L'attuale mercato immobiliare dell'Iowa nello stato è "molto caldo", secondo i dati di Zillow. Il settore si orienta maggiormente verso un mercato di venditori, poiché i valori delle case sono aumentati in media del 4% da dicembre 2017 a dicembre 2018 e si prevede che continuerà ad aumentare di circa l'1,5% questo anno.
Attualmente, il valore medio della casa in Iowa è di $ 142.300, con il prezzo medio per piede quadrato di $ 123. In media, il prezzo delle case quotate è di circa $ 169.000, ma il prezzo medio di quelle vendute con successo è leggermente inferiore, a $ 153.100.
Mentre l'Iowa ha un tasso inferiore alla media per le case pignorate (0,8 per 10.000, rispetto a 1,2 per 10.000 per la media nazionale), si prevede che i tassi di pignoramento influiranno sui valori delle abitazioni nei prossimi giorni anni.
Mentre più elementi macro avranno sicuramente un impatto sui tassi ipotecari attuali in Iowa, anche altri fattori economici locali influenzeranno i tassi. Questi possono comprendere cose come la concorrenza tra i prestatori dell'Iowa, le leggi statali e i valori delle case e i tassi di preclusione sopra descritti.
È importante che i consumatori e i potenziali acquirenti comprendano questi fattori locali e nazionali, oltre agli altri numerosi elementi che possono influenzare i tassi di mutuo e finanziamento in Iowa. Daremo un'occhiata più da vicino ai tipi di cose che possono influenzare i tassi, così come le migliori pratiche per aiutare i potenziali acquirenti a ottenere il miglior affare possibile sul loro mutuo per la casa.
Navigazione rapida: tassi ipotecari Iowa
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Tassi attuali di mutui e rifinanziamento in Iowa
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Visualizza tariffeElementi che influiscono sui tassi ipotecari e sui tassi di rifinanziamento in Iowa
Ci sono diversi fattori chiave che influiscono sui tassi ipotecari e di rifinanziamento in Iowa. Chi cerca una casa in questo stato dovrebbe essere consapevole e capire come questi elementi possono influenzare i tassi, in quanto ciò può produrre notevoli risparmi. In breve, è utile sfruttare questi fattori durante lo shopping e il confronto delle offerte e prestito diverso opzioni.
Diamo un'occhiata agli elementi chiave che potrebbero influenzare i tassi ipotecari attuali nello stato dell'Iowa:
- Punteggio di credito: Il numero a tre cifre associato alla storia creditizia dei consumatori può avere un grande impatto quando si tratta sia dei tassi ipotecari iniziali che delle opzioni di rifinanziamento. Un buon punteggio di credito, ad esempio, segnala che i consumatori sono meritevoli di credito e pagano le bollette in tempo. I prestatori di mutui saranno più disposti a lavorare con coloro che hanno più alto punteggi di credito, in quanto significa un minor rischio per la loro organizzazione. Ciò è particolarmente vero per il rifinanziamento.
- L'importo del prestito: Un prestito più grande può creare maggiori rischi per i finanziatori in quanto vi è un maggiore potenziale di perdita se l'importo non viene rimborsato in tempo. In questo modo, importi di prestito più elevati di solito si traducono in tassi di mutuo e rifinanziamento più elevati per i consumatori.
- L'importo dell'acconto: Oltre all'importo del prestito, l'acconto richiesto influirà anche sui tassi di interesse offerti a un mutuatario. Essere in grado di effettuare un acconto maggiore farà guadagnare ai clienti un tasso inferiore, poiché questo pagamento può abbassare il rapporto prestito/valore e, quindi, il rischio nel prestito.
- Concorrenza tra finanziatori: Anche il mercato locale nelle regioni dell'Iowa e il numero di istituti di credito disponibili possono influire sui tassi. Una maggiore concorrenza tra queste istituzioni finanziarie può portare a tassi più bassi nelle aree che hanno saturato i mercati dei prestiti. Questo vale sia per il mutuo che per le opzioni di rifinanziamento.
- Condizioni di prestito: La durata o la durata del contratto di prestito influirà sicuramente sul tasso. Un mutuo a più lungo termine, ad esempio, presenterà in genere un tasso di interesse più elevato, creando un rischio maggiore per i finanziatori rispetto ai prestiti a più breve termine. In questo modo, ad esempio, i tassi possono variare notevolmente tra i prestiti ipotecari a 15 e 30 anni.
Come ottenere i migliori tassi di mutuo e rifinanziamento in Iowa
Una delle migliori strategie per ottenere un mutuo favorevole o tassi di rifinanziamento in Iowa è confrontare diverse opzioni e offerte tra i prestatori della zona. Attualmente, circa metà di tutti i mutuatari ammettere di considerare le opzioni di un singolo prestatore prima di applicare e il 77 percento si applica solo con un broker.
La mancanza di un negozio di confronto può far perdere ai consumatori risparmi significativi, che potrebbero ammontare a centinaia o migliaia di costi di prestito o di rifinanziamento su base annua.
In questo modo, lo shopping comparativo ha qui un valore considerevole. Coloro che sono pronti a intraprendere questo viaggio dovrebbero tenere a mente queste migliori pratiche quando cercano i migliori tassi di mutuo e rifinanziamento in Iowa:
Verificare con più istituti di credito nella zona
Innanzitutto, è importante confrontare le offerte e i servizi dei diversi istituti di credito nella regione. Come notato, molti consumatori non riescono a guardarsi intorno e considerano seriamente di lavorare con un unico prestatore. Anche piccole differenze tra le opzioni di prestito possono portare a risparmi significativi. Ad esempio, un prestatore che offre un prestito a metà percento inferiore rispetto a un altro prestatore può sostenere circa $ 60 di risparmio ogni mese.
Considera diverse opzioni
Oltre a confrontare le offerte dei partner finanziatori, è anche importante confrontare diverse opzioni, inclusi vari tipi e termini di prestito. Come notato, un prestito a più lungo termine si tradurrà in un tasso più elevato. Inoltre, un mutuo a tasso fisso avrà lo stesso tasso per tutta la durata del prestito, mentre il tasso associato a un mutuo a tasso variabile (ARM) può variare a seconda delle condizioni di mercato.
Lavora per ottenere la pre-approvazione
Per quanto riguarda i mutui, può essere utile anche ottenere la pre-approvazione per un prestito. Segnali di pre-approvazione ai finanziatori che i consumatori hanno fiducia nella loro capacità di effettuare l'acconto appropriato e pagamenti mensili coerenti durante tutto il contratto di prestito.
Gli elementi che possono influire sulla pre-approvazione includono punteggi di credito dei consumatori, altre informazioni sul reddito e altri beni. Lavorare per ottenere la pre-approvazione può aiutare ad accelerare il processo di prestito in seguito.
Non dimenticare di leggere la stampa fine
È fondamentale che i consumatori comprendano tutti i costi e le commissioni associati a un mutuo. Queste spese aggiuntive possono includere cose come commissioni di sottoscrizione o broker, costi di chiusura e penali di pagamento. Considerare questi costi durante il processo di acquisto può aiutare i potenziali acquirenti a evitare sorprese lungo la strada.
Negoziare
Infine, i consumatori dovrebbero negoziare con i loro istituti di credito per ottenere la tariffa migliore. Ciò è particolarmente vero per il rifinanziamento dei prestiti. Mentre alcuni elementi e commissioni possono essere negoziati, altri importi possono essere fissati e non possono essere modificati dai finanziatori. Ad esempio, potrebbe esserci un po' di margine di manovra sull'iniziale tassa d'iscrizione, la relazione di valutazione, le spese di preparazione dei documenti, le spese di registrazione e le spese di credito.
Le commissioni di negoziazione possono ridurre significativamente il costo totale del rifinanziamento.
Aziende consigliate in Iowa
Ci sono diverse opzioni per mutui e rifinanziamenti in Iowa. Tieni presente che è meglio confrontare le diverse tariffe e offerte tra queste società per ottenere la tariffa migliore. Alcuni dei principali funzionari di prestito in Iowa includono:
- J.G. Wentworth: Questa organizzazione offre sia mutui che servizi di rifinanziamento e ha ottenuto un rating A+ con il Better Business Bureau. L'azienda ha un ufficio a West Des Moines.
- Prestiti veloci: Questa società offre servizi di mutuo e rifinanziamento, nonché guide, un calcolatore di pagamenti mensili e un'applicazione online. Accelerare i prestiti ha ottenuto premi per la soddisfazione dei clienti nella concessione di mutui primari per i precedenti nove anni consecutivi da J.D. Power.
- Banca alleata: Questa società fornisce prestiti, rifinanziamenti e altro, nonché opzioni per mutui a tasso fisso o variabile su diverse condizioni. I consumatori possono ottenere la pre-approvazione online e possono beneficiare delle tariffe competitive di Ally.
- Albero di prestito: Questa organizzazione offre diverse opzioni, tra cui mutui a tasso fisso e variabile e prestiti jumbo. I potenziali acquirenti possono ottenere quasi immediatamente citazioni online per il processo di acquisto comparativo semplificato.