סקירת משכנתאות אמריקה הראשונה

עובדות משכנתא אמריקה ראשונות

• מציע הלוואות קונבנציונאליות בריבית קבועה ומתכווננת
• מספק משכנתאות ג'מבו לבתים החורגים ממגבלות המשכנתא הטיפוסיות שקבעו פאני מיי ופרדי מק
• קונים שירותים שאינם יכולים להרשות לעצמם להפחית 20 אחוזים עם הלוואות FHA, VA ו- USDA
• מאפשרת לרוכשי דירות לבנות את בתי החלומות שלהם או לשפץ באמצעות הלוואות בנייה
• מוסמך על ידי לשכת עסקים טובים יותר (BBB)
• מאפשר ללווים פוטנציאליים להגיש בקשה להלוואות דירה באינטרנט

סקירה כללית של America First 

אמריקה פירסט נוסדה ב- 16 במרץ 1939 בסולט לייק סיטי, יוטה. הוא נקרא בתחילה איגוד האשראי לעובדים אזרחיים בפורט דאגלס והיו לו שעות שירות משעה 15:30 עד 16:00 בלבד. ראשיתה הצנועה ממחישים את המקום בו העובדים שמרו את כל הפקדות המזומנים: פחית טבק של פרינס אלברט.

נכון לעכשיו, אמריקה פירסט פועלת כמוסד פיננסי שיתופי בבעלות חברה ללא מטרות רווח. איגוד אשראי זה מציע מגוון אפשרויות משכנתא ומיחזור דירה לחברים באריזונה, איידהו, נבדה ויוטה.

ההיסטוריה של אמריקה ראשית 

מאז שהוקמה בשנת 1939, איגוד האשראי הזה עבר דרך ארוכה. אמריקה פירסט דורגה במקום ה -6 בגודלה קרדיט יוניון על ידי חברות בארה"ב, כמו גם העשירית בגודלה קרדיט יוניון בנכסים במדינה.

לאיגוד האשראי יש 130 סניפים בשירות מלא בארה"ב, עם מספר מיקומים באריזונה, נבדה ויוטה, ומיקום אחד בבויז, איידהו. ל- America First 939,000 חברים ונכסים של 9.5 מיליארד דולר.

אמריקה פירסט מספקת מגוון הלוואות, כגון הלוואות לרכב ואופנועים וקווי אשראי אישיים. אמריקה פירסט ידועה גם בהיצע הלוואות הבית שלה, החל מהלוואות משכנתא ומחזורים ועד הלוואות הון דירות ומשכנתאות הפוכות.

הוא מוקדש להציע שירות יוצא דופן לחבריו, ובכך לשפר את שגשוגם הכלכלי ולייצר קשרים לכל החיים. בנוסף, המאמצים הפילנתרופיים של איגוד האשראי משקפים את ייעוד השירות שלו.

מאמצי ההתנדבות של אמריקה פירסט כוללים חונכות לסטודנטים מקומיים וסיוע לחסרי בית ועניים ברמה האזורית והלאומית.

פרטי ההלוואה הראשונה של אמריקה

איגוד אשראי זה מציע מגוון אפשרויות הלוואת דירות לרוכשי דירות המחפשים משכנתא או מיחזור.

הלוואות בריבית קבועה

הלוואות בריבית קבועה מציעות תשלומים חודשיים עקביים לאורך כל חיי ההלוואה. משכנתאות מסוג זה הן אידיאליות לרוכשי דירות המתכננים להישאר בביתם מספר שנים ומעדיפים שיעורים צפויים להתכונן לתקצוב לטווח ארוך.

אמריקה פירסט מציעה משכנתאות בריבית קבועה במחירים נוחים באורך של 10, 15, 20 ו -30 שנה.

הלוואות בריבית מתכווננת

שלא כמו הלוואות בריבית קבועה, למשכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) אין עלויות עקביות. בתחילת הלוואה זו, הלווים יכולים לצפות לשלם סכום נמוך וקבוע בדרך כלל למשך שנים ייעודיות.

לאחר סיום הקדנציה הראשונית, התעריפים החודשיים יעלו וירדו מדי שנה בהתבסס על מגמות השוק, אם כי לרוב המלווים למשכנתאות יש מגבלות על עלויות חודשיות אלה כדי להבטיח שהם יישארו במחירים סבירים.

סוגים אלה של הלוואות דירה הן הטובות ביותר עבור רוכשי דירות שמתכננים למכור את הבית או למחזר את הבית משכנתא בעתיד הקרוב, מכיוון שהטווח הקבוע הראשוני הוא בדרך כלל לשלוש, חמש, שבע או עשר שנים.

הלוואות ג'מבו

אמריקה פירסט נותנת ללווים אפשרות לרכוש משכנתאות ג'מבו אם הם זקוקים להלוואה החורגת מהגבולות שנקבעו בדרך כלל על ידי המלווים המסורתיים פאני מיי ופרדי מק. בשנת 2019, ה- מגבלת משכנתא ומיחזור לפי סוכנות הכספים הפדרלית לדיור, היא נקבעת על 454,350 $ עבור רוב המדינות.

הלוואות של רשות הדיור הפדרלית (FHA)

ה- FHA ואמריקה פירסט עובדים יחד כדי לסייע לרוכשי דירות שאינם יכולים להפחית 20 % על ביתם. אמריקה פירסט מציעה הלוואות FHA ליחידים בלוחות זמנים לתשלום חודשי.

הלוואות מינהל הוותיקים (VA)

המחלקה לענייני חיילים משוחררים בארצות הברית שואפת לסייע לוותיקים, לבני זוג צבאיים ולאנשי שירות שוטפים למצוא הלוואות דירה עם מקדמות נמוכות. אמריקה פירסט מספקת הלוואות VA בשיעורים קבועים, מכיוון שה- VA אינה עצמה מציעה משכנתאות אלה.

הלוואות משרד החקלאות של ארצות הברית (USDA)

אמריקה פירסט מציעה הלוואות USDA לרוכשי דירות כפריים שאחרת אין להם מימון להבטחת הלוואת דירה. שירות הדיור הכפרי מאשר איש ליחידות משכנתאות מסוג זה. לאחר הסמכה, רוכשי דירות יכולים להתקבל להלוואה גם אם יש להם ציוני אשראי גרועים או יחסי חוב להכנסה נמוכים.

הלוואות בניה

עם משכנתא מסוג זה, רוכשי דירות יכולים לבנות או לשפץ את בית החלומות שלהם. אמריקה פירסט מספקת ללווים תנאים של שישה עד תשעה חודשים, ולאחר מכן מציעה הזדמנות להפוך הלוואה זו למשכנתא קבועה לאחר סיום הבנייה.

חווית לקוחות משכנתאות אמריקה הראשונה

אמריקה פירסט מספקת ללקוחות כמה כלים מקוונים מועילים שיכולים לפשט את משכנתא לעבד וללמד אותם על המרכיבים השונים של הלוואות דירה. איגוד האשראי מספק הערכות ריבית ותיאורים של הצעות הלוואות לדירה השונות באתר האינטרנט שלה.

אמריקה פירסט מציעה ללווים פוטנציאליים טופס אינטואיטיבי מקוון להגיש בקשה להלוואות דירהתוך 15 עד 20 דקות בלבד.

היא גם חושפת מידע אחר מול לווים על סמך נסיבותיהם, כגון הסכום שהם צריך ללוות, את התשלומים החודשיים הנמוכים ביותר שיש, ואת הלוואת הבית הנכונה שתתאים לכלכלית שלהם מטרות.

אמריקה פירסט דורשת מהלווים לחלוק מסמכים מסוימים בעת הגשת בקשה להלוואה לבית:

• תעודה מזהה תקפה, (דרכון, רישיון, תעודת זהות, מספר תעודת זהות, מספר זיהוי מס או תעודת לידה)
• מידע הקשור להכנסה, באמצעות תלושי שכר או רישומי הכנסה מביטוח לאומי
• הוכחה ש ביטוח דירות
• דירוג אשראי
• צורות W-2 מהשנתיים האחרונות

אמריקה פירסט מוסמכת על ידי לשכת עסקים טובים יותר (BBB) ​​עם ציון A+. לאיגוד האשראי יש כיום 15 חוות דעת של לקוחות, 31 תלונות ודירוג של 1.5 מתוך 5 כוכבים.

מוניטין המלווה הראשון של אמריקה

אמריקה פירסט היא איגוד אשראי שהוקם במארס 1939 בסולט לייק סיטי, יוטה. כיום היא מספקת שירותים ללווים באריזונה, איידהו, נבדה ויוטה, ומפעילה 130 סניפים בארבע המדינות הללו.

America First הוסמכה ל- BBB מאז 1985, עם ציון A+, אם כי יש לה דירוג כולל של 1.5 מתוך 5 כוכבים, בהתבסס על 15 סקירות של לקוחות ו -31 תלונות של לקוחות.

• מידע שנאסף בינואר. 7, 2019

כישורים למשכנתאות אמריקה פירסט

כאשר לווים מבקשים לקבל משכנתא או ממחזרים באמצעות אמריקה פירסט, הם בדרך כלל צריכים לעמוד בדרישות המינימום של איגוד האשראי לכל סוג הלוואה. בהלוואות קונבנציונאליות, הלווים אמורים לצפות להפחית את הבית על 20 %.

עם זאת, אם הם זכאים להלוואות בסיוע ממשלתי, הלווים יכולים לצפות לבצע מקדמות קטנות יותר.

אמריקה פירסט מציעה את המחירים הטובים ביותר להלוואות דירה ללווים בעלי דירוג אשראי גבוה. למרות שאדם עם דירוג אשראי בטווח ה"טוב "לא אמור להתקשות בהבטחת הלוואה באמריקה פירסט, אחד בטווח ה"מצוין" צריך לצפות לשלם שיעורים חודשיים נמוכים יותר.

למרות שקשה להשיג משכנתא עם שפל דירוג אשראי או ללא היסטוריית אשראי, זה אפשרי, במיוחד כאשר הלווה זכאי להלוואות בסיוע ממשלתי. טווחי ניקוד האשראי האופייניים בארה"ב כוללים:

דירוג אשראי	איכות	קלות אישור
760+	מְעוּלֶה	קַל
700-759	טוֹב	קצת קל
621-699	יריד	לְמַתֵן

מספר הטלפון של America First ופרטים נוספים

• כתובת אתר של דף הבית: https://www.americafirst.com/
• טלפון החברה: 1-800-999-3961
• כתובת המטה: ת.ד. 9199, אוגדן, יוטה 84409