האם אתה מחפש הלוואת דירה במיין?
שיעורי המשכנתא של הבנק הלאומי קמדן יהיו בין האפשרויות הראשונות שלך, מכיוון שהבנק הוא המוסד הגדול ביותר שכזה עם מטה במדינת עץ האורן. בנק קהילתי מעוצב עם 60 מיקומים הפזורים ברחבי מיין, והוא נסחר גם בבורסה בנאסד"ק. לחברה 650 עובדים פלוס משרדי הלוואות בניו המפשייר ובמסצ'וסטס, כדי לענות על הביקוש להלוואות דירה במיין ובניו אינגלנד.
קמדן לאומי מתמקדת במתן חווית משכנתא קלה או מימון מחדש ללווים. הם משיגים זאת באמצעות פורטל מקוון המאפשר למשתמשים להשלים יישום תוך דקות, בתוספת מס קישורים וחשבונות אישיים אחרים לצורך הכספים האישיים.
בנוסף למוצרי משכנתא, מימון מחדש והון בית, היא מציעה גם שירותי בנקאות אישית ועסקית, בנקאות מסחרית וניהול הון.
עובדות משכנתא של בנק לאומי בנק קמדן
● לבנק הגדול ביותר שבסיסה במיין יש 60 מרכזי בנקאות ברחבי המדינה
● נוסד בשנת 1875: בנק קהילתי הנסחר עם יותר מ -4 מיליארד דולר בנכסים בניהול
● קיבל הכרה מקומית ולאומית שונות עבור שירות לקוחות
● מציעה מספר שירותי בדיקה, חיסכון והלוואות לצרכנים ולעסקים כאחד
● מבטיח ללווים חוויה ללא טרחה עם MortgageTouch, פורטל מקוון ליישומים יעילים
● תומך בחוויית רכישת הבית בעזרת מאמרים מועילים, מחשבוני משכנתא וקציני הלוואות מקומיים
סקירה כללית
הבנק הלאומי של קמדן, המשרת בעיקר לקוחות מיין במשך למעלה מ -140 שנה, כולל לא רק 60 מיקומים ברחבי המדינה, אלא גם בעל נוכחות הלוואות ברחבי ניו אינגלנד. הלקוחות האישיים והעסקיים שלו, המקדמים את עצמם כבנק קהילתי, נהנים ממגוון רחב של שירותי בדיקה, חיסכון והלוואות תחרותיים.
ניסיון הלווה מהווה מוקד עבור החברה, התומכת בלקוחות עם קציני הלוואות מקומיים, משאבים אינפורמטיביים, כלים מקוונים ומשאבים שונים אחרים. שיעורי המשכנתא של הבנק הלאומי קמדן ניתנים לצפייה חלקית באתר המקוון שלה, אך יש לבקש מידע על מוצרים ספציפיים, לרבות מחזרים והון עצמי.
למרות שאינו מוסמך על ידי לשכת העסקים הטובים יותר (BBB), הבנק הלאומי קמדן זוכה לדירוג A+ מהארגון. תיק נפתח על העסק מאז 1995.
שיעורי המשכנתא הנוכחיים של קמדן בנק לאומי
מפרט הלוואה לבנק הלאומי קמדן
לווים חיוניים בוחרים את המשכנתא הטובה ביותר עבורם. כל מוצר ישתנה בהתאם למספר גורמים, כולל ריבית, ערך, מקדמה, תקופת ביטוח משכנתא פרטית ותקני הסמכה. לכל לווה יהיו צרכים ואמצעים כלכליים שונים. הם יכולים להיות רוכש דירה בפעם הראשונה עם אשראי פחות מכוכב, או בעל בית קיים שמחפש למחזר ולשלם את ההלוואה מהר יותר בתמורה לשיעור מתכוונן. לקוחות הבנק הלאומי קמדן יכולים לברר מול קצין הלוואות לגבי אפשרויות הלוואה ספציפיות שיש לו; באופן כללי, הלווים צריכים להכיר:
משכנתאות בריבית קבועה
משכנתא מסוג זה כוללת ריבית אחת לאורך כל תקופת ההלוואה. אופי קבוע זה של הריבית הוא אידיאלי עבור לקוחות המחפשים תשלום חודשי עקבי. משכנתאות בריבית קבועה בדרך כלל מופיעות במונחים ארוכים יותר, המוצגות לרוב כהלוואה ל -30 שנה או 15 שנה, המהווה יתרון נוסף ללווים המעוניינים במשכנתא שניתן לתקצב אותה בקלות.
סגנון הלוואה פופולרי ביותר באמריקה, משכנתאות בריבית קבועה יכולות להיות המתאימות ביותר לבעלי בתים המעוניינים להתייצב. הצד השני של המשוואה הוא שהריבית גבוהה יחסית לאופציות אחרות, בהתחשב בתנאים הארוכים יותר של ההלוואה, מה שמגדיל את הסיכון למלווה.
משכנתאות בריבית מתכווננת (ARM)
רוצה לפרוע הלוואה במהירות או שאתה לא בטוח שאתה עומד להישאר במקום אחד זמן רב? משכנתא בריבית מתכווננת היא אטרקטיבית עבור לווים כאלה מכיוון שהיא בדרך כלל מגיעה לטווח קצר יותר וריבית נמוכה יותר. לרכיבי ARM יש שיעור היכרות קבוע, אשר לאחר מכן מותאם באופן תקופתי לשוק הרווח.
לדוגמה, ARM 5/1 יגיע עם תעריף קבוע לשנה, ולאחר מכן יתאים מחדש את חמש השנים במרווחים שנקבעו מראש, כמו שנתי או דו שנתי. המשמעות היא שלווים יכולים לחסוך בשיעור שיורד, אך הם עשויים להיות חשופים גם לשיעורים גבוהים יותר. לפעמים מוצעים הגנות מפני נדנדות נדיפות.
משכנתאות ג'מבו
לווים בשווקים במחירים גבוהים או שרוצים הלוואה בשווי גבוה יכולים לבחור במשכנתא ג'מבו. הרשות הפדרלית למימון דיור קובעת גבולות למשכנתאות שניתן לבטח על ידי פאני מיי ופרדי מק, ראה כאן לשנת 2019. הלוואות מעל הסף נקראות הלוואות ג'מבו ויש להן תנאים שונים, כמו ציוני אשראי מתאימים או יחסי הלוואה לשווי.
משכנתאות FHA, USDA ו- VA
הלוואות מגובות ממשלה הן אופציה אידיאלית עבור רוכשי דירה לראשונה או לווים עם אשראי נמוך. משכנתאות אלה נעשות באמצעות מלווים מאושרים אך נתמך על ידי סוכנויות פדרליות. כל אחד יכול להציע הטבות שונות למי שמתאים.
הלוואות של רשות הדיור הפדרלית (FHA) יכולות לכלול דרישות מקדמות נמוכות עד 3.5 אחוזים המשכנתאות של משרד החקלאות האמריקאי (USDA) אינן יכולות להציע כסף להורדה ואשראי פחות קפדני תקנים. חלק מאנשי התפקוד הפעיל של הכוחות המזוינים, ותיקים ובני זוג אלמנים יכולים להגיש בקשה ל משכנתא מהמחלקה לענייני חיילים משוחררים (VA).
הלוואות אלה אינן כוללות דרישות ביטוח, ריביות נמוכות וללא דמי תשלום מראש.
מימון מחדש של מזומן
בעלי בתים שבנו נכס בנכס שלהם על ידי ביצוע תשלומי משכנתא בזמן יכולים אולי לקבל שיעור נמוך יותר אם הם ממחזרים את ההלוואה.
מימון מחדש במזומן מתייחס כאשר בעלי בתים לוקחים משכנתא שנייה על יותר ממה שהם חייבים על הבית, ומכסים את הפרש המזומן בין המשכנתא החדשה למקורית. ההכנסות מושקעות לא פעם בחזרה לבית באמצעות שיפוצים או שיפורים אחרים שמעלים את ערכו.
חווית לקוחות משכנתאות של קמדן לאומי בנק לאומי
הכלים והמשאבים המקוונים שהבנק הלאומי קמדן מעמיד לרשות הלקוחות הם חלק גדול מניסיון המשכנתא שלו. MortgageTouch הוא הפתרון שהבנק נותן ללקוחות כחנות חד פעמית לניהול בקשת המשכנתא, התשלומים וכספים אחרים.
הלווים יכולים להשלים בקשה תוך דקות ולקשר רישומי מס וחשבונות אחרים כדי לייעל את כספם ואת בנקאות המשכנתאות. תמיכה אישית ייעודית היא אידיאל נלווה ליעילות הטכנולוגיה, שכן הבנק מייעד קציני הלוואות מקומיים ויש לו שירות לקוחות 24/7.
הלווים יכולים להבין טוב יותר מה המשכנתא הטובה ביותר עבורם על ידי גלישה בספריית המאמרים שהבנק בנה. רוכשי דירות בפעם הראשונה יכולים להגדיל את הידע שלהם, בעוד שאחרים יכולים לקבל מידע על אופן החישוב של סבירות הבית. מילון מונחים למשכנתא ורשימת בדיקות יישומים הם גם פריטים מועילים אליהם יכולים הלווים לגשת מאתר הבנק.
מוניטין של הבנק הלאומי של קמדן
הבנק הלאומי קמדן מדגיש את קשריו הקהילתיים, השקעות מקומיות ונוכחות משמעותית במיין כמעידים על המוניטין שלו כמלווה איכותי ואמין. לבנק יש דירוג A+ מה- BBB. למרות שאין לו הסמכה, התיק על העסק פתוח מאז 1995 וקיבל רק ארבע תלונות רשומות בשלוש השנים האחרונות.
הבנק מבוטח ב- FDIC ושווה למלווה לדיור ובעל מספר זיהוי NMLS של #486887.
● מידע שנאסף בפברואר. 26, 2019
כשירות המשכנתאות של בנק לאומי בנק קמדן
לקוחות יכולים לברר לגבי תקני ההסמכה הספציפיים של הבנק הלאומי של קמדן, אך באופן כללי, צריך להיות מודע לגורמים שישפיעו לאיזו משכנתא הם יכולים להיות מאושרים ובמה ציון. לווים צריכים להכיר כיצד יחס החוב להכנסה שלהם יכול להשפיע על הכשירות ועל שיעורי ההצעה.
DTI גבוה יותר עשוי להוביל לריבית גבוהה יותר בגלל תפיסת הסיכון למלווה. דירוג האשראי הוא אולי הרעיון החשוב ביותר שיש ללמוד בעת מחקר והשוואת מוצרי משכנתא. מדד להיסטוריה הכוללת שלך של ביצוע תשלומים ופרופיל אשראי, ציון זה הוא לעתים קרובות מבחן לקמוס לאישור משכנתא.