יצירת מקורות הכנסה מרובים היא דרך מצוינת להבטיח ביטחון כלכלי. זה יותר טוב להיות תלוי 100% בעבודה במשרה מלאה שלך.
חיפוש בגוגל יציע דרכים רבות להרוויח הכנסה בצד. עם זאת, הכנסה פסיבית באמת היא קטגוריה משלה.
הכנסה פסיבית היא המקום שבו אתה מקבל תשלום שוב ושוב עבור עבודה שעשית פעם אחת.
נוהג עבור ליפט או אובר כן לֹא הכנסה פסיבית. אלה כרוכים בזמן נהיגה אקטיבית והשקעה כספית מתמדת (גז ותחזוקה לרכב). גביית דיבידנדים שנה אחר שנה מהשקעה במניות הוא הכנסה פסיבית. חקרת את החברה והשקעת, ועכשיו כל מה שאתה צריך לעשות הוא לעקוב אחר ביצועי החברה כדי לוודא שהיא שווה להחזיק.
מאמר זה מפרט חמישה מקורות הכנסה פסיביים באמת שכדאי לשקול להקים.
השקיעו במניות משלמות דיבידנד של חברות מותג מובילות
רוב החברות ש לשלם דיבידנדים באופן עקבי למשקיעים קיימים זמן רב. הם יצרנים יציבים ומבוססים כמו קוקה קולה, ששילמה דיבידנדים מאז 1893, קולגייט-פלמוליב, מאז 1895, ו-ExxonMobil, מאז 1882.
לחברות המותגים הללו יש דירוגים מצוינים של Moody's והן עסקים יציבים. כמעט מובטח שהם ימשיכו לשלם דיבידנדים בעשורים הבאים. חברות שהושקו לאחרונה שגם משלמות דיבידנדים רבעוניים קבועים הן Cisco Systems מאז 2011, Capital One מאז 1995 וסטארבקס מאז 2010, אם להזכיר כמה.
תוכנית מניות ישירה
הדרך הטובה ביותר להשקיע במשלמים דיבידנדים היא באמצעות א תוכנית מניות ישירה (DSP). DSP היא תוכנית השקעות שהוקמה על ידי החברה. זה בדרך כלל מוגדר לעובדים כדי לקנות בצורה נוחה וחסכונית מניות בחברה בה הם עובדים.
למרות שהם לא מפרסמים את המדיניות הזו, חברות רבות משלמות דיבידנד מאפשרות לציבור להקים חשבון ולהשקיע בשווה ערך לתוכנית ההשקעות של העובד שלהם ישירות מבלי לשלם א בְּרוֹקֶר.
אתה יכול להשקיע סכום דולר קבוע מראש מדי חודש כדי לקנות עוד מניות של מניות דיבידנד. זה נקרא ממוצע עלויות דולרים וקל להגדיר אותו ב-DSP.
ה-DSP ירכוש באופן אוטומטי כמה שיותר מניות (או חלקים של מניות) שתרומתך תקנה בכל חודש. היתרון הוא שאתה מוסיף באופן עקבי מניות במחיר שוק. מחקרים הראו שזו דרך מצוינת להפחית את הסיכון בשוק המניות.
הגדרתי את ה-DSP שלי דרך directinvesting.com. יש תשלום סמלי כדי להגדיר תוכנית עם כל חברה. לאחר שהקמתי את התוכנית, הכספים שלי גדלים באמצעות ניכויים חודשיים מחשבון העובר ושב שלי.
מכיוון שהחברות הללו משלמות דיבידנדים, ההגדרה הזו נותנת לי הכנסה פסיבית. התוכנית שלי משקיע מחדש אוטומטית את הכנסת הדיבידנד שלי. אתה יכול להגדיר את החשבונות שלך כדי לשלוח לך המחאות דיבידנד בכל חודש אם אתה מעדיף.
השקיעו ב-401(k) של המעסיק שלכם וקבל כספים תואמים
זה לא פשוט אם אתה עובד בחברה שמציעה תוכנית 401(k). אתה מייעד אחוז מהמשכורת שלך כדי להיכנס ל-401(k). שֶׁלְךָ המעסיק מתאים למה שאתה תורם עד אחוז מסוים.
החברה בה עבדתי הציעה התאמה של 50% עד 6% מהשכר שלי. אז, למשל, אם קבעתי $100 לכל תלוש משכורת, הם היו מוסיפים לזה $50. נניח שאני משקיע $1,200 במהלך השנה, החשבון שלי יזוכה למעשה $1,800. זה כסף בחינם ובערך פסיבי ככל שאתה יכול!
גם אם החברה שלך לא מציעה כספים תואמים, השקעה ב-401(k) של החברה שלך באמצעות ניכויי שכר היא עדיין דרך מצוינת לחסוך לעתיד. ראשית, אתה אף פעם לא רואה את הכסף בתלוש המשכורת שלך, כך שאין לך הזדמנות להוציא אותו על דברים אחרים. היתרון לטווח ארוך הוא "הקסם של ההרכבה". שילוב רווחי השקעות הוא מה שיכול לגרום אפילו להשקעות קטנות להפוך להשקעות גדולות לאורך זמן.
השקיעו בנדל"ן במימון המונים
השקעות נדל"ן יכול להיות מקור מצוין להכנסה פסיבית. אחת הדרכים הקלות והפחות יקרות להשקיע בנדל"ן באופן פסיבי היא דרך מימון המונים. ברוב הפלטפורמות הללו, אתה יכול להרוויח תשואות בעיקר בשתי דרכים: (1) באמצעות דיבידנדים רבעוניים ו-(2) באמצעות ייסוף בשווי המניות של ההשקעה שלך.
מאז חקיקת חוק התעסוקה של 2012, מימון המונים בנדל"ן פלטפורמות הפכו לכל הדעות. לפני מספר שנים, היו פלטפורמות חדשות שהושקו כמעט מדי יום. כמה מהם באו והלכו בין התחרות והאתגרים של השקעות נדל"ן, אבל רבים גדלו והפכו יציבים.
גיוס כספים, למשל, מספק דרך קלה להשקעה בנדל"ן מסחרי מניב. עם השקעה מינימלית של 500$ בלבד, הפלטפורמה מציעה מבחר של יותר מ-48 מוצרי נדל"ן המוגדרים כ REITs (נאמנות להשקעות נדל"ן).
AlphaFlow היא פלטפורמת מימון המונים למגורים המשקיעה ישירות בנכסים ספציפיים. עם נכסים ב-30 מדינות, AlphaFlow יוצר תיק השקעות אופטימלי עבור כל חשבון, עם 75 עד 100 שטרות בלפחות 15 מדינות כדי להבטיח שההשקעות שלך מגוונות. המודל של AlphaFlow אומר שהמשקיעים לא עושים שום עבודה לאחר מימון החשבונות שלהם.
RealtyMogul מספקת השקעות בנדל"ן למגורים ומסחר במינימום השקעה של 1,000$ בלבד. עם RealtyMogul, כמו גם פלטפורמות רבות אחרות של מימון המונים נדל"ן, עסקאות נבדקות מראש וממומנות מראש. כך, יש ביטחון מסוים שבדיקת הנאותות נעשתה כראוי.
אלו הן רק שלוש מתוך מאות פלטפורמות מימון המונים מהן אתה יכול לבחור השקעות פסיביות שמניבות הכנסה כדי להתאים למטרות הספציפיות שלך. אתה יכול לראות השוואה מלאה של פלטפורמות מימון ההמונים המדורגות ביותר בנדל"ן כאן.
קנה נכסים להשכרה סוהר
אחת הדרכים הטובות ביותר לייצר הכנסה פסיבית היא על ידי השקעה בנכסים להשכרה סוהר המנוהלים על ידי חברות ניהול נכסים. יש חברות שמקלות על זה.
בתיאוריה, התהליך פשוט יחסית. חקרו נכסים כדי למצוא כאלה במצב טוב ורצוי באזורים טובים, שלם לקבלן בעל מוניטין שיבצע כל תיקון ויבטיח שהנכס יהיה במיטבו מצב, ולאחר מכן לשכור חברת ניהול נכסים מהימנה לטפל במשימות הניהוליות, כולל גביית שכר דירה, תיעוד ותשלום עבור תחזוקה ותיקונים, ושליחת כסף לך.
כאשר אתה נכסים להשכרה משלו, אתה מרוויח כסף באמצעות זרם ההכנסות שנוצר על ידי הכנסה משכירות. הסכום שנגבה בדמי שכירות צריך לכסות את הסכום ששולם עבור משכנתאות, מיסים, ביטוחים, פינוי, אחזקה, תיקונים ושירותי ניהול נכסים. שכר דירה שנגבה מעל סכום זה הופך לזרם ההכנסה הפסיבי החודשי שלך.
אתה יכול גם להרוויח על ידי העלאת ערך הנכס להשכרה באמצעות שיפורים. ואתה יכול לנצל את ההון העצמי כדי לרכוש עוד נכסים שמייצרים גם זרם הכנסה קבוע.
שמור, שמור, שמור כשאתה קונה
כל אחד מאיתנו קונה - כמעט כל מה שאנחנו צריכים, אנחנו קונים. לא מדובר בזרם הכנסה פסיבי במובן המחמיר. אבל על ידי שמירה על יותר ממה שהיית מוציא אחרת, אתה משפר את מצבך הכלכלי. ובזכות האינטרנט, לא רק שיש דרכים פסיביות לחסוך כסף כשאתה קונה בערך כל דבר, הקמת רבים מהם היא תהליך חד-פעמי שממשיך לחסוך לך כסף, רכישה לאחר מכן לִרְכּוֹשׁ.
כרטיסי אשראי להחזר כספי
ראשית, אתה יכול לרכוש כרטיס אשראי להחזר כספי לשימוש עבור הוצאות יומיומיות. בהתאם לאופן הגדרת הכרטיס, תוכל להחיל את ההחזר כזיכוי בחשבון החודשי שלך, לפדות אותו כדי לקנות מוצרים מוזלים אחרים או לקבל המחאה בדואר. ולעתים קרובות יש בונוס הרשמה של $100 או יותר עבור כרטיסים אלה.
בנוסף להחזר כספי על כל רכישה, חלקם מציעים גם תוכניות תגמול ממוקדות יותר להוצאות. כרטיס ה-Discover Rewards שלי מפעיל מבצעים שבהם אחוז ההחזר במזומן גדל ל-5% למשך שלושה חודשים במקומות שבהם אני קונה באופן קבוע, כמו הום דיפו וחנויות מכולת מחסן. רק הקפד לשלם את הכרטיס מדי חודש, או שחיובי הריבית יכולים לעלות במהירות על התגמולים להחזר במזומן שאתה מרוויח.
עוד הנחות
אבל אל תפסיק שם. אתה יכול להרוויח אפילו יותר כסף על ידי הרשמה לאתר קניות תגמולים כמו Ebates. לפני שאני הולך לקניות באינטרנט, אני נכנס לחשבון Ebates שלי. האתר עוקב אוטומטית אחר הרכישות שלי ומוסיף מזומנים לחשבון שלי אם הקמעונאי משתתף.
רוצה להגביר את זה? אתה יכול לרכוש כרטיסי מתנה מוזלים לפני שאתה הולך לקניות ולהשתמש בהם כמו מזומן בקופה. אתר כמו Raise, CardCash או GiftCardGranny מספק פלטפורמה מאובטחת לאנשים למכור כרטיסי מתנה לא רצויים, בדרך כלל מתחת לערך הנקוב.
מאיפה תבוא ההכנסה הפסיבית שלך ב-2022? קח קצת זמן במהלך החגים והגדר את זה!