不動産を通じてサービスの行き届いていないコミュニティに投資する方法

私が子供の頃、私の小学校は主に労働者階級の地域にありました。 成長して、私の学校はさまざまなコミュニティの間でかなり均等に分かれていました。

約25年早送りしましょう。 確かに、学校は黒人の公民権指導者にちなんで改名されましたが、近所はもはやその多様な労働者階級のルーツと一致していません。 代わりに、私が育ったことを知っていた家族のほとんどは、高級マンションのための場所を作るために押し出されました。 それは「望ましい」エリアに指定されており、毎年ますます多くのコンドミニアム開発者が彼らの道をさらに推し進めています。

あなたはおそらくこれがどこに向かっているのか推測することができます。

私の両親は1980年代に80,000ドルで家を購入し、現在、両親のような家は40万ドル以上を取得しています。 私の親友が育ったアパートは月額600ドルでしたが、今では簡単に1,700ドルで借りることができます。 しかし、建物自体は？ 少しも変わっていません。

それに直面しましょう：住宅は単に手ごろな価格になっています。 そして、アメリカのほとんどの主要都市では、人種、性同一性、収入レベルなどの要因が、この国のどこに住むかを決定する主要な要因です。

残念ながら、不動産は対等なゲームではありません。 近くさえありません。 ジェントリフィケーションは国中で激しさを増しており、何世紀にもわたる偏見はまだ脇に置かれていません。

しかし、日常の投資家はこのシステムを変える上で極めて重要な役割を果たすことができます。 正しい方法で不動産に投資することで、サービスの行き届いていないコミュニティに不動産業界の場所を提供し始めることができます。 信じられない？ 読む。

疎外されたコミュニティのための住宅の状態

安全な住宅は、多くの疎外されたコミュニティにとって懸念事項です。 説明のために、ここにあなたが住宅/賃貸市場について知らなかったかもしれないいくつかの事実があります：

• あります 黒の住宅所有ギャップ 米国では30％
• ジェントリフィケーションは不釣り合いに置き換えます 色のコミュニティ
• 研究は示しています 賃貸物件を探す場合、ヒスパニック/ラテン系の賃貸人には、白人の賃貸人よりも12.5％少ない選択肢が与えられます。
• 同性愛者のカップルは 異性愛者のカップルよりも家を所有する可能性が低い （それぞれ63.8％と75.1％）
• 4人に1人 ネイティブアメリカンは、家を借りようとしたときに住宅差別を経験しました

これらは、不動産業界で起こっている体系的な差別のほんの一例です。 これに対抗するために、すべての投資家は彼らの方法を見る必要があります 不動産投資 これらのコミュニティに影響を与えている可能性があります。

続きを読む>>少しのお金で不動産に投資する方法

コミュニティ投資に参加する

コミュニティ投資 は社会的責任投資（SRI）のサブセットであり、過小評価されたコミュニティを積極的にサポートする投資ポートフォリオの維持に重点を置いています。 コミュニティへの投資はさまざまな問題をカバーしていますが、大きな問題は住宅差別です。

実際に投資する投資は、投資家ごとに大きく異なる可能性があります。 特に不動産への投資を検討している人のために、ここにいくつかのオプションがあります：

あなたがあなたのコミュニティを念頭に置いて投資するとき、あなたのお金は 平等を目指して努力しますが、実際には特定の問題が直面している特定の問題を解決または終わらせようとします コミュニティ。

関連>> 不動産対。 株式：なぜ一方を他方よりも選択するのですか？

家主、サービスの行き届いていないコミュニティへの賃貸に焦点を当てる

不動産投資のあなたの好みの選択が物理的な財産を所有することである場合、 多く 疎外されたコミュニティを支援するためにできること。 「機会ゾーン”.

これらのゾーンは通常、低所得地域であり、特定の不動産投資は優遇税制の対象となる可能性があります。 これらの地域で手頃な価格の住宅を提供することは、コストを削減し、それを最も必要とするコミュニティにサポートを提供すると同時に、投資から利益を得るのに役立ちます。

十分なサービスを受けていないコミュニティに特化した投資を探す

コミュニティメンバーに自分の地域に投資するためのより多くの経路を与えることで、彼らはレッドライニングの長い歴史と戦っています とジェントリフィケーション、また参加者に不動産を通じて彼らの富を成長させる機会を提供します 投資。

その間 毎日 投資家は住宅市場を公正で公平な場所にするための同盟国でなければなりません。疎外されたコミュニティの人々はゲームでより多くの肌を持っています。 彼らは、自分たちのコミュニティをサポートすると同時に投資へのアクセスを提供するように設計された投資オプションがあることを知って心を奪うことができます。

PeerStreetによる進化する近隣の隆起基金

不動産クラウドファンディングサイトのPeerStreetは、ジョージフロイドの殺害後、住宅の人種的平等を強化した企業の1つです。 彼らの慈善イニシアチブ、 進化する近隣の隆起基金（E.N.U.F.）、不動産に特別な関心を持っているマイノリティの起業家に、始めるために必要な資金を提供します。 PeerStreetの目標は、新しい不動産投資家が自分のコミュニティに投資し直すのを支援することです。

REIT

不動産投資信託（REIT） 投資家が実際に不動産を所有することなく不動産を所有するための方法です。

すべてのREITが最もニーズの高いコミュニティをサポートすることが知られているわけではありません。 しかし、いくつかの管理可能なバイインにより、不動産が建設されているコミュニティのメンバーは、自分のコミュニティに投資することができます。

多くの会社もあります 競技場さえしようとしている人 管理チーム内の多様性のギャップを埋めながら。 幅広い視点と経験から引き出すことができることは、企業が開発しているコミュニティを理解するのに役立ちます。

包括性に向けて取り組んでいるREITのいくつかの例は次のとおりです。

コミュニティ投資信託

ながら コミュニティ投資信託（CIT） オレゴン州ポートランドの居住者のみが利用できます。これらのプログラムは今後さらに増える予定です。

前提は単純です。CITは商業用小売ビルを購入し、地元の投資家に投資するためのバイインオプションを提供します。投資階層は10ドルから100ドルです。

このプログラムは、商業スペースがコミュニティ全体に利益をもたらす可能性があるという考えに基づいています。特に、これらのスペースがコミュニティのメンバーによって所有、管理、運営されている場合はそうです。

コミュニティのメンバーに自分の地域に投資するためのより多くの道を与えることによって、彼らは長い歴史と戦っています レッドライニング とジェントリフィケーション、また参加者に不動産投資を通じて彼らの富を成長させる機会を提供します。

どこを知る いいえ 注ぎ込む

非包括的不動産からの売却は非常に簡単です。ポートフォリオに企業または商業用不動産を含めないでください。

もちろん、それは口で言うほど簡単ではありません。

ポートフォリオから大きなオフィスビルやマンション開発用不動産を禁止する必要があるとは誰も言っていません。 結局のところ、これらは多くの投資家にとって非常に成功した戦略であることが証明されています。

ただし、資金を投入する前にデューデリジェンスを行うことが重要です。

どのように？ かなり大規模に投資している場合、または単に使用している場合でも クラウドファンディングプラットフォーム、会社の歴史を調査します。 または、あなたのお金が不動産の建設に使われる地域を調べるようにファイナンシャルアドバイザーに依頼してください。

調査をくまなく調べているときは、次のことを確認してください。

• あなたが投資している地域に住んでいるのは誰ですか？
• 開発者は低所得地域を引き継いでいますか？
• 既存の居住者が避難するのを防ぐための公正な住宅条例はありますか？

ありがたいことに、彼らが移動しているコミュニティによって正しく行おうとしている投資オプションはますます増えています。 たとえば、 再投資基金 十分なサービスを受けていない地域へのコミットメントで、商業用不動産に融資します。

結論

不動産投資は、超富裕層のために予約する必要はありません。 実際、その逆が当てはまります— 適切な投資は、サービスの行き届いていないコミュニティのメンバーに故郷に投資する機会を与えることができます。

さらに、不動産投資には、株式やREITだけではありません。 不動産を所有し、取り残された賃貸人の家主になることは、住宅をより公平にするのに大いに役立ちます。

責任投資と不動産の詳細：

• 不動産投資ファンドとは？
• 会社またはファンドが本当にESGであるかどうかを知る方法
• LGBTQ +フレンドリーな投資：それらが何であるか、そしてそれらを見つける方法
• ミレニアル世代は団塊世代よりも早く節約する：しかし、彼らはより裕福に引退するのだろうか？