7 זרמי הכנסה של מיליונרים: דיון פתוח על הכנסה פסיבית

שמעת פעם את הנתון שיש למיליונרים בממוצע שבעה זרמי הכנסה?

ניסיתי למצוא את הסקר, הדו"ח או גורם רשמי שחזר על נתון זה אך לא הצלחתי. עם זאת, שבע נשמע לי טוב.

וחשוב יותר, איך נשיג אותם? (אם אתה רוצה לקפוץ קדימה, הנה כמה מעולים רעיונות להכנסה פסיבית)

מה שהניע את הפוסט הזה בבלוג היה רעיון שהעלה חבר שלי ב- ESI Money ובו הוא מדבר על איך המיליון הראשון הוא הקשה ביותר. ESI משתפת כיצד הצמיחה בהון העצמי שלו מואצת. המיליון הראשון לקח 19 שנות עבודה (השעון מתחיל כשהתחיל לעבוד, לא בלידה!) אבל המיליון השני לקח רק 4 שנים ו -9 חודשים.

ככל שיש לך יותר כסף כך תקבל יותר כסף. 1% מ -100 דולר הוא רק דולר. 1% מתוך 100,000 $ הוא סכום מגניב.

ה עשירים אכן מתעשרים - הנה ספר המשחקים.

הכנסה פעילה לעומת הכנסה פסיבית

נתחיל לדבר על להרוויח כסף, או על ההכנסה שלך.

ישנם שני סוגי הכנסה - אקטיביים ופסיביים.

הכנסה פעילה היא כאשר אתה עובד ומשולם עבור עבודה זו. אם אתה עובד במקדונלד'ס, משלמים לך על שעות העבודה. אם אתה עובד במשרד, אינך יכול לשעון פנימה ולצאת, אך אתה מקבל תשלום על סמך העבודה שאתה מבצע. אם לא תעשה דבר, לא תקבל עוד תשלום.

הכנסה פסיבית היא כאשר התשלום אינו קשור ישירות לעבודה פעילה. ריבית ודיבידנדים הם דוגמאות מצוינות להכנסה פסיבית. מקורות הכנסה פסיביים אופייניים מלאים בעבודה פעילה, שעבורם משלמים לך סכום קטן, בעוד שעיקר ההכנסה מגיעה מאוחר יותר.

אל תטעו הכנסה פסיבית עם אפס עבודה. זה עדיין עובד, רק שההכנסה שלך לא קשורה ישירות לשעות העבודה. כל מי שמחזיק בנכסי השכרה יודע שזה נחשב להכנסה פאסיבית אבל יש לא מעט עבודה כרוכה בכך. העבודה כבדה בחזית אך אם יש לכם מזל, תוכלו לאסוף המחאות שכירות ללא תקריות במשך חודשים רבים לפני שתצטרכו לבצע עבודה.

איך צוברים עושר?

להלן המפתח הבא לחידה.

המפתח לצבירת עושר אינו מסובך:

1. תמכור את הזמן שלך בשביל כסף,
2. להוציא פחות ממה שאתה מרוויח,
3. השקיע את חסכונותיך כך שיגדלו ללא התערבותך הפעילה.

זהו זה. זו בעיית קלט ופלט פשוטה.

יש רק מגבלה אחת על המערכת כולה - הזמן שלך בעולם הזה.

יש לך רק 2.21 מיליארד פעימות לב. עם 60 פעימות לדקה, זה קצת יותר מ -70 שנה. כל פעימה חשובה.

יש אילוץ נוסף, וכאן האי -שוויון בעושר מרים חלק מהראש המכוער שלו, והוא ידוע בשם היררכיה של הצרכים של מאסלו.

אתה צריך לאכול. אתה צריך מקום לישון. ושניהם וצרכים אחרים דורשים כסף.

כך שבעולם אידיאלי, תוכל להקדיש את זמנך לבניית עסק מצליח מאסיבי (או אולי כמה כישלונות לפני המאסיבי הצלחה), אבל בעולם האמיתי אתה צריך עבודה שתשלם לך עכשיו כדי שתוכל להאכיל את עצמך, להתלבש ולהבטיח מקום לִישׁוֹן.

אני קורא לזה כוח משיכה כלכלי.

אם אתה רוצה להתחיל באמת לעקוב אחר הכספים שלך, ואני מתכוון לא רק להוצאות שלך אלא להשקעה שלך (שם בנוי עושר), תן הון אישי מבט. זו אבן יסוד שלי מערכת כספית ואני חושב שאתה חייב לעצמך מבט. גם 100% בחינם.

אתה כפוף לכבידה כלכלית

תחשוב על שלך שווי נקי בתור מטוס. אתם מנסים להכניס אותו לשמיים ולהמריא ללא מאמץ.

על כדור הארץ כולנו כפופים לאותו כוח כבידה. ככל שאתה גדול יותר, כך כוח רב יותר מופעל על גופך. אם לא שקלת כלום היית עף משם.

מבחינה כלכלית, מטוסי השווי הנקי שלנו נתונים כולם לאותה משיכה פיננסית. היכן אתה בוחר לגור, איך אתה בוחר לחיות, המוצרים שאתה קונה וכו ' - הם יקבעו כמה גדול וכבד המטוס שלך יהיה בכדי להכיל את כל הדברים האלה. ככל שהצורך (הוצאות חודשיות) גדול יותר, כך תצטרך להמריא יותר (הכנסה).

מטוס השווי הנקי שלך ממריא כשהדחף שלך (הכנסה) עולה על כוח הכבידה שלך (הוצאות).

בנוסף, תהיה נקודת מעבר כאשר היא פחות דומה למטוס ויותר כמו רקטה. זה כאשר דחף פסיבי משחק תפקיד גדול יותר מאשר דחף פעיל. ההשקעות שלך, בתקווה, צומחות עד כדי כך שהן משפיעות בצורה הטובה ביותר על השווי הנקי שלך ועל ההכנסה והחסכון שלך (הכנסה בניכוי הוצאות) ממלאות תפקיד קטן יותר.

נקודת מעבר זו יכולה להיות מאתגרת לניווט אך היא גם מאוד משחררת.

קודם כל תגדיל את ההכנסה הפעילה שלך

אם אין לך משאבים אחרים, אתה מתחיל להתמקד במקורות הכנסה פעילים (עבודה) עד שתחסוך מספיק כדי שתוכל לבנות משאבים פסיביים.

בכל הנוגע לרעיון של חיסכון בכסף, ישנן שתי אסכולות:

• חסוך יותר - בבית הספר הזה אתה מתמקד בלחיות "חסכוני" ולצמצם את ההוצאות שלך למינימום.
• להרוויח יותר - בבית הספר הזה אתה מתמקד בהכנסה נוספת, בהמולה צדדית, עסקים וכו '.

זו דיכוטומיה שקרית. אתה יכול לעשות את שניהם ואתה צריך לעשות את שניהם.

ההבדל הוא שקיצוץ בהוצאות הוא מיידי, בדומה להכנסה פעילה היא מיידית, ואילו להרוויח יותר לעתים קרובות משחק לטווח ארוך, כמו בניית מקורות הכנסה פסיבית. אז אתה חותך את מה שאתה יכול עכשיו (למשל חתכו את הכבל שלכם) ולהבטיח חיסכון מיידי בזמן שאתה בונה את המקורות הפסיביים שלך (למשל הכנס חיסכון בכבלים מניות דיבידנד).

אי אפשר להפריז בחשיבות החיסכון בכסף, במיוחד בתחילת חייך.

כאשר אתה מתחיל מכלום, או קרוב אליו, אתה נאלץ להכנסה פעילה. את מה שאתה יכול לחסוך אפשר להמיר להכנסה פסיבית. אם לא תחסוך את ההכנסה הפעילה הזו, מבחירות או בחירות משלך שתדחוף עליך, אתה תהיה תקוע בשלב זה לנצח.

רבים מאותם מקורות הכנסה פסיביים, כמו דיבידנדים מוסמכים ורווחי הון לטווח ארוך, מקבלים גם יחס מס נוח במיוחד. אם אתה בדרגת מס נמוכה, תוכל לשלם אפס מסים על רווחי הון. אם אתה בדרגת מס גבוהה, הוא רק 15% - נמוך בהרבה משיעורי מס הכנסה רגילים.

אז תגדיל את ההכנסה הפסיבית שלך

אני חושב שכל זרם פסיבי נופל לאחת משתי קטגוריות:

• אתה בונה משהו (עסק) שמספק ערך ואז תופס חלק מהערך הזה.
• אתה מלווה כסף למי שיבנה משהו בעל ערך והם משלמים לך על הכסף הזה.

בשני המקרים אתה צריך חיסכון.

כשאתה בונה עסק, אתה מוותר על הכנסה פעילה (במקום לעבוד בשכר, אני מתנדב בעסק שלי) על הכנסה פעילה ופסיבית בעתיד. בינתיים תצטרך דרך לשלם את ההוצאות שלך. יכול להיות שאתה בונה עסק בצד, כך שעדיין יש לך עבודה יומית, או שאתה חי על החיסכון הזה. בכל מקרה, אתה צריך כרית.

כאשר אתה מלווה כסף, אתה משאיל את חסכונותיך למישהו שיכניס הון זיעה כדי לצמוח אותו ליותר.

כל אותם זרמים פסיביים פוטנציאליים עתידיים מסתמכים על חיסכון.

זרמי הכנסה נפוצים (פסיביים)

כאשר אתה בונה את החיסכון שלך וחושב את זרמי ההכנסה הפסיביים העתידיים שלך, להלן כמה מהנפוצים (להלן מסלול ארוך יותר) רשימה של 21 רעיונות להכנסה פסיבית). המספרים שרירותיים ונועדו רק כדי לעקוב אחר מספר הזרמים הנפוצים.

ריבית (מס '1) ודיבידנדים (מס' 2)

שני זרמי ההכנסה הפסיביים הנפוצים ביותר הם ריבית ודיבידנד.

ריבית יכול לבוא ממגוון מקורות אבל שני הגדולים הם מחשבונות ההפקדה שלך בריבית (כמו א חשבון חיסכון) או הלוואות, לאנשים פרטיים (הלוואת עמיתים או שטרות פרטיים) או חברות (אגרות חוב, הערות).

ריבית היא לא סקסית במיוחד לחשוב עליה, אבל היא גם דורשת מעט מאוד מאמץ. אנו מקפידים לשים את כל החיסכון ב חשבון חיסכון בעל תשואה גבוהה ואז לעולם אל תחשוב על זה שוב. זה כמו לקבל cashback בכרטיס אשראי - אתה בוחר את הכרטיס פעם אחת ופשוט מקבל טפטוף קטן בתמורה.

דיבידנדים הם תשלומים מהשקעות ומשותפויות. כאשר אתה מתחיל, רוב ההשקעות שלך יהיו בשוק המניות ואתה נהנה מדיבידנדים מוסמכים ויחס מס נוח להם. ככל שתרחיב את תיק ההשקעות שלך, תוכל להיכנס לשותפויות המבצעות תשלומים.

הגביע הקדוש של הדיבידנדים הוא דיבידנדים כשירים מכיוון שהם חייבים במס בשיעורי רווח הון לטווח ארוך, וזה בדרך כלל הַרבֵּה נמוך משיעור ההכנסה הרגילה שלך. לא כל הדיבידנדים כשירים ואלו שלא יהיו חייבים במס כמו ריבית.

רווחי הון (מס '3)

אתה מרוויח רווחי הון ממכירת השקעות. זה פסיבי במובן זה שאתה עשוי להקדיש זמן לחקר חברות אבל אתה לא בהכרח "עובד" בחברה כדי להרוויח. זה גם משהו גושי יותר במובן שאתה בוחר ובוחר כאשר אתה מממש רווחי הון (או הפסדים).

אנו רואים ברווחי הון זרם הכנסה פסיבי למרות שהוא כה גושי מכיוון שאתה יכול להפוך אחזקה לזרם פשוט על ידי מכירת מניות מדי פעם. זה לא זרם בכך שהוא מציע תשואה ללא הפחתה בקרן אך זהו זרם.

תמלוגים (מס '4)

הכנסה מתמלוגים היא הכנסה שאתה מרוויח כאשר אחרים לווים או משתמשים בנכס שלך. זה יכול להיות משהו שרכשת או משהו שיצרת. מחבר רשאי לכתוב ספר והוצאה לאור תדפיס, תפיץ ותמכור את הספר. המחבר מקבל אחוז מכל מכירה כתמלוגים וזוהי מערכת מובנת היטב.

אם אינך יוצר היצירה, תוכל לקנות את היצירה מהיוצר ולרשיאה לאחרים. לדוגמה, תוכל לקנות את זכויות המוזיקה לשיר ולאחר מכן לתת לו רישיון לשימוש לאחרים.

עם עלייתם של ספרים אלקטרוניים ופרסום עצמי, הכרתי כמה כותבים שבנו ספריית ספרים למכירה באמזון שיוצרים הכנסה צדדית נחמדה ללא מאמץ יומיומי. היופי של עסק מסוג זה הוא שאתה בונה עוקבים וכל אדם שמגלה אחת מיצירותיך מוצג בפני ספרייה קיימת.

הכנסה משכירות (מס '5)

כאשר אתה הבעלים של נדל"ן, אתה יכול להרוויח הכנסה משכר דירה מאנשים או חברות ששוכרות את החלל ממך. זה יכול להיות נכס למגורים וגם למסחר, עם כללים שונים לשניהם.

לפני שנים רבות, פירוש הדבר היה להחזיק בנכס בעצמך. עם עלייתו של פלטפורמות מימון המונים, משקיעים קטנים יותר יכולים להחזיק רק חלק קטן מהנכס יחד עם משקיעים אחרים. אתה יכול להשתמש בזה כדרך לגוון את תיק הנדל"ן שלך מבלי להשקיע יותר מדי בהשקעה אחת.

הדבר מרתק במיוחד בתחום משקיעים בשטחים חקלאיים. אדמות חקלאיות עולות בעקביות בערך ומציעות רכיב תזרים מזומנים שעשוי לפנות למשקיעים.

הכנסה מעסק (מס '6)

זה עשוי להטעות מעט במובן זה שהוא לא בהכרח "100% פאסיבי". אם אתה בעל עסק, חלק מהשלך שלך הכנסה עסקית יהיה פסיבי במובן זה שאתה לא שוקד באופן אישי להרוויח כל דולר שהעסק מכניס. אתה בונה משהו שמייצר הכנסה ללא עבודה פעילה, כמו אתר אינטרנט או מכירת מוצרי מידע.

כשאני פתח בלוג, לא היה לי מושג שזה יהפוך לעסק שמרוויח כסף לאורך כל היום - גם אם אני משחק עם הילדים או ישן.

יש אחרים, נכסים מניבים פחות נפוצים, אבל אלה הם ששת הסוגים של רוב המיליונרים.

כשהם אומרים "7 זרמי הכנסה", הם לא מתכוונים לשבעה סוגים שונים. הכוונה היא ל 7 זרמים מ -7 מקורות, למרות שהמקורות יכולים להיות מאותו סוג. הרעיון הוא שאתה צריך לחשוב על דרכים שונות לגוון את זרמי ההכנסה שלך ולא להסתמך על אף אחת כדי לבנות עושר.

איך בניתי את זרמי ההכנסה שלי

החזר את השעון לאחור לתחילת שנות האלפיים. הייתי רווק, אבל יצאתי עם אשתי המקסימה לעתיד, ועבד בעבודה של 9 עד 5 בתעשייה הביטחונית. שמרתי על הוצאות נמוכות, החיסכון שלי היה גבוה כאחוז יחסי מההכנסה שלי, ונמנעתי מפצעים כלכליים שנגרמו לעצמי כמו העמסת הרבה הוצאות קבועות (מכוניות, שכר דירה וכו ').

עדיין היה לי שפע של זמן, מכיוון שחברה שלי עוד למדה במכללה, וכך פתחתי בלוג. הבלוג יהיה מבשר לזה בעולם הפיננסים האישיים.

הבלוג היה עובר לעסק, מייצר הכנסה, והייתי משקיע הרבה מההכנסות האלה בחיסכון. חסכונות אלה חיו בחשבון תיווך החייב במס ואנגארד והשקיעו בקרנות המדד בעלות הנמוכה שלהם. מדי פעם הייתי רוכש מניות דיבידנד, במיוחד במהלך משבר הדיור והפיננסים, אך בעיקר שמר אותו בוואנגארד.

עברתי לעבוד על העסק במשרה מלאה במשך כמה שנים לפני שהמשכתי הלאה.

לאורך כל הדרך, השקעתי את הרווחים לתחומים אחרים שהרגשתי שהם מובחנים מעסקי הליבה שלי. החיסכון הוכנס למקורות הכנסה פסיביים ונשמר כמזומן.

7 זרמי ההכנסה שלי (עודכן בשנת 2021)

כעת, לאחר שהסברתי כיצד אני רואה בניית זרמי הכנסה וסיפור אישי שלי, אשתף אתכם ב- 7+ שלי.

עסקים פרטיים

אני מנהל כעת כמה עסקים מקוונים (כל מה שצריך התחל אחד הוא דומיין, אירוח, ואולי התאגדות). יש שני בולטים. הראשון הוא אתר חברות לתוכנית ארוחות שנקרא תוכנית ארוחות של 5 $ שהקמתי יחד עם ארין צ'ייס של 5 ארוחות ערב. השני הוא מטריית הבלוגים שאני מנהל, כולל זה ו- מכור סקוטי. הם משלמים לי הכנסה רגילה בנוסף ל הפצות מוסמכות מכיוון שאני שותף.

בורסה

עיקר נכסי ההשקעה שלי נמצאים במה שאנו מחשיבים את "שוק המניות", בעיקר במגוון של קרנות Vanguard Index. אני משולם ריבית, דיבידנדים רגילים ומוסמכים, ובסופו של דבר יימכר עבור רווחי הון. יש לי גם כמה מיקומים פרטיים שהם מכשירי חוב והון שעד כה גורמים לכך ריבית.

כדי לתת לך תחושת קנה מידה, 80% מהנכסים להשקעה שלנו נמצאים בבורסה.

השקעות נדל"ן

תחת הקטגוריה של נדל"ן, ניסיתי להחזיק בנכס אך לא זכיתי להצלחה רבה ולכן אני נוטה להסתמך על כך אתרי נדל"ן במימון המונים שבו אין לי בעל נכס על הסף. מדובר בהשקעות קטנות בשותפויות המחזיקות בנכס.

זה התחיל בשלוש השקעות בפלטפורמת RealtyShares (שנסגרה) וכל אחת שילמה לפי לוח הזמנים ורק אחת נשארה (האחרים נסגרו כצפוי, למרבה המזל!). הסתכלתי על כמה אחרים, כולל גיוס כספים ו stREITwise, אבל עבור נדל"ן מסורתי השתמשתי רק במניות RealtyShares.

השקעתי בשלוש חוות דרך AcreTrader גם כן. אני אוהב שטחים חקלאיים כדרך לגוון. לבסוף, לקחתי הלוואות בכסף קשה למשקיעי נדל"ן (זה היה רק ​​אדם אחד וההלוואה נסגרה מאז). אלה הלוואות פשוטות שבהן משלמים לי ריבית על בסיס חודשי.

השקעתי גם בכספים פרטיים עם מפעילים שאני מכיר וסומך עליהם. אחת משקיעה במתחמי דירות מרובי יחידות באזור פיניקס, א.איי ועוד אחת קונה פארקים לניידים ברחבי הארץ. אני רואה את אלה כעמידים בפני מיתון והמפעילים האלה מהשורה הראשונה. כל קרן כבר החלה לשלם דיבידנדים ואחת אפילו מכרה את הנכס ברווח, כשהיא מנצחת את ה- IRR הצפוי, והשקתי את הכסף הזה מחדש לקרן שלאחר מכן.

(בצד מהיר לגבי השקעה בנדל"ן במדינות שונות אחרות, זה היה קצת כאב בתחת עם הגשת מס הכנסה ממדינה - אחד החסרונות של השקעות חלופיות)

יש כל כך הרבה סוגים של זרמים בחוץ ממה שרשמתי - אני מכיר הרבה אנשים שאוספים שכירות הכנסה (מנכסי השכרה) ותמלוגים (כמו מספרים או עבודות יצירה אחרות) - אבל אין לי כאלה הָהֵן.

לסיכום, 7 הזרמים שלי הם:

• הכנסה משני עסקים מבוססי אינטרנט, הבלוג הזה ועסק תוכנית ארוחות
• ריבית בנקאית
• ריבית מהלוואות, הלוואות בכסף קשיח לעסק נדל"ן פרטי ומימון
• ריבית מהשקעות במניות
• רווחי הון מהשקעות במניות
• דיבידנדים רגילים ומוסמכים מהשקעות במניות

מדובר ביותר מ -7 מקורות אך מבחינת סוגים, מדובר בארבעה סוגים בלבד - הכנסות מהעסק, ריבית על הלוואות ודיבידנדים ורווחי הון ממניות.

הדבר העיקרי שצריך לציין באותם זרמים שונים הוא כמה מעטים מהם מסתמכים על השתתפותי הפעילה וכיצד הם ניזונים מחיסכון. ההשתתפות הפעילה שלי היא בבלוג זה ובתוכנית ארוחה של 5 $. כל השאר פסיבי, מחוץ לתחזוקה שוטפת כמו עדכון שלי שיא שווי נטו, ואף אחד מהם לא היה אפשרי אם לא היה לי חסכון להשקיע.

אם היית מסתכל על החזר המס שלי לשנת 2015 (כשכתבתי את המאמר הזה במקור), כך התקלקל ה- AGI שלי:

• שכר - 16% (חלק פעיל, חלק פסיבי)
• ריבית - 11% (פסיבי)
• דיבידנדים - 21% (פסיבי)
• רווחי הון - 34% (פסיבי)
• הכנסה עסקית - 18% (חלק פעיל, חלק פסיבי)

בשנת 2019, AGI השתנה מעט כשהבלוג הזה התחיל לקבל יותר תנועה ולהרוויח יותר הכנסה:

• שכר - 32.8% (חלק פעיל, חלק פסיבי)
• ריבית - 2.2% (פסיבית)
• דיבידנדים - 6.8% (פסיבי)
• רווחי הון - 0% (פסיבי, למרות שלא מכרתי כלום)
• הכנסה עסקית - 55.6% (חלק פעיל, חלק פסיבי)

(השכר, במקרה זה, מוכפל להכפלת העסק מכיוון שהעסק משלם לי משכורת)

לא מעט מההכנסה שלנו היא פאסיבית, וקרנות אלה ממשיכות להצטבר (עם הפסדים "נייר" בלתי ממומשים מדי פעם כשהשוק נע) ללא השתתפות פעילה שלי.

זה בנקודה שבה היתרונות הכספיים של עבודה פעילה משפיעים יותר ויותר על השווי הנקי שלנו.

המעבר הזה היה אחד האתגרים האישיים הגדולים ביותר שעמם התמודדתי לאחר "פרישה" - נושא שדיברתי עליו בפוסט מה שהם לא אומרים לך על פרישה מוקדמת בבלוג הגדול של החיים הבאים שלנו. ניתוק העבודה משכר היה צעד ענק.

לא כל הזרמים הפסיביים שווים

יש רק זרם אחד שבו אתה נושא את כל הסיכונים אך קוצר את כל הפירות - שוק המניות. (אנחנו יכולים להתלבט על השימוש באבסולוטיות אבל אני חושב שאתה מבין את הנקודה)

בכל מקרה אחר, אתה נושא בסיכון רב יותר מהפרסים שאתה יכול לקצור מכיוון שאתה צריך לשלם למי שעובד על זה באופן פעיל. אם אתה משקיע בעסק, אתה לוקח על עצמו הרבה סיכונים אבל אתה לא מקבל את כל הפרסים. לפני הפצות לבעלי המניות, המפעילים יקבלו תשלום.

לא רק זה, אבל כמעט בכל המקרים האחרים יש אשליה של השפעה, שהיא בעצמה עלות פסיכולוגית ורגשית. אם אתה תשקיע בעסק שחברך או משפחתך member פועל, אתה יכול לראות איך דברים יכולים להסתבך. יש לך מחשבות על איך דברים צריכים להיעשות, יש להם מחשבות מתחרות אם הדברים לא הולכים טוב... אנחנו יודעים איך הסיפור הזה מתנהל.

עם זאת, הפוך לרבות מהאפשרויות האחרות יכול לעלות בהרבה על שוק המניות והתשלום על בלון מושך מאוד. תוך חמש שנים בניתי אתר אינטרנט בין 0 $ לשבע ספרות. אתה לא יכול לעשות את זה עם הבורסה.

תזרים המזומנים, המינוף והטבות המס בזרמים פסיביים אחרים, כמו נדל"ן, מושכים גם הם. דונלד טראמפ לקח לפני כמה שנים ניכוי מס של מיליארד דולר! אתה גם לא יכול לעשות את זה עם הבורסה.

לבסוף, ישנם נכסים שאין להם זרמי הכנסה פסיביים, אך ניתן ליצור זרם באמצעות קנה אסטרטגיית תכנון אחוזת Borrow Die.

מה הטעם…

הנקודה היא שצבירת עושר אפשרית רק אם אתה יכול להמיר עבודה פעילה להכנסה. ככל שהתעריף (תשלום) גבוה יותר כך ייטב.

לאחר מכן הימנע מפצעים כלכליים הנגרמים לעצמך (אינך יכול לעשות הרבה בקשר למה שהחיים מעיפים עליך)-ולאחר מכן הפך את החיסכון למקורות הכנסה פסיביים.

סרטון אחרון לאמץ את הרעיון הזה שהדרך לעושר היא באמצעות הכנסה פסיבית-זהו שיחת TED מאת תומאס פיקטי, מחבר הספר "הון במאה העשרים ואחת".

הון במאה העשרים ואחת פורסם בשנת 2013, הוא צפוף מאוד עם המון נתונים, והוא מתמקד בעושר ובאי-שוויון בהכנסות.

הרעיון המרכזי הוא שבטווח הארוך שיעור התשואה על ההון גדול משיעור הצמיחה הכלכלית.

כך העושר הופך למרוכז ואחת הסיבות החזקות לחסוך יותר ולגרום להון שלך לעבוד בשבילך.

אם צפית בסרטון, הוא נכנס לדיון על זעזועים (בערך 8 דקות) כמו השקעות גרועות אבל איך זה לא משנה כל כך אם r (שיעור התשואה) גדול מ- ז, קצב הצמיחה הכלכלית. אם r = 5% ו- g = 1%, אתה יכול להפסיד 80% (ההפרש) ועדיין להיות קדימה מכיוון שהתשואה על 20% הנותרים התקדמה עם צמיחה כלכלית.

זהו רעיון דומה לרעיון שלי לגבי כוח הכבידה הפיננסי. אם החיסכון שלך יכול לצמוח בקצב העולה על ההוצאה שלך, אתה עוזב את משיכת הכבידה ועכשיו ההכנסה שלך מנותקת מהעבודה הפעילה שלך.

עכשיו, כל מה שאמר, אם ההון (חיסכון) יגדל מהר יותר מצמיחת המשק, בעלי החסכון יראו את עושרם צומח בקצב מהיר יותר מאלה שמסתמכים על צמיחת ההכנסה שלהם. זה אמנם לא הרחבה של הטיעון של פיקטי (אתה לא יכול לקחת רעיון שמתייחס לאוכלוסייה ובכלל כלכלה ולהרתיח אותה כך לאדם), זו לא מסקנה בלתי סבירה לקחת ולהחיל על שלך חַיִים. (פיקטי אמנם מדברת על זה ברמה האינדיבידואלית, אבל אומרת שזה משפיע יותר על מיליארדרים לעומת. מיליונרים - למרות שיש לנו נתונים מוגבלים לאנשים)

אם כל הדיבורים על הכנסה פסיבית והכסף שלך לעשות את העבודה עבורך לא שכנעו אותך, העבודה (והדיבורים) של פיקטי אמורים לשים את המסמר האחרון בארון הקבורה הזה. 🙂