობებს დაბალი ანაზღაურებით, კრედიტორების მიერ გადახდილი იპოთეკური დაზღვევით და MIPLUS სამუშაოს დაკარგვის დაცვით.

კეიპ კოდის ხუთი ტელეფონის ნომერი და დამატებითი დეტალები

• საწყისი გვერდის URL:https://www.capecodfive.com/
• კომპანიის ტელეფონი:1-888-225-4636
• შტაბის მისამართი:532 მთავარი ქ., ჰარვიჩის პორტი, MA-02646