לבנק BMO האריס יש היסטוריה של 200 שנה. הוא נוסד בשנת 1882 כבסיס האריס, אך מאוחר יותר הפך ל- BMO האריס כאשר BMO פיננסי גרופ, מוסד בעל מורשת משנת 1817, רכש אותו. היסטוריה ארוכה זו מביאה ניסיון רב, כמו גם רצון להתפתחות וצמיחה.
בהתאם לחזון ההתקדמות הזה, BMO Harris שיכללה בהדרגה את דגמי השירות שלה במטרה לייעל את חווית הלקוח שלהם.
- סקירה כללית
- שיעורי משכנתא
- אפשרויות
- תהליך הגשת הבקשה
- כישורים למשכנתא
סקירה כללית של BMO Harris
שיעורי המשכנתא התחרותיים שלו הם לא התחום היחיד שבו הבנק בולט. BMO האריס הוא גם מרוכז בקהילה בַּנק מבוסס בשיקגו, אך עם סניפים ברחבי אילינוי, אינדיאנה, קנזס, ויסקונסין, מינסוטה, מיזורי, אריזונה, ו פלורידה. 
הבנק פועל במסגרת קבוצת BMO פיננסי, חברת שירותים פיננסיים מבוססת מונטריאול, מהוותיקות והגדולות בקנדה. עם זאת, היקף הפעולות הזה לא הסיח את דעתו של BMO האריס מערכי הקהילה שלה.
הבנק מונה לאחרונה לאחד העסקים האתיים ביותר בעולם על ידי מכון האתיספירה.
כמלווה משכנתאות, BMO Harris מציעה פתרונות המיועדים במיוחד לקניית דירות נמוכות ורכשי דירה ראשונה. עם זאת, הוא מספק גם תעריף קבוע ומתכוונן אופייני משכנתאות ואפשרויות הלוואת ג'מבו.
BMO האריס שיעורי משכנתא
הצעד הראשון לבית חדש הוא לעשות את המספרים ולברר כמה אתה יכול להרשות לעצמך.
מומחי משכנתאות זמינים בכדי להתחיל אתכם במסע רכישת הבית בעזרת עצות מוצקות ומידע שלא יסולא בפז. למידע נוסף, לחץ על המדינה שלך עוד היום.
צפה בתעריפיםמפרט הלוואות של BMO Harris
BMO Harris מציעה מוצרי משכנתא המותאמים לשני פרופילי לווה מיוחדים במיוחד. מצד אחד, הבנק מספק מוצרי משכנתא המיועדים ללקוחות אמידים. מצד שני, היא מספקת גם גישה להלוואות מיוחדות למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה או לאלה שאין להם הון משמעותי לתשלום מקדמה.
להלן מבט על מוצרי המשכנתא הזמינים ב- BMO Harris:
משכנתא בריבית קבועה
BMO האריס מפרסמת את המשכנתא בריבית קבועה כמתאימה למי שמצפה לגור בבתיהם זמן רב. חיזוי העלויות מבטיח שהלווים יכולים לתקצב ביעילות ולצפות בעלויות שלהם. זה קל יותר עם הלוואות בריבית קבועה מכיוון שהריבית לא תשתנה לאורך כל תקופת ההלוואה.
משכנתא זו זמינה עבור אלה הרוכשים או ממחזרים דירה ראשית, נכס להשקעה או בית שני.
משכנתא בריבית מתכווננת
משכנתא בריבית מתכוונת נחשבת לרוב לאופציה מצוינת עבור אלו המקווים להפחית את העלויות ההתחלתיות של הלוואת הבית שלהם. הלוואות אלו מגיעות לרוב עם ריבית התחלתית נמוכה יותר המשתנה לאחר מספר שנים שנקבע מראש, בהתאם לתנאי השוק.
זה לא תמיד אומר מחיר גבוה יותר, אבל זה יוצר אפשרות לקבל תשלומים חודשיים גבוהים יותר לאחר הקדנציה הראשונית. יתרה מכך, התעריף לא משתנה רק לאחר הקדנציה הראשונה, הוא הופך למעשה לשיעור משתנה שיכול להשתנות מדי שנה.
משכנתא FHA
BMO האריס מציעה הלוואות המבוטחות על ידי תוכנית מינהל הדיור הפדרלית. באמצעות תוכנית זו, לעתים קרובות הלווים הזכאים יכולים לקבל שיעור נמוך יחסית אפילו עם מקדמה קטנה.
יש גם מידה נוספת של גמישות מבחינת דירוג אשראי דרישות, עלויות סגירה והיכולת להשתמש בכספי מתנה. משכנתאות FHA באמצעות BMO Harris דורשות מקדמה מינימלית של 3.5 % בלבד ממחיר הרכישה של הבית.
משכנתא אפשרית לבית
תוכנית הבית למשכנתא אפשרית נועדה להנגיש קניית דירות ללווים בעלי הכנסה נמוכה יותר. בעוד שנדרשת מקדמה מינימלית של 5 אחוזים, ייתכן שלווים יוכלו לגשת לסיוע כספי עבור התשלום המקדמי או עלויות הסגירה.
הלוואות מענק דיור
בנק BMO מספק גם גישה למשכנתאות הבנויות סביב מגוון מענקי דיור. הבנק יכול לסייע ללקוחות ליצור קשר עם מענקים ממלכתיים או מקומיים ולהשתמש בהם כסיוע כספי לסגירת עלויות או מקדמות.
ג'מבו משכנתא
הלוואות ג'מבו מיועדות למי שמחפש בתים יקרים יותר, ומספקות סכומי הלוואה גדולים יותר מאשר משכנתאות סטנדרטיות. הלוואות אלה זמינות כמשכנתאות בריבית קבועה או מתכווננות ומיועדות למי שמחפש הלוואה מעל 453,101 $.
המגוון הרחב של הלוואות הזמינות מבנק BMO האריס הופך את מוצרי המוסד למתאימים למגוון רחב של פרופילי לווים. מגוון זה הוא רק חלק ממה שגורם לבנק להתבלט מהתחרות.
BMO Harris מספקת גם חוויה משולבת של בנקאות מקוונת הכוללת תכונת תשלום אוטומטי לבעלי חשבון בודק BMO Harris. החל מה -19 בדצמבר 2018, הבנק מציע הנחה בעלויות סגירה להקמת תשלומים אוטומטיים.
BMO האריס משכנתא
BMO האריס התחיל כבנק קהילתי. הערך של תמיכה בקהילות המקומיות נשאר מרכזי באופן שבו היא פועלת כיום. זה מופיע בחוויית אינטרנט שנועדה להדריך משתמשים בקלות בתהליך ההלוואות.
כל דף הלוואות מציע פריסה פשוטה של חמישה שלבים של תהליך המשכנתא, ונותנת למשתמשים פרטים מרכזיים לגבי מה לצפות בכל שלב. פרטים אלה מתווים בבירור על מה הלווה אחראי ועל מה הבנק ידאג עבורם.
מדריך פשוט זה בן חמישה שלבים בכל דף משכנתא יכול לסייע בהפחתת פירוק תהליך רכישת הדירה ולהפוך את הרעיון של הגשת הבקשה להלוואה לפחות מאיים.
כמו כן ראוי לציין כי BMO האריס אינה מפרסמת ישירות באתר האינטרנט שלה נכון לעכשיו (דצמבר 2018). למרות שזה עלול ליצור כמה קשיים ראשוניים בקניות השוואה, זה בגלל שהבנק מתמקד בחוויות אישיות יותר.
במקום להציג את התעריף הנמוך ביותר האפשרי שאתה יכול לקבל, הבנק מספק כלי מקוון קל לשימוש המאפשר לך לקבל הצעת מחיר אישית על ידי מתן כמה פיסות מידע בלבד.
אינך צריך לספק את מספר הביטוח הלאומי שלך, אך עליך לדעת כמה עולה הבתים שאתה שוקל ולהבין מה הטווח שלך דירוג אשראי נופל לתוך.
אתה יכול להגיש בקשה למשכנתא ולבקש אישור מראש באינטרנט. תוכל גם לגשת לכמה מחשבוני עלויות משכנתא ומשאבי מידע עם מידע על משכנתאות באתר המוסד.
מעבר לגורמים אלה, הבנק בולט גם בתהליכים האתיים שלו. במרץ 2018, קבוצת BMO פיננסי הוכרה על ידי מכון האתיספירה כאחת החברות האתיות בעולם של 2018. הפרס מגיע, במידה מסוימת, כתוצאה מההתמקדות של הבנק בניסיון לתמוך בקהילות באמצעות מוצרי ההלוואות ושירותיו הפיננסיים.
BMO האריס ציונים
עם מורשת של יותר מ -200 שנה, ל- BMO האריס היה זמן רב לבסס את המוניטין שלה כבנק ממוקד קהילה. נראה כי החברה עשתה עבודה מצוינת בתחום זה, שכן הוכרה כ חברה מוכרת בלשכת עסקים טובה יותר עם דירוג A+.
יתר על כן, מחקר שנערך על ידי מכון המוניטין לשנת 2018 זיהה את BMO האריס כאחד הבנקים הנחשבים ביותר במדינה. הבחנה זו מגיעה בתקופה בה המוניטין של תעשיית הבנקאות הגדולה משתפר בעיני הציבור.
בנקאי אמריקאי ניתוח מחקרי מכון מוניטין בעבר בהשוואה לתוצאות השנה הדגישו מגמה זו. רק לפני שנתיים דורג תעשיית הבנקאות כמגזר הגרוע ביותר בארה"ב במהלך המחקר השנתי של מכון המוניטין. השנה, בנקאות עלתה למקום העשירי מתוך 16 ענפים.
BMO Harris היא מלווה שוויון הזדמנויות הפועלת תחת מספר NMLS 401052.
- מידע שנאסף ב -19 בדצמבר 2018
כשירות BMO האריס למשכנתאות
| ניתן לקבל סיוע בתשלומים | כשירות גישה מיוחדת | יש לשלם מקדמה | |
|---|---|---|---|
| הלוואות בריבית קבועה | לא | לא | כן |
| הלוואות בריבית מתכווננת | לא | לא | כן |
| הלוואות FHA | כן | כן | כן |
| הלוואות אפשריות לבית | כן | כן | כן |
| הלוואות מענק דיור | כן | כן | כן |
| הלוואות ג'מבו | לא | לא | כן |
פרטי ההסמכה משתנים במידה ניכרת מהלוואה להלוואה ולעתים קרובות הם תלויים במגוון תנאים המנוטרים על ידי צד שלישי, כגון קבוצות קהילתיות המנהלות מענקים.
מספר טלפון של BMO Harris ופרטים נוספים
- כתובת אתר של דף הבית:https://www.bmoharris.com/main/personal
- טלפון החברה: 1-888-482-3781
- כתובת המטה: 111 W. מונרו סנט, שיקגו, אילינוי, 60603