שיעורי המשכנתא והמימון מחדש הטובים ביותר ברוד איילנד

מחירי הדירות במדינת אושן גדלו בהתמדה מאז הגיעו לשפל החציוני של 201 אלף דולר במרץ 2012, על פי מאגר הנדל"ן זילו.

כאשר המחיר החציוני עולה ל -280 אלף דולר בנובמבר 2018, חשוב יותר ויותר למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר ברוד איילנד. בעוד שהם עדיין מתחת למחיר החציוני הלאומי של 309 אלף דולר לאוקטובר שדווחה על ידי משרד האוכלוסין האמריקאי, מחירי הבתים ברוד איילנד סוגרים את הפער הזה במהירות.

זילו חזה עליית מחירי דירות בהתמדה ברוד איילנד, והגיע לחציון של 296 אלף דולר עד אוקטובר 2019. סביר להניח שקפיצה זו תיגרם ממגוון גורמים, משיקולים כלכליים לאומיים כגון פוטנציאל העלאת הריבית לדאגות ברמה המקומית והמדינה, כגון מספר המלווים הפועלים במדינה והרגולציה פרטים.

צפיפות האוכלוסייה הגבוהה במיוחד של רוד איילנד, כמות נכסים רצויה ליד האוקיינוס ​​ועל הים, שילוב של אזורים עירוניים וכפריים, וגורמים רבים אחרים יכולים להשפיע על מחירי הנדל"ן.

כדי למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר ברוד איילנד, תצטרך לזכור את הגורמים הכלכליים האלה בזמן גם ליצור קשר עם מגוון מלווים ולקבוע את הגישה הטובה ביותר עבור הכספים שלך עמדה. המשך לקרוא כדי ללמוד עוד כיצד למצוא את שיעורי המשכנתא, התנאים וההגבלות הטובים ביותר ברוד איילנד.

שיעורי משכנתא ומיחזור נוכחיים ברוד איילנד

4 אלמנטים קריטיים המשפיעים על שיעורי משכנתא ושיעורי מימון מחדש ברוד איילנד

למצוא את הטוב ביותר שיעורי המשכנתא ברוד איילנד דורשת קצת זמן ומחקר, אבל העבודה שאתה משקיע בתהליך זה יכולה להשתלם בקלות לאורך כל חיי ההלוואה שלך.

כשיש לך את המידע הדרוש לך כדי למצוא את הריביות הנמוכות ביותר ולבחור אפשרויות אחרות שיועילו לך במצב פיננסי ייחודי, אתה יכול בסופו של דבר להפחית את ההתחייבות הכספית הכוללת של המשכנתא שלך באלפים רבים דולרים.

אתה עשוי גם למצוא יתרונות אחרים להנאה, החל מקדמה נמוכה יותר או לתקופה קצרה יותר ועד לכך שרשות ממשלתית פדרלית תבטיח את ההלוואה.

דירוג אשראי

ציוני האשראי עוזרים למלווים לקבוע כמה פרטים חשובים להלוואות בודדות, כולל הריבית המדויקת. ספקי הלוואות משתמשים בציוני אשראי מכיוון שהם מייצגים תמונת מצב מדויקת בדרך כלל של התנהגות העבר של בעל בית פוטנציאלי כצרכן כמו גם רמת הסיכון הפוטנציאלי.

באופן כללי, ציונים גבוהים יותר מצביעים על רמות סיכון נמוכות יותר ומובילים לשיעורים מועילים יותר, בעוד שציונים נמוכים יותר מביאים להיפך. למרות שכל מלווה שונה והלוואות מסוימות המובטחות על ידי הממשלה הפדרלית מקנות סטנדרטים, ציון נמוך במיוחד יכול להקשות מאוד על הבטחת הלוואה.

ללשכת ההגנה הפיננסית לצרכנים יש מדריך מפורט שיכול לעזור לך להבין יותר אודות כיצד מחשבים דירוג אשראי.

אורך ההלוואה

לתקופת המשכנתא יש השפעה רבה על הריבית שמשלמים בעלי הדירות ועל עלות ההלוואה. השוואת שני המונחים הנפוצים ביותר, 15 שנים ו -30 שנה, יכולה לעזור להאיר את ההבדל הזה.

כל שאר התנאים שווים, משכנתא ל -15 שנים תציע שיעור נמוך יותר מכיוון שלוקח למלווה פחות זמן להחזיר את השקעתו. המשמעות היא שגובה ריבית לחודש ולאורך ההלוואה. התשלום החודשי גבוה יותר מהאפשרות ל -30 שנה, כיוון שהתקופה ארוכה רק בחצי.

משכנתא ל -30 שנה, לעומת זאת, מציעה תשלום חודשי נמוך יותר אך עלות גבוהה יותר. אם אתה יכול להרשות לעצמך את התשלומים הגבוהים יותר, טווח קצר יותר מאפשר לך לחסוך כסף. אם אין לך גמישות כלכלית מסוג זה, טווח ארוך יותר עוזר לך לקבל הלוואה לבית שאתה רוצה בצורה יותר תקציבית.

אורך המחזור

משכנתא ממוחזרת כרוכה בהלוואה חדשה שמשלמת את הקיימת ומספקת לבעל הבית שיעורים, תנאים ותנאים חדשים, בדרך כלל נוחים יותר. כשם שלמשך ההלוואה הראשונית לדירה יש השפעה ניכרת על הריביות ועל הסכום הכולל, כך גם אורך תקופת המחזור.

משך מחזור קצר יותר פירושו תשלומים חודשיים גבוהים יותר בהשוואה למיחזור ארוך יותר, אך מספק הטבה לטווח ארוך בדמות ריבית מופחתת והתחייבות כספית.

תקופת מחזור ארוכה יותר כוללת תשלומים חודשיים נמוכים יותר, אך עולה יותר לאורך חיי ההלוואה. אם המצב הכלכלי שלך השתנה ואתה רוצה להתאים את התשלומים החודשיים שלך או להפחית את הריבית, שינוי אורך המיחזור שלך יכול לעשות הבדל משמעותי.

סוג מיחזור

הלוואות למחזור דירה יכולות להשתנות במידה ניכרת מההלוואה המקורית שניתנה לנכס המדובר. בעלי בתים צריכים לזכור את כל האפשרויות שלהם מכיוון שיש מגוון גישות שיש לקחת בחשבון, לכל אחת היישומים והיתרונות הייחודיים להן.

מזומנים במיחזור דורשים הזרמת כסף מבעל הבית, אך משתלמים עם תשלומים נמוכים יותר ויחס הלוואה-שווי משופר. מחירי מזומנים מאפשרים לבעל הבית להמיר את ההון הקיים במזומן תוך הגדלת עלות ההלוואה.

סוגים אחרים של מימון מחדש כוללים מעבר בין משכנתאות בריבית קבועה וניתנת להתאמה, הימנעות מהון עצמי שלילי ושלל סיבות אחרות.

כיצד להשיג את שיעורי המשכנתא והמימון מחדש ברוד איילנד

חיפוש מידע ראשוני, הצעות מחיר ואישור מראש ממגוון המלווים עוזר לך למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר לרשותכם ברוד איילנד. כאשר אתה יכול להשוות את הפרטים של הצעות משכנתא, אתה יכול לבחור את ההלוואה המספקת את השילוב הטוב ביותר של ריבית, אורך תקופת תנאי ותנאים אחרים.

מאחר שהלוואות דירה מייצגות התחייבות כלכלית משמעותית לאורך שנים רבות וחלק ניכר מתקציב חודשי, חיפוש הלוואה לדירה חסכונית הוא חיוני. זה חשוב במיוחד בהתחשב בכך שכמעט מחצית מכלל האמריקאים אינם עוסקים בהשוואה קניות כאשר מחפשים משכנתא, על פי ה- CFPB, במקום זאת עובדים רק עם יחידה מַשׁאִיל.

כאשר אתה מתחיל בחיפוש המשכנתאות, הקפד לתת לעצמך מספיק זמן למלא בקשת הצעת מחיר מקוונת וטפסי אישור מראש המוצעים על ידי מגוון מלווים. אם המידע הראשוני נראה מבטיח מספיק, אל תפחד להתקשר לספקים שאינם מציעים יישומים מקוונים בטלפון. אסוף מספר הצעות מחיר על מנת שתוכל לקבל החלטה מושכלת להועיל לכלכלך לאורך שנים רבות.

לבסוף, שימו לב לעמלות שצומחות עם סיום המשכנתא. בעוד שעמלות הנדרשות על ידי גופים חיצוניים, כגון אלה שגובים על ידי הממשל המקומי או המחוז, אינן ניתנות למשא ומתן לעתים קרובות, רבות אחרות. ייתכן שתוכל להתווכח על עמלות כגון דמי מקור ההלוואה והכנת מסמכים, חיפוש כותרות ועלויות ביטוח ועוד רבות אחרות.

חברות מומלצות ברוד איילנד

ברוד איילנד יש כמה מלווים המציעים משכנתאות בגבולותיה. זכור את האפשרויות הללו בעת תחילת החיפוש.

להריץ הלוואות

הלוואות קוויקן מתפקדות כשוק מקוון למשכנתאות, מקום בו לווים פוטנציאליים יכולים לחפש הלוואות ממגוון ספקים.

המגוון הרחב של המלווים האפשריים מעורב פירושו שישנן אפשרויות משכנתא רבות זמינות, החל מהלוואות דירות מסורתיות עם שיעורים קבועים ומתכווננים ועד הלוואות מיוחדות יותר של VA, USDA ו- FHA. משרד מטה קוויקן הלוואות בדטרויט זכה בתואר דירוג A+ מלשכת Better Business Bureau ודירוג סקירת לקוחות של 4.5/5 כוכבים.

בנק אלי

כספק האינטרנט המקוון בלבד של שירותי בנקאות אישית וכן הלוואות לדירה, לבעלות אלי יש ניסיון להציע תהליכים דיגיטליים יעילים ואינטואיטיביים למגוון נושאים הקשורים למשכנתא משימות.

Ally מציעה שיעורים תחרותיים, מגוון אפשרויות הלוואת דירה ויועצי הלוואות הזמינים בטלפון בימים שני עד שישי, 8:00 עד 23:00, ושבת, 10: 00-16: 00.

ג'יי.ג. וונטוורת '

מציעה שיעורים נמוכים ומגוון רחב של תוכניות משכנתא, J.G. Wentworth מספק גם פוטנציאל ו ללקוחות הנוכחיים עם שירות לקוחות מהשורה הראשונה, מגוון תוכניות הלוואות לדירה ויישום מהיר תהליך.

ציון מוניטין חזק של מלווים, רקורד ארוך ותכונות חיוביות אחרות ברורות בסקירתנו על J.G. וונטוורת ', בו קיבל המלווה דירוג 5/5 כוכבים מושלם.

משכנתא טובה יותר

Better Mortgage מציעה תהליך משכנתא דיגיטלי לחלוטין הכולל תהליך הצעת מחיר קל ומהיר (הזמן הנמוך ביותר לקבלת הצעת מחיר הוא שלוש דקות) וללא עמלות או עמלות נסתרות.

החברה מציגה גם אישור מוקדם מאומת תוך 24 שעות בלבד. המלווה כולל מגוון רחב של מוצרים שונים להלוואות דירה ודירוג חווית לקוח חזק של 9.5/10 להערכתנו.