HappyNest Review 2022: השקיעו בנדל"ן עם 10 דולר בלבד

בימים אלה, חברות מימון המונים נדל"ן הן אגורה של תריסר. ולכל מי שמחפש להוסיף נדל"ן מניב לתיק שלו, כמות הבחירה הזו היא חדשות נהדרות.

אחד השחקנים החדשים יותר במרחב הוא HappyNest. פלטפורמת מימון המונים זו מאפשרת לך להשקיע בנדל"ן מסחרי עם 10 דולר בלבד ומשלמת דיבידנדים חודשיים.

אבל כחברה חדשה יותר, אין לה רקורד נרחב להתייחסות למשקיעים פוטנציאליים. לכן סקירת HappyNest שלנו מכסה את היתרונות והחסרונות של החברה, איך הכל עובד וכמה פלטפורמות חלופיות שתוכלו גם לשקול.

חסרונות יתרונות

מה זה HappyNest?

HappyNest היא פלטפורמת השקעות נדל"ן שהחלה ב-2017. החברה הוקמה על ידי ג'סי פרינס במטרה ליצור השקעות נדל"ן נגיש יותר למשקיעים יומיומיים.

ה מימון המונים בנדל"ן החלל צפוף להפליא בימים אלה. אבל עם HappyNest, כל אחד יכול להתחיל להשקיע עם 10 דולר בלבד. וגם אתה לא צריך להיות משקיע מוסמך, מה שהופך אותו מאוד ידידותי למתחילים.

למעשה, כל מה שאתה צריך זה את הטלפון החכם שלך וכמה דקות כדי לפתוח, לממן ולהשקיע עם HappyNest. לאחר שתשקיעו, תוכלו להרוויח עד 6% מדי שנה בתשלומי דיבידנד עבור הכנסה אמינה ופסיבית.

למי מיועד HappyNest?

אם אתה רוצה אפשרות פשוטה להוספת נדל"ן לתיק ההשקעות שלך, HappyNest הוא בשבילך. יש לו את אחת מדרישות המימון הנמוכות ביותר מבין כל חברות מימון ההמונים בחוץ. והאפליקציה הסלולרית הידידותית למשתמש שלה הופכת את ההשקעה לפשוטה מאוד.

כחברה חדשה יותר, ל-HappyNest אין עשרות תיקי השקעות שתוכלו להשקיע בהם או REIT מגוונים להפליא. אז אם אתה רוצה מבחר משקיע יותר, פלטפורמות כמו גיוס כספים עדיפים.

אלא בשביל השקעה בנדל"ן עם מעט כסף, HappyNest היא אחת האפשרויות הטובות ביותר שלך.

מה הופך את HappyNest למצוין?

דרישת מימון ידידותית למתחילים היא אחת מנקודות החוזק העיקריות של HappyNest. בנוסף, לאפליקציה לנייד שלה יש עוד כמה תכונות שעוזרות לך להגדיר יעדים ולהשקיע באופן אוטומטי כדי להישאר במסלול.

מינימום השקעה נמוך

כאמור, ל-HappyNest יש מינימום השקעה של 10$. ומכיוון שאתה לא צריך להיות א משקיע מוסמך, כל אחד יכול להשתמש ב-HappyNest כל עוד הוא אזרח אמריקאי בן 18 ומעלה.

תיק נדל"ן מסחרי

כמה חברות מימון המונים אוהבות CrowdStreet מתמחה ב ריט מסחרי. לעומת זאת, אפשרויות אחרות כמו הגיעו לבתים התמקדות בנדל"ן מניב למגורים.

עם HappyNest, אתה יכול כעת להשקיע בתיק הראשון שלה המכיל שלושה נכסי נדל"ן מסחריים. מדובר בבניינים מסחריים גדולים שמייצרים הכנסה משלושה דיירים שונים: Bonner Carrington, CVS ו-FedEx. יש תקופת חכירה משוקללת ממוצעת של 10 שנים, וה-HappyNest מתמקדת ב-6% בדיבידנדים שנתיים.

בסך הכל, HappyNest לא מספקת חשיפה למאות נכסים כמו שאתה יכול למצוא ב-REIT מסוימים. ואין כרגע מבצעים ישירים. עם זאת, עם מינימום $10, תיק ההשקעות של HappyNest הוא דרך פשוטה ויעילה להוסיף קצת נדל"ן מסחרי לתיק ההשקעות שלך.

Loose Change Round-Ups

תכונה חדשה יותר של HappyNest היא כלי הקישור הרופף שלו. תכונה זו דומה ל אפליקציות מיקרו חיסכון כמו בלוטים ומגבה את הרכישות שלך כדי להשקיע את ההפרש באופן אוטומטי.

לדוגמה, אם אתה מוציא $8.45 על ארוחת צהריים, אתה יכול לאפשר ל-HappyNest לרכז את הרכישה הזו ל-$9. לאחר מכן הוא לוקח את ה-0.55$ הנוספים ומפקיד אותו במאגר מרוכז. כאשר המאגר הזה מגיע ל-$5, HappyNest משקיעה אוטומטית בעוד מניות של תיק הנדל"ן שלה.

עיגול חילוף חילוף לא יעשה הבדל מיידי ומסיבי בהשקעות שלך. אבל אם אתה צריך עזרה בבניית הרגלים טובים, זו התכונה המושלמת לשימוש. ועם ה כוחה של ריבית דריבית, אפילו סיכומים קטנים יכולים לעשות הבדל משמעותי עבור תיק ההשקעות שלך בטווח הארוך.

אפליקציה סלולרית ידידותית למשתמש

עליך להוריד את אפליקציית האנדרואיד או ה-iOS החינמית של HappyNest כדי ליצור חשבון ולהתחיל להשקיע. זה שומר על דברים פשוטים מאוד, ואתה לא צריך לסרוק במאות הצעות נדל"ן או לוח מחוונים מורכב להשקעות כדי למצוא עסקאות שאתה רוצה.

החיסרון הוא שיש לך פחות מבחר. אבל אם אתה מעריך פשטות ולא אכפת לך להשתמש בסמארטפון שלך כדי להשקיע, HappyNest יכול להיות בשבילך.

צור יעדי חיסכון

כמו תכונת הסיכום שלה, HappyNest גם מאפשרת לך ליצור יעדי חיסכון מותאמים אישית כדי להישאר במסלול עם ההשקעות.

הכרטיסייה 'יעד חיסכון' מאפשרת לך ליצור כללי השקעה אוטומטיים כך שתוסיף כסף להשקעות שלך באופן עקבי. כל מה שאתה צריך לעשות הוא להזין כמה אתה משקיע ואם אתה רוצה שזו תהיה תרומה חד פעמית, שבועית או חודשית. אתה יכול גם להגדיר סכום השקעה כולל אליו אתה מכוון כדי ש-HappyNest תדע מתי להפסיק לבצע הפקדות אוטומטיות.

אינך חייב לאפשר השקעה אוטומטית עבור יעדי החיסכון שלך, מה שמאפשר לך לשמור דברים ידניים אם אתה מעדיף. אבל כך או כך, הכלי הזה עוזר לך ליצור תוכנית משחק לבניית ביצת הקן שלך ועוזר לך להישאר על המסלול.

מהם החסרונות של HappyNest?

למרות דרישת ההשקעה המינימלית של $10 וכלי החיסכון המועילים שלו, ישנם מספר חסרונות ל-HappyNest שכדאי לשקול לפני השקעה.

מבחר תיקים מוגבל

החיסרון העיקרי של HappyNest הוא שיש לה רק תיק אחד עם שלושה נכסים בזמן הכתיבה. לעומת זאת, פלטפורמות מימון המונים כמו גיוס כספים יש לך קרנות רבות שאתה יכול להשקיע בהן, ומספקות הרבה יותר הזדמנויות נדל"ן מסחריות ומגורות. באופן דומה, אפשרויות כמו CrowdStreet יש שוק משתנה ללא הרף של עסקאות ישירות וכמה REITs גם לגיוון.

נכון, HappyNest הוא שחקן חדש יותר בשוק, אז אני מקווה שהבחירה בהשקעה תשתפר עם הזמן. אבל לעת עתה, זו אחת מנקודות התורפה של הפלטפורמה.

רקורד מוגבל

החיסרון השני של HappyNest הוא שיש לה רקורד מוגבל מאז שהיא חברה צעירה יותר. החברה שואפת לתשואות דיבידנד שנתיות של 6% ומחלקה למשקיעים דיבידנדים רבעוניים. משקיעים יכולים גם להפיק תועלת מהעלאת מחירי המניות, אך דיבידנדים הם המוקד העיקרי.

ואם אתם קוראים את המסמכים של ה-SEC, ש-HappyNest מפרסמת באופן קבוע, ברור גם ש-HappyNest עדיין בשלבי הצמיחה שלה. החל מ דצמבר 2021, החברה גייסה כ-1.3 מיליון דולר. זו טיפה בקטנה בהשוואה לחברות מימון המונים הגדולות יותר שמושקעות במאות או אלפי נכסים.

בקיצור, HappyNest הוא מחזה השקעות נדל"ן בשלב מוקדם. אז, רקורד מוגבל זה הוא סיכון שהמשקיעים צריכים לשקול.

תמחור ועמלות של HappyNest

יתרון אחד של HappyNest הוא שהוא לא גובה עמלות ברוקרים או עמלות פלטפורמה. במקום זאת, HappyNest מרוויח כסף באמצעות דמי ניהול נכסים בנכסים. נכון לזמן כתיבת שורות אלה, דמי הניהול החודשיים הנוכחיים עומדים על 0.0417%.

בנוסף, HappyNest גם משלמת דמי חסות וייעוץ. נותן החסות הוא הגורם שעוזר למצוא נכסי נדל"ן להשקעה ולאחר מכן מפקח על העסקה וניהול הנכסים. לפי הגשת ה-SEC, HappyNest משלמת לנותן החסות מקסימום 3% מכל הכסף שגויס.

עם זאת, ג'סי פרינס, המייסד והמנכ"ל של HappyNest, הוא כיום נותן החסות והיועץ. המשמעות היא ש-HappyNest משלמת את עצמה מבחינה טכנית עם דמי חסות וייעוץ, למרות שבזמן כתיבת שורות אלה, פרינס דחה את זכויותיו לקבל תשלום.

שוב, זה הגיוני כשחושבים על שלב מוקדם של HappyNest. לעת עתה, הפלטפורמה נטולת עמלות, אך הזמן יגיד כיצד העמלות משתנות עבור המשקיעים ככל שיותר מניות יירכשו.

ראוי גם לציין כי במסמכי ה-SEC נכתב כי נותן החסות של HappyNest יכול לחייב כל חשבון לקוח של HappyNest בעמלות של $1 לחודש. עמלה זו אינה פעילה כעת לפי אתר האינטרנט שלה, אך היא תיצור עלות נוספת למשקיעים אם היא תופעל בעתיד.

נְזִילוּת

באופן מסורתי, נדל"ן הוא נכס מאוד לא נזיל. זה אומר שקשה למכור את האחזקות שלך אם אתה צריך הון מהיר. גם חברות מימון המונים אינן נזילות בדרך כלל, אז כדאי לראות את הנדל"ן כאל השקעה לטווח ארוך.

עם זאת, חברות מימון המונים מסוימות מציעות תוכניות מימוש מוקדם או שיש להן שוק משני כדי לסייע בשיפור הנזילות. לדוגמה, Fundrise יכולה לאפשר למשקיעים למכור מניות מוקדם בשוק משני, ויש רק עמלה של 1% למכירה לפני חמש שנים.

עם HappyNest, עליך להחזיק במניות במשך שישה חודשים לפחות. לאחר מכן, יש תוכנית פדיון מוקדם שגובה עמלות שונות בהתאם לכמה זמן החזקת במניות:

תקופת החזקת מניות	מחיר פדיון מניות
6 חודשים - שנה	97%
שנה - שנתיים	98%
שנתיים - 3 שנים	99%
יותר מ-3 שנים	100%

תשלום של 3% הוא די תלול עבור מימוש מוקדם, אבל זה עדיין יתרון לקבל פדיונות מוקדמים בכלל.

רק שימו לב ל-HappyNest שומרת לעצמה את הזכות לדחות רכישה חוזרת של מניות מכל סיבה שהיא או אם זה פוגע במשקיעים ובפעילות. זהו סעיף נפוץ שחברות מימון המונים צריכות למנוע מכירה המונית, כך שהנזילות אינה כה גבוהה כפי שהיא נראית. עם זאת, בזמן כתיבת שורות אלה, HappyNest כיבדה 100% מבקשות לפדיון מניות בהתאם להגשת ה-SEC שלה.

כיצד ליצור קשר עם HappyNest

אתה יכול ליצור קשר עם התמיכה של HappyNest על ידי דוא"ל [email protected]. למרבה הצער, אין מספר טלפון לתמיכת לקוחות שאתה יכול להתקשר אליו.

האם HappyNest בטוח?

לפי האתר שלה, HappyNest משתמש באבטחה ברמת הבנק כדי להגן על המידע והנתונים הפרטיים שלך. זה כולל הצפנת נתונים ושימוש בשותפים מהימנים כמו Dwolla ו- Plaid כדי לנהל את העסקאות הפיננסיות שלך.

אתה יכול גם להפעיל תכונות כמו אימות דוא"ל או התחברות ביומטריות כדי לאבטח את חשבונך. בסך הכל, HappyNest נוקטת בצעדים רבים כדי לסייע בהגנה על המשתמשים שלה.

עם זאת, השקעה בנדל"ן עדיין טומנת בחובה סיכונים, ו-HappyNest אינה מבטיחה תשואות. ומכיוון שזה שחקן חדש יותר בשוק מימון ההמונים, יש לו רקורד מוגבל שהמשקיעים צריכים לקחת בחשבון.

האלטרנטיבות הטובות ביותר

מעט מאוד פלטפורמות להשקעות נדל"ן מאפשרות לך להתחיל עם 100 דולר בלבד. ועם יעד של 6% בדיבידנדים שנתיים, HappyNest מספקת דרך פשוטה לגוון את ההכנסה שלך עם נדל"ן.

עם זאת, קרן קטנה והיסטוריה קצרה הם שני החסרונות העיקריים של הפלטפורמה הזו. ואם אתה רוצה יותר אפשרויות השקעה או לפרוס יותר הון, חלופות מסוימות של HappyNest הן אפשרויות טובות יותר.

עיקרי הדברים
דֵרוּג	9/10	8/10	9/10
מינימום השקעה	$10	$25,000	$5,000
עמלות חשבון	1 שנה	אף אחד	1-1.25% לשנה דמי ניהול נכסים
ריט פרטי
הירשםקרא סקירה	הירשםקרא סקירה	הירשם קרא סקירה

גיוס כספים היא האלטרנטיבה האהובה עלינו ב-HappyNest מכיוון שיש לה גם מינימום השקעה של 10$. בנוסף, זה מאפשר לך להשקיע במגוון קרנות למגוון גדול יותר, ואתה גם מקבל דיבידנדים רבעוניים כמו ב-HappyNest. ההבדל העיקרי הוא ש-Fondrise גובה 1% מדמי ניהול שנתיים אך יש לה תשואות גבוהות יותר בממוצע.

למשקיעים מוסמכים, CrowdStreet מהווה בחירה מצוינת בשל מגוון עסקאות הנדל"ן המסחריות שהיא מציעה. ומכיוון שזה לאט לאט מוסיף עוד REITs לפלטפורמה, משקיעים יכולים גם לגוון ביתר קלות.

סוף כל סוף, RealtyMogul מהווה אלטרנטיבה אמינה אם אתה רוצה להשקיע בנדל"ן מסחרי וגם לגשת לעסקאות ישירות או REITs.

שורה תחתונה

במהלך השנים האחרונות, מימון המונים בנדל"ן הפך לתחום תחרותי ביותר. אבל למרות התחרות, זה מבטיח שחברות חדשות יותר כמו HappyNest מצטרפות לזירה ומשרתות משקיעים מתחילים.

חוסר בעמלות ודרישת השקעה של $10 הם שני יתרונות עיקריים עבור HappyNest. ואם הפלטפורמה תמשיך לצמוח, אנו מקווים לראות עוד נכסים נוספים לקרן או קרנות חדשות נפתחות לחלוטין.

לעת עתה, שקול היטב את הרקורד המוגבל של HappyNest. אם כבר, אתה יכול להשקיע חלק מהפורטפוליו שלך בחברת מימון המונים זו תוך שמירה על חברות מבוססות יותר כמו גיוס כספים.