Franklin American Mortgage Company è stata fondata nel 1994 come un piccolo prestatore di mutui con un unico ufficio a Brentwood, nel Tennessee. Entro un anno dalla sua fondazione, Franklin American ha ampliato la sua portata ai residenti in Texas e ha continuato a crescere fino a quando non è stata acquisita da Citizens Bank nel 2018.
Sebbene la fusione con la società madre sia in corso, i clienti di Franklin American godono dello stesso servizio personalizzato che hanno ricevuto durante i 25 anni di attività indipendente dell'azienda.
Sommario
- Sfondo americano di Franklin
- Tassi attuali dei mutui americani Franklin
- Prodotti ipotecari americani Franklin
- Prestito online americano Franklin
- Valutazioni americane Franklin
- Qualifiche ipotecarie americane Franklin
- Numero di telefono americano Franklin e dettagli aggiuntivi
Sfondo americano di Franklin
La Franklin American Mortgage Company è operativa da poco più di 25 anni, eppure ha promosso una reputazione positiva come fornitore affidabile di mutui per la casa
in Tennessee e parti di Texas. La società è stata formalmente acquisita da Citizens Bank nel 2018 ed è attualmente in procinto di unire i suoi asset e le sue risorse online.Questa acquisizione ha causato alcune interruzioni alle normali operazioni della società e non è chiaro se Franklin American continuerà a elaborare nuove domande di mutuo in futuro.
Mentre il sito web dell'azienda pubblicizza una serie di prodotti ipotecari, inclusi quelli convenzionali fissi e prestiti a tasso variabile, jumbo, FHA, USDA e VA, mancano di tutte le informazioni di cui un mutuatario ha bisogno per fare un decisione. Il sito Web di Franklin American inoltre non consente agli utenti di richiedere un mutuo per la casa o ottenere un preventivo.
Franklin American è stata completamente accreditata dal Better Business Bureau nel 2005, con quasi tutte le sue filiali fisiche che hanno ottenuto un rating A+ dall'organizzazione di accreditamento aziendale. Tuttavia, visitare i profili BBB dell'azienda reindirizzerà automaticamente gli utenti alla pagina della sede della Citizens Bank, che ospita più di 750 reclami dei clienti presentati negli ultimi tre anni.
Gli acquirenti di case dovrebbero essere consapevoli che qualsiasi nuovo mutuo fornito da questo prestatore sarà facilitato dalla Citizens Bank, quindi assicurati di fare ricerche significative prima di presentare una domanda di prestito per la casa.
Tassi attuali dei mutui americani Franklin
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Visualizza tariffeProdotti ipotecari americani Franklin
Franklin American Mortgage Company offre ai propri clienti una selezione standard di soluzioni di mutuo per la casa, inclusi prestiti a tasso fisso e variabile, jumbo, FHA, VA e USDA. A causa della sua recente acquisizione, tutti i nuovi richiedenti vengono reindirizzati al sito Web di Citizens Bank per saperne di più sui suoi prodotti ipotecari e sui tassi disponibili.
Prestiti a tasso fisso
Questo tipo di mutuo convenzionale avvantaggia i suoi finanziatori grazie a tassi di interesse stabili e pagamenti mensili per l'intera durata del prestito, il che lo rende una scelta solida per gli acquirenti di case che intendono stabilirsi a lungo bottino. I mutuatari possono selezionare una durata del prestito di 15 o 30 anni, anche se dovrebbero tenere presente il fatto che periodi di rimborso più brevi offrono in genere tassi più competitivi.
Prestiti a tasso variabile
Questa opzione di finanziamento della casa variabile presenta tassi di partenza bassi che si adattano automaticamente al flusso e riflusso delle prestazioni di determinati indici di mercato dopo un periodo a tasso fisso prestabilito. La maggior parte dei prestatori offre ai mutuatari un'ampia varietà di opzioni di prestito ARM, ma Franklin American offre solo ARM 7/1 dalla sua acquisizione da parte della Citizens Bank. I mutui a tasso variabile sono spesso più adatti per gli acquirenti di case che intendono trasferirsi entro 5 anni.
Prestiti Jumbo
I mutuatari interessati a finanziare una casa costosa possono usufruire di questa opzione di mutuo, in quanto copre gli acquisti che superano i limiti di conformità convenzionali fissati dalla Federal Housing Finance Agenzia.
Il Limite prestito conforme 2019 per le proprietà di una unità si aggira intorno ai $ 484.350, sebbene questo importo tenda a variare tra gli stati. I mutui jumbo possono essere garantiti come prestiti a tasso fisso o variabile, ma possono richiedere un alto acconto e un punteggio di credito per qualificarsi.
Prestiti FHA
Questo programma di mutui è stato creato dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano per supportare gli acquirenti di case per la prima volta e mutuatari che non sono in grado di qualificarsi per i prestiti per la casa tradizionali a causa di punteggi di credito bassi e credito sparso storie. I prestiti FHA possono essere garantiti con un minimo del 3,5% in meno dai richiedenti con un punteggio di credito di 580 o superiore.
Prestiti VA
I veterani militari idonei e i membri del servizio attivo possono beneficiare di questo programma di finanziamento della casa al 100% attraverso il Department of Veterans Affairs. Questa opzione di mutuo presenta alcuni dei tassi di interesse più bassi disponibili e non richiede ai mutuatari di versare anticipatamente denaro. Inoltre, i candidati qualificati che non hanno versato soldi non hanno bisogno di iscriversi all'assicurazione ipotecaria.
Prestiti USDA
Questo mutuo per la casa sostenuto dal governo è perfetto per i mutuatari che desiderano investire in alcune proprietà rurali e suburbane, in quanto può essere garantito senza soldi. Il Dipartimento dell'Agricoltura ha creato questo programma per supportare gli acquirenti di case con reddito da basso a moderato che potrebbero non essere in grado di qualificarsi per i mutui convenzionali.
La proprietà deve essere situata all'interno di un tratto di censimento designato dall'agenzia, sebbene la maggior parte delle comunità rurali negli Stati Uniti rientri nelle linee guida di qualificazione.
Prestito online americano Franklin
La fusione in corso di Franklin American con Citizens Bank ha causato molte interruzioni alle sue normali operazioni di prestito, in particolare attraverso il suo sito web. L'azienda ha eliminato una parte significativa dei dettagli dei suoi prodotti e delle stime delle tariffe, lasciando le proprie risorse online piuttosto scarse.
Al momento, non sono disponibili informazioni specifiche per i programmi di mutuo di Franklin American oltre a un elenco ristretto delle sue offerte. Molte delle pagine Web dell'azienda reindirizzano gli utenti al sito Web di Citizen Bank per saperne di più sulla casa finanziamento, il che rende difficile dire se Franklin American manterrà parte del suo mutuo Servizi.
UN Comunicato stampa 2018 da Citizens Bank ha delineato la sua "acquisizione di alcune attività nette" che includeva "un considerevole portafoglio di servizi ipotecari", sebbene si è fermato prima di chiarire se Franklin American avrebbe continuato a svolgere un ruolo nel processo di creazione del prestito.
A giudicare dal sito web del prestatore, Franklin American sembra aver affidato tutte le sue attività di richiesta di prestito a Citizens Bank. Il sito web della società non consente agli utenti di presentare una richiesta formale di prestito o ottenere un preventivo personalizzato. Sebbene molte delle risorse educative online di Franklin American esistano ancora, sembra che non siano state aggiornate dall'acquisizione del 2018.
Gli acquirenti di case che desiderano saperne di più su mutui e tassi di interesse avranno difficoltà a trovare utili informazioni sul sito Web dell'azienda e forse meglio navigare nel centro di assistenza digitale di Citizens Bank invece. Gli acquirenti di case interessati possono contattare un agente di prestito americano Franklin visitando una delle sue filiali fisiche, chiamando la sua linea di supporto o compilando un modulo digitale tramite il suo sito web.
Valutazioni americane Franklin
Prima della sua acquisizione nel 2018 da parte della Citizens Bank, Franklin American Mortgage Company si era costruita un'eccellente reputazione come uno degli istituti di credito più affidabili del Tennessee. La società è stata formalmente accreditata dal Better Business Bureau nel 2005 e quasi tutte le sue filiali hanno ottenuto un rating BBB di A+.
Visitare uno qualsiasi dei profili BBB di Franklin American reindirizzerà automaticamente gli utenti al profilo di Citizens Bank, che presenta un miscuglio di valutazioni e recensioni. Sebbene Citizens Bank possieda un rating A+ BBB, un totale di 767 reclami dei clienti sono state presentate contro l'istituto finanziario negli ultimi 3 anni.
- Informazioni raccolte a febbraio 25, 2019
Qualifiche ipotecarie americane Franklin
| Punteggio di credito | Valutazione del punteggio di credito | Impatto sul tasso ipotecario |
|---|---|---|
| 800 - 850 | Eccezionale | In grado di garantire i migliori tassi di interesse disponibili da quasi tutti i finanziatori |
| 740 - 799 | Molto bene | In grado di garantire tassi di interesse migliori della media dalla maggior parte dei finanziatori |
| 670 - 739 | Buona | In grado di garantire tassi di interesse medi dalla maggior parte dei finanziatori |
| 580 - 669 | Equo | Può avere difficoltà a beneficiare di un mutuo anche con tassi di interesse inferiori alla media |
| 300 - 579 | Povero | È probabile che abbia difficoltà a ottenere un mutuo anche con un grosso acconto e tassi di interesse molto alti |
La maggior parte dei finanziatori richiede acconti di almeno il 5% su tutti i prestiti convenzionali a tasso fisso e variabile, con minimi più elevati per i mutui jumbo. Fortunatamente, i prestiti FHA possono essere garantiti con un minimo del 3,5% in meno, il che può aiutare gli acquirenti di case per la prima volta e i mutuatari a reddito medio-basso a ottenere tassi convenienti.
Il punteggio di credito è un'altra metrica importante per determinare l'idoneità al programma e formulare i tassi di interesse, poiché aiuta i finanziatori a determinare quale livello di rischio può rappresentare un richiedente. Secondo FICO, il il punteggio di credito medio del settore si attesta intorno a 740, sebbene la maggior parte dei prestatori sia disposta a collaborare con i mutuatari con punteggi a partire da 640.
Gli acquirenti di case con punteggi di credito elevati non dovrebbero avere molte difficoltà a qualificarsi per i prestiti convenzionali con tassi competitivi, sebbene ogni prestatore abbia le proprie regole di ammissibilità. Il sito Web di Franklin American non elenca le linee guida per la qualificazione per nessuno dei suoi prodotti ipotecari.
Queste informazioni sono state probabilmente estratte dal sito Web poco dopo che la società è stata acquisita da Citizens Bank per prevenire qualsiasi conflitto tra le metriche di ammissibilità delle due organizzazioni. Al momento, non si fa menzione di specifici minimi di acconto, condizioni del punteggio di credito, limiti di reddito mediano o debito-ai requisiti di reddito all'interno di una qualsiasi delle risorse informative o delle pagine dei prodotti del prestatore.
I mutuatari interessati a saperne di più sulle soluzioni di finanziamento della casa di Franklin American vengono reindirizzati al sito Web di Citizens Bank, che contiene anche una quantità limitata di informazioni concrete.
Numero di telefono americano Franklin e dettagli aggiuntivi
- URL della home page:https://www.franklinamerican.com/
- Telefono azienda: 1-800-295-1020
- Indirizzo della sede: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067