- שירות ערים ועיירות בתוך מסצ'וסטס ורוד איילנד
- הנחה של .125 אחוזים הזמינים למשכנתאות שהושלמו באופן מלא באינטרנט
- מציע אפשרויות משכנתא עם הכנסה נמוכה עד בינונית, כולל הלוואות FHA, MassHousing ו- MHP
- כמה אפשרויות הלוואה דורשות מקדמות נמוכות עד 3 אחוזים עבור לווים מוסמכים
- מוצרי משכנתא לא קיבלו תלונות של לקוחות דרך אתר BBB
- מפעילה 85 סניפים פיזיים הנמצאים בתוך ניו אינגלנד
היסטוריית אמון רוקלנד
Rockland Trust נוסדה בשנת 1907 על ידי קבוצת אנשי עסקים מרוקלנד, מסצ'וסטס, שרצו לעורר צמיחה כלכלית באזור. הבנק התרחב לקהילות השכנות במהלך העשורים הבאים, בין היתר בגלל הצלחתו של שירות בנקאות הרכב הייחודי שלו.
לאחר שורה של מיזוגים ורכישות בשנים 1985 עד 2009, הבנק החל לשרת ערים ועיירות סביב קייפ קוד ואזורי מטרוסט, ובסופו של דבר הסתעף לרוד איילנד בשנת 2011.
רוקלנד בסך הכל
במהלך 112 שנות פעילותה, Rockland Trust סיפקה במחירים נוחים משכנתא מוצרים ושירותים ללקוחות ברחבי מסצ'וסטס (ולאחרונה) ברוד איילנד.
הבנק המסחרי הרחיב ללא הרף את רשת הסניפים הפיזיים והמשאבים המקוונים שלו, דבר שעזר לאלפי תושבים ועסקים להשיג הלוואות ברכוש בר קיימא.
ההצלחה של רוקלנד עזרה לה לבסס נוכחות חזקה בשוק האזורי, אם כי היא נשארת קטנה למדי בהשוואה למסיבית שלה, מתחרים בפריסה ארצית.
חברת Rockland Trust בנתה לעצמה מוניטין חיובי על ידי הצעת מגוון מוצרי הלוואת משכנתא העונים על הצרכים הספציפיים של תושבי מסצ'וסטס, במיוחד בעלי הכנסה נמוכה עד בינונית.
במהלך השנים, הבנק שיתף פעולה עם ארגונים ללא מטרות רווח כמו שותפות הדיור במסצ'וסטס ו- MassHousing כדי להבטיח לרוכשי דירה ולווים בפעם הראשונה עם ציוני אשראי נמוכים יכולים להבטיח ריבית הוגנת תעריפים.
מסירות זו לסיוע למשפחות בעלות הכנסה נמוכה יותר היא אחת הסיבות של לשכת עסקים טובים יותר העניקה לדירוג A את רוקלנד אמון.
הצעד הראשון לבית חדש הוא לעשות את המספרים ולברר כמה אתה יכול להרשות לעצמך.
מומחי משכנתאות זמינים בכדי להתחיל אתכם במסע רכישת הבית בעזרת עצות מוצקות ומידע שלא יסולא בפז. למידע נוסף, לחץ על המדינה שלך עוד היום.
צפה בתעריפיםמפרט הלוואות אמון של רוקלנד
Rockland Trust מספקת ללווים במסצ'וסטס וברוד איילנד מגוון רחב של אפשרויות משכנתא מ, כולל תעריפים קבועים וניתנים להתאמה, מינהל הדיור הפדרלי, ענייני ותיקים וג'מבו הלוואות.
בעוד שחלק מהנפקות שלהם מותאמות במפורש לתושבי MA, כגון הלוואות MassHousing ו- MHP, Rockland Trust מוקדש לסייע לרוכשי דירה ולווים בפעם הראשונה עם הכנסה נמוכה עד בינונית להבטיח שיעורי משכנתא נוחים בכל מקום בשירותם אזור.
הלוואות בריבית קבועה
אפשרות משכנתא זו נועלת ריבית קבועה לכל אורך תקופת ההלוואה, ומספקת לרוכשי דירות יציבות ריבית מרבית. Rockland Trust מציעה תנאי משכנתא של 15 שנים ו -30 שנה להלוואות של עד 484,350 $ על דירה חד משפחתית.
בהתאם לתקופת ההלוואה שנבחרה, ייתכן שלווים יוכלו לנהל משא ומתן על ריבית נמוכה עד 4.375 אחוזים, יחד עם 4.68 אחוז אפריל. משכנתא מסוג זה מועילה לרוכשי דירות הרוצים להשקיע בנכס לטווח ארוך ואינם מתכננים לעבור דירה.
הלוואות בריבית מתכווננת
בניגוד לסוג ההלוואה בריבית קבועה, משכנתא בריבית מתכווננת (ARM) מציעה ריבית התחלתית נמוכה יותר המתאימה מעת לעת בהתאם לתנאי השוק. הלווים יכולים לנעול ריבית קבועה ראשונית עד 4.25 אחוזים בשלוש הראשונות (3/1 ARM), חמש (5/1 ARM) או שבע (7/1 ARM) תקופת ההלוואה.
לאחר שחלפה תקופת הריבית הקבועה, הריבית והתשלומים החודשיים עשויים לעלות או לרדת בהתאם לביצועי השוק. עם זאת, הסכום ששיעור יכול לעלות משנה לשנה ולאורך תקופת ההלוואה מוגבל.
סוג משכנתא זה מושלם עבור רוכשי דירות המתכננים להישאר בביתם כמה שנים, ולא כמה עשורים.
הלוואות FHA
סוג הלוואה זה מבוטח על ידי מינהל הדיור הפדרלי ונוצר על מנת להבטיח שלאמריקאים בעלי הכנסה נמוכה יותר תהיה גישה למשכנתאות בר השגה.
ניתן לקבל משכנתאות Rockland Trust FHA עם מקדמות של 3.5 אחוזים ללווים עם דירוג אשראי של 580+ או 10 אחוזים לבעלי ציונים בין 500 ל -579. ניתן לשאת ולתת על משכנתאות אלה כהלוואות בריבית קבועה או בריבית מתכווננת, בהתאם להעדפותיו האישיות של קונה הבית.
זה מצוין עבור לווים בעלי דירוג אשראי נמוך, שאינם יכולים להרשות לעצמם מקדמה סטנדרטית של 20 אחוזים, או שאינם יכולים לקבל אישור לביטוח משכנתא פרטית.
הלוואות MassHousing
כשותף לתוכנית MassHousing's Buy Cities, Rockland Trust מציעה הלוואות דירות במחירים סבירים עם דרישות מקדמות נמוכות או ללא קניית דירות לאחת עשרה קהילות במסצ'וסטס.
תוכנית מיוחדת זו מעמידה הלוואות בריבית קבועה ל -30 שנה לתושבים בעלי הכנסה צנועה, אך הנחיות הזכאות יכולות להיות קפדניות. למידע נוסף על אפשרות משכנתא זו, פנה למלווה של רוקלנד נאמנות או בקר באתר MassHousing.
הלוואות MHP
תוכנית ONE למשכנתאות הושקה על ידי שותפות הדיור במסצ'וסטס כדי לסייע לרוכשי דירה לראשונה להשיג הלוואות ברות קיימא מבחינה כלכלית. במסגרת התוכנית, הלווים יכולים לקבל הלוואת MHP עם ירידה של עד שלושה אחוזים ואינם נדרשים להשקיע בביטוח משכנתא פרטית.
פנה ישירות למלווה של Trustland Trust או בקר באתר MHP למידע נוסף על הנחיות הזכאות.
הלוואות VA
המחלקה לענייני חיילים משוחררים תומכת באפשרות משכנתא זו ומציעה אפס כספים עבור ותיקים, אנשי שירות ובני זוג צבאיים מסוימים. Rockland Trust מציעה אפשרויות הלוואה בריבית קבועה ובריבית מתכווננת ואינה דורשת מרוכשי דירות להירשם לביטוח משכנתא פרטית.
על פי אתר הבנק, לווים ששירתו לפחות 181 ימי עבודה או לפחות שש שנים במשמר הלאומי זכאים לאפשרות הלוואה זו.
הלוואות ג'מבו
למשכנתאות החורגות ממגבלות הלווים הסטנדרטיות, Rockland Trust מציעה מגוון הלוואות ג'מבו שיכולות לכסות רכישות של 424,100 $ עד 1.5 מיליון דולר. ניתן לשאת ולתת על משכנתאות ג'מבו אלה כהלוואות בריבית קבועה או בריבית מתכווננת, ולהתפאר במגוון אפשרויות לטווח גמיש.
סוג הלוואה זה שימושי ללווים המעוניינים לרכוש חופשה או בית שני.
חווית לקוחות משכנתאות של Rockland Trust
מאז הקמתה, Rockland Trust התמקדה במתן שירות מותאם אישית לקהילות הסמוכות לחוף הדרומי של מסצ'וסטס.
התמחות אזורית זו אפשרה ל- Rockland Trust לתמוך בצרכים הפיננסיים של למעלה מ -250,000 אנשים, משפחות ועסקים בתוך הרשת המתרחבת שלה, הן באופן אישי והן באינטרנט.
למרות ביקורות של לקוחות מקוונים עבור Rockland Trust דלילות, המלווה כיום מתגאה ב- דירוג מלשכת Better Business Bureau, אם כי זה אינו BBB מוסמך בשלב זה.
לאתר Rockland Trust מגוון משאבים שימושיים, כולל מחשבון משכנתא, כלי ליישום טרום הגשת הלוואה של 15 דקות ומרכז עזרה נרחב.
הבנק מעדכן את דףו באופן קבוע עם תוכן אינפורמטיבי נוסף ומידע המלווים כדי לסייע בייעול תהליך הבקשה. על ידי מסירת הבנק עם פרטים אישיים כמו שם, כתובת, מספר טלפון ומספר תעודת זהות, רוכשי דירות יכולים להשיג אומדני תעריפים בזמן ומדויק.
על פי סיפוק שביעות הרצון של מקורות המשכנתא הראשיים בארה"ב בשנת 2017, סך של 43 אחוזים מכלל לקוחות המשכנתאות פנו דיגיטלית בשנת 2017. בעוד שחלק מהלקוחות מעדיפים שירות פנים אל פנים, הבנק מציע הנחה של .125 אחוז על כל המשכנתאות שהושלמו באופן מלא באינטרנט.
הלווים יכולים לקבל הנחה זו על ידי שימוש בפורטל הלקוחות של Rockland Trust החל מתהליך הגשת הבקשה מראש וכלה בחתימות הסגירה.
מוניטין של מלווה רוקלנד
עם יותר מ -110 שנות ניסיון, רוקלנד טראסט בנתה לעצמה מוניטין חיובי כאחד ממוסדות הבנקאות המרכזיים של ניו אינגלנד ממוקדי לקוחות. הביצועים העקביים שלה סייעו להם לקבל הסמכה כמלווה דיור שווה וחבר ב- FDIC.
על פי פרופיל BBB שלה, ל- Rockland Trust לא היו תלונות של לקוחות על הצעות המשכנתא שלה. בנוסף, יש בארכיון הלשכה להגנת כספים לצרכנים אין תיעוד של פעולות אכיפה נלקח נגד המלווה הזה.
- מידע שנאסף בינואר. 1, 2019
כשירות רוקלנד נאמנות למשכנתאות
| סוג הלוואה | סוג הדירוג | דרישת מקדמה | דרישת ביטוח משכנתא |
|---|---|---|---|
| הלוואות בריבית קבועה | תוקן | 5 - 20% | כן, אם המקדמה מסתכמת ב- <20% |
| הלוואות בריבית מתכווננת | מִשְׁתַנֶה | 5 - 20% | כן, אם המקדמה מסתכמת ב- <20% |
| הלוואות FHA | קבוע או משתנה | 3.50% | כן, אם המקדמה מסתכמת ב- <10% |
| הלוואות MassHousing | תוקן | 0 - 3% | כן, אם המקדמה מסתכמת ב- <20% |
| הלוואות MHP | תוקן | 3% | לא |
| הלוואות VA | קבוע או משתנה | 0% | לא |
| הלוואות ג'מבו | קבוע או משתנה | 5 - 20% | כן, אם המקדמה מסתכמת ב- <20% |
בעת קביעת זכאות התכנית של הלווה, Rockland Trust בוחנת מגוון מידע פיננסי כמו ניקוד אשראי, היסטוריית אשראי, סכום מקדמה ומיקום הנכס.
לכל אפשרות משכנתא המוצעת על ידי Rockland Trust יש הנחיות זכאות שונות, אם כי מוצרים כמו הלוואות FHA ו- VA תואמות את הכישורים שנקבעו מראש על ידי הממשלה הפדרלית.
שיעורי הריבית המופיעים באתר שלה מניחים סכום מקדמה של 25%, ולכן חיוני להשתמש במחשבון המשכנתא שלהם או לדבר ישירות עם סוכן הלוואות.
סכום ה- APR הסופי עשוי גם להיות גבוה מהמצוין, בהתאם להיסטוריית האשראי של קונה הבית, יחס ההלוואה לערך וסכום האשראי המבוקש.
לא ברור מאתר Rockland Trust אם הם מקבלים לא מסורתיים אַשׁרַאי היסטוריות כחלק מבקשות ההלוואה שלהם. כל התעריפים הרשומים חושבו באמצעות דירוג אשראי של FICO של 740 ומעלה, דבר המצביע על כך שציון האשראי המסורתי ממלא תפקיד משמעותי בהצעות התעריפים הסופיות.
מספר הטלפון של Rockland Trust ופרטים נוספים
- כתובת אתר של דף הבית: https://www.rocklandtrust.com/
- טלפון החברה: 1-800-222-2299
- כתובת המטה: רחוב יוניון 288, רוקלנד, MA 0237
- מדינות עם שירות: מסצ'וסטס ורוד איילנד