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Prestiti VA: risposta a tutte le tue domande
I mutui per la casa VA sono popolari tra i veterani idonei a causa dei loro vantaggi unici e di risparmio di denaro, incluso il fatto che non richiedono un'assicurazione ipotecaria privata (PMI). Per aiutarti nella ricerca del miglior prestito VA per le tue esigenze, abbiamo incluso tutte le domande e le risposte più comuni in questa FAQ.
Quali sono i principali vantaggi della sottoscrizione di un prestito VA?
A differenza dei tradizionali mutui per la casa che richiedono un forte anticipo per qualificarsi, i mutui per la casa VA non richiedono alcun anticipo. Ciò rende questi prestiti notevolmente più accessibili per i veterani idonei che desiderano acquistare in un mercato costoso, o per qualsiasi membro del servizio idoneo che desidera semplicemente acquistare una proprietà senza a acconto.
Un altro vantaggio dei prestiti VA è il fatto che questi prestiti non richiedono un'assicurazione ipotecaria privata o PMI. Invece, pagherai una commissione di finanziamento anticipata per il tuo mutuo per la casa VA, sebbene la commissione di finanziamento possa essere revocata per i veterani disabili qualificati.
I mutui per la casa VA hanno anche un tetto sui costi di chiusura e tassi di interesse competitivi.
Che tipo di commissioni sono coinvolte con un prestito VA?
La commissione di finanziamento per i prestiti VA può variare poiché dipende dal tuo acconto (se ne hai uno) e se stai utilizzando il vantaggio del mutuo per la casa VA per la prima volta. Per i primi prestiti per la casa VA con meno del 5% in meno, tuttavia, la commissione di finanziamento VA è normalmente del 2,3% dell'importo del mutuo per la casa in anticipo. Tuttavia, dovresti essere consapevole del fatto che puoi trasferire la commissione di finanziamento nell'importo del prestito se non desideri pagare tale importo in contanti alla chiusura.
Altre spese che dovrai pagare per il tuo mutuo per la casa possono includere i costi degli interessi anticipati e tutti i punti che paghi per un tasso di interesse più basso. Altri costi di chiusura includono:
- Commissione di origine del prestito
- Rapporto sulle termiti
- Commissione per il rapporto di credito
- Commissione di valutazione VA
- Assicurazione contro i rischi e tasse sugli immobili
- Tasse statali e locali
- Assicurazione del titolo
- Tassa di registrazione
In qualità di acquirente di una casa, potresti essere in grado di convincere il venditore della casa a pagare alcune di queste commissioni per tuo conto.
Chi ha diritto a un prestito VA?
Per poter beneficiare di un mutuo per la casa VA, devi avere un servizio idoneo come membro militare o veterano in servizio attivo o un servizio idoneo nella Guardia Nazionale o nelle Riserve. Questo servizio ti aiuterà a qualificarti per un certificato o un'idoneità (COE) che puoi utilizzare per qualificarti per un mutuo per la casa VA. Il COE può essere ottenuto direttamente dal VA, ma il tuo prestatore potrebbe anche essere in grado di ottenere il tuo per te quando richiedi un prestito VA.
Qualificare per il mutuo per la casa VA effettivo è tra te e il creditore. Tuttavia, la maggior parte dei prestatori richiede ai mutuatari di avere un punteggio di credito di 620 o superiore.
Puoi rifinanziare la tua casa con un prestito VA?
È possibile utilizzare il vantaggio del mutuo per la casa VA per rifinanziare una casa che già possiedi e potresti anche essere in grado di farlo con spese vive estremamente limitate. Con un prestito di rifinanziamento con riduzione del tasso di interesse (IRRRL), ad esempio, puoi rifinanziare l'attuale prestito VA che hai per beneficiare di un tasso di interesse più basso e risparmiare denaro nel tempo.
Con un IRRRL, non dovrai pagare per una valutazione o sottoscrivere un credito per qualificarti. Ciò rende questi prestiti di rifinanziamento particolarmente attraenti per i consumatori il cui credito è imperfetto, ma altrimenti potrebbe beneficiare di un tasso di interesse più basso.
Inoltre, tieni presente che la VA offre prestiti di rifinanziamento in contanti che ti consentono di attingere al tuo capitale domestico e ricevere un rimborso alla chiusura.
Dovrei guardarmi intorno per un prestito VA?
Mentre i mutui per la casa VA sono sostenuti dal governo federale, dovresti comunque guardarti intorno e confrontare le opzioni di prestito e gli istituti di credito. Poiché ogni prestatore stabilisce i propri criteri per l'approvazione del mutuo per la casa VA, potresti scoprire che alcuni istituti di credito ti approveranno per un prestito mentre altri potrebbero non farlo.
I prestatori di VA possono anche competere in termini di tassi di interesse e commissioni di prestito, quindi ti consigliamo di guardarti intorno e confrontare una varietà di opzioni di prestito prima di premere il grilletto.
Perché i prestiti VA sono ideali per chi compra casa per la prima volta?
Dove gli acquirenti di case che utilizzano un mutuo per la casa tradizionale di solito devono abbassare almeno il 5% del prezzo di acquisto per qualificarsi, i prestiti per la casa VA ti consentono di garantire un mutuo e diventare proprietario di una casa senza alcun anticipo requisiti. La qualificazione per un prestito VA è spesso più facile rispetto alla qualificazione per un mutuo per la casa tradizionale, poiché i prestiti VA sono garantiti dal governo.
Inoltre, tieni presente che, senza un requisito per PMI, il tuo pagamento mensile sarà probabilmente inferiore a quello che otterresti se avessi utilizzato un mutuo per la casa tradizionale. Poiché i costi di chiusura sono inferiori anche sui prestiti VA, risparmierai denaro anche su quella parte della transazione.
Che tipo di case puoi acquistare con un mutuo per la casa VA?
Come altri tipi di prestiti per la casa, i prestiti VA possono essere utilizzati per un'ampia gamma di proprietà e circostanze. Puoi utilizzare un prestito VA per acquistare una proprietà esistente, ma puoi anche utilizzare un prestito per la casa VA per costruire una nuova casa. Questo tipo di prestito può essere utilizzato anche per una casa fabbricata o una proprietà multi-unità con un massimo di quattro unità a condizione che l'acquirente intenda vivere in una.
Devi vivere in casa?
I mutui per la casa VA sono ammissibili solo per le proprietà in cui l'acquirente intende vivere come residenza principale. Per questo motivo, i prestiti per la casa VA non sono utili se prevedi di acquistare una seconda casa o una proprietà per le vacanze da affittare su Airbnb.
Come posso richiedere un mutuo per la casa VA?
Suggeriamo di confrontare i prestatori in questa pagina per il tuo mutuo per la casa VA, oltre a prendere il tempo per ottenere preventivi di prestito VA da almeno tre società con cui potresti voler fare affari. Una volta trovato un prestatore con cui ti senti a tuo agio, ti aiuterà a guidarti attraverso il processo, facendoti conoscere tutta la documentazione di cui avrai bisogno.
Non solo avrai bisogno di un COE per richiedere un mutuo per la casa VA, ma dovrai anche presentare la documentazione di prestito comune come buste paga, estratti conto e dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni. Dovrai anche presentare una copia del tuo documento d'identità con foto rilasciato dal governo e presentare una domanda di prestito completa.