חברת בת בבעלות מלאה של PulteGroup מאז 1972, בונה הבית השלישי בגודלה באמריקה, Pulte Mortgage מעניקה ללקוחות אופציית מימון שונה משל בנקים ומלווים מקוונים.
כחותם של הקונגלומרט הגדול יותר, Pulte Mortgage ממנפת ניסיון בניה ואישי מגע כדי לקחת את הלווים בתהליך רכישת הבית, כדי לעזור להם להבין את האפשרויות שלהם ולהחליט ה הלוואת המשכנתא הטובה ביותר בשבילם. הדבר נעשה באמצעות יועץ הלוואות אישי המוקצה לחשבונות בודדים.
למרות של- Pulte משכנתא אין פרופיל באתר האינטרנט של לשכת עסקים טובים יותר, ל- PulteGroup יש דירוג A, אם כי היא אינה מוסמכת.
Pulte במבט אחד
| שנה נוסדה | 1972 |
| אזור כיסוי | אריזונה, קליפורניה, קולורדו, קונטיקט, פלורידה, ג'ורג'יה, אילינוי, אינדיאנה, קנטקי, מרילנד, מסצ'וסטס, מישיגן, מינסוטה, נבדה, ניו ג'רזי, ניו מקסיקו, ניו יורק, אוהיו, פנסילבניה, דרום קרוליינה, טנסי, טקסס, וירג'יניה, וושינגטון |
| כתובת המטה | 3350 Peachtree Road, NE, Atlanta, GA 30326 |
| מספר טלפון | 1-(866) 236-8165 |
מידע על חברת Pulte
- חלק מקבוצת PulteGroup, בונה הבית השלישי בגודלו בארצות הברית
- מבוסס באטלנטה, סניף המימון שירת 400,000 לווים ברחבי הארץ מאז 1972
- מציע לצרכנים תהליך יעיל ומשולב, המביא ניסיון רב בבנייה והלוואות
- יש תפריט רחב של הלוואות קונבנציונאליות, ג'מבו ותמיכות ממשלתיות, כמו גם מוצרים מיוחדים
- מקצה יועצי הלוואות אישיות שיעזרו להדריך לווים להבין את שיעורי המשכנתא ופרטים נוספים
- מארח מרכז למידת משכנתאות ללווים הכולל מחשבון, מילון מונחים ומשאבים נוספים
שיעורי משכנתא של פולטה
הצעד הראשון לבית חדש הוא לעשות את המספרים ולברר כמה אתה יכול להרשות לעצמך.
מומחי משכנתאות זמינים בכדי להתחיל אתכם במסע רכישת הבית בעזרת עצות מוצקות ומידע שלא יסולא בפז. למידע נוסף, לחץ על המדינה שלך עוד היום.
צפה בתעריפיםהלוואות למשכנתא של פולטה
לקוחות הבונים בתים באמצעות אחד מבוני PulteGroup המאושרים יכולים לגשת למוצרי הלוואה הכוללים:
משכנתאות בריבית קבועה
משכנתאות אלה מוצעות בדרך כלל לתקופות של 15 ו -30 שנה, וכוללות שיעור קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, דבר המבטיח תשלום חודשי קבוע שניתן לתקצב עבורו בקלות. משכנתאות בריבית קבועה הן בדרך כלל הטובות ביותר לבעלי בתים המצפים להתיישב במגורים שלהם או פשוט רוצים את המבנה האמין. לחברת Pulte Mortgage יש הצעות בריבית קבועה עם דרישות תשלום נמוכות וגם ללא תשלום.
משכנתאות בריבית מתכווננת
בדרך כלל נקראים ARM, למשכנתאות אלה יש ריבית שמשתנה בהתאם לתנאי השוק. הלוואות אלה אידיאליות ללווים בעלי תכניות דיור לטווח קצר שעשויים לעבור מיד לאחר סגירתם.
מכיוון שהריביות בדרך כלל נמוכות יותר עבור ARM, מוצרים אלה עשויים להתאים היטב לאלה המעוניינים להרוויח, אך למרות שהשיעורים בתחילה הם נמוך עם הלוואות ARM והן נשארות קבועות למספר שנים מוגדר, הסיכון לשיעורים יגדל עם תנודות השוק לאחר התקופה הראשונית קיים.
תנאי הלוואות אלה כוללים בדרך כלל שיעור קבוע לתקופת היכרות המאוזנת מחדש מדי שנה, דו שנתית או חודשית. בעוד ש- ARM מסורתיים נשארים קבועים במשך שישה חודשים ולאחר מכן מחושבים מחדש באותו מרווח, ARM היברידי מציעים תנאים קבועים ארוכים יותר, כמו אופציות 5/1 או 7/1, הקבועים לחמש או שבע שנים בהתאמה ומאוזנים כל אחד מחדש שָׁנָה.
משכנתאות ג'מבו
לפעמים הצרכנים זקוקים לסכומי הלוואה גבוהים יותר מאשר המשכנתאות המסורתיות התואמות, שהן מוגבלות ל- 453,000 $. בעלי בתים שבונים בתים בעצמם או רוכשים בתים באזורים עולים, עשויים להזדקק לאפשרויות מימון חזקות יותר, ופה נכנסת הלוואת ג'מבו. משכנתאות אלה מכסות לעתים קרובות הלוואות שבין 453,100 $ ל -2 מיליון דולר.
משכנתאות FHA
הלוואות אלה מגובות על ידי מינהל הדיור הפדרלי (FHA), המאפשר דרישות כשירות פחות מחמירות לתמריץ בעלות על בתים. עם משכנתאות FHA מקדמות יכולות להיות עד 3.5 אחוזים, בעוד אשראי נמוך אינו פסילה אוטומטית.
משכנתאות VA
משכנתאות הנתמכות על ידי הממשל הוותיק מיועדות לוותיקים, לאנשי תפקיד פעיל ולבני זוג מתאימים של אלה ששירתו בצבא או בכוחות המזוינים. יתכן ויידרש מעט מקדמה ללא הלוואות מסוג זה.
משכנתאות בלונים
בעוד שרוב הלווים מכירים משכנתאות שמשלמים עליהן באופן הדרגתי, משכנתאות בלונים הן ההפך. משכנתאות מסוג זה משולמות בסכומים חד פעמיים על פני פרק זמן קצר יותר, המשתרע בדרך כלל על חמש עד שבע שנים אך עשויות להיות בעלות ריבית נמוכה יותר מאשר אופציה בריבית קבועה. בתום המשכנתא על הלווים למחזר או למכור את בתיהם, דבר שכדאי לשים לב אליו.
הלוואת גשר
Pulte משכנתא אמנם לא מציעה הלוואות הון דירות או מסגרות אשראי, אך היא יכולה להאריך הלוואות גשר. מוצר זה הוא סוג של הלוואה שנייה שמשתמשת בבית הנוכחי של הלווה כבטוחה, ומיעדת את התמורה לסגירת בית חדש לפני מכירת הבית הנוכחי.
Pulte משכנתא אינה מציעה אופציות למימון מחדש של מזומנים או הלוואות USDA, שהן הלוואות הנתמכות על ידי ממשלה המעודדות את הבעלות על דירות כפריות באמצעות מקדמות נמוכות.
חווית הלקוח של Pulte משכנתא
הרעיון מאחורי Pulte Mortgage הוא לייעל את תהליך המשכנתא לצרכנים, כך שהוא יעיל ויעיל יותר. ברוח זו, תהליך המשכנתא ללווים הוא פשוט עם הרבה סיוע זמין בדרך. Pulte מדגיש את תהליך חמישה השלבים שלו:
- בקשת המשכנתא מתחילה באמצעות פורטל מקוון מאובטח או באמצעות הדואר. בשלב זה מוקצה גם צוות Pulte למשכנתאות.
- יועץ ההלוואה האישית יוצר קשר עם הלווה כדי לדבר על מידע חשוב, קביעת צרכים אישיים ונעילת תעריף.
- ההלוואה מעובדת ומתקבל אישור אשראי.
- תאריך הסגירה נקבע עם נציג בונה, בעוד מעבד ההלוואה מתאם פעולות נחוצות.
- המפתחות לבית חדש מוכנים!
לווים פוטנציאליים שרק רוצים לעשות קצת מחקר יכולים ליהנות גם מספריית המשאבים של Pulte Mortgage, הכוללת:
- מחשבון המסייע לקבוע את כוח הקנייה
- מילון מונחים לתנאי משכנתא שסביר להניח שתתקל בהם במהלך התהליך וכדאי שתכיר אותו
- שאלות נפוצות בנושא משכנתא לפרטים על רכישת דירה ומימון
ציוני חברת Pulte
למרות של- Pulte Mortgage אין פרופיל עם BBB, PulteGroup, חברת האם שלה, היא בעלת דירוג A עם הארגון. למרות שהחברה אינה מוסמכת על ידי BBB, Pulte Mortgage פועלת מאז 1972.
חיתום משכנתא של פולטה
Pulte משכנתא אינה חושפת בפומבי את דרישות המקדמה שלה או את דרישות ההסמכה באתר שלה. לקוחות הבונים עם Pulte Homes, או אחד המותגים הקשורים ל- PulteGroup, יכולים לגשת למידע זה לאחר השלמת בקשת המשכנתא.
היסטוריה של Pulte משכנתא
לא רק ש- PulteGroup היא בונה הבית השלישי בגודלו בארצות הברית, אך היא גם מממנת משכנתאות מאז 1972. הודות לאינטגרציה מעט אופקית, PulteGroup יכולה לסייע לבעלי בתים החל מבנייה ועד לסגירת משכנתאות באמצעות חברת Pulte Mortgage, חברת הבעלות המלאה המציעה מוצרי הלוואה.
נקודת המכירה היא ש- Pulte Mortgage מהווה נקודת ביניים לבעלי בתים, המבוססת על ניסיון רב בבנייה למגורים ובמימון משכנתאות.
Pulte Mortgage מממנת בניית דירות חדשות ללקוחות של Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta ו- John Wieland Homes, שכולן נופלות תחת מטריית PulteGroup. התאמה אישית היא מוקד מרכזי, עם יועצי הלוואה אישיים לכל לווה.
יש לו גם מרכז למידה מקוון שיעזור לבעלי בתים פוטנציאליים להכיר הלוואות שונות מציע, כולל הלוואות קונבנציונאליות, ג'מבו, FHA ו- VA, כמו גם מוצרים מיוחדים כמו משכנתאות בלונים וגשר הלוואות.
שורה תחתונה
PulteGroup יכולה לסייע לבעלי בתים מבנייה ועד סגירת משכנתא באמצעות Pulte משכנתא. לקוחות רבים נהנים מהעובדה ש- Pulte Mortgage מהווה נקודת ביניים לבעלי בתים, המבוססת על ניסיון רב בבנייה למגורים ובמימון משכנתאות.
למידע נוסף בקר באתר שלהם אתר אינטרנט.