שיעורי המשכנתא הטובים ביותר בניו ג'רזי

תחזיות מזילו צופות עלייה מתמדת בערכי הבית בניו ג'רזי בשנים הקרובות. מחיר הרישום החציוני עומד כיום על 329,900 דולר, ואילו מחיר המכירה החציוני של בתים במדינה הוא 277,500 דולר.

ערך מכירה זה נמוך ממחיר המכירה החציוני הלאומי, שהוא 320,000 $. עם זאת, ערכי הבית בניו ג'רזי נמצאים בעלייה כבר כמה שנים, בממוצע 275 אלף דולר בינואר 2016, 281 אלף דולר בינואר 2017 ו -308 אלף דולר בתחילת 2018.

אם אתה מעוניין לרכוש בית בניו ג'רזי, עליך לדעת כי גורמים בפריסה ארצית משפיעים במידה רבה על שיעורי המשכנתא ועל שיעורי המימון מחדש. עם זאת, הכלכלה המקומית תיצור תחרות גם בין המלווים, כגון חוקי מדינה, ערכי בית ושיעורי עיקול בשיא בניו ג'רזי.

לצד כלכלה מסוג זה, ישנם אינספור גורמים המשפיעים על שיעורי המשכנתא והמימון מחדש בניו ג'רזי ובכל הארץ. במאמר זה נעבור על פרטי האלמנטים האלה להלן, כמו גם נציע ייעוץ כיצד להשיג את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר בניו ג'רזי.

שיעורי משכנתא ומיחזור שוטפים בניו ג'רזי

אלמנטים קריטיים המשפיעים על שיעור המשכנתא ושיעורי המימון מחדש בניו ג'רזי

מספר גורמים משפיעים על שיעורי המשכנתא והמימון מחדש בניו ג'רזי. הבנתם יכולה להיות ההבדל בין הוצאה לחיסכון של אלפי דולרים מדי שנה.

דירוג אשראי

המלווים משתמשים במספר מספר זה כדי לקבוע עד כמה תהיה אמין בתשלום ההלוואה. שֶׁלְךָ דירוג אשראי מחליט במידה רבה אם אתה זכאי להלוואה למשכנתא או לא, ואיזה סוג של שיעור לצפות לו. באופן כללי, לווים בעלי דירוג אשראי גבוה יותר מסוגלים לנעול ריביות נמוכות יותר הן עבור הלוואות משכנתא והן למימון מחדש.

סוג הנכס ומיקום

למרות שיש בדרך כלל תעריפים סטנדרטיים ברחבי המדינה, כמה סכומי הלוואה וסוגים עשויים להשתנות בין המחוזות. מלווים גם לשנות את שיעורי המשכנתא והמימון מחדש בהתאם לסיכון הרכוש שלהם.

בתים משפחתיים נוטים להיות בעלי סיכון נמוך, במיוחד אם הם מקום מגוריו העיקרי של הלווה. מצד שני, דירות נופש לאורך חופי ניו ג'רזי צפויות להיות חשופות לשיעורים גבוהים יותר.

תקופת ההלוואה

משך ההלוואה הוא פרק הזמן שיש לך להחזיר את ההלוואה. באופן כללי, להלוואות לטווח קצר יש ריביות נמוכות יותר אך תשלומים חודשיים גבוהים יותר. תרצה לקבוע את ההבדל בתעריפים ובתשלומים החודשיים לפני שתסיים על תקופה.

רוכשי דירות עם פחות חסכונות עשויים להרוויח מתשלום פחות מדי חודש, בעוד שאחרים עשויים להיות מוכנים לפרוע את ההלוואה בהקדם האפשרי, גם אם המשמעות היא תשלומים חודשיים גבוהים יותר.

מקדמה

המקדמה תורמת באופן משמעותי לעלות הסופית הכוללת של המשכנתא. ככל שתוכל להוריד יותר בהתחלה הריבית שלך תהיה נמוכה יותר. המלווים רואים ברוכשי דירות ובעלי בתים עם מקדמות משמעותיות יותר כלווים בסיכון נמוך יותר מכיוון שיש להם יותר נתח בנכס.

שאף להוריד 20 אחוזים או יותר, ויהיה לך את הסיכויים הגבוהים ביותר להשיג תעריפים תחרותיים.

סוג הלוואה או מימון מחדש

סוג המשכנתא או אופציית המיחזור שתבחר לעתים קרובות קובעים את התעריפים הנלווים. לדוגמה, ישנן אפשרויות עם ריבית קבועה או מתכווננת. הראשון לא משתנה עם הזמן, ואילו השני עשוי להסתגל לאחר תקופה קבועה ראשונית.

אפשרויות תעריף ותקופה לעומת פדיון או מימון מחדש יציעו גם תעריפים שונים. בעת הגשת בקשה למשכנתא או למיחזור, בדוק אפשרויות שונות כדי לקבוע איזה סוג הכי הגיוני לנכס שלך כמו גם לפרופיל הפיננסי שלך.

כדאי לא רק להבין את הגורמים הללו, אלא גם לשקול הצעות ממלווים שונים לפני קבלת החלטה סופית. לוקח את הזמן להתכונן ולהשוות הוא הכרטיס למציאת התעריפים הטובים ביותר בהלוואות משכנתא ואפשרויות מימון מחדש.

קבלו את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר בניו ג'רזי

כמעט מחצית מהאמריקאים לא מצליחים לחפש שיעורי משכנתא אצל מלווים מרוביםעל פי נתוני הלשכה להגנה פיננסית לצרכנים. בכך הם מפסידים למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר ואפשרויות המימון מחדש. אפילו רק הבדל של 0.5 אחוז בריביות יכול לחסוך ללווים אלפי דולרים בתשלומי משכנתא לאורך תקופת ההלוואה.

יש ערך מדהים בקניות השוואתיות. שקול את השיטות הטובות ביותר להשוות את אפשרויות המלווה שלך:

שקול אפשרויות הלוואת משכנתאות ומימון מחדש

עם מספר סוגי משכנתאות ואפשרויות מימון מחדש, תרצה לעשות קצת מחקר כדי לחנך את עצמך על האפשרויות. השיעור שלך יכול להשתנות כתוצאה מסוג ההלוואה והתקופה שאתה בוחר, אך זכור כי התוכנית המשתלמת ביותר היא לא תמיד האפשרות החכמה ביותר.

לדוגמה, חלק מהלווים נהנים מהאופי לטווח הארוך של משכנתא בריבית קבועה, בעוד שאחרים רוצים משכנתא שהם יכולים לפרוע מהר יותר. בנוסף, פרופילים פיננסיים מתאימים ללווים לאפשרויות שונות.

לאחר שתכיר את הסוגים והתנאים המתאימים למצבך, תוכל להתחיל להשוות בין המלווים שמציעים את העסקאות הטובות ביותר על המשכנתא או הלוואת המחזור שאתה מחפש.

הרחב את האפשרויות שלך

מלא בקשות עם מספר מלווים כדי לראות איזה מהם יציע לך את העסקה הטובה ביותר. חשוב גם לברר לגבי ההטבות הייחודיות של כל מלווה, מכיוון שאלו עשויים לעזור לך לבחור אחת על פני השנייה.

לנהל משא ומתן עם המלווים

לא תמיד צריך לקבל את הצעת המלווה לפי ערך נקוב. במקרים מסוימים המלווים עשויים לכסות את עלויות הסגירה או לוותר על דמי חיתום. עמלות מסוימות בדרך כלל פתוחות לדיון אם הלווה יודע לשאול, במיוחד בעת מימון מחדש של הבית שלך.

דמי היישום הם בדרך כלל בסביבות 275 $, אז בקש הפסקת מחירים אם המלווה גובה הרבה מעל הממוצע. תוכל גם לבקש הנחות או ויתורים על העמלות הבאות:

חקור את הסכום הממוצע עבור החיובים שאתה מתכוון לנהל משא ומתן, כך שתוכל לגבות את בקשתך.

חברות מומלצות בניו ג'רזי

מספר מלווים למשכנתאות מציעים הלוואות דירה בניו ג'רזי, ולכן כל כך חשוב להסתובב כדי לוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר האפשרית. להלן כמה מהבחירות המובילות שלנו למלווי משכנתאות בניו ג'רזי, רבות מהן מציעות את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר בענף.