בנק Trustco, שהוקם בשנת 1902, החל בשנקטדי שבניו יורק, על רקע המהפכה התעשייתית ונהנה מקשרים הדוקים עם ג'נרל אלקטריק.
בעשורים שחלפו מאז, Trustco צברה לעצמה מוניטין של ביצועים ונכנסה למאה ה -21 מתוך התרחבות. הבנק, הממוקם כעת בגלנוויל, ניו יורק, כולל 148 סניפים הממוקמים ברחבי פלורידה, מסצ'וסטס, ניו ג'רזי, ניו יורק וורמונט, כשהרוב נמצא בפלורידה ובניו יורק, מדינת מולדתו פעולות.
Trustco מציעה שילוב של מוצרי הלוואה והפקדה, כאשר המשכנתאות שלה מיועדות בדרך כלל לבעלי בתים ראשונים. הוא מתמקד גם בשירות לקוחות, הנתמך על ידי דירוג A+ של BBB. שיעורי המשכנתא משתנים בהתאם למוצר ההלוואה הנחשב, מהם יש רבים.
ההיסטוריה של בנק Trustco
בנק Trustco, שהוקם לראשונה כחברת נאמנות Schenectady, פועל מאז 1902 ומציע מגוון מוצרי הפקדה והלוואות. הבנק גדל לכלול אתרי סניפים ברחבי מדינת ניו יורק, כמו גם בפלורידה, מסצ'וסטס, ניו ג'רזי וורמונט. היא מייחסת את מסירותה ליחסי לקוחות ומתן מוצרים ושירותים באיכות גבוהה ובעלות נמוכה כמסייעים לה להתמיד באמצעות אירועים כמו השפל הגדול ואינפלציה של שנות ה -70 עד תחילת המאה ה -21 בהרצת הרחבה, שפתחה 80 משרדים מאז 2002.
בנק Trustco מתמחה במשכנתאות למגורים, ומציע מגוון מוצרי הלוואה למשכנתאות ראשונות, רכישת דירות חדשות, מחזורים, משכנתאות ג'מבו ו- HELOC. היא גם מקיימת תוכנית רוכשי דירה בפעם הראשונה שמרחיבה יתרונות מסוימים עבור כאלה צרכנים. תהליך הגשת הבקשות למשכנתאות מקוון נוח ונוח, ושומר את הנתונים שלך בכל פעם שאתה עוצר כדי לאסוף מידע נוסף ומאפשר לך להתחיל לגבות מהמקום שבו הפסקת. בנוסף ל משכנתאות, בנק Trustco מציע הלוואות לרכב, לצרכן, לבנייה ולסטודנטים, חשבונות פרישה, שירותים פיננסיים שונים, וכן בנקאות מקוונת.
דגשי המשכנתא של בנק Trustco
- "בנק הבית שלך" מתמקד בשירות לקוחות, ומקבל את פני כל לקוח בשמם כשהוא נכנס לסניף
- נפתח כ -80 סניפים מאז 2002, עם 53 בפלורידה ונוכחות עצומה בניו יורק
- שומר על דירוג A+ עם לשכת עסקים טובים יותר החל מנובמבר 2018
- אפליקציית משכנתא מקוונת נוחה שנועדה לאפשר למבקשים להתחיל ולעצור לפי הצורך
- מתמקד בבעלות על דירות מגורים, בהצעת רכישה, מימון מחדש ומשכנתאות ג'מבו, כמו גם מסגרת אשראי הבית (HELOCs)
- הצעת מחיר ושיעור המשכנתא כוללת עלויות סגירה נמוכות, לא נדרשת נאמנות מס, ואין PMI ששולם על ידי הלווה
- מדינות קיבלו שירות: פלורידה, מסצ'וסטס, ניו ג'רזי, ניו יורק, ורמונט
הצעד הראשון לבית חדש הוא לעשות את המספרים ולברר כמה אתה יכול להרשות לעצמך.
מומחי משכנתאות זמינים בכדי להתחיל אתכם במסע רכישת הבית בעזרת עצות מוצקות ומידע שלא יסולא בפז. למידע נוסף, לחץ על המדינה שלך עוד היום.
צפה בתעריפיםהלוואות דירה המוצעות על ידי בנק Trustco
הצעת המשכנתא של בנק Trustco מיטיבה בעיקר עם רוכשי דירות בפעם הראשונה. יש לציין כי Trustco מציעה רק משכנתאות ראשונות, כלומר משכנתאות שנייה לא זמין.
משכנתא ראשונה, רכישה (30 שנה)
עבור מגורים ראשוניים, המבנה בן 30 השנים בריבית הקבועה הוא הטוב ביותר עבור בעלי בתים המחפשים להתיישב או לקבל תשלום משכנתא חודשי נמוך יותר. היא מציעה גם גרסה של 97 אחוז הלוואה לפי ערך ושווי של 93 אחוזים מהלוואה לשווי של המשכנתא הזו, כלומר נדרשות מקדמות של 3 אחוזים ו -5 אחוזים בהתאמה בלבד. אפשרות זו עשויה להיות אטרקטיבית יותר לבעלי בתים שאין להם את הנזילות להבטחת הלוואה מלאה.
דרישות מקדמה:
- משכנתא ראשונה (30 שנה): 10.5%
- משכנתא ראשונה (30 שנה 97% LTV): 3%
- משכנתא ראשונה (30 שנה 95% LTV): 5%
משכנתא ראשונה, רכישה (15 שנה)
ההנפקה ל -15 שנים של הלוואת ריבית המשכנתא בריבית קבועה ראשונה היא אידיאלית לבעלי בתים שיכולים להיות כאלה בלבד מחפש בית המתנע, או מי יכול להרשות לעצמו לבצע תשלומים חודשיים גבוהים יותר ורוצה לפרוע את ההלוואה בִּמְהִירוּת.
משכנתא ראשונה, ג'מבו (30 שנה)
משכנתאות מעל ערך מסוים נקראות הלוואות ג'מבו ונוטות להיות בעלות דרישות כשירות קפדניות יותר מכיוון שהן גבוהות יותר מסכומי הלוואה רגילים. Trustco מציעה שני סוגים של משכנתאות בהיקף גבוה: ג'מבו רמה 1 ורמת ג'מבו 2. רמת ג'מבו 1 נוגעת למשכנתאות שנעשו בין 550,050 $ ל 750,000 $; רמת ג'מבו 2 נעה בין 750,050 $ ל -1.5 מיליון דולר.
דרישות מקדמה
- ג'מבו משכנתא ראשון רמה 1: 15.5%
- ג'מבו משכנתא ראשון רמה 2: 20%
משכנתא ראשונה, מיחזור (30 שנה)
מימון מחדש מאפשר לבעלי בתים לנצל את התעריפים הנמוכים ולהקטין את התשלום החודשי שלהם. Trustco מציעה אפשרות למיחזור ל -30 שנה שיכולה להפחית את התשלומים החודשיים עוד יותר על ידי הפצתם לטווח ארוך יותר.
משכנתא ראשונה, רכישת דירה משנית (30 שנה)
מלבד הקלה על בעלות דירה בפעם הראשונה, Trustco תומך גם ברכישות דיור משניות. ניתן להשתמש במוצר LTV ל -30 שנה ב -80 אחוזים לבתי נופש ולבתים שניים.
דרישות מקדמה
- משכנתא ראשונה, בית משני (30 שנה): 20%
בית משותף (30 שנה)
Trustco יכולה לממן עד 80 אחוזים מרכישת דירה, המספקת ללקוחות חלופה להלוואה מהבית.
הלוואות הון דירה (20 שנה)
בנוסף למשכנתאות, לבנק Trustco יש הלוואות להון הבית. מוצרים אלה מובנים כשיעבוד ראשון או שעבוד שני (אם הצרכן לוקח הלוואה נוספת להון הבית), מוצרים אלה נותנים לבעלי בתים מזומנים עבור ההון העצמי שיש להם בבית המגורים, שיכול לשמש לתיקונים, שיפוצים או לפירעון המשכנתא הסמוכה לו טווח.
קו אשראי בית הון עצמי
בדומה להלוואה להון עצמי, א HELOC היא דרך לבעלי בתים למנף את ההון העצמי שלהם. HELOC שונה מהלוואה בכך שהיא מסגרת אשראי ויש לה תקופות משיכה, שעשויות להתאים לצרכים הגמישים של בעלי בתים.
הלוואות FHA, USDA ו- VA
הלוואות משכנתא אלה, הנתמכות על ידי סוכנויות ממשלתיות שונות, משמשות בעלים שעשויים להזדקק לעזרה כלכלית יותר (FHA), באזורים כפריים (USDA) או שהם ותיקים (VA). Trustco אינה מציעה FHA, USDA או הלוואות משכנתא VA.
תהליך בקשת המשכנתא של Trustco Bank
בעלי בתים פוטנציאליים יכולים להשלים את תהליך בקשת המשכנתא של בנק Trustco בנקאי באופן מקוון, או בתוך אדם עם קצין הלוואות באחד הסניפים הקרובים ביותר בפלורידה, מסצ'וסטס, ניו ג'רזי, ניו יורק או ורמונט. Trustco נוקטת צעדים רבים כדי לשפר את חווית המשכנתא ללווים, במיוחד רוכשי דירה ראשונים שיכולים לנצל:
- דמי יישום וסגירה מופחתים (בכפוף לאישור אשראי)
- אין צורך בנאמנות מס
- ללא דמי שמאות
- אין נקודות
שקיפות בתהליך היא המפתח לגישה של Trustco, ולמרות שאינה מוסמכת על ידי BBB, יש לה דירוג A+. שלב הסגירה של רכישת דירה יכול להיות זמן מלחיץ ומסובך, ו- Trustco שואפת לחנך את הלווים למה הם יכולים לצפות להיתקל במהלך הסגירה. לבנק יש דף משאבים המסביר עלויות סגירת עלויות ומה קורה לאחר השלמת העסקה. הוא כולל גם מחשבון משכנתא ורשימות צ'ק ללווים לגבי המידע והתיעוד הדרושים להם להשלמת בקשת משכנתא, כולל:
- מספר ביטוח לאומי
- שני תלושי שכר אחרונים
- דוחות בנק לחודשיים האחרונים
- החזרי מס פדרליים בשנתיים האחרונות, כולל כל לוחות הזמנים
- דוחות חשבון השקעות ופנסיה בחודשיים האחרונים
- כל הנכסים וההתחייבויות
כישורים למשכנתאות של בנק Trustco
Trustco אינה חושפת בפומבי את תקני ההסמכה שלה לאישור משכנתא, שכלל בתעשייה כלל טוב דירוג אשראי, היסטוריית תעסוקה, יחסי הלוואה וחוב הניתנים לניהול וגורמים נוספים.
מוניטין של מלווה בנק Trustco
Trustco עסק בעסק במשך יותר מ- 115 שנים, ובנה שם, כמו גם מוניטין אמין, בתקופה ההיא.
למרות שאינה מוסמכת ל- BBB, ל- Trustco יש דירוג A+ באתר (נכון לנובמבר 2018), עם תיק פתוח בבנק מאז 2008. המוסד הבנקאי מפרסם גם דירוג של חמישה כוכבים מאת באואר פיננסי.
Trustco הינה חברת FDIC חברה למלווה לדיור, מספר מזהה של מערכת רישוי רב -ממדית ארצית, 474376.
*מידע שנאסף 5 בדצמבר 2018
מספר הטלפון של בנק Trustco ופרטים נוספים
- כתובת אתר של דף הבית: https://www.trustcobank.com/
- טלפון של החברה: 1-800-670-3110
- כתובת המטה: 5 Sarnowski Dr., Glenville, NY 12302-3503