בנק המערב נוסד בשנת 1874 כבנק הזהב הלאומי של האיכרים בסן חוזה, קליפורניה. בשנת 1880, הבנק שינה את שמו לבנק הלאומי הראשון של סן חוזה, כאשר שטרות הפכו לצורת מטבע הניתנת להמרה.
לבסוף, הוא הגיע לשמו הנוכחי בסוף שנות השבעים. נכון לעכשיו, ה בַּנק מטה סן פרנסיסקו, קליפורניה, ומפעיל 600 סניפים ב -19 מדינות במערב התיכון ובמערב ארצות הברית.
- סקירה כללית
- שיעורי BoW
- אפשרויות משכנתא
- יישום
- כישורים למשכנתא
סקירה כללית של בנק מערב
למרות שהוא קיים כמעט 150 שנה, בנק המערב לא זכה לשמו הנוכחי עד שנות השבעים. 
ארגון פיננסי זה מפעיל כ -600 סניפים ברחבי המערב התיכון ומערב ארה"ב ב -19 מדינות. הם מציעים רחב משכנתא מגוונת ואפשרויות מימון מחדש עבור רוכשי דירות המתגוררים באזורי השירות שלהם.
בנק המערב קיבל מספר לא מבוטל של פרסים על מצוינות בשירות לקוחות ומאמצים פילנתרופיים. עם זאת, ביקורות הלקוחות שלה מעורבות יחסית ב- Better Business Bureau ובשירותי דירוג שוק מקוונים אחרים.
שיעורי המשכנתא של בנק המערב
הצעד הראשון לבית חדש הוא לעשות את המספרים ולברר כמה אתה יכול להרשות לעצמך.
מומחי משכנתאות זמינים בכדי להתחיל אתכם במסע רכישת הבית בעזרת עצות מוצקות ומידע שלא יסולא בפז. למידע נוסף, לחץ על המדינה שלך עוד היום.
צפה בתעריפיםאפשרויות המשכנתא של בנק המערב
בנק המערב מציע ללקוחותיו שיעורים תחרותיים על מבחר רחב של אפשרויות משכנתא ומיחזור. עבור אנשים המתגוררים או קונים נכס במערב התיכון או במערב ארה"ב, מוסד פיננסי זה עשוי להיות בחירה חכמה.
הלוואות בריבית קבועה
סוגים אלה של הלוואות תואמות טובים לרוכשי דירות שמתכננים להישאר בבית לאורך זמן לאורך של 15 או 30 שנה. הם מציעים תעריפים חודשיים יציבים, מה שיכול להקל על התקצוב לאורך זמן.
הלוואות בריבית מתכווננת
הלוואות בריבית מתכווננות טובות למי שמתכנן לגור בביתו לתקופה קצרה או שמתכנן למחזר את ביתו בשנים הקרובות. זה מועיל גם לרוכשי דירות שיכולים לשלם את המשכנתא שלהם במהירות.
הלוואות ג'מבו: הלוואות ג'מבו מתאימות ביותר לרוכשי דירות שמתכננים לרכוש בית יקר וצריכים ללוות יותר מהמגבלות שנקבעו על ידי פאני מיי ופרדי מק, לפי 453,100 דולר כיום. בנק המערב מציע הלוואות ג'מבו הן למשכנתאות בריבית קבועה והן בריבית מתכווננת, למשך 30 שנים ו- 7/1 ARM, וכן מחזורי ג'מבו.
הלוואות בניה
אם אתה מתכנן לבנות בית חדש, בנק המערב יכול להציע עבורך מימון לכיסוי עלויות הבנייה. לאחר סיום הבית, תוכל לשנות את הבנייה שלך להלוואה בריבית קבועה או בריבית מתכווננת.
הלוואות FHA
מינהל הדיור הפדרלי מספק הלוואות ומיחזור דירות מסוג זה לקונים שאינם זכאים לתוכניות הלוואה אחרות. אולי לקונים אלה אין את הכסף להפחית את הבית ב -20 %, או שאולי דירוג האשראי שלהם אינו עומד בסטנדרטים של התעשייה.
הלוואות VA: ותיקים, אנשי צבא, חברי הכוחות המזוינים הנוכחיים ובני זוגם יכולים להגיש בקשות להלוואות דיור ממשלתיות מסוג זה. אנשים זכאים יכולים לשים את המימון הזה למשכנתא או למחזר. הלוואות VA עם Bank of the West מציעים תשלומים חודשיים במחירים נוחים ואפשרות להטיל מקדמה נמוכה על הבית.
הלוואות מוכנות
הלוואה של HomeReady באמצעות פאני מיי מציעה תשלומים חודשיים במחירים נוחים ואפשרויות מקדמות נמוכות, עד 3 אחוזים, לרוכשי דירות עם רווחים בעלי הכנסה נמוכה עד בינונית. הלוואות מסוג זה נועדו במיוחד לשרת קהילות בעלות הכנסה נמוכה יותר.
כדי להיות זכאי להלוואת HomeReady בבנק המערב, קונים צריכים להיות בעלי דירוג אשראי של 620 לפחות.
בקשת המשכנתאות של בנק המערב
בנק המערב מציע ללקוחותיו הרבה דרכים להגיש בקשה למשכנתאות. יש להם טופס בקשה מקוון שצרכנים יכולים למלא אם הם מעדיפים למלא שאלון בזמן שלהם במקום לחכות בהמתנה כדי לדבר עם מומחה הלוואות.
אתר היישומים של בנק המערב מאפשר לצרכנים לשמור את התקדמות הבקשה שלהם להשלים אותה במועד מאוחר יותר. לקוחות מוזמנים גם להתקשר או לשלוח מייל למומחה משכנתאות אם ברצונם לברר לגבי משכנתא או מיחזור דירה ברמה האישית יותר.
לבנק המערב יש גם מגוון משאבים מועילים באתר האינטרנט שלו לחינוך רוכשי דירות על תהליך המשכנתא. מחשבון המשכנתאות המקוון שלהם מאפשר לקונים לתקצב כמה הם יכולים להלוות מהמלווה הזה וכמה בית הם יכולים להרשות לעצמם.
עצתם יכולה להציע תובנה לקונים בפעם הראשונה כמו גם לאלה שרכשו מספר בתים במהלך חייהם.
בנק המערב לא דורג במחקר של J.D. Power Primary משכנתא מייסדת לשנת 2017, וגם לא דורג ברשימת JD Power בשנת 2016. זה גם לא הגיע אל דו"ח תלונות חודשי של הלשכה הפיננסית לצרכנות המתלוננים ביותר על חברות, וזו תכונה חיובית שכדאי לשים לב אליה.
ציוני בנק המלווים
בנק המערב היא חברת שירותים פיננסיים הפועלת מזה מספר עשורים. בנק זה מציע שירותים ל -19 מדינות ארה"ב באזור המערב התיכון והמערבי.
בנק המערב אינו מוסמך כיום על ידי לשכת עסקים טובים יותר, אם כי יש לו דירוג A+ באתר זה. בסך הכל, הביקורות על המלווה הזה מעורבות יחסית. לבנק דירוג ממוצע של BBB רק מעל 1 מתוך 5 כוכבים מתוך 33 ביקורות ויש לו 158 תלונות נגדו בשלוש השנים האחרונות.
בנק המערב זכה ברבים פרסים בשנים האחרונות, כולל פרס דוח העושר המשפחתי לשנת 2017 על יוזמת הלקוח הטובה ביותר לפילנתרופיה אסטרטגית והשקעות למטרות.
הוא גם מומלץ בחום על ידי ניהול הנכסים הפרטיים, עם פרס לשנת הלקוחות הטובה ביותר לשנת 2017. מגזין קיפלינגר העניק לבנק המערב את הכבוד של הבנק האזורי הטוב ביותר במערב בשנת 2017.
- מידע שנאסף ב- 14 בדצמבר 2018
כשירות המשכנתאות של בנק המערב
לבנק המערבי יש כשירות משכנתא דומות לרוב המלווים האחרים בדירוג האשראי בארה"ב הגורם החשוב ביותר שהמלווים לוקחים בחשבון בעת הכשרת לקוחות פוטנציאליים להלוואות דירה.
אם כי אנשים עם א דירוג אשראי מתוך כ -700 לא אמורים להתקשות להשיג משכנתא, בעלי דירוג אשראי ב "מְעוּלֶה"טווח צריך לצפות את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר.
| דירוג אשראי | איכות | קלות אישור |
|---|---|---|
| 760+ | מְעוּלֶה | קַל |
| 700-759 | טוֹב | קצת קל |
| 621-699 | יריד | לְמַתֵן |
| 620 ומטה | עני | קצת קשה |
| לא | אין ציון אשראי | קָשֶׁה |
לווים עם דירוג אשראי טוב, יחס חוב להכנסה של 36 אחוזים או פחות, ויכולת לרכוש לפחות 20 אחוז על הבית יש את הסיכויים הטובים ביותר לקבל אישור למשכנתא ברוב של מלווים.
מספר הטלפון של בנק המערב ופרטים נוספים
- טלפון החברה: 1-800-488-2265
- כתובת אתר של דף הבית:https://www.bankofthewest.com/
- כתובת המטה: רחוב בוש 295, סן פרנסיסקו, קליפורניה 94104