10 הערים הטובות ביותר לפרישה (יועץ פיננסי אושר!)

סביר להניח שראיתם עשרות רשימות כאלה, אבל בואו נודה בזה - רובן מתמקדות במיקומים שכבר מוצפים בפנסיונרים מכל הסיבות הרגילות.

ברשימה זו, אני מאפס ערים המציעות יתרונות כלכליים מוחשיים לגמלאים. בטח, הם מקומות מצוינים לפנסיה. אבל כל אחת מהן מציעה גם יתרונות פיננסיים או כלכליים מעבר לכך שהמגורים זולים.

וככה זה צריך להיות - אם אתה עובר לעיר אחרת, אתה עובר לשם כדי לפרוש וליצור חיים חדשים, לא לקפל את אוהל חייך.

הקריטריונים להערכת הערים

הערים המומלצות נמחקו ברובן מלפחות מחצי תריסר רשימות "המקומות הטובים ביותר לפנסיה", ואפסתי על אלה שנכללו במספר רשימות - בתוספת כמה הפתעות שבדרך כלל לא מצליחות להגיע למעגל.

אך זכרו, רשימה זו עוסקת בערים המציעות יתרונות פיננסיים ספציפיים לגמלאים.

בשל מזג אוויר חם, חופים והעדר מס הכנסה ממלכתי, מיקומים בפלורידה מייצגים יתר על המידה ברוב הרשימות כאלה-כללתי אפילו אחד כאן. אבל, לקחתי את החופש להניח שלא כולם רוצים לחיות את שנות הזהב שלהם במדינת סאנשיין, והרחבתי את הרשימה כדי לכסות את המדינה.

ההמלצות זוקקו עוד יותר ליתרונות כלכליים וכלכליים, כולל:

שתי הנקודות האחרונות מצדיקות הסבר כלשהו.

למרות שמזג האוויר והנוחות עוסקים בעיקר בהעדפות אישיות, הם יכולים לתרגם גם להוצאות מחיה נמוכות יותר.

לדוגמה, אקלים מתון יכול לגרום לחשבונות שירות נמוכים יותר. וגם, שפע של אטרקציות מקומיות יכול להוריד את עלות הבידור והנסיעות. הדבר נכון במיוחד לגבי שירותים טבעיים כמו חופים ואגמים.

מבחינת העבודה, חשבתי שהפנסיונרים חוזרים לעתים קרובות לשוק העבודה - בגלל צורך כלכלי או משעמום. אזור עם תעסוקה חזקה יהפוך את המשרות הללו לזמינות.

זוהי אפשרות נחמדה לקבל, גם אם לעולם אינך צריך להשתמש בה.

בנוסף, תעסוקה מקומית חזקה יוצרת גם הזדמנויות השקעה קרוב לבית, במיוחד בכל הנוגע להשכרת נדל"ן. שוק עבודה חזק פירושו בדרך כלל הכנסה פוטנציאלית גדולה יותר משכר דירה שניתן לקבל באזור עם מעט אפשרויות תעסוקה.

מתוך מחשבה על רעיון ה"שיטות השונות לאנשים שונים ", הצגתי את הרשימה הזו כעשר הערים המובילות שהיועץ הפיננסי שלך מאשר לך לפרוש מהן ולא כדירוג ספציפי. בהתאם להעדפות אישיות, כל אחת מהערים הללו יכולה להיות הבחירה הטובה ביותר שלך.

עם זאת בחשבון, ברשימה ...

1. אומהה, נברסקה

ביתו של וורן באפט-ככל הנראה המיליארדר הידוע ביותר בעולם-אומהה מופיע בעקביות ברשימות כמו העיר הטובה ביותר לבוגרי מכללות חדשים, העיר הטובה ביותר להזדמנויות עבודה, העיר הטובה ביותר ליזמים, ועוד רבים כמוה.

זוהי עיר בעלייה, וזה בא לידי ביטוי באוכלוסייה ההולכת וגדלה, כיום הרבה יותר מ -400,000. אבל, כשמוסיפים את יוקר המחיה של העיר להזדמנויות הכלכליות הרבות שלה, זה גם מקום מצוין לפרוש ממנו.

אמנם, החורפים קשים בחלק זה של המערב התיכון העליון - עם שיא ממוצע של 33, ושפל של 13 בינואר - אבל אם אתה כבר גר במערב התיכון זו לא אמורה להוות בעיה. למעשה, מזג האוויר הקר יותר יכול להתקזז על ידי העובדה שיוקר המחיה באומהה טוב מתחת לממוצע הארצי, ומחיר הבית החציוני הוא רק קצת יותר מ -75% מארה"ב מְמוּצָע. העיר מציעה מגורים בעלות נמוכה בשילוב עם עליית ההזדמנויות הכלכליות, ומספר גדל והולך של שירותי תרבות.

ככל שהעושר בעיר עולה, כך גם השירותים האלה. אומהה היא עיר אתנית מפתיעה, שבאה לידי ביטוי בשכונותיה השונות, כולל איטליה הקטנה, בוהמיה הקטנה, ליטל מקסיקו וגריקטאון.

השוק הישן, הרובע ההיסטורי העיקרי של העיר, ממוקם ליד מרכז העיר אומהה. בניינים ישנים יותר, כגון מחסנים, הוסבו לחנויות, מסעדות, ברים וגלריות לאמנות.

המספרים על אומהה:

• יוקר המחיה - 88.3
• נטל המס של המדינה - 9.7%
• מחיר הבית החציוני - 150,000 $
• שיעור האבטלה - 4.5%

2. סרסוטה, פלורידה

אף רשימת ערים לפנסיה בהן לא תהיה שלמה ללא כניסה אחת לפחות ממדינת פלורידה.

המדינה מציעה יותר מדי יתרונות ושירותים כלכליים שהפנסיונרים לא יוכלו להתעלם מהם. בתור התחלה, אין מס הכנסה ממלכתי, המהווה הטבה לגמלאים המעוניינים למתוח את כספי הפנסיה רחוק יותר. מזג אוויר חם לאורך כל השנה שומר על חשבונות החימום נמוכים, והמדינה מוקפת בחופים טרופיים מה שמקשה על הירידות כיעד לגמלאות.

למרות שמחירי הבתים באזור סרסוטה מעט מעל הממוצע הארצי, זה עדיין נמוך יותר ממקומות פרישה פופולריים אחרים בחוף פלורידה. ומחירי הבתים בסראסוטה עדיין יכולים להקל על אלה שעוברים מאזורים כמו קליפורניה והצפון מזרח, שם המחירים גבוהים יותר באופן קיצוני.

העיר ממוקמת לחופיו העדינים של מפרץ מקסיקו, כשעתיים נסיעה מטמפה, שעתיים לאורלנדו, ופחות מארבע שעות למיאמי.

המספרים על סרסוטה:

• יוקר המחיה 101.5
• נטל המס של המדינה 9.3%
• מחיר הבית החציוני 210 אלף דולר
• שיעור האבטלה 6.0%

3. אוסטין, טקסס

בדומה לאומחה, אוסטין היא עוד אחת מהערים המופיעות לעתים תכופות בכל רשימות החדשות הטובות של הערים הטובות ביותר. התעסוקה צומחת במהירות בעיר, במיוחד בתחום הטכנולוגיה. היא גם ביתם של אוניברסיטת טקסס, עם יותר מ -50,000 סטודנטים.

למרות היתרונות הכלכליים שיש לאוסטין, יוקר המחיה הכולל באזור הוא למעשה מתחת לממוצע הארצי. נטל המס הכולל של מדינת טקסס, שעומד על 7.9%, הוא השני הנמוך ביותר מכל עיר ברשימה זו. החדשות הטובות ביותר לגמלאים הן שטקסס היא עוד אחת מהמדינות שאין להן מס הכנסה ממלכתי.

מחירי הדירות גבוהים מהממוצע הארצי, ועומדים על 225 אלף דולר, אך עדיין הרבה מתחת לערים בעלות הגבוהה שכל כך הרבה גמלאים משאירים אחריהם. הסיבה לכך היא חלקית בגלל גידול האוכלוסייה המהיר באזור, כמו גם הכלכלה הפורחת. שיעור האבטלה של 4.4% הוא כמעט 1/3 מתחת לממוצע הארצי, וזה מציג כל מיני הזדמנויות כלכליות. אם אי פעם יש לך צורך בעבודה לאחר פרישה, השכלה וטכנולוגיה הם תחומים חזקים בתחום זה, כמעט בכל תחום אחר.

החדשות על מזג האוויר באוסטין מעורבות. שיא ממוצע של ינואר בינואר גורם לחורף נעים מאוד; אבל השיא הממוצע של 97 מעלות באוגוסט הופך אותה לאחת הערים החמות ביותר במדינה.

אך למרות מזג האוויר, אוסטין מציעה הזדמנויות תרבותיות אדירות. מעמדה כעיר מכללות גדולה ניזון מתרבות זו. לדוגמה, רובע הקניות SoCo ליד מרכז העיר, מתגאה ב"שומרים על אוסטין מוזר ", וכן הוא ביתם של חנויות אקסצנטריות, בתי קפה, מסעדות, משאיות מזון, קדימונים ורבים פסטיבלים.

אם אתם מחפשים לפרוש למקום שבו חיים קורים מסביב, אוסטין הוא המקום.

המספרים על אוסטין:

• יוקר המחיה 95.5
• נטל המס של המדינה 7.9%
• מחיר הבית החציוני 225 אלף דולר
• שיעור האבטלה 4.4%

4. צ'רלסטון, דרום קרוליינה

צ'רלסטון, אחד ממרכזי התרבות העשירים ביותר באמריקה, הוא נמל ימי וקהילת חופים היסטורית. בעיר יש כמה מהאדריכלות הוותיקה והנשמרת ביותר בארצות הברית, והיא מייצגת שילוב של השפעות תרבותיות דרום, אנגליות, צרפתיות ומערב אפריקה. העיר מציעה מזג אוויר מתון (אך לא טרופי), והיא גם נסיעה סבירה לאטלנטה ולמקומות שונים בפלורידה.

כמו רוב הערים האחרות ברשימה זו, צ'רלסטון משלבת עלות מחיה נמוכה ומסים נמוכים יחסית עם כלכלה חזקה. מחירי הבתים גבוהים מהממוצע הארצי, עם חציון של 225 אלף דולר, אך זו עדיין מציאה כשבוחנים שהעיר היסטורית וחופית כאחד, עם אקלים מתון לאורך כל השנה.

המספרים על צ'רלסטון:

• יוקר המחיה 98.3
• נטל מס המדינה 8.4%
• מחיר הבית החציוני 225 אלף דולר
• שיעור האבטלה 4.6%

5. נאשוויל, טנסי

ל"עיר המוזיקה "יש הרבה מה לעשות, וזה הופך אותה ליעד העיקרי לגמלאים. עיר הבירה והעיר השנייה בגודלה במדינת טנסי, נאשוויל, מציעה כלכלה חזקה, יוקר מחיה והיתרונות התרבותיים של היותה בירת מוזיקת ​​קאנטרי.

אתה רק צריך לאהוב את המדינות האלה שאין להן מס הכנסה, וטנסי היא עוד אחת מהן. אך גם מעבר להיעדר מס הכנסה המדינה, לנשוויל יש את שיעור המיסוי הכולל הנמוך ביותר מכל עיר ברשימה זו. מעבר למיסים נמוכים, יוקר המחיה הכולל של העיר הוא הרבה מתחת לממוצע הארצי, ומחירי הדירות החציוניים באזור נמצאים כמעט 20% מתחת לחציון האמריקאי.

הכלכלה חזקה, עם תעשיית המוזיקה, התיירות, ממשלת המדינה, בריאות, חינוך ותעשיית הרכבות הרכב הצומחת באזור טנסי התיכון.

המספרים בנשוויל:

• יוקר המחיה 88.9
• נטל המס של המדינה 7.7%
• מחיר הבית החציוני 160 אלף דולר
• שיעור האבטלה 5.4%

6. דה מוין, איווה

Des Moines היא עיר נוספת במערב התיכון שראתה צמיחה מתמדת הן באוכלוסייה והן בכלכלתה. למרות הגידול הזה, יוקר המחיה בעיר כמעט 10% מתחת לממוצע הארצי, בעוד שמחירי הבתים נמוכים בכ -20% מהחציון בארה"ב כולה.

למרות שהוא יושב באמצע האזור החקלאי הגדול במערב התיכון, הגידול בכלכלת העיר נבע בעיקר מתעשיות לא חקלאיות. העיר נחשבת כמרכז הביטוח השלישי בגודלו בעולם, והיא גם בירת המדינה של איווה. יש לה מספר משרות משמעותי הן בתחום הפיננסים והן בתחום הבריאות.

מסלול המרוצים והקזינו Prairie Meadows ממוקם באלטונה הסמוכה, מקום בילוי להימורים ומרוצי סוסים. המתקן פתוח 24 שעות ביממה, 365 ימים בשנה, וכולל יותר מ -1,750 מכונות מזל ומשחקי שולחן. הוא מארח גם קונצרטים ומופעים.

המספרים ב- Des Moines:

• יוקר המחיה 90.9
• נטל המס של המדינה 9.6%
• מחיר הבית החציוני 178 אלף דולר
• שיעור האבטלה 4.7%

7. אטלנטה, ג'ורג'יה

הַפתָעָה! אטלנטה היא ללא ספק העיר הגדולה ביותר ברשימה, ובעוד שהערים הגדולות אינן מקומות טובות לפרוש מהן, זוהי חריגה. בתור התחלה, העיר נהנית מחורפים קלים - שיא ​​היום הממוצע בינואר הוא 52 מעלות - השפל הלילי הוא 34. לא ממש פלורידה, אבל נעימה במיוחד.

המיקום הוא עוד פלוס של אטלנטה. העיר היא נסיעה קלה לפלורידה, כמו גם לנשוויל, וערי החוף המקסימות צ'רלסטון, ס.ק. וסוואנה, ג'ורג'יה. ולמרחקים ארוכים יותר, אטלנטה היא ביתם של נמל התעופה הרטספילד-ג'קסון, נמל התעופה העמוס ביותר בעולם, המספק טיסות ללא הפסקה כמעט לכל יעד בעולם.

בנוסף לנטל מס המדינה מתחת לממוצע, ג'ורג'יה מציעה הטבת מס גדולה לגמלאים. המדינה מתירה אי הכללת "הכנסה לפנסיה אחרת" של 35,000 דולר לכל משלם מס. זה כולל הכנסה מהשקעה החייבת במס, כל עוד אתה בן 62 ומעלה. עבור רוב הגמלאים, זה יתברר כמקבילה של אין מס הכנסה ממדינה.

יוקר המחיה ומחירי הדירות החציוניים נמצאים שניהם מתחת לממוצע הארצי, ואילו שיעור האבטלה הוא מעט גבוה יותר מהממוצע הארצי, בסיס המשרות מגוון ומציע הזדמנויות כמעט בכל שדה.

המספרים על אטלנטה:

• יוקר המחיה 95.6
• נטל מס המדינה 9.0%
• מחיר הבית החציוני 190 אלף דולר
• שיעור האבטלה 6.8%

8. מנצ'סטר, ניו המפשייר

עוד הפתעה! למרות שבדרך כלל איננו חושבים על ניו אינגלנד בכל הנוגע לפנסיה, מנצ'סטר שווה בדיקה מקרוב. הוא יכול לספק הרבה מיתרונות החיים באזור בוסטון, אך ללא תג המחיר הגבוה.

לעיר יש נטל המס השלישי הנמוך ביותר מכל עיר ברשימה זו, אך יש עוד יותר בחזית המס. אף שמסי הנדל"ן גבוהים למדי, למדינה אין מס הכנסה ולא מס מכירה. ושיעור האבטלה הנמוך בעיר כמעט מבטיח כי תהיה מקום עבודה אם תחליט שתצטרך לצאת מהפנסיה בשל תקופה.

מתקנים בשפע באזור. בעיר יש אזור מקסים במרכז העיר שעובר שיפוץ. יש סקי בהרים הלבנים הסמוכים, החופים האטלנטיים נמצאים במרחק של כ -30 דקות משם, ואגם וויניפסאקי ואגם סקוואם (שם הסרט על בריכת הזהב צולם) הם מהאגמים היפים ביותר באמריקה. בוסטון - עם כל השירותים התרבותיים שלה - נמצאת במרחק של שעה נסיעה ברכב בלבד.

מזג אוויר קר הוא בהחלט שלילי, אבל לא כולם מתעבים את הקור. ובעוד עלות המחיה הכוללת וגם מחירי הדירות החציוניים גבוהים מהממוצע הארצי, הם בדרך כלל מציאה בסטנדרטים הצפון מזרחיים.

המספרים על מנצ'סטר:

• יוקר המחיה 116.8
• נטל מס המדינה 8.1%
• מחיר הבית החציוני 240 אלף דולר
• שיעור האבטלה 4.7%

9. סולט לייק סיטי, יוטה

בירת מדינה נוספת, סולט לייק סיטי היא מיקום נוסף המשלב יוקר מחיה עם כלכלה חזקה וצומחת. מחיר הדירה החציוני גבוה בהרבה מהממוצע בארה"ב, בכמעט רבע מיליון דולר. אבל זה במערב, שם מחירי הבתים באופן כללי גבוהים יותר מאשר בשאר העם. ואם אתה מתכנן לעבור ממדינה במחיר גבוה כמו קליפורניה, מחירי הבתים בסולט לייק סיטי ייראו כמו מציאה אמיתית.

בשיעור 4.3%, שיעור האבטלה באזור הוא יותר משליש מתחת לממוצע הארצי. בנוסף, התעסוקה הינה רחבה, כולל ממשלה, חינוך, בריאות, תחבורה (שדה התעופה בעיר הוא אחד העמוסים במדינה), כמו גם עסקים ומקצועיים שירותים.

מזג האוויר יכול להוות מעט בעיה באזור זה, מכיוון שהאזור חווה קור חורפי עז, כמו גם חום קיץ צורב. עם זאת, העיר קרובה לאגם המלח הגדול, כמו גם לאתרי סקי רבים ברמה עולמית (ישנם שמונה אתרי סקי בטווח של 50 קילומטרים מהעיר).

המספרים בסולט לייק סיטי:

• יוקר המחיה 100.6
• נטל המס של המדינה 9.3%
• חציון מחיר בית 248,800 $ (על פי Zillow.com)
• שיעור האבטלה 4.3%

10. אשוויל, צפון קרוליינה

אם אתם מחפשים לפרוש להרים, אשוויל יכול להיות המקום בשבילכם. ממוקם בהרי בלו רידג 'בצפון קרוליינה, אשוויל נמצאת באחת המסגרות היפות ביותר בארה"ב. האקלים בעיר כולל חורפים קלים וקיץ חם/חם, דומה לאלו שחוויו באטלנטה. למעשה, אשוויל ממוקמת במרחק נסיעה סביר מאטלנטה, כמו גם מערים דרום מזרחיות אחרות, כולל נאשוויל, שרלוט וצ'רלסטון.

בכל הנוגע ליוקר המחיה, נטל המס הכולל של המדינה ומחירי הדירות החציוניים, אשוויל צודקת בערך בממוצע בארה"ב בכלל בכל קטגוריה. אבל זה באזור עם שיעור אבטלה שהוא הרבה מתחת לממוצע הארצי בארה"ב. התעסוקה באזור הינה רחבה וכוללת חינוך, בריאות, קמעונאות ותיירות.

אם אתה רוצה לפרוש לאזור הררי - אחד עם יוקר מחיה, אקלים מתון וכלכלה מקומית יציבה - שווה לבדוק את אשוויל.

המספרים על אשוויל:

• יוקר המחיה 101.1
• נטל המס של המדינה 9.9%
• מחיר הבית החציוני 196,825 $ (לפי Zillow.com)
• שיעור האבטלה 5.2%

ערים מובילות אחרות לפרוש?

לאילו ערים התגעגעתי? האם אתה פנסיונר וחושב שהעיר שלך ראויה לציון? שתף בתגובות למטה.

#####

קרדיט לצילום: אומהה - TripAdvisor; סרסוטה - גלן ראוש; אוסטין - TripAdvisor; לשכת הכנסים והמבקרים של אזור צ'רלסטון; נאשוויל - בקר במוזיקה סיטי; דה מוין - גו-איווה; אטלנטה - TripAdvisor; מנצ'סטר - TripAdvisor; יוטה סולט לייק סיטי; אשוויל - אן פיטן גלן