אין דבר כזה בֶּאֱמֶת הכנסה פסיבית.
זה כמו להתעשר מהר או לארוחת צהריים חינם, הם נשמעים נהדר אבל הם פרי הדמיון שלך. זה מיתוס. ואחד מסוכן.
אתה יכול לבנות זרמים של הכנסה פסיבית אבל אם אתה חושב שזה סוג של רונקו "תגדיר את זה ותשכח מזה", אתה תהיה מאוד מאוכזב או מאוד נקרע (ולפעמים גם וגם).
כל מקורות ההכנסה הפסיביים ידרשו עבודה, בדרך כלל כמות גדולה של מחקר מראש ואחריה כמות נכבדת מדי שנה. זה עשוי גם לדרוש ממך לעשות עבודה אמיתית מדי.
זה יכול להיות משתלם כלכלית אבל זה לא בלי עבודה.
תוכן העניינים
- מהי הכנסה פסיבית?
- מדוע הכנסה פסיבית לא מובנת?
- השקעה במישהו אחר
- משקיעים את הזמן שלך
- הכנסה פסיבית אמיתית דורשת עבודה
מהי הכנסה פסיבית?
אתה תראה הרבה הגדרות אבל הרעיון הבסיסי הוא שזו הכנסה שאתה לא צריך להרוויח "באופן אקטיבי".
למס הכנסה יש הגדרה ל"פעילויות פסיביות," שזו הגדרה מספיק טובה למקורות הכנסה פסיביים. פעילויות פסיביות הן אותן "פעילויות סחר או עסקיות שאינך משתתף בהן באופן מהותי". זֶה פירושו שאינך "מעורב בתפעול הפעילות באופן קבוע, רציף ומהותי בָּסִיס."
הם מציעים כמה חריגים שבהם אתה משתתף באופן מהותי אבל הם עדיין רואים בזה פסיבי, כגון נדל"ן כשאתה לא מקצוען נדל"ן.
זו הבחנה חשובה לצרכי מס מכיוון שאתה יכול לקזז הכנסה פסיבית עם הפסדים פסיביים. יש גבול לכמה הפסדים פסיביים אתה יכול לתבוע כנגד הכנסתך הפעילה.
ההבחנה הזו פחות חשובה לאופן שבו רובנו חושבים על הכנסה פסיבית - אנחנו רוצים שהכסף יגיע מבלי שנצטרך לעבוד בשבילו.
מדוע הכנסה פסיבית לא מובנת?
הכנסה פסיבית אינה מובנת כי לא ניתן להשיג שום מקור הכנסה אֶפֶס עֲבוֹדָה. הכי קרוב שאתה יכול להגיע לזה הוא להכניס את כל הכסף שלך לקרן אינדקס ולאסוף את הדיבידנדים. אתה יכול להפוך אותו לכמעט פסיבי על ידי הפיכת התרומות לאוטומטיות.
אבל אתה עדיין צריך לפקח על זה על בסיס קבוע.
אני בודק את חשבונות ההשקעה שלי פעם בחודש כאשר אני עדכן את גיליון השווי הנקי שלנו. אני מחפש לבצע התאמות על בסיס שנתי, בדרך כלל כדי לתת לזה איזון מחדש אם ההקצאה קצת לא מסונכרנת מדי עם היעד שלי. (אני מנסה להתאים את זה עם תרומות קבועות במקום להפעיל אירועים חייבים במס באמצעות קנייה ומכירה)
אני לא מתעסק עם זה לעתים קרובות אבל זה גם לא פסיבי לחלוטין. זה יעריך או יפחת לא משנה מה אעשה אבל אני עדיין צריך לפקוח עין על זה.
אבל כשאנשים חושבים על הכנסה פסיבית, הם לא מדברים על שוק המניות. כולם יודעים על זה וזה לא הנושא הסקסי. עבור הכנסה פסיבית, הם מדברים לעתים קרובות על מקורות אחרים של הכנסה פסיבית.
אם תשים לב, הם מגיעים בשתי קטגוריות עיקריות:
- השקיעו במישהו אחר שעושה את העבודה (נדל"ן, מלווה, קניית עסק)
- השקיעו זמן בפרויקט ואספו (כתוב ספר, בנה אתר אינטרנט)
השקעה במישהו אחר
זה דורש א מִגרָשׁ של מחקר. כאשר אתה משקיע בקרן אינדקס, אתה נשען על המומחיות של אחרים ועל גודל השוק. אנו יודעים שקרנות אינדקס הן השקעות טובות כי יש לנו היסטוריה של ביצועים, אמון בחברה הפועלת זה (אנחנו לא תוהים אם ואנגארד או פידליטי או אחרים לגיטימיים), ונשענים על הנחות אחרות שיש לנו לגבי אוֹתָם.
כשאתה משקיע במשהו חדשני, כמו א נדל"ן במימון המונים, אתה צריך לעשות מחקר נוסף. האם אנחנו מסתכלים על העתיד של השקעות נדל"ן או שזה משהו קרוב יותר להלוואות עמית לעמית?
ג'ף ב-Good Financial Cents תיעד את התשואות שלו מ-Fondrise ואפילו במהלך תקופה מאתגרת (הפוסט כיסה תקופה עד אפריל 2021), הוא הציע תשואות מוצקות. זה נדל"ן (מובן היטב) גם אם זה נעשה בצורה שאינה חדשה (זה ריט בבעלות פרטית) אלא "המוני" המשווק למשקיעים בודדים (שהוא חדש יחסית).
האם אתה זוכר מתי צצו לראשונה פלטפורמות להלוואות עמית לעמית? חברות כמו Lending Club ו-Prosper הציעו את היכולת "להשקיע" בהלוואות לאנשים פרטיים. הפכת למלווה, במרווחים של 10 ו-$20, להרבה לווים וניסית לבנות תיק עם ריבית משולבת שהגיונית לרמת הסיכון הזו. נשמע מצוין בתיאוריה, אבל בפועל אנחנו מגלים את הסיכונים בהלוואות.
בשנים הראשונות של הלוואות עמית לעמית, שיעורי ברירת המחדל היו רָחוֹק גבוה מהצפוי ואנשים רבים ראו תשואות נמוכות בהרבה ואפילו הפסדים. ג'ונתן מבלוג הכסף שלי שיתף את ההחזרים שלו LendingClub והם היו... חסרי ברק. אני לא מכיר את מצב העולם הזה היום כי מעולם לא הסתבכתי כי הם הוצעו לתושבי מרילנד בגלל חוקי ניירות ערך (עד כמה שאני זוכר). שוב, לא הרבה אנשים מדברים על זה עכשיו אז אני חושד שזה לא כל כך מושך.
גם אם מישהו פונה אליך עם משהו לא חדשני, נניח הזדמנות רגילה להשקעה בנדל"ן, זה עשוי להיות חדש עבורך. השקעתי בכמה פרויקטי נדל"ן והייתי צריך ללמוד הרבה על איך הם בנויים, איך הם בהשוואה להשקעות דומות, וכמה אמון היה לי במפעיל (ועוד).
הנקודה היא: אף אחד מהמקורות האלה אינו פסיבי - אתה צריך לעשות את העבודה אחרת אתה עלול להיקרע.
כשהייתי מלאך להשקיע, לא עשיתי את העבודה. אני צריך לומר - לא עשיתי מספיק עֲבוֹדָה. חשבתי שאני עושה מספיק מחקר אבל, במבט לאחור, לא עשיתי מספיק. לא ידעתי מה לא ידעתי וזה פגע בי (כלכלית). למרבה המזל זה לא היה בשביל הרבה כסף, עדיין הייתי מספיק סקפטי וטבלתי את הבוהן, אבל הפסדתי כסף תמיד כואב.
המחקר הנדרש לניתוח הצעת נדל"ן אינו מאתגר כמו שווקים רבים אחרים. נדל"ן היא השקעה מובנת יחסית. אתה יכול למצוא השקעות דומות כדי לתת לך תחושה של מה "טיפוסי". אתה יכול למצוא אנשים שעשו זאת בעבר ולבקש מהם עצות.
מה אם חבר רצה לפתוח עסק ויחפש אותך להשקיע? זה שונה.
מה אם זה היה פאב בירה שבו הם הכינו בירה משלהם? השקעה טובה או לא?
התמזל מזלי שאנחנו מכירים משפחה שמנהלת מבשלת בירה מקומית ויש גם את לייף מ-Physician on FIRE's, שיש לו השקיעו במבשלת בירה. שוחחתי איתו על זה כשחבר פנה אליי!
האם אתה יכול לדמיין כמה מחקר תצטרך לעשות כדי להבין באמת את העסק הזה? זה הרבה יותר ממה שאתה מצפה לא משנה כמה בירה אתה אוהב לשתות. 🙂
משקיעים את הזמן שלך
אם אתה לא רוצה לתת את הכסף שלך למישהו אחר, מה אם השקעת קצת זמן כדי לבנות זרם הכנסה עתידי? בעזרת הכוח של האינטרנט, אתה יכול לבנות נכס שמייצר תזרים מזומנים לשנים רבות.
אולי אתה רוצה לכתוב ספר אלקטרוני או לפתוח בלוג שמייצר הכנסה מפרסומות? גדול! אבל שניהם דורשים מאמץ ללא הבטחה לתמורה.
שני אלה ידרשו גם מחקר, במיוחד אם אתה עושה את זה בשביל כסף ולא כתחביב מהנה. אתה לא רוצה לבזבז כמות עצומה של זמן בבניית משהו שאף אחד לא רוצה.
וגם אם אתה בונה משהו שיכול להרוויח כסף בזמן שאתה ישן, שום דבר לא מרוויח כסף לנצח אלא אם אתה מוסיף לו. בנה על גבי זה. בלוג שאין לו תוכן חדש הוא בלוג שגולש לאט לאט לאפלולית.
אחת הדוגמאות העיקריות לכך היא כתיבת רומנים. אני מכיר כמה סופרים בהוצאה עצמית שיש להם קטלוג ספרים באמזון. במבט ראשון נראה שכל מה שצריך הוא היכולת לכתוב סיפור מרתק שאחרים רוצים לקרוא.
כשאתה מסתכל מאחורי הקלעים, זה הרבה יותר מסובך. אתה רוצה שהקוראים האלה יגיעו לאתר שלך ויירשמו לרשימת הדוא"ל שלך, כדי שתוכל לקדם את הספרים האחרים שלך. אתה גם רוצה שהקוראים האלה יספרו לחבריהם על העבודה שלך. אתה רוצה להתאים את התמחור של הספרים שלך כדי למכור יותר ואולי להופיע גבוה יותר ברשימות רבי המכר, מה שיעזור לך למכור יותר ספרים.
זה הכל בנוסף להיות או להפוך לכותב טוב של סיפורים שאנשים רוצים לקרוא. (ותהיה מוכן לשלם על זה!)
להיות סופר טוב זו פשוט ההתחלה, צריך להיות טוב בקידום, וכל זה אינו אינטואיטיבי. אתה רואה זאת רק על ידי שיחה עם סופרים אחרים או קניית ספרים של סופרים אחרים ורואים את הזרימה והמבנה שלהם. זה דורש ממך לעשות מחקר ולימוד - מה שלוקח אפילו יותר זמן.
אתה יכול למכור ספרים בזמן שאתה ישן, אבל כדאי שתעבוד כשאתה ער. 🙂
והחלק הגרוע ביותר הוא שלמרות שזה דורש הרבה זמן, זה יכול להביא לאפס מכירות.
זה ירגיש כאילו אתה מניף פטיש על קיר לבנים. אתה מתנדנד ומתנדנד ומתנדנד. הקיר לא זז. ואז, יום אחד, אתה מתנדנד וזה נסדק. ואז זה נשבר. זו לא הייתה השביתה האחרונה אלא כל התנודות שלפניה. אבל לא תדע איזו נדנדה פורצת אז אתה צריך להמשיך להתנדנד.
קשה להמשיך כשלא רואים שינויים, אבל ככה המשחקים האלה עובדים.
הכנסה פסיבית אמיתית דורשת עבודה
כשאתה חושב על הכנסה פסיבית, חשוב להכיר בה במה שהיא - עבודה. אולי תוכל לעשות את זה בסופי שבוע ובלילה, אבל זה עדיין דורש עבודה. זה עשוי להרוויח כסף בזמן שאתה עושה דברים אחרים אבל זה עדיין דורש עבודה.
הכנסה פסיבית אינה פסיבית. הכנסה פסיבית דורשת עבודה. לפעמים הרבה עבודה.
הכנסה פסיבית אכן מציעה יתרון אחד שעבודתך במשרה מלאה אינה מספקת - זה מנתק את המאמץ מהתגמולים. כשאתה עובד בעבודה של 9 עד 5, אתה מקבל תשלום כשאתה מופיע. אם תפסיק להופיע, המעסיק שלך יפסיק לשלם לך.
כשאנשים חושבים על הכנסה פסיבית, הם מתמקדים כיצד הם יכולים להרוויח כסף מבלי לעבוד. למרות שזה עשוי להיות נכון, זה לא מדויק. הם מקבלים תשלום עבור עבודה שהם כבר עשו, הם פשוט מרוויחים את זה כשהם עושים דברים אחרים.
כאשר אתה משקיע בבורסה, אתה עושה את המחקר מראש וקוצר את הפירות מאוחר יותר. לפעמים חודשים רבים, שנים או עשרות שנים מאוחר יותר.
אי ההבנה האחרת היא שמאמץ מוביל לתגמולים. מאמץ לא תמיד מוביל לתגמולים. זה יכול להוביל להפסדים, לפעמים הפסדים מסיביים.
הרעיון המרכזי הוא שהמאמץ יכול להוביל לתגמולים גדולים מדי. אתה יכול לפתוח בלוג מאפס ולמכור אותו במיליוני דולרים. אתה לא יכול להתעשר מהר אבל אתה יכול להתעשר מהר יותר ממה שאתה מצפה (וגם עני יותר).
אז כשאתם חושבים על הכנסה פסיבית, זכרו שמדובר בניתוק מאמץ מתגמולים.
זה לא כסף בחינם כשאתה ישן.