סקירת משכנתאות בבנק קליבר

בנק קליבר, שבסיסה באירווינג, טקסס, היה ייעוץ עצמאי לשירותים פיננסיים לפני שהתמזג עם וריקרסט פיננסי ליצירת הלוואות הבית של קליבר בשנת 2013. בעוד שבנקים גדולים יותר מציעים מוצרים פיננסיים שונים לצד הלוואות לרוכשי דירות, Calibers Home Loans מתגאה במיקוד כל המאמצים שלה למשכנתאות.

עובדות משכנתא בבנק קליבר

• התמזגה עם Vericrest Financial בשנת 2013 והפכה להלוואות בית של קליבר
• קיבלתי את אישור השירות של פרדי מק, ג'יני מיי וסאלי מיי בשנת 2012
• מדורג במקום השני ברשימת 100 חברות המשכנתאות המובילות באמריקה בשנת 2016 על ידי מגזין משכנתאות מנהלים
• רכשה הלוואות פיננסיות ובנקים בעדיפות ראשונה בשנים 2016 ו -2017
• בעל כוח מכירות של למעלה מ -1,800 עובדים המשרתים 340 סניפים ברחבי הארץ
• מציע מגוון אפשרויות הלוואה ומימון מחדש הכוללות הלוואות המבוטחות על ידי FHA, VA ו- USDA, הלוואות ג'מבו ומימון לבניינים חדשים, בתים שניים ונכסי השקעה.

היסטוריה של משכנתא קליבר

הלוואות הבית של קליבר היא חברת משכנתאות המשרת את כל 50 המדינות. הוא מספק מגוון גדול של הלוואות מסורתיות לרוכשי דירות וכן תוכניות ייחודיות למי שיש לו

אשראי גרוע או שאינם עומדים בדרישות ההלוואה המקובלות. מגזין Executive למשכנתאות בשם Calibre Home הלוואות לחברת המשכנתאות המובילה מספר 2 באמריקה והחברה המספר 2 הכי טוב לעבוד איתו.

כיום היא מספקת הלוואות למשכנתאות בהיקף של יותר מ -139 מיליארד דולר ומייצגת כמעט 600 אלף לקוחות.

ניווט מהיר: בנק קליבר

• שיעור הלוואות בקליבר
• הלוואות קליבר
• חווית לקוחות קליבר
• הסמכה להלוואות קליבר

שיעורי המשכנתא הנוכחיים של בנק קליבר

מפרט הלוואות בנק קליבר

כדי להציע התאמות לסוגים שונים של קונים בהתאם לצרכים הספציפיים שלהם, הלוואות הבית של קליבר מציעות מגוון סוגי הלוואות, החל מהלוואות קונבנציונאליות, FHA וג'מבו ועד אפשרויות ייחודיות כמו שיפוץ HomeStyle® ו- Home Possible® הלוואות. בנוסף, ל- Calibers Home Loans יש תוכניות שונות להלוואות תיקי קליבר הכוללות גישה עלית, Premier Access, גישה לבעלי בתים, תוכנית התחלה חדשה והשקעה.

מוצרי ההלוואות המקובלים של Calibre Home Loans כוללים:

מוּסכָּם

הלוואה רגילה מושלמת לרוכשי דירות המחפשים את הריביות הנמוכות ביותר שיש. Calib Home Loans מספקת אפשרויות בריבית קבועה הנעות בין 10 ל -30 שנים וכן משכנתאות בריבית מתכווננת. התשלומים עשויים להיות נמוכים עד 3 אחוזים על סמך סכום ההלוואה.

מיחזור הקלה

אפשרות זו מיועדת לבעלי בתים המחפשים הקלה מסוימת בשיעור המשכנתא הנוכחי. Refinance הקלה נועד להפוך הלוואות לדירה לזולות יותר על ידי הפחתת הריבית והחודשי תשלומים, מימון מחדש לסוג הלוואה אחר או אפילו קיצור תקופת ההלוואה לצמצום צבירה ריבית.

שיפוץ HomeStyle®

אפשרות הלוואה זו אידיאלית למי שמעוניין לבצע שיפוצים גדולים או להתחיל תיקון בית הפרויקט, שכן הוא מספק את הכספים הדרושים לביצוע תיקונים, שיפוץ או בנייה מחדש של חללים בחדשים או קיימים בתים. המימון עשוי אף להגיע עד 50 אחוזים משוויו הראשוני של הנכס.

Home Possible®

הלוואה זו של פרדי מק מציעה לרוכשי דירות נמוכים ותשלומי מקדמה נמוכים והכשרה פוטנציאלית להלוואה משנית מסוכנות מדינה או מלכ"ר.

HomeReady ™

תוכנית הלוואות של פאני מיי, אופציה זו להלוואה נועדה לסייע לאנשים עם הכנסה מוגבלת למשק בית להפוך לבעלי בתים. במקום להשתמש בכסף מהכיס לביצוע הרכישה, רוכשי דירות יכולים להשתמש בכספי מתנה לסיוע כספי. המקדמה עשויה להיות נמוכה עד 3 אחוזים מסכום ההלוואה הכולל.

DU Refi Plus

לבעלי בתים שאין להם אינטרס לקחת הלוואה ל -30 שנה, DU Refi Plus היא האפשרות המושלמת. סוג הלוואה זה מאפשר ללווה לבחור תקופת הלוואה מותאמת אישית תוך ניצול ריבית נמוכה יותר. נכסים הזכאים לאפשרות DU Refi Plus כוללים בתים חד משפחתיים, בתים של 1-4 יחידות, בתים משותפים, בתים מודולריים, נכסים בהתפתחויות היחידה המתוכננת ונכסים מסוימים ב אזורים בעלות גבוהה.

הלוואות ג'מבו

מי שמחפש להשקיע בנכס יוקרתי יכול ליהנות מהלוואת ג'מבו. אופציה זו מעניקה סכומי הלוואה גדולים יותר למי שמחפש בית או נכס באזורים עולים. כספים של עד 2.5 מיליון דולר עשויים להיות זמינים ותשלומי מקדמות עשויים להיות נמוכים עד 5 אחוזים. בנוסף, רוכשי דירות יכולים לבחור בין שיעורים קבועים וניתנים להתאמה עם מגוון תנאי הלוואה.

ג'מבו ARM בלבד

אופציה נוספת למי שמחפש הלוואה גדולה יותר היא ה- JMbo ריבית בלבד. סוג הלוואה זה מושלם לבעלי בתים הרוצים שרוחב הפס יבצע תשלומים חודשיים נמוכים יותר בתחילת תקופת ההלוואה. רוכשי דירות חייבים להיות בעלי ציון אשראי של לפחות 700 כדי להיות זכאים.

Calib Home Loans מציעה גם משכנתאות מגובות ממשלתיות, כולל:

הלוואות FHA - ריבית קבועה וזרועות

מגובה על ידי מינהל הדיור הפדרלי, אפשרות זו מושלמת עבור רוכשי דירות שיש להם כספים מוגבלים לרכישת בית או בעלי דירוג אשראי נמוך. קיימים שיעורים קבועים ומתכווננים עבור סוג משכנתא זה.

FHA 203 (k) גמילה בתעריף קבוע

אפשרות הלוואה זו היא בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים לרכוש תיקון עליון לשיפוץ או תיקון. הוא מספק מימון נוסף לשיפוץ באמצעות שני מוצרים שונים. האופציה הסטנדרטית לוקחת שיפוצים ותיקונים, ואילו האפשרות מוגבלת מיועדת למי שזקוק למימון שיפוץ קל וכן תיקונים מלבד מבנה הבית.

FHA ייעול מיחזור

אפשרות זו מיועדת למי שיש לו הלוואת FHA אך מחפשים גמישות רבה יותר בתשלומי ההלוואה. מימון מחדש לשיעור נמוך יותר כדי לקבל תשלומים חודשיים נמוכים יותר הוא אופציה אם הריבית יורדת. בנוסף, בעלי בתים עשויים להעפיל לעבור להלוואה בריבית קבועה או אפילו לקצר את חיי ההלוואה כדי להפחית את הריבית לאורך זמן. מי ששוקל אופציה זו חייב להיות בעל ציון אשראי של לפחות 620 ולהיות עדכני בתשלומים חודשיים.

הלוואות USDA

רוכשי דירות המעוניינים לגור באזורים כפריים הנאבקים על זכאות למשכנתא רגילה יכולים להרוויח מהלוואת USDA. אפשרות זו מגובה על ידי משרד החקלאות האמריקאי מספק מקדמות נמוכות וזמין עבור רוב רוכשי הדירות המעוניינים לרכוש בית או למחזר את הלוואתם הנוכחית.

מחזור ייעול VA (IRRRL)

הלוואת VA נועדה לספק דיור וסיוע לחיילים משוחררים ומשפחותיהם ומבוטחת על ידי המחלקה לעניינים ותיקים. אפשרות זו מספקת לרוכשי דירות בכספים מוגבלים דרך מהירה יותר לנעול ריבית. קונים יכולים ליהנות מאופציות בריבית קבועה, מימון מחדש למימון שיפורי בית חסכוניים באנרגיה וקיצור חיי ההלוואה כדי להפחית את הריבית שנצברת לאורך זמן.

הלוואות VA-ריבית קבועה ו- ARM, באיזון גבוה

אפשרות נוספת המבוטחת על ידי המחלקה לעניינים ותיקים, תעריפים קבועים ותחמושת נשק יכולה להיות בעלת ערך עבור ותיקי צבא וגם אנשי שירות תורן. עם אפשרויות אלה, בעלי בתים יכולים להרוויח מקדמות של 0 אחוזים והם צריכים להיות בעלי דירוג אשראי מינימלי של 580 בלבד כדי להעפיל.

חווית לקוח משכנתאות בהלוואות דירה בקליבר

כדי לשפר את חווית הלקוח, Calibre Home Loans יצרה את הלוואות תיקי הקליבר תוכנית הכוללת שלל פתרונות מימון בית למי שלא יכול להיות זכאי למסורתית הלוואות. מוצרים אלה כוללים:

גישה עלית

הלוואות המיועדות לבעלי בתים המעוניינים לרכוש או למחזר נכס בעל ערך גבוה אך אינם מתאימים למוצרי ג'מבו מסורתיים. הוא מספק הרחבת כוח הקנייה עם מקדמות נמוכות.

גישה פרמייר

אופציה למי שיש לו ציוני אשראי נמוכים ומחפשים תשלומים נמוכים על בתים המוערכים בין 100,000 ל -3 מיליון דולר.

גישה של בעל הבית

הלוואות שנוצרו לבעלי בתים וקונים שהתקשו להעפיל להלוואות מסורתיות בגלל קושי לעמוד בתשלומי המשכנתא. אפשרות זו מאפשרת תשלומי משכנתא באיחור של 30 עד 60 יום.

תוכנית התחלה חדשה

אופציית התחלה חדשה היא מושלמת למי שנמצא בעיצומה של בניית אשראי בעת חיפוש בית. סוג הלוואה זה מתאים במיוחד לצורך של לווים שעברו לאחרונה פשיטת רגל, עיקול או מכירה קצרה.

הַשׁקָעָה

תוכנית זו נותנת לאלה המעוניינים להשקיע בנכסים מרובים (עד 10) אפשרות לקבל הלוואות בריבית קבועה ומתכווננת של עד 2 מיליון דולר. בעלי בתים ובונים יכולים ליהנות מהשירות היעיל הניתן על ידי אפליקציית MyPipeline Caliber, המאפשרת להם לצפות בכל פרטי ההלוואה האישית מכף ידם.

מוניטין של הלוואות הבית בקליבר

לאחר היסטוריה קצרה של 55 שנים כספק משכנתאות, Calibre Home Loans פיתחה לעצמה מוניטין מרשים במהלך השנים האחרונות. הוא מוסמך על ידי לשכת עסקים טובים יותר מאז 2014 ודירוג ה- BBB הנוכחי שלו הוא A+.

תעודות הלוואות למשכנתאות בקליבר

דירוג אשראי	קטגוריה	קלות אישור
800-850	מְעוּלֶה	לְלֹא מַאֲמָץ
740-799	חָזָק	קַל
670-739	טוֹב	קצת קל
580-669	יריד	לְמַתֵן
300-579	עני	קָשֶׁה

מידע שנאסף בפברואר 7, 2019

Calib Home Loans מספק הכשרה מוקדמת ללא עלות נוספת. שירות זה מסייע לרוכשי דירות להבין לאילו תוכניות הלוואה הם זכאים ומה הם יכולים להרשות לעצמם במשכנתא.

Calif הלוואות הבית מספר טלפון ופרטים נוספים

כתובת אתר של דף הבית: caliberhomeloans.com
טלפון של החברה: 800.401.6587
כתובת המטה: 3701 Regent Boulevard, אירווינג, טקסס 75243